Verzekeraar
Hypotheken van Nationale-Nederlanden met tariefklassen die automatisch meebewegen met aflossing en woningwaarde. De informatie hier komt uitsluitend van nn.nl.
Beleid gedeeltelijk openbaar
Deels openbaarNationale-Nederlanden publiceert maar een deel van het acceptatiebeleid op de eigen website. We nemen alleen punten op die we bij de geldverstrekker zelf kunnen aanwijzen, dus dit overzicht is niet volledig. Vraag bij twijfel de volledige acceptatiegids op via de geldverstrekker.
Profiel laatst nagekeken op 20 september 2026. Acceptatiebeleid kan tussentijds wijzigen — raadpleeg altijd de bronlinks.
Verhuur van de koopwoning mag niet zonder toestemming van NN.
Volledige regel: Zonder toestemming van Nationale-Nederlanden is het verhuren van je koopwoning niet toegestaan.
Toetsinkomen van ondernemers wordt vastgesteld met een inkomensverklaring.
Volledige regel: Wil je inkomen uit onderneming laten meetellen, dan is een inkomensverklaring van een onafhankelijke partij nodig. Daarin staat het toetsinkomen: meestal de gemiddelde winst van de laatste 3 jaar, of de winst van het laatste jaar als dat lager is. Cijfers van een gebroken boekjaar tellen mee.
Uit het bouwdepot mogen alleen kosten die de woning verbeteren worden betaald.
Volledige regel: Uit het bouwdepot mag je alleen kosten betalen die je huis verbeteren, zoals bouwkosten bij nieuwbouw, verbouwing en duurzame aanpassingen. Losse of verplaatsbare spullen zoals meubels en apparaten mogen niet. Er zijn drie soorten depots: nieuwbouwdepot, verbouwdepot en duurzaamheidsdepot (EBB en EBV) met eigen regels.
Loondienstinkomen uit de 3 jaar voor het ondernemerschap kan meetellen.
Volledige regel: Ben je minimaal één jaar ondernemer en had je in de 3 jaar daarvoor loondienst, dan mag dat inkomen meetellen. Het toetsinkomen is dan het gemiddelde van beide inkomens; verdien je het laatste jaar minder, dan geldt dat bedrag.
Bij vaste rente is 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel per jaar boetevrij.
Volledige regel: Bij een vaste rente mag je elk kalenderjaar 10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag per leningdeel aflossen zonder vergoeding. Bij variabele rente mag je onbeperkt aflossen. Los je meer af, dan betaal je mogelijk een vergoeding. Aan het einde van een rentevaste periode betaal je geen vergoeding.
De bestaande hypotheek kan worden meegenomen naar een nieuwe woning.
Volledige regel: Koop je een nieuwe woning, dan kun je kiezen: je huidige hypotheek meenemen via de meeneemregeling of een nieuwe hypotheek afsluiten.
De BankSpaar Plus Hypotheek is alleen mogelijk met een bestaande (bank)spaarhypotheek.
Volledige regel: De BankSpaar Plus Hypotheek is alleen mogelijk als je al een (bank)spaarhypotheek hebt. Hypotheekvormen zoals Flexibel Lenen, Fondsen Hypotheek, Leven Hypotheek, NN Variant Hybride Hypotheek en Spaarhypotheek zijn niet meer af te sluiten.
Naast oversluiten is rentemiddeling mogelijk.
Volledige regel: Bij Nationale-Nederlanden kun je naast oversluiten ook besparen met rentemiddeling.
Verhuizen met pensioeninkomen op basis van gelijke of lagere bruto maandlasten.
Volledige regel: De Senioren Verhuisregeling geldt als je binnen 10 jaar met pensioen gaat of al met pensioen bent, in het vorige kalenderjaar of het jaar van passeren een koopwoning had, en de nieuwe hypotheek bruto maandlasten heeft die gelijk zijn aan of lager dan de huidige bruto maandlasten.
Opgebouwd vermogen kan met fiscale voordelen worden meegenomen bij oversluiten.
Volledige regel: Heb je vermogen opgebouwd in je huidige hypotheek, dan kun je dit met Fiscaal Voortzetten meenemen en fiscale voordelen behouden.
Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk en geeft een lagere rente.
Volledige regel: Een hypotheek met NHG is mogelijk. De NHG-kostengrens 2026 is EUR 470.000 en EUR 498.200 met energiebesparende voorzieningen. Voor NHG betaal je eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag en ontvang je een lagere rente (aparte NHG-tariefklasse met 0,00% risico-opslag).
Bij nieuwbouw geldt de rente van één tariefklasse lager tijdens de eerste rentevaste periode.
Volledige regel: Met de nieuwbouwhypotheek betaal je de rente die hoort bij één tariefklasse lager dan bij bestaande bouw. Dit voordeel geldt tijdens de eerste rentevaste periode.
Maximaal 50% van de woningwaarde mag aflossingsvrij.
Volledige regel: Bij Nationale-Nederlanden mag je maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij lenen. De Aflossingsvrije Hypotheek is te combineren met een andere hypotheekvorm.
Naast de hypotheek is meestal 4% tot 6% eigen geld nodig.
Volledige regel: Meestal heb je naast de hypotheek 4% tot 6% eigen geld nodig voor kosten zoals advies- en taxatiekosten, overdrachtsbelasting, makelaar, bouwkundig rapport en notaris. Spaargeld of ander privévermogen mag hiervoor worden gebruikt.
Vanaf 57 jaar wordt gerekend met AOW- en pensioeninkomen.
Volledige regel: Ben je 57 jaar of ouder, dan wordt bij het berekenen van de maximale hypotheek gekeken naar AOW- en pensioeninkomen. Daardoor kan de leencapaciteit lager uitvallen; er zijn aparte senioren-regelingen.
Ondernemers en zzp'ers kunnen al na 1 jaar ondernemen een hypotheek aanvragen.
Volledige regel: Met de Ondernemershypotheek is een hypotheek mogelijk vanaf 1 jaar ondernemerschap. Ook zonder jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar zijn er mogelijkheden.
De rente hangt af van de verhouding hypotheek/woningwaarde; er is een klasse boven 100% marktwaarde.
Volledige regel: Nationale-Nederlanden werkt met negen tariefklassen. Risico-opslagen: NHG 0,00%; t/m 40% 0,00%; >40-50% 0,05%; >50-60% 0,10%; >60-70% 0,15%; >70-80% 0,25%; >80-90% 0,30%; >90-100% 0,45%; boven 100% marktwaarde 0,60%. Bij een (Bank)Spaar Hypotheek wordt de opgebouwde spaarwaarde van het hypotheekbedrag afgetrokken.
Een hogere hypothecaire inschrijving betekent niet dat verhoging automatisch kan.
Volledige regel: Een hogere inschrijving in het hypothekenregister bij het Kadaster geeft geen garantie dat je het extra bedrag kunt lenen. Bij een verhoging beoordeelt Nationale-Nederlanden de aanvraag opnieuw, onder andere op inkomen en woningwaarde.
Antwoorden over bestaande leningen: producten, rente, wijzigingen en beheer — met bron van de geldverstrekker zelf.
Nee, zonder toestemming van Nationale-Nederlanden is verhuur van je koopwoning niet toegestaan. Vraag toestemming vooraf aan.
Rente tussentijds aanpassen, een vraag over renteherziening, variabele rente en het aanpassen van de tariefklasse duren elk ongeveer 5 werkdagen. Een hypotheekvorm aanpassen duurt 8 werkdagen en de einddatum verlengen ook 8 werkdagen.
Het bouwdepot wordt geopend na het tekenen van de hypotheekakte en is uiterlijk 5 dagen later zichtbaar in mijn.nn en de NN App. Er zijn drie soorten: nieuwbouwdepot, verbouwdepot en duurzaamheidsdepot (Energiebespaarbudget en Energiebesparende voorzieningen). Declaraties worden in 3 werkdagen verwerkt en alleen waardevermeerderende kosten mogen worden betaald.
Verduurzaming kan worden meegefinancierd en komt in een apart duurzaamheidsdepot met twee varianten: Energiebespaarbudget (EBB) en Energiebesparende voorzieningen (EBV), elk met eigen regels. Met energiebesparende voorzieningen ligt de NHG-kostengrens in 2026 op EUR 498.200.
Nationale-Nederlanden heeft een team Bijzonder Beheer dat samen met je naar een oplossing zoekt, ook als er nog geen achterstand is. Een mislukte maandbetaling kun je alsnog betalen via iDEAL of Wero. Contact: 070 513 00 95 of hulpbijbetalen@nn.nl. Een betalingsachterstand kan gevolgen hebben voor de inkomstenbelasting.
Scheiden regel je via je hypotheekadviseur. Een melding van overlijden wordt binnen 2 werkdagen bevestigd en in 14 werkdagen verwerkt. Een overlijdensverzekering loskoppelen duurt 5 werkdagen; een uitkering verwerken 10 werkdagen na de einddatum.
De aanvraag loopt via een adviseur. Na het rentevoorstel volg je de status in Mijn Hypotheekaanvraag via mijn.nn en de NN App en onderteken je de offerte digitaal met iDIN. Voor ondernemers geldt een rentevoorstel binnen één werkdag.
Bij een vaste rente mag je per kalenderjaar 10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag per leningdeel aflossen zonder vergoeding. Bij variabele rente mag je onbeperkt aflossen. Aan het einde van de rentevaste periode betaal je geen vergoeding. Extra aflossen regel je via mijn.nn en wordt in 5 werkdagen verwerkt.
Het jaaroverzicht staat uiterlijk 1 maart in mijn.nn en de NN App bij Documenten. Gegevens wijzigen (naam, adres, telefoon, e-mail), rekeningnummer wijzigen, adviseur wijzigen en een verklaring betaalgedrag aanvragen duren elk 5 werkdagen.
Een aflosnota zonder verrekening is er 2 werkdagen voor de passeerdatum, mits het verzoek 6 werkdagen voor passeren van de notaris is ontvangen; met verrekening is dat 11 werkdagen vooraf en bij een KEW-polis 25 werkdagen vooraf. Een informatieve aflosnota duurt 5 werkdagen of is direct op te vragen in mijn.nn. Adviseurs vragen de aflosnota aan via adviseur.nn.nl.
Je kunt tussentijds aflossen (10% per kalenderjaar zonder vergoeding bij vaste rente), de hypotheekvorm wijzigen naar annuïtair of lineair, sparen of beleggen om een restschuld te voorkomen. Wijzigen van de hypotheekvorm loopt via je adviseur en duurt ongeveer 8 werkdagen.
Ja, Nationale-Nederlanden heeft een meeneemregeling. Bij aankoop van een nieuwe woning kun je je huidige hypotheek meenemen of een nieuwe hypotheek afsluiten. Voor senioren is er daarnaast de Senioren Verhuisregeling.
Nieuw af te sluiten zijn de Annuïteiten Hypotheek, Lineaire Hypotheek en Aflossingsvrije Hypotheek (maximaal 50% van de woningwaarde). De BankSpaar Plus Hypotheek kan alleen als je al een (bank)spaarhypotheek hebt. Flexibel Lenen, Fondsen Hypotheek, Leven Hypotheek, NN Variant Hybride Hypotheek en Spaarhypotheek zijn niet meer af te sluiten.
De rente beweegt mee met de tariefklasse: hypotheekbedrag gedeeld door woningwaarde. Los je extra af of stijgt de woningwaarde, dan daalt de rente automatisch, ook tijdens de rentevaste periode. Er zijn negen tariefklassen, waaronder een aparte NHG-klasse zonder risico-opslag.
Melding bij wijzigingen van Nationale-Nederlanden
We controleren de documenten van deze verstrekker. Laat je e-mailadres achter en je hoort het zodra de voorwaarden veranderen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.
