Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren senioren?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond senioren. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
44 geldverstrekkers accepteren dit, 43 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | Toetsing op werkelijke last bij aankoop is mogelijk volgens NHG-normen. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Nadert de aanvrager binnen 10 jaar de pensioenleeftijd, dan wordt ook getoetst op het verwachte pensioeninkomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | AOW- en pensioeninkomen tellen volledig mee als toetsinkomen, ook voor aanvragers die de pensioenleeftijd al hebben bereikt. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | Het bruto jaarbedrag van AOW en/of pensioenfonds uitkeringen wordt volledig meegenomen in het toetsinkomen, uitgaande van de vastgestelde AOW-leeftijd of maximaal 67 jaar en 3 maanden. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | AOW en pensioen tellen mee als inkomen, mits het pensioeninkomen levenslang periodiek uitkeert of uitkeert tot het moment dat de lening is afgelost. Wie binnen 10 jaar na het bindend aanbod de pensioendatum bereikt, wordt getoetst met het toekomstige pensioeninkomen. | Voor senioren bestaan maatwerkregelingen: de seniorenverhuisregeling (bij én bij naderend pensioen), toetsing op werkelijke lasten bij een tijdelijk tekort (AOW-gat) en de Levensrente hypotheek. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | AOW-gerechtigden die verhuizen naar een koopwoning met lagere maandlasten kunnen op basis van de werkelijke lasten worden getoetst als de reguliere toets niet past. | De werkelijke maandlast van de nieuwe lening moet gelijk aan of lager zijn dan de huidige werkelijke maandlast; voor een nieuw leningdeel geldt een rentevaste periode van minimaal 20 jaar, tenzij de jongste aanvrager aan het einde daarvan minimaal 85 jaar is of de restschuld minder dan 50% van de woningwaarde bedraagt. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Senioren met een tijdelijk inkomenstekort door een AOW-gat kunnen voor die periode op werkelijke lasten worden getoetst. | Deze maatwerkregeling valt onder de gedefinieerde maatwerkdoelgroepen; de adviseur geeft in de aanvraag aan dat sprake is van deze klantsituatie. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Wie de AOW-leeftijd binnen 10 jaar bereikt en verhuist, kan vanaf de AOW-datum op werkelijke lasten worden getoetst. Inkomen uit een lijfrenteverzekering kan worden meegenomen. | Tot aan de pensioendatum moet de lening op de reguliere acceptatienormen betaalbaar zijn; rentevaste periode van minimaal 20 jaar voor een nieuw leningdeel. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Geaccepteerd | Ouderdomspensioen en AOW mogen volledig worden meegenomen. Nabestaandenpensioen en ANW mogen ook volledig worden meegenomen zolang de uitkering loopt. Pensioeninkomen uit lopende lijfrenteverzekering mag worden meegenomen, alleen het gegarandeerde deel bij beleggingen. | ANW en nabestaandenpensioen zolang de uitkering loopt. Bij lijfrente-uitkering op basis van beleggingen alleen het gegarandeerde deel. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | Pensioeninkomen wordt meegenomen in het toetsinkomen: de som van AOW, (collectief) werkgeverspensioen en individueel pensioen. Wie binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, wordt getoetst met het te bereiken pensioen; toekomstige lijfrente kan onder voorwaarden meetellen (gelijk aan de NHG-voorwaarden). | Is de AOW-leeftijd nog niet definitief vastgesteld, dan wordt gerekend met 67 jaar en 3 maanden. Pensioen uit het buitenland telt mee voor de duur als het inkomen in euro is. Voor een DGA wiens vennootschap het pensioen uitkeert, is een accountantsverklaring vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | AOW en (pre)pensioenuitkeringen tellen volledig mee als toetsinkomen. | Te leveren: jaaroverzicht(en) van inkomen, pensioentoekenningsbesluit of pensioenbeschikking en maandspecificatie, of een uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl (op offertedatum niet ouder dan 3 maanden). Van aanvragers die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken wordt bewijs van de te verwachten inkomsten na pensionering gevraagd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Geaccepteerd | Uitkeringen op basis van de Algemene Ouderdomswet (AOW) en uit een Nederlands pensioenfonds mogen volledig worden meegenomen bij de aanvraag voor een hypotheek. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De Non-NHG oversluitregeling voor senioren gaat over een bestaande hypotheek en financieringskosten. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De maximale verstrekking bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Pensioen- en/of AOW-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten. Indien de AOW-leeftijd binnen 10 jaar wordt bereikt, houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag. | Aanleveren overzicht www.mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden). | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Als de aanvrager of partner binnen 10 jaar na het bindend kredietaanbod de AOW-leeftijd bereikt, houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije gedeelte is maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De werkelijke maandlast van de aangevraagde hypotheek moet gelijk zijn aan of lager dan de werkelijke maandlast van de huidige hypotheek en de toegestane financieringslast. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen; toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor de Non-NHG oversluitregeling voor senioren moet de aanvrager een eigen woning in bezit hebben en in de woning blijven wonen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG, waarbij de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet, tenzij het hypotheekdeel aan het einde van een kortere rentevastperiode volledig is afgelost. | Minimaal 20 jaar, tenzij hypotheekdeel volledig afgelost bij kortere periode. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De bestaande hypotheek moet worden afgelost met een hypotheek van Allianz. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Pensioen- en/of AOW-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Een AOW-uitkering wordt meegenomen als toetsinkomen: het bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld. | Aantonen met MijnPensioenOverzicht (eventueel direct uit brondata). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Bij aanvragers die binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd bereiken, houdt Triodos rekening met het toekomstige pensioeninkomen en het bijbehorende financieringslastpercentage. | Aantonen met samenvatting bruto pensioeninkomen uit MijnPensioenOverzicht. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | De AOW-uitkering telt mee als duurzaam inkomen. | Voor senioren geldt een aangepaste financieringslasttoets op basis van het werkelijke pensioeninkomen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Bereikt de aanvrager binnen tien jaar de AOW-leeftijd, dan wordt ook op het pensioeninkomen getoetst. | Pensioenoverzicht (mijnpensioenoverzicht.nl) vereist voor de prognose. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Pensioeninkomen uit pensioen en lijfrente wordt volledig meegewogen. | Actuele pensioenoverzichten of uitkeringsspecificaties vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Geaccepteerd | AOW en pensioen worden voor 100% meegenomen, aan te tonen met MijnPensioenoverzicht.nl. | Bron | 23 augustus 2026 | |
| Knab | Geaccepteerd | NHG wordt volledig ondersteund, inclusief Senioren Verhuisregeling, Tijdelijk Tekort en SVn Starterslening. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Een aanvrager moet 18 jaar of ouder, handelingsbekwaam en handelingsbevoegd zijn (niet onder bewindvoering). Er geldt geen maximumleeftijd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Geaccepteerd | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar de AOW-leeftijd, dan wordt gerekend met het verwachte pensioeninkomen. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | De seniorenpropositie met NHG (toetsing op werkelijke last bij aankoop) is mogelijk conform de NHG-normen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | AOW en (pre)pensioenuitkeringen tellen volledig mee als inkomen. | Jaaroverzicht, pensioentoekenningsbesluit of -beschikking met maandspecificatie, of een uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 maanden oud). | Bron | 15 september 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Voor senioren (AOW bereikt of binnen 10 jaar) kan bij aankoop vanaf de AOW-datum op werkelijke lasten worden getoetst in plaats van annuïtair. | Woning in eigendom en verhuizing naar andere woning; werkelijke maandlast nieuwe lening ≤ huidige werkelijke last én ≤ toegestane maandlast; rentevastperiode minimaal 20 jaar (korter tot min. 10 jaar als de jongste aanvrager dan ≥ 85 jaar is of de restschuld < 50% van de woningwaarde). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een leeftijdsverschil tussen twee aanvragers (AOW-gat) mag tussen de AOW-data van oudste en jongste op werkelijke lasten worden getoetst. | Maximaal 120 maanden op werkelijke lasten; rentevastperiode minimaal 10 jaar en lopend tot de jongste de AOW-leeftijd bereikt (uitzonderingen: leningdeel volledig afgelost aan einde rentevast, of restschuld < 50% van de woningwaarde). Wordt vastgelegd als 'tijdelijk tekort' in het aanbod. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | AOW en pensioen tellen mee als inkomen. Bij het bereiken van de AOW-leeftijd binnen 10 jaar en 6 maanden wordt rekening gehouden met de verwachte inkomensdaling. | Aan te leveren: samenvatting mijnpensioenoverzicht.nl (max. 3 maanden oud), overzicht toekomstige AOW-uitkering en gegevens uitgestelde lijfrente. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Wijkt de ingangsdatum van de AOW af van de ingangsdatum van het pensioen, dan mag het pensioeninkomen worden teruggerekend naar de AOW-leeftijd. | Terugrekening op te vragen bij de pensioenuitvoerder of middels een berekening van de adviseur. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Geaccepteerd | Lloyds Bank hanteert geen maximumleeftijd voor het afsluiten van een hypotheek. | Minimumleeftijd 18 jaar; handelingsbekwaamheid vereist. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Geaccepteerd | Inkomen uit pre- of levenslang pensioen kan volledig meetellen, aangetoond met MijnPensioenoverzicht.nl. | Overzicht van MijnPensioenoverzicht.nl vereist. | Bron | 24 augustus 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Inkomen uit pensioen-, AOW- of VUT-uitkering wordt als toetsinkomen beschouwd, inclusief vakantietoeslag. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het toetsinkomen is de som van diverse inkomensbestanddelen, waarbij de werkgeversverklaring leidend is en bedragen bevestigd moeten worden via salarisstrook. | Werkgeversverklaring leidend, bedragen bevestigd via salarisstrook. Structurele toeslagen/provisie/overwerk over laatste 12 maanden. Eindejaarsuitkering/bonus vast en niet afhankelijk van bedrijfsresultaat. Keuzebudget onvoorwaardelijk, vrij besteedbaar en geldelijk uit te keren (blijkt uit werkgeversverklaring). Verminderd met alimentatie ex-partner. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Als de aanvrager binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, wordt rekening gehouden met verwachte inkomensvermindering. Aantonen via mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 mnd oud). | Aanvrager bereikt AOW-leeftijd binnen 10 jaar. Aantonen via mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 mnd oud) of offerte/polis voor lijfrente. Rekening houden met verwachte inkomensvermindering. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Toetsing op werkelijke last tot maximaal 60% van de marktwaarde, bij aankoop én oversluiting, zodra beide aanvragers een pensioeninkomen hebben. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Bestaande klanten met overwaarde kunnen via de Overwaarde Hypotheek vermogen opnemen, met een garantie bij marktwaarde zodat erfgenamen geen restschuld erven. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Een te verwachten inkomensdaling binnen 10 jaar (bijvoorbeeld door pensionering) wordt in de toetsing meegenomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Senioren die de AOW-leeftijd binnen 10 jaar bereiken of al AOW ontvangen en willen verhuizen naar een koopwoning met gelijke of lagere lasten, kunnen gebruikmaken van een werkelijke lasten toets. Bij NHG aanvragen geldt dit voor de periode vanaf AOW-leeftijd, zonder NHG voor zowel vóór als vanaf AOW-leeftijd. | Minimaal 1 aanvrager bereikt binnen 10 jaar AOW-leeftijd of ontvangt al AOW; toetsinkomen conform hoofdstuk Inkomen (twee toetsmomenten indien AOW-leeftijd nog niet bereikt); minimale looptijd rentevaste periode 20 jaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Bij aanvragers die de pensioenleeftijd hebben bereikt of benaderen en een tijdelijk financieringstekort hebben wanneer de oudste aanvrager de AOW-leeftijd bereikt en de jongste nog niet, wordt getoetst op de werkelijke last gedurende de periode van inkomenstekort. | Twee aanvragers; minimaal één aanvrager bereikt binnen 10 jaar AOW-leeftijd of ontvangt al AOW; toetsinkomen conform hoofdstuk Inkomen; toegestane woonlast voor en na AOW-ingangsdatum jongste aanvrager vastgesteld op basis van reguliere inkomen/lasten toets; maximaal 120 maanden toetsing op basis van werkelijke lasten; geen nieuw box 3 leningdeel met consumptief bestedingsdoel; rentevaste periode van nieuwe leningdelen minimaal 10 jaar en duurt minimaal tot AOW-ingangsdatum jongste aanvrager. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Florius | Onder voorwaarden | Met de Verzilver Hypotheek kunnen huiseigenaren van 60 jaar en ouder (een deel van) de overwaarde van hun woning opnemen via een opnamelimiet. | De aanvrager moet op het moment van aanvraag ouder dan 60 jaar zijn. Per kalenderjaar kan 10% van de hoofdsom zonder vergoeding worden afgelost; niet-benutte ruimte kan worden opgespaard tot 20%. Florius mag iedere 5 jaar de woningwaarde laten hertaxeren. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Verhuizen met pensioeninkomen op basis van gelijke of lagere bruto maandlasten. | — | Bron | 20 september 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Vanaf 57 jaar wordt gerekend met AOW- en pensioeninkomen. | — | Bron | 20 september 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | a.s.r. biedt een Levensrente hypotheek als maatwerkoplossing voor senioren, met een maximum van 50% van de marktwaarde tot een maximaal bedrag. | Het toevoegen van een schuldenaar en substitutie zijn bij de Levensrente hypotheek niet toegestaan. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Vanaf 10 jaar voor de AOW-leeftijd kan van de maximale LTI worden afgeweken als de nieuwe maandlast niet hoger is dan de huidige. | Extra lenen met consumptief doel is alleen mogelijk met de seniorenregeling bij een LTV van maximaal 60%; dan hoeft de nieuwe maandlast niet lager te zijn dan de huidige. | Bron | 16 september 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Klanten met pensioen of die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken en een nieuwe woning kopen, mogen vanaf de AOW-leeftijd op de werkelijke (gebruteerde) maandlast worden getoetst; tot die datum geldt de annuïtaire toets. | Voorwaarden: de klant heeft al een woning in eigendom; bij 2 aanvragers geldt de AOW-leeftijd van de oudste en moeten beide de AOW-leeftijd binnen 10 jaar bereiken; uitgegaan wordt van het al opgebouwde pensioen; de werkelijke maandlast van de nieuwe hypotheek is gelijk aan of lager dan de huidige; rente minimaal 20 jaar vast (uitzonderingen: deel is dan afgelost, of jongste partner is dan minimaal 85 jaar bij minimaal 10 jaar vast). Een verhoging is mogelijk voor afsluitkosten en/of woningverbetering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Oversluiten van de huidige lening(en) voor de eigen woning op basis van de werkelijke (gebruteerde) maandlast is mogelijk. Het nieuwe bedrag is niet hoger dan nodig voor het aflossen, vermeerderd met boeterente, notaris-, taxatie- en afsluit-/advieskosten. | De rentevasteperiode voor alle leningdelen is minimaal 10 jaar, tenzij het leningdeel aan het einde daarvan volledig is afgelost. Ten minste één van de oorspronkelijke schuldenaren moet de MUNT Hypotheek aanvragen en in de woning blijven wonen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Klanten met pensioen of die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken kunnen hun hypotheek oversluiten naar of aanpassen bij MUNT met toetsing op werkelijke (gebruteerde) maandlast vanaf de AOW-leeftijd. | Dezelfde voorwaarden als bij senioren-aankoop: al opgebouwd pensioen, maandlast gelijk of lager, rente minimaal 20 jaar vast met dezelfde uitzonderingen. Een verhoging is mogelijk voor afsluitkosten en/of woningverbetering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij twee aanvragers met een tijdelijk inkomenstekort tussen hun AOW-data mag voor die periode (maximaal 120 maanden) op de werkelijke (gebruteerde) maandlast worden getoetst. | De oudste aanvrager heeft de AOW-leeftijd bereikt of bereikt deze binnen 10 jaar; bereikt de jongste deze niet binnen 10 jaar, dan moet die toch het pensioeninkomen aantonen. De rentevasteperiode van alle delen is minimaal 10 jaar en duurt tot minimaal de AOW-datum van de jongste aanvrager, tenzij het deel dan is afgelost. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Lot biedt een speciale propositie voor senioren (AOW-leeftijd bereikt of binnen 10 jaar bereikt) met een maximale verstrekking van 80% van de marktwaarde en toetsing op werkelijke lasten na AOW-leeftijd. | Aanvrager heeft AOW-leeftijd bereikt of bereikt deze binnen 10 jaar. Max. 80% marktwaarde. Aanvrager heeft woning in bezit en verhuist naar hoofdverblijf. Financieringslast tot AOW-leeftijd regulier, daarna werkelijke lasten. Werkelijke maandlast gelijk of lager dan huidige en toegestane. Rentevaste periode min. 20 jaar (uitzondering: min. 10 jaar als jongste aanvrager aan einde RVP min. 85 jaar is). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor klanten die de AOW-leeftijd hebben bereikt of binnen 10 jaar bereiken, kan van de maximale LTI worden afgeweken als de werkelijke maandlast van de nieuwe lening gelijk aan of lager is dan de huidige werkelijke last of de toegestane financieringslast op pensioeninkomen. | De rentevastperiode bedraagt minimaal 20 jaar, of korter als het leningdeel aan het einde van de rentevastperiode volledig is afgelost. Extra lenen met consumptief doel is met de seniorenregeling niet mogelijk. Bij NHG geldt de regeling bij aankoop; bij niet-NHG ook bij oversluiten of verhogen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een tijdelijk inkomenstekort (AOW-gat) door leeftijdsverschil tussen aanvragers, kan de aanvraag worden beoordeeld op basis van de Tijdelijk tekort-propositie, waarbij maximaal 120 maanden op werkelijke lasten getoetst mag worden. | Financieringslast gebruikelijke manier vastgesteld voor en na AOW-gat. Maximaal 120 maanden toetsing op werkelijke lasten. Werkelijke maandlast gelijk of lager dan toegestane. Rentevaste periode min. 10 jaar en min. tot jongste AOW-leeftijd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG voor non-NHG, mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde en de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is. | Lening bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling voor senioren onder specifieke voorwaarden, waaronder geen consumptieve opname, bestaande hypotheek en financieringskosten, eigen woning in bezit, en maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde. | Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Inkomen vanaf AOW-leeftijd gebaseerd op opgebouwd pensioen (geen toekomstige lijfrentes). Max. 70% van marktwaarde. Bestaande hypotheek aflossen met Allianz hypotheek. Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk aan of lager dan huidige en toegestane financieringslast. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vastgezet (uitzondering mogelijk). Aflossingsvrij deel max. 50% van marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor senioren (met pensioen of binnen 10 jaar) die willen oversluiten naar Allianz, wordt de hypotheek getoetst op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. Dit is mogelijk tot maximaal 70% van de marktwaarde. | Non-NHG. Aanvrager met pensioen of binnen 10 jaar pensioenleeftijd. Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Max. 70% van marktwaarde. Werkelijke maandlast gelijk aan of lager dan huidige. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vast (uitz. korter indien volledig afgelost). Aflossingsvrij max. 50% van marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Voor Non-NHG is dit mogelijk mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde. | NHG: Conform NHG-voorwaarden. Non-NHG: Lening niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Senioren die nu of binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken en verhuizen naar een koopwoning met gelijke of lagere maandlasten kunnen op werkelijke lasten worden getoetst. | Aanvullende voorwaarden Triodos: marktwaarde nieuwe woning lager dan huidige woning; aflossingsvrij deel max. gelijk aan het huidige aflossingsvrije deel en max. 30% van de marktwaarde; rentevaste periode minimaal 20 jaar (NHG). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij twee aanvragers waarvan de jongste later de AOW-leeftijd bereikt, kan de tussenliggende periode op werkelijke lasten worden getoetst (maximaal 120 maanden). | Oudste aanvrager heeft de AOW-leeftijd bereikt op datum bindend aanbod; toetsing vóór en ná de tekortperiode volgens standaardnormen; rentevaste periode min. 10 jaar en doorlopend tot AOW-datum jongste aanvrager; hogere maandlast moet met gereserveerd spaargeld kunnen worden opgevangen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Een tijdelijk inkomenstekort door een latere AOW-leeftijd van de partner kan met toetsing op werkelijke last worden geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Vanaf de AOW-leeftijd kan Knab toetsen op werkelijke last in plaats van annuïtaire last. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Voor aanvragers die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken is een toets op werkelijke lasten mogelijk. | Rentevaste periode minimaal 20 jaar; aflossingsvrij maximaal 50% LTV; oversluiten zonder NHG; maximale LTV 80%. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Voor partners waarvan de oudste nu of binnen 10 jaar AOW ontvangt en de jongste nog niet (AOW-ingangsdatums maximaal 10 jaar uit elkaar): een hypotheek die minimaal deels aflossingsvrij is, met een tijdelijk tekort van maximaal 10 jaar, rente minimaal 10 jaar vast en toetsing op werkelijke lasten in de tekortperiode. Mogelijk bij aankoop, oversluiting, tweede hypotheek of onderhandse verhoging. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Voor doorstromers die binnen 10 jaar de AOW-gerechtigde leeftijd bereiken: de nieuwe woning heeft dezelfde of lagere maandlasten, de rente staat minimaal 20 jaar vast (in een aantal gevallen mag hiervan worden afgeweken) en alleen op de datum van het bindend aanbod opgebouwd pensioen en lijfrente telt mee. Vanaf de AOW-leeftijd mag op werkelijke last worden getoetst. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bereikt de klant binnen 10 jaar na de datum van de bindende offerte de AOW-gerechtigde leeftijd, dan wordt gerekend met het toekomstige pensioen en/of AOW; ook bij eerder stoppen met werken wordt daarmee rekening gehouden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Als de aanvrager binnen 10 jaar en 6 maanden de AOW-leeftijd bereikt, moet de hypotheek haalbaar zijn op basis van toekomstig pensioeninkomen. Een eventueel verschil moet versneld worden afgelost. | Aantonen dat hypotheek haalbaar is op AOW-leeftijd met toekomstig pensioeninkomen; Indien niet haalbaar, verschil uiterlijk op AOW-leeftijd afgelost via apart leningdeel met passende looptijd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | De seniorenpropositie is beschikbaar voor aankoop en oversluiting voor consumenten die de AOW-leeftijd hebben bereikt of binnen 10 jaar bereiken, onder aanvullende voorwaarden. | Klant heeft woning in bezit op datum bindend aanbod; Werkelijke maandlast nieuwe lening lager of gelijk aan huidige; Werkelijke maandlast nieuwe lening lager dan toegestane financieringslast; Rentevastperiode minimaal 20 jaar vast; Verbetering klantsituatie; Kortere rentevastperiode (min. 10 jaar) toegestaan indien: jongste partner min. 85 jaar aan einde rentevastperiode, of lening minder dan 50% van woningwaarde aan einde rentevastperiode, of leningdeel volledig afgelost aan einde rentevastperiode. Zonder NHG: aanvullende verklaring ondertekenen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Pensioeninkomen wordt aangetoond met pensioenbescheiden. Een lijfrente-uitkering mag niet vóór de einddatum van de lening aflopen. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | De financieringslast wordt getoetst met de GHF/NIBUD-percentages. Voor alleenstaanden met een inkomen van € 28.000 of meer wordt € 16.000 van het inkomen buiten beschouwing gelaten. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij eerder stoppen met werken moet uit een berekening blijken dat de lasten gedurende het AOW-gat (maximaal 2 jaar en 3 maanden) uit eigen middelen kunnen worden betaald. Toetsing op werkelijke lasten gedurende die periode is ook mogelijk. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | De seniorenverhuisregeling en de Tijdelijk Tekort-regeling van NHG zijn mogelijk, met en zonder NHG. | Beoordeling op individuele basis volgens de Voorwaarden & Normen van NHG. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij pensionering binnen 10 jaar na datum hypotheekaanbod wordt gerekend met het verwachte pensioeninkomen. Een tijdelijk tekort kan worden opgevangen met inkomen, een gegarandeerde lijfrente of spaargeld; de Tijdelijke Tekort Regeling van NHG is mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | De seniorenregeling geldt bij NHG bij aankoop; zonder NHG ook bij oversluiten of verhogen, voor klanten die de AOW-leeftijd hebben of binnen 10 jaar bereiken. | De werkelijke maandlast moet gelijk aan of lager zijn dan de huidige maandlast (geen huur) of de toegestane financieringslast op basis van (opgebouwd) pensioen. Rentevastperiode minimaal 20 jaar, tenzij het leningdeel aan het einde daarvan volledig is afgelost. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een inkomenstekort doordat de oudste aanvrager al met pensioen is, kan worden geaccepteerd als de jongste binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, de werkelijke last binnen de financieringslast past, het tekort maximaal 10 jaar duurt en de rentevastperiode minimaal 10 jaar is. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar na het bindend aanbod de AOW-leeftijd, dan moet de hypotheek ook op basis van het toekomstige pensioeninkomen haalbaar zijn. | Versnelde aflossing in apart leningdeel. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Voor wie de AOW-leeftijd heeft bereikt of binnen 10 jaar bereikt: financieren op werkelijke maandlast, bij aankoop én oversluiting. | Rentevastperiode minimaal 20 jaar (uitzonderingen 10 jaar). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | De seniorenregeling is ook mogelijk bij oversluiten. | Maximale verstrekking tot 80% van de marktwaarde; nieuwe lening maximaal huidige hypotheek + EBV/EBB, advies-, taxatie-, vergoedingsrente- en notariskosten; rentevastperiode minimaal 20 jaar (korter tot min. 10 jaar onder voorwaarden); bij rentevast < 20 jaar alleen annuïtair/lineair. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar en 6 maanden (bestaande bouw) of 10 jaar en 12 maanden (nieuwbouw) de AOW-leeftijd, dan moet het pensioeninkomen worden aangetoond. | Overzicht MijnPensioenoverzicht.nl; eventueel versneld aflossen van het tekort. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Lijfrente-inkomen telt mee als de uitkering levenslang of minimaal voor de benodigde duur gegarandeerd is. | Uitkering gegarandeerd tot overlijden of voor de benodigde duur. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Niet geaccepteerd | Meer dan 50% MW aflossingsvrij bij senioren is niet mogelijk. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Niet geaccepteerd | Een seniorenpropositie is niet mogelijk bij Vista Hypotheken. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren is geen consumptieve opname mogelijk. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | De schuldenaren mogen niet wijzigen ten opzichte van de bestaande hypotheek. | — | Bron | 9 september 2026 |
| HollandWoont | Niet geaccepteerd | De seniorenpropositie zonder NHG (toetsing op werkelijke last) is niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Niet geaccepteerd | Meer dan 50% van de marktwaarde aflossingsvrij is voor senioren niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Wordt pensioen- en AOW-inkomen volledig meegenomen in de toetsing? | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Aanvragen met NHG voor senioren propositie (toetsing werkelijke last bij aankoop) zijn niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Aanvragen zonder NHG voor senioren propositie (toetsing werkelijke last) zijn niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Meer dan 50% aflossingsvrij ten opzichte van de marktwaarde is niet toegestaan voor senioren. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Florius | Onbekend | Niet publiek verifieerbaar. Florius publiceert geen acceptatiehandboek; het inkomens- en kredietacceptatiebeleid is alleen beschikbaar via het beveiligde adviseursportaal van Florius. | — | Bron | 9 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Bij een AOW-gat kan een hypotheek worden verstrekt als de klant kan aantonen dat de lasten uit eigen middelen kunnen worden gedragen (max 2 jaar en 3 maanden) of getoetst wordt op werkelijke lasten. | Aantonen dat lasten uit eigen middelen gedragen kunnen worden (max 2 jaar en 3 maanden) of toetsing op werkelijke lasten. Bij NHG en twee aanvragers met tijdelijk inkomenstekort bij AOW-ingangsdatum, werkelijke lastentoets toegestaan. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond senioren
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.