Verzekeraar
Verzekeraar met hypotheken via het adviseurskanaal, bekend om lange rentevaste perioden.
Profiel laatst nagekeken op 6 september 2026. Acceptatiebeleid kan tussentijds wijzigen — raadpleeg altijd de bronlinks.
Allianz accepteert geen inkomsten in buitenlandse valuta of cryptovaluta.
Volledige regel: Allianz accepteert geen inkomsten in buitenlandse valuta of cryptovaluta.
Voor uitkeringen is een getekend toekenningsbesluit of schriftelijke verklaring van de uitkerende instantie vereist.
Volledige regel: Toekenningsbesluit / schriftelijke verklaring uitkerende instantie. - Getekend door uitkerende instantie.
Allianz neemt geen kasbetalingen mee in de berekening van het inkomen; het loon moet worden overgemaakt op de rekening.
Volledige regel: Allianz neemt geen kasbetalingen mee in de berekening. Het loon moet worden overgemaakt op uw rekening.
Allianz neemt geen kasbetalingen mee in de berekening; het loon moet worden overgemaakt op uw rekening.
Volledige regel: Allianz neemt geen kasbetalingen mee in de berekening. Het loon moet worden overgemaakt op uw rekening.
Allianz telt het inkomen uit gastouderschap niet mee als inkomen.
Volledige regel: Allianz telt het inkomen uit gastouderschap niet mee als inkomen.
Inkomen van een geloofsfunctionaris (predikant, dominee) zonder loondienst is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG.
Volledige regel: Geloofsfunctionaris, zoals een predikant of dominee, zonder dat de consument hiervoor in loondienst is.
Een IVA-uitkering voor onbepaalde tijd wordt meegenomen als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u een IVA-uitkering of Wajong-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering wel mee als inkomsten.
Voorwaarden: Voor onbepaalde tijd.
Bij loondienst bij (schoon)familie of (ex-)partner zijn een UWV werkverleden, minimaal 6 maanden in dienst en een loonstrook (niet ouder dan 3 maanden) vereist.
Volledige regel: UWV werkverleden. • In dienst sinds minimaal 6 maanden • Loonstrook - Niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod
Allianz telt een WGA-uitkering niet mee als inkomen.
Volledige regel: Alllianz telt een WGA-uitkering niet mee als inkomen.
Aanvragers met een nationaliteit buiten de EU/EVA kunnen een hypotheek aanvragen als zij een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd, een EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen, een document 'Duurzaam verblijf in de Unie' of een niet-tijdelijke verblijfsvergunning hebben.
Volledige regel: Komt u niet uit een land dat behoort tot de Europese Unie (EU) of de Europese Vrijhandels Associatie (EVA)? Dan kunt u een hypotheek aanvragen als u aan een van de volgende eisen voldoet: • U heeft een verblijfsvergunning in Nederland voor onbepaalde tijd. • U heeft een EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen. • U heeft een document ‘Duurzaam verblijf in de Unie’. • U heeft een verblijfsvergunning in Nederland voor een verblijfsdoel dat niet tijdelijk is in de zin van artikel 3.5 van het Vreemdelingenbesluit.
Voorwaarden: Verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd, EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen, document 'Duurzaam verblijf in de Unie' of niet-tijdelijke verblijfsvergunning. Kopie legitimatiebewijs en document met Nederlands BSN.
Uitzonderingen: Diplomaten en ambassadepersoneel worden niet geaccepteerd.
Ontvangt u een WAZ-uitkering voor onbepaalde tijd, dan neemt Allianz deze mee als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u een WAZ-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten.
Voorwaarden: Uitkering voor onbepaalde tijd.
Ontvangt u een IVA-uitkering of Wajong-uitkering voor onbepaalde tijd, dan neemt Allianz deze mee als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u een IVA-uitkering of Wajong-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering wel mee als inkomsten.
Voorwaarden: Uitkering voor onbepaalde tijd.
Ontvangt u een lijfrente-uitkering, dan neemt Allianz deze mee als inkomsten voor de duur van de looptijd, mits de lijfrente reeds is afgesloten op het moment van aanvraag.
Volledige regel: Ontvangt u een lijfrente-uitkering? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten (voor de duur van de looptijd). We ontvangen dan graag de volgende stukken: Een schriftelijke verklaring van de instantie die de lijfrente uitkeert. Deze lijfrente moet reeds zijn afgesloten op het moment van aanvraag. Ben je nog in je opbouwfase dan kan het niet worden meegenomen als inkomen.
Voorwaarden: Lijfrente reeds afgesloten op moment van aanvraag.
Uitzonderingen: Niet meegenomen als inkomen in de opbouwfase.
Inkomen van een reservist of brandweervrijwilliger zonder loondienst is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG.
Volledige regel: Reservist of brandweervrijwilliger zonder dat de consument hiervoor in loondienst is.
Een maandspecificatie van de uitkering, niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist.
Volledige regel: Maandspecificatie - Niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod.
Allianz telt een uitkering uit bijstand niet mee als inkomen.
Volledige regel: Allianz telt een uitkering uit bijstand niet mee als inkomen.
Een schriftelijke verklaring van de uitkerende instantie met hoogte en duur van de lijfrente-uitkering is vereist.
Volledige regel: Schriftelijke verklaring uitkerende instantie. - Hoogte lijfrente-uitkering. - Duur lijfrente-uitkering.
Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche die gerelateerd is aan drugs- en/of seksindustrie, zullen niet worden gehonoreerd.
Volledige regel: 4.10 Niet toegelaten beroepen De sector waarin de aanvrager zijn of haar beroep uitoefent is van belang. Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche die gerelateerd is aan drugs- (vb: werknemer coffeeshop) en/of seksindustrie, zullen niet worden gehonoreerd.
Een getekende huurovereenkomst is vereist voor huurinkomsten.
Volledige regel: Getekend huurovereenkomst.
Voor flexwerkers is een werkgeversverklaring of Inkomensbepaling Loondienst (conform NHG, niet ouder dan 3 maanden) en een jaaropgave van de afgelopen 3 kalenderjaren of Inkomensverklaring (IB60) vereist. Laatste salarisstrook met cumulatief loon kan jaaropgave/IB60 vervangen indien nog niet beschikbaar.
Volledige regel: Werkgeversverklaring of Inkomensbepaling Loondienst (conform NHG) - Model-werkgeversverklaring NHG. - Via NHG-tool of schriftelijk. - Niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod. • Jaaropgave van de afgelopen 3 kalenderjaren of Inkomensverklaring (IB60) - Jaaropgave afgelopen kalenderjaar of Inkomens-verklaring (IB60)kunnen, indien deze nog niet beschikbaar zijn, worden vervangen door de laatste salarisstrook van dat jaar met vermelding van het cumulatieve loon (of de salarisstroken over het afgelopen jaar waaruit het totaal ontvangen loon van dat jaar kan worden opgemaakt).
De hypotheeklasten van een verhuurd pand kunnen worden weggestreept tegen 75% van de netto huurinkomsten. Een positief verschil wordt als last meegenomen.
Volledige regel: Het is mogelijk de hypotheeklasten van een verhuurd pand weg te strepen tegenover de netto huurinkomsten. Deze huurinkomsten worden voor 75% meegenomen. Indien hypotheeklasten - 0,75* huurinkomsten nog een positief verschil geeft, dient deze als last meegenomen te worden.
Voorwaarden: Huurinkomsten worden voor 75% meegenomen. Aanleveren getekende huurovereenkomst en bankafschrift van de laatste 2 maanden met huurinkomsten.
Een Wajong-uitkering voor onbepaalde tijd wordt meegenomen als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u een IVA-uitkering of Wajong-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering wel mee als inkomsten.
Voorwaarden: Voor onbepaalde tijd.
De aanvrager moet in Nederland wonen of aan de grens van Nederland. Een verblijfplaats binnen de overige landen van de eurozone kan worden voorgelegd.
Volledige regel: U woont in Nederland of aan de grens van Nederland. Een verblijfplaats binnen de overige landen van de eurozone kan worden voorgelegd.
Voorwaarden: Woonachtig in Nederland of aan de grens. Verblijfplaats in overige eurozone landen kan worden voorgelegd.
Voor loondienst is een werkgeversverklaring of uitdraai mijnuwv.nl voor de Inkomensbepaling Loondienst (conform NHG) vereist, uitgegeven na proeftijd en niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod.
Volledige regel: Werkgeversverklaring of uitdraai mijnuwv.nl voor de Inkomensbepaling Loondienst (conform NHG) - Model-werkgeversverklaring NHG. - Via NHG-tool of schriftelijk. - Uitgegeven na proeftijd. - Niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod.
Het is mogelijk om de hypotheek alleen op naam van één aanvrager te zetten als het inkomen van de tweede aanvrager niet nodig is en er sprake is van koude uitsluiting, samenlevingscontract of geen huwelijk/geregistreerd partnerschap. De andere partner moet een ontruimingsverklaring tekenen. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Het is mogelijk om de hypotheek alleen op naam van één aanvrager te zetten. Dit kan alleen als het inkomen van de tweede aanvrager niet nodig is voor de hypotheek en: • Er is koude uitsluiting opgenomen in de huwelijkse of partnerschapsvoorwaarden (er is dan geen gemeenschap van goederen). • Jullie wonen samen, met of zonder samenlevingscontract. • Jullie zijn niet getrouwd en hebben geen geregistreerd partnerschap. De woning moet alleen op naam van de aanvrager staan. De andere partner moet een ontruimingsverklaring tekenen.
Voorwaarden: Inkomen tweede aanvrager niet nodig. Koude uitsluiting, samenlevingscontract of geen huwelijk/geregistreerd partnerschap. Woning alleen op naam van aanvrager. Ontruimingsverklaring van andere partner.
Aanvragers mogen geen familie (broer, zus, ouder of kind) van elkaar zijn.
Volledige regel: U bent geen familie (broer, zus, ouder of kind) van de andere aanvrager.
Onregelmatigheidstoeslag, provisie, bonus en overwerk worden meegenomen als ze structureel zijn, niet afhankelijk van bedrijfsresultaat, en niet meer bedragen dan de helft van het basisinkomen en niet meer dan het vaste bruto jaarsalaris.
Volledige regel: Onregelmatigheidstoeslag, provisie, bonus en overwerk. Hierbij hanteren we de volgende regels: De uitkering heeft een structureel karakter en mag niet afhankelijk zijn van het bedrijfsresultaat. We gaan uit van de uitkering die u in de laatste 12 maanden heeft ontvangen, zoals blijkt uit uw werkgeversverklaring en laatste salarisstrook. Overwerk en provisie mogen niet meer bedragen dan de helft van het basisinkomen. Let op: Het totaal van de onregelmatigheidstoeslag, provisie, bonus of overwerk mag niet meer bedragen dan het vaste bruto jaarsalaris.
Voorwaarden: Uitkering structureel, niet afhankelijk van bedrijfsresultaat, laatste 12 maanden ontvangen. Overwerk en provisie max. helft basisinkomen. Totaal onregelmatigheidstoeslag, provisie, bonus of overwerk max. vaste bruto jaarsalaris.
Inkomen van een alfahulp is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG indien particulier huishoudelijk werk voor meerdere opdrachtgevers wordt verricht, en bij elke opdrachtgever minder dan 4 dagen per week.
Volledige regel: Alfahulp als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: Consument verricht particulier huishoudelijk werk in en om het huis voor meerdere particuliere opdrachtgevers EN De consument verricht dit werk bij elke opdrachtgever voor minder dan 4 dagen per week.
Voorwaarden: Particulier huishoudelijk werk voor meerdere opdrachtgevers EN bij elke opdrachtgever minder dan 4 dagen per week.
Allianz accepteert maximaal twee aanvragers per hypotheek.
Volledige regel: Allianz accepteert maximaal twee aanvragers per hypotheek.
Voorwaarden: Maximaal twee aanvragers per hypotheek.
Inkomen van een gekozen overheidsfunctionaris (kamerlid, burgemeester, wethouder) is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG.
Volledige regel: Gekozen overheidsfunctionaris, zoals een kamerlid, burgemeester of wethouder.
Allianz telt een WW-uitkering niet mee als inkomen, tenzij deze in het verleden is ontvangen en meetelt voor het gemiddelde inkomen over 3 jaar voor flexwerkers.
Volledige regel: Allianz telt een WW-uitkering niet mee als inkomen. Als deze in het verleden ontvangen is en er nu sprake is van een ander inkomen dan kan de ww-uitkering meetellen voor de bepaling van het gemiddelde inkomen over 3 jaar voor de flexwerkers.
Uitzonderingen: Kan meetellen voor gemiddeld inkomen over 3 jaar voor flexwerkers indien in het verleden ontvangen en nu ander inkomen.
Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl, niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist voor pensioen en AOW als inkomen (nu en in de toekomst).
Volledige regel: Overzicht www.mijnpensioenoverzicht.nl. - Niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod.
Een loonstrook, niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist.
Volledige regel: Loonstrook - Niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod.
Onregelmatigheidstoeslag, provisie of overwerk mag niet meer bedragen dan het vaste bruto jaarsalaris.
Volledige regel: Let op: onregelmatigheidstoeslag, provisie of overwerk mag niet meer bedragen dan het vaste bruto jaarsalaris.
Voorwaarden: Structureel karakter, niet afhankelijk van bedrijfsresultaat, gebaseerd op laatste 12 maanden.
Allianz telt het inkomen uit PGB of gastouderschap niet mee als inkomen.
Volledige regel: Allianz telt het inkomen uit PGB of gastouderschap niet mee als inkomen.
Aanvragers met de nationaliteit van een EU- of EVA-land worden geaccepteerd.
Volledige regel: Komt u niet uit een land dat behoort tot de Europese Unie (EU) of de Europese Vrijhandels Associatie (EVA)? Dan kunt u een hypotheek aanvragen als u aan een van de volgende eisen voldoet: ...
Voorwaarden: Kopie legitimatiebewijs.
Bij dienstverband bij familie moet het UWV werkverleden worden aangeleverd om aan te tonen dat het inkomen in lijn is met het verleden. U dient minimaal 6 maanden in dienst te zijn en salaris moet aangetoond worden met 3 maanden loonstroken.
Volledige regel: Bent u in loondienst bij (schoon) familie of uw (ex-)partner? Dan moet u ook het UWV werkverleden aanleveren om aan te tonen dat huidig inkomen in lijn is met het inkomen uit het uwv werkverleden. U dient in ieder geval sinds 6 maanden in dienst te zijn op het moment van aanvragen. In dat geval wordt een toekomstige salaris verhoging buiten beschouwing gelaten. Het salaris moet worden aangetoond door minimaal 3 maanden aan uitbetalingen via loonstroken.
Voorwaarden: UWV werkverleden aanleveren, minimaal 6 maanden in dienst, salaris aangetoond met 3 maanden loonstroken.
Uitzonderingen: Toekomstige salarisverhoging wordt buiten beschouwing gelaten.
IVA- of Wajong-uitkeringen voor onbepaalde tijd, WAO-uitkeringen voor onbepaalde tijd en WAZ-uitkeringen voor onbepaalde tijd worden meegenomen als inkomen.
Volledige regel: 4.3.2 Arbeidsongeschiktheid uitkeringen IVA of Wajong Ontvangt u een IVA-uitkering of Wajong-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering wel mee als inkomsten. ... WAO Ontvangt u een WAO-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten. ... WAZ Ontvangt u een WAZ-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten.
Voorwaarden: IVA, Wajong, WAO of WAZ uitkering voor onbepaalde tijd. Aanleveren toekenningsbesluit en laatste maandspecificatie.
Uitzonderingen: Bijstandsuitkeringen en WW-uitkeringen tellen niet mee als inkomen.
Bewijs van huurontvangst van de 2 laatste maanden op rekeninguittreksel is vereist voor huurinkomsten.
Volledige regel: Bewijs huurontvangst van de 2 laatste maanden op rekeninguittreksel.
Alleenstaanden kunnen vanaf 2026 aanvullend € 17.000,- lenen, mits het toetsinkomen vóór AOW-leeftijd hoger is dan € 30.000,- en vanaf AOW-leeftijd hoger dan € 29.000,-.
Volledige regel: Alleenstaanden hebben vanaf 2026 de mogelijkheid om aanvullend € 17.000,- te lenen. Vóór de AOW-leeftijd, moet het toetsinkomen hoger zijn dan € 30.000,-. Vanaf de AOW-leeftijd, moet het toetsinkomen hoger zijn dan € 29.000,-.
Voorwaarden: Toetsinkomen vóór AOW-leeftijd > € 30.000,- OF toetsinkomen vanaf AOW-leeftijd > € 29.000,-.
Hypotheeklasten van een verhuurd pand kunnen worden weggestreept tegen 75% van de netto huurinkomsten. Een positief verschil dient als last meegenomen te worden.
Volledige regel: Het is mogelijk de hypotheeklasten van een verhuurd pand weg te strepen tegenover de netto huurinkomsten. Deze huurin-komsten worden voor 75% meegenomen. Indien hypotheek-lasten - 0,75* huurinkomsten nog een positief verschil geeft, dient deze als last meegenomen te worden.
Alleenstaanden kunnen vanaf 2026 aanvullend € 17.000,- lenen. Voorwaarde: het toetsinkomen is hoger dan € 30.000,- (vóór de AOW-leeftijd) of hoger dan € 29.000,- (vanaf de AOW-leeftijd).
Volledige regel: NHG: Alleenstaande aanvrager (woonquoteverhoging) Indien het hypothecair krediet bedoeld is voor een consument die alleenstaand is en een toetsinkomen heeft dat hoger is dan € 28.000,- kan een bedrag tot € 16.000,- buiten beschouwing worden gelaten bij het vaststellen van de financieringslast.
Voorwaarden: NHG-hypotheek. Alleenstaande aanvrager. Toetsinkomen hoger dan € 28.000,-.
Allianz accepteert geen inkomsten in buitenlandse valuta of cryptovaluta.
Volledige regel: Allianz accepteert geen inkomsten in buitenlandse valuta of cryptovaluta.
Persoons Gebonden Budget (PGB) zonder KvK-inschrijving is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG indien zorg verleend wordt aan meerdere zorgontvangers OF structureel aan een naaste met een zorgovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Volledige regel: Persoons Gebonden Budget (PGB) zonder inschrijving in de Kamer van Koophandel als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: De consument verleent zorg aan meerdere zorgontvangers OF De consument verleent structureel zorg aan een naaste. Je moet hiervoor een zorgovereenkomst hebben voor onbepaalde tijd voor partner of familie. Dit inkomen mag meegenomen worden tot deze naaste de leeftijd van 77 jaar bereikt.
Voorwaarden: Zorg aan meerdere zorgontvangers OF structureel zorg aan naaste met zorgovereenkomst onbepaalde tijd. Inkomen meegenomen tot naaste 77 jaar bereikt.
Ontvangt u een WAO-uitkering voor onbepaalde tijd, dan neemt Allianz deze mee als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u een WAO-uitkering voor onbepaalde tijd? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten.
Voorwaarden: Uitkering voor onbepaalde tijd.
Bij een vast dienstverband moet de proeftijd voorbij zijn op het moment dat de werkgeversverklaring wordt afgegeven.
Volledige regel: Uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft. Uw passering kan pas plaatsvinden als deze proeftijd voorbij is.
U heeft een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, uw proeftijd is voorbij en uw werkgever is van plan u hierna in vaste dienst te nemen.
Volledige regel: U heeft een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd. Uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft. Uw passering kan pas plaatsvinden als deze proeftijd voorbij is. Uw werkgever is van plan om u hierna in vaste dienst te nemen.
Uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase C contract worden beschouwd als vast dienstverband.
Volledige regel: Indien iemand in een fase C contract is, beschouwen we hem als vast dienstverband.
Inkomen uit een nieuwe baan kan worden meegenomen als het een dienstverband voor onbepaalde tijd zonder proeftijd betreft, en het dienstverband binnen 6 maanden na het Bindend Krediet Aanbod start.
Volledige regel: Krijgt u een nieuwe baan? Dan kunnen we uw inkomen uit die nieuwe baan meenemen in de berekening als u aan de volgende eisen voldoet: Het gaat om een dienstverband voor onbepaalde tijd, zonder proeftijd. Het dienstverband start binnen 6 maanden na het Bindend Krediet Aanbod.
Voorwaarden: Dienstverband voor onbepaalde tijd zonder proeftijd EN start binnen 6 maanden na Bindend Krediet Aanbod.
Uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase C contract worden beschouwd als vast dienstverband.
Volledige regel: Indien iemand in een fase C contract is, beschouwen we hem als vast dienstverband.
Het Individueel Keuze Budget (IKB) moet worden opgesplitst in de onherroepelijk losse componenten zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitkering of een 13e maand. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Het Individueel Keuze Budget (IKB) moet worden opgesplitst in de onherroepelijk losse compenenten zoals hierboven is gespecificeerd: vakantietoeslag, eindejaarsuitkering of een 13de maand.
Voorwaarden: Opgesplitst in specifieke componenten.
Bij een tijdelijk dienstverband met intentieverklaring moet de proeftijd voorbij zijn op het moment dat de werkgeversverklaring wordt afgegeven.
Volledige regel: Uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft. Uw passering kan pas plaatsvinden als deze proeftijd voorbij is.
Er wordt geen rekening gehouden met een toekomstige verhoging van het salaris. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Er wordt geen rekening gehouden met een toekomstige verhoging van het salaris.
Bij loondienst bij (schoon)familie of ex-partner moet het UWV werkverleden worden aangeleverd om aan te tonen dat het huidige inkomen in lijn is met het verleden, en men moet minimaal 6 maanden in dienst zijn.
Volledige regel: Bent u in loondienst bij (schoon) familie of uw (ex-)partner? Dan moet u ook het UWV werkverleden aanleveren om aan te tonen dat huidig inkomen in lijn is met het inkomen uit het uwv werkverleden. U dient in ieder geval sinds 6 maanden in dienst te zijn op het moment van aanvragen.
Voorwaarden: UWV werkverleden aanleveren; minimaal 6 maanden in dienst.
Bij meerdere dienstverbanden is een maximale werkweek van 48 uur (gezamenlijk) aan te houden.
Volledige regel: Bij meerdere dienstverbanden is het toegestaan een maximale werkweek van 48 uur (gezamenlijk, totaal dienstverbanden) aan te houden.
Bij flexwerkers kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren of de laatste 36 maanden, gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris.
Volledige regel: Bent u flexwerker? Dan kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren of de laaste 36 maanden. Dit bedrag is gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris. Het inkomen moet blijken uit jaaropgaven van de afgelopen 3 jaar. Is op de datum van het bindend kredietaanbod de jaaropgave van het afgelopen kalenderjaar nog niet beschikbaar? Dan gaan we uit van het cumulatieve loon (het totale loon dat u in een kalenderjaar ontvangt). Daarvoor gebruiken we de laatste loonstrook van het afgelopen kalenderjaar.
Voor flexwerkers kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren of de laatste 36 maanden, gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris. Dit geldt ook voor uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase A of fase B contract.
Volledige regel: 4.2.1 Flexwerker Bent u flexwerker? Dan kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren of de laaste 36 maanden. Dit bedrag is gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris. Het inkomen moet blijken uit jaaropgaven van de afgelopen 3 jaar. ... Let op: uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase A of fase B contract beschouwen we als flexwerkers.
Voorwaarden: Gemiddelde jaarinkomen van de laatste 3 kalenderjaren of 36 maanden, gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris. Inkomen moet blijken uit jaaropgaven. Fase C contract wordt als vast dienstverband beschouwd.
Uitzonderingen: Allianz accepteert de Arbeidsmarktscan niet.
Allianz accepteert vast dienstverband en tijdelijk dienstverband met intentieverklaring, mits de proeftijd voorbij is. Het bruto jaarsalaris, vakantietoeslag, vaste dertiende maand/eindejaarsuitkering en onregelmatigheidstoeslag/provisie/overwerk (tot max. helft basisinkomen) tellen mee.
Volledige regel: Welke dienstverbanden accepteert Allianz? Vast dienstverband • U heeft een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. • Uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft. ... Tijdelijk dienstverband met intentieverklaring • U heeft een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd • Uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft. • Uw werkgever is van plan om u hierna in vaste dienst te nemen. Welk inkomen nemen we mee in de berekening? • Uw bruto jaarsalaris. • Uw vakantietoeslag of de waarde van uw tijdspaarfonds of vakantiebonnen (vakantiegeld). • Vaste dertiende maand of eindejaarsuitkering (onafhankelijk van het bedrijfsresultaat). • Onregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk. Hierbij hanteren we de volgende regels: - De uitkering heeft een structureel karakter en mag niet afhankelijk zijn van het bedrijfsresultaat. - We gaan uit van de uitkering die u in de laatste 12 maanden heeft ontvangen, zoals blijkt uit uw werkgeversverklaring en laatste salarisstrook. - Overwerk en provisie mogen niet meer bedragen dan de helft van het basisinkomen. Let op: Het totaal van de onregelmatigheidstoeslag, provisie of overwerk mag niet meer bedragen dan het vaste bruto jaarsalaris.
Voorwaarden: Vast dienstverband of tijdelijk met intentieverklaring, proeftijd voorbij. Onregelmatigheidstoeslag/provisie/overwerk structureel, niet afhankelijk van bedrijfsresultaat, max. helft basisinkomen en max. totaal bruto jaarsalaris. Geen kasbetalingen. Bij familie in dienst: UWV werkverleden en min. 6 maanden in dienst. Max. 48 uur werkweek bij meerdere dienstverbanden. Nieuwe baan: onbepaalde tijd, geen proeftijd, start binnen 6 maanden na BKA.
Uitzonderingen: Kasbetalingen worden niet meegenomen.
U heeft een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd en uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft.
Volledige regel: U heeft een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Uw proeftijd is voorbij op het moment dat uw werkgever een werkgeversverklaring afgeeft. Uw passering kan pas plaatsvinden als deze proeftijd voorbij is.
In totaal worden niet meer dan 3 ondernemingen geaccepteerd, inclusief holding of tussenholding. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: In totaal accepteren wij niet meer dan 3 ondernemingen. Dit is inclusief een holding of tussenholding.
Ook zonder NHG wordt het toetsinkomen van een ondernemer vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een erkende partij.
Volledige regel: Dan hanteert Allianz als toetsinkomen het gemiddelde jaarinkomen uit zelfstandig beroep van de afgelopen 3 kalenderjaren.
Voorwaarden: Alle overige inkomensbestanddelen (zoals sociale uitkeringen of loondienst inkomen) worden hierbij uitgesloten.
De current ratio van de onderneming mag niet lager zijn dan 1 in het laatste jaar. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: De kerngetallen van het laatste jaar zijn niet lager dan: Current ratio: 1
Voor NHG wordt het inkomen van een zelfstandige of DGA vastgesteld aan de hand van de Inkomensverklaring Ondernemer, uitgegeven door een door NHG geaccepteerde instantie.
Volledige regel: Dan wordt uw inkomen vastgesteld aan de hand van de Inkomensverklaring Ondernemer, uitgegeven door een door NHG geaccepteerde instantie , zoals Zakelijk Inkomen, Overviewz, Pentrax advies en Raadhuys Tax Legal Accounting.
Voorwaarden: Inkomensverklaring niet ouder dan 6 maanden op datum Bindend Krediet Aanbod.
Een zelfstandige, IB ondernemer of DGA mag geen negatief eigen vermogen (schuld) hebben. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Dan mag u geen negatief eigen vermogen (schuld) hebben.
Bij een zelfstandige/DGA die korter dan 3 jaar actief is, wordt het gemiddelde genomen van 3 jaar, waarbij ontbrekende jaren als € 0,00 worden meegerekend. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Bij korter dan 3 jaar wordt het gemiddelde genomen van 3 jaar. Voorbeeld: Indien 2020 het inkomen € 0,00 is (uit zelfstandig beroeps-inkomen), 2021 het inkomen € 0,00 is, 2022 het inkomen € 60.000,00, dan wordt er gerekend met € 20.000,00 aan toetsinkomen.
Voorwaarden: Minimaal één aangifte IB moet blijken.
De solvabiliteit van de onderneming mag niet lager zijn dan 0,2 in het laatste jaar. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: De kerngetallen van het laatste jaar zijn niet lager dan: Solvabiliteit: 0,2
De quick ratio van de onderneming mag niet lager zijn dan 1 in het laatste jaar. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: De kerngetallen van het laatste jaar zijn niet lager dan: Quick ratio: 1
Voor het bepalen van het toetsinkomen bij een ondernemer/DGA is een Inkomenverklaring Ondernemer vereist, opgesteld door een gespecialiseerde partij en conform NHG Voorwaarden en Normen.
Volledige regel: Voor het bepalen van het toetsinkomen bij een aanvrager die ondernemer/DGA is, vragen wij altijd een Inkomenverklaring Ondernemer. Deze moet zijn opgesteld door één van de gespecialiseerde partijen waarmee Allianz samenwerkt: Raadhuys Tax Legal accounting, www.raadhuys.eu; Pentrax, www.pentrax.nl; Overviewz, www.overviewz.nl; Zakelijk Inkomen, www.zakelijkinkomen.nl. De inkomensverklaring geldt voor zowel NHG als non-NHG. De verklaring dient te zijn opgesteld conform de Voorwaarden en Normen van NHG. Dit geldt zowel voor aanvragen met NHG als zonder NHG.
Voorwaarden: Inkomenverklaring Ondernemer opgesteld door gespecialiseerde partij en conform NHG Voorwaarden en Normen.
Het bedrijf van de ondernemer moet in Nederland gevestigd zijn. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Het bedrijf is in Nederland gevestigd.
Voor ondernemers en DGA's geldt nu voor zowel NHG als non-NHG altijd één Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een erkende partij. De aparte non-NHG-methode met het gemiddelde jaarinkomen over drie kalenderjaren en de Ondernemersdesk zijn komen te vervallen.
Volledige regel: 4.2.2 Zelfstandige / IB ondernemers / DGA NHG Bent u en/of uw partner zelfstandige of DGA? Dan wordt uw inkomen vastgesteld aan de hand van de Inkomensverklaring Ondernemer, uitgegeven door een door NHG geaccepteerde instantie ... Non-NHG Bent u en/of uw partner zelfstandige of DGA? Dan hanteert Allianz als toetsinkomen het gemiddelde jaarinkomen uit zelfstandig beroep van de afgelopen 3 kalenderjaren met een maximum van het laatste jaar.
Voorwaarden: NHG: Inkomensverklaring Ondernemer (niet ouder dan 6 maanden). Non-NHG: Gemiddelde jaarinkomen van laatste 3 kalenderjaren (max. laatste jaar). Inkomen uit één bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten, gevestigd in Nederland. Geen negatief eigen vermogen in laatste jaar. Solvabiliteit min. 0,2, Quick ratio min. 1, Current ratio min. 1. Maximaal 3 ondernemingen (incl. holding).
Uitzonderingen: Alle overige inkomensbestanddelen (zoals sociale uitkeringen of loondienst inkomen) worden uitgesloten bij Non-NHG.
Voor zelfstandigen/IB-ondernemers/DGA's is een Inkomensverklaring Ondernemer vereist, niet ouder dan 6 maanden en opgesteld door een van de gespecialiseerde partijen waarmee Allianz samenwerkt.
Volledige regel: Inkomensverklaring Ondernemer niet ouder dan 6 maanden op datum bindend kredietaanbod. Deze moet zijn opgesteld door één van de gespecialiseerde partijen waarmee Allianz samenwerkt: - Raadhuys Tax Legal accounting, www.raadhuys.eu; - Pentrax, www.pentrax.nl; - Overviewz, www.overviewz.nl; - Zakelijk Inkomen, www.zakelijkinkomen.nl.d.
De onderneming mag geen negatief eigen vermogen hebben in het laatste jaar. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Geen negatief eigen vermogen in het laatste jaar.
Een holding met maximaal 2 werkmaatschappijen wordt geaccepteerd. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Een holding met maximaal 2 werkmaatschappijen wordt geac-cepteerd.
Indien er sprake is van een holding met een of twee werkmaatschappijen, moeten er geconsolideerde jaarcijfers worden aangeleverd. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Indien er sprake is van een holding met een of twee werkmaatschappijen, moeten er geconsolideerde jaarcijfers worden aangeleverd.
Voorwaarden: Als alternatief kan een overzicht van balansen en winst & verliesrekeningen van de BV’s met eliminatie van onderlinge posten worden aangeleverd.
Het inkomen moet worden gegenereerd uit één bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Het inkomen moet worden gegenereerd uit één bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten.
De Non-NHG oversluitregeling voor senioren gaat over een bestaande hypotheek en financieringskosten.
Volledige regel: De oversluiting gaat over een bestaande hypotheek en financieringskosten.
De maximale verstrekking bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning.
Volledige regel: De maximale verstrekking bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning.
Pensioen- en/of AOW-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten. Indien de AOW-leeftijd binnen 10 jaar wordt bereikt, houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Volledige regel: 4.4 Pensioen en AOW Inkomen Ontvangt u en/of uw partner een pensioen- en/of AOW-uitkering? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten. ... Daling van inkomsten bij de AOW-leeftijd Bereikt u of uw partner binnen 10 jaar na de datum van het bindend kredietaanbod de AOW-leeftijd? Dan houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Voorwaarden: Aanleveren overzicht www.mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden).
Bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren is geen consumptieve opname mogelijk.
Volledige regel: Geen consumptieve opname mogelijk.
Als de aanvrager of partner binnen 10 jaar na het bindend kredietaanbod de AOW-leeftijd bereikt, houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Volledige regel: Bereikt u of uw partner binnen 10 jaar na de datum van het bindend kredietaanbod de AOW-leeftijd? Dan houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Ontvangt u en/of uw partner een pensioen- en/of AOW-uitkering, dan neemt Allianz deze mee als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u en/of uw partner een pensioen- en/of AOW-uitkering? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten.
Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG voor non-NHG, mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde en de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is.
Volledige regel: Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde. Tijdelijke Tekort Propositie is van toepassing.
Voorwaarden: Lening bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde.
Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling voor senioren onder specifieke voorwaarden, waaronder geen consumptieve opname, bestaande hypotheek en financieringskosten, eigen woning in bezit, en maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde.
Volledige regel: Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling. Bent u met pensioen of bereikt u dit binnen 10 jaar én wilt u de hypotheek oversluiten, dan toetsen wij de hypotheek op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum.Hiervoor gelden wel een aantal voorwaarden: Geen consumptieve opname mogelijk. De oversluiting gaat over een bestaande hypotheek en financieringskosten. U heeft een eigen woning in uw bezit en blijft in de woning wonen. Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen. Toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen. De maximale verstrekking bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning. U uw bestaande hypotheek aflost met een hypotheek van Allianz. De werkelijke maandlast van de aangevraagde hypotheek is gelijk aan of lager dan de werkelijke maandlast van de huidige hypotheek en de toegestane financieringslast. De schuldenaren wijzigen niet ten opzichte van de bestaande hypotheek. De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet. Hierop is een uitzondering mogelijk: Een kortere rentevastperiode mag als het hypotheekdeel aan het einde van de rentevastperiode volledig is afgelost. Aflossingsvrij gedeelte is maximum 50% van de marktwaarde.
Voorwaarden: Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Inkomen vanaf AOW-leeftijd gebaseerd op opgebouwd pensioen (geen toekomstige lijfrentes). Max. 70% van marktwaarde. Bestaande hypotheek aflossen met Allianz hypotheek. Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk aan of lager dan huidige en toegestane financieringslast. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vastgezet (uitzondering mogelijk). Aflossingsvrij deel max. 50% van marktwaarde.
Uitzonderingen: Kortere rentevastperiode mag als hypotheekdeel aan einde rentevastperiode volledig is afgelost.
Het aflossingsvrije gedeelte is maximaal 50% van de marktwaarde.
Volledige regel: Aflossingsvrij gedeelte is maximum 50% van de marktwaarde.
De werkelijke maandlast van de aangevraagde hypotheek moet gelijk zijn aan of lager dan de werkelijke maandlast van de huidige hypotheek en de toegestane financieringslast.
Volledige regel: De werkelijke maandlast van de aangevraagde hypotheek is gelijk aan of lager dan de werkelijke maandlast van de huidige hypotheek en de toegestane financieringslast.
Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen; toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen.
Volledige regel: Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen. Toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen.
Voor de Non-NHG oversluitregeling voor senioren moet de aanvrager een eigen woning in bezit hebben en in de woning blijven wonen.
Volledige regel: U heeft een eigen woning in uw bezit en blijft in de woning wonen
Als u of uw partner binnen 10 jaar na de datum van het bindend kredietaanbod de pensioengerechtigde leeftijd bereikt, houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Volledige regel: Bereikt u of uw partner binnen 10 jaar na de datum van het bindend kredietaanbod de pensioengerechtigde leeftijd? Dan houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG, waarbij de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is.
Volledige regel: Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Tijdelijke Tekort Propositie is van toepassing.
De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet, tenzij het hypotheekdeel aan het einde van een kortere rentevastperiode volledig is afgelost.
Volledige regel: De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet. Hierop is een uitzondering mogelijk: Een kortere rentevastperiode mag als het hypotheekdeel aan het einde van de rentevastperiode volledig is afgelost.
Voorwaarden: Minimaal 20 jaar, tenzij hypotheekdeel volledig afgelost bij kortere periode.
Lijfrente-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten voor de duur van de looptijd, mits de lijfrente reeds is afgesloten op het moment van aanvraag.
Volledige regel: 4.5 Lijfrente Ontvangt u een lijfrente-uitkering? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten (voor de duur van de looptijd). We ontvangen dan graag de volgende stukken: • Een schriftelijke verklaring van de instantie die de lijfrente uitkeert. Deze lijfrente moet reeds zijn afgesloten op het moment van aanvraag.
Voorwaarden: Lijfrente-uitkering reeds afgesloten op moment van aanvraag. Schriftelijke verklaring van uitkerende instantie.
Uitzonderingen: Niet in de opbouwfase.
De bestaande hypotheek moet worden afgelost met een hypotheek van Allianz.
Volledige regel: U uw bestaande hypotheek aflost met een hypotheek van Allianz.
De schuldenaren mogen niet wijzigen ten opzichte van de bestaande hypotheek.
Volledige regel: De schuldenaren wijzigen niet ten opzichte van de bestaande hypotheek.
Een lijfrente-uitkering wordt meegenomen als inkomsten voor de duur van de looptijd, mits deze reeds is afgesloten op het moment van aanvraag.
Volledige regel: Ontvangt u een lijfrente-uitkering? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten (voor de duur van de looptijd). Deze lijfrente moet reeds zijn afgesloten op het moment van aanvraag.
Voorwaarden: Reeds afgesloten op moment van aanvraag.
Pensioen- en/of AOW-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten.
Volledige regel: Ontvangt u en/of uw partner een pensioen- en/of AOW-uitkering? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten.
Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Voor Non-NHG is dit mogelijk mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde.
Volledige regel: 4.8 Seniorenregeling NHG Vanaf uw 57ste telt uw (toekomstig) pensioen mee bij het afsluiten van een hypotheek. ... Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Tijdelijke Tekort Propositie is van toepassing. NON-NHG Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde. Tijdelijke Tekort Propositie is van toepassing.
Voorwaarden: NHG: Conform NHG-voorwaarden. Non-NHG: Lening niet meer dan 70% van de marktwaarde.
Te betalen partneralimentatie wordt meegerekend bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Volledige regel: Dan tellen we het te betalen alimentatiebedrag mee bij de berekening van uw maximale leenbedrag.
Uitzonderingen: Geen rekening gehouden met toekomstige indexatie, wel met reeds plaatsgevonden indexatie.
Bij een echtscheiding langer dan 12 jaar geleden volstaat een uittreksel burgerlijke stand en recente belastingaangifte om alimentatieplicht te bepalen.
Volledige regel: N.B. Bij echtscheiding langer dan 12 jaar geleden is ook een uittreksel van de burgerlijke stand samen met de meest recente belastingaangifte voldoende om te bepalen of er mogelijk nog sprake is van alimentatieplicht.
Vastlegging van partneralimentatie in een gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst, met hoogte en vastgestelde periode, is vereist.
Volledige regel: Vastlegging in een gerechtelijke uitspraak of een notariële overeenkomst. - Hoogte van alimentatie. - Vastgestelde periode.
Ontvangen partneralimentatie telt mee als inkomen voor de duur van de looptijd, mits deze voor de aanvrager zelf is en vastgelegd in een gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst.
Volledige regel: 4.6 Partneralimentatie Ontvangt u alimentatie? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten (voor de duur van de looptijd). Dat geldt alleen als deze alimentatie voor uzelf is (dus niet voor uw kinderen). We ontvangen dan graag de volgende stukken: • Vastlegging in een gerechtelijke uitspraak of een notariële overeenkomst. • Recent bankafschrift met bijschrijving partneralimentatie maximaal 3 maanden oud.
Voorwaarden: Alimentatie voor aanvrager zelf (niet voor kinderen). Vastgelegd in gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst. Recent bankafschrift met bijschrijving.
Ontvangen partneralimentatie wordt meegenomen als inkomen voor de duur van de looptijd, mits vastgelegd in een gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst en voor uzelf bestemd.
Volledige regel: Ontvangt u alimentatie? Dan neemt Allianz deze uitkering mee als inkomsten (voor de duur van de looptijd). Dat geldt alleen als deze alimentatie voor uzelf is (dus niet voor uw kinderen). We ontvangen dan graag de volgende stukken: Vastlegging in een gerechtelijke uitspraak of een notariële overeenkomst. Recent bankafschrift met bijschrijving partneralimentatie maximaal 3 maanden oud.
Voorwaarden: Alimentatie voor uzelf (niet voor kinderen) EN vastgelegd in gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst.
Een rekeninguittreksel van de laatste 3 maanden met bewijs van ontvangst van partneralimentatie is vereist.
Volledige regel: Rekeninguittreksel van de laatste 3 maanden met bewijs ontvang
Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek.
Volledige regel: Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek.
Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR, behalve de kwijtschelding restschuld door NHG (RN-codering) onder specifieke voorwaarden.
Volledige regel: 6.2 Codering Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR, behalve de kwijtschelding restschuld door NHG : RN-codering. RN-codering als gevolg van een restschuld waarvoor kwijtschelding is verleend, is toegestaan indien: • De restschuld betrekking heeft op een hypotheek met NHG. • Er géén achterstands- of herstelmeldingen geregistreerd zijn. • De RN-codering een praktische einddatum heeft.
Voorwaarden: Geen achterstandsregistratie, behalve RN-codering van NHG-hypotheek zonder achterstands- of herstelmeldingen en met praktische einddatum.
Uitzonderingen: RN-codering van NHG-hypotheek onder voorwaarden.
Schulden bij de eigen onderneming worden meegenomen als een lopend krediet.
Volledige regel: Schulden bij de eigen onderneming worden meegenomen als een lopend krediet.
Allianz controleert gegevens bij het BKR; een registratie wegens een niet terugbetaalde lening leidt tot afwijzing van de aanvraag.
Volledige regel: Als u een hypotheek aanvraagt, controleert Allianz uw gegevens bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Als u bij het BKR geregistreerd staat omdat u een eerdere lening niet heeft terugbetaald, wordt uw aanvraag niet geaccepteerd.
Te betalen partneralimentatie wordt meegenomen bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Volledige regel: 6.4 Partneralimentatie Bent u gescheiden en moet u uw ex-partner alimentatie betalen? Dan tellen we die mee bij de berekening van uw maximale leenbedrag.
Voorwaarden: Aanleveren recent bankafschrift met bijschrijving partneralimentatie en vastlegging in gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst.
Correspondentie van DUO waaruit extra aflossingen blijken, is vereist.
Volledige regel: Correspondentie van DUO waaruit extra aflossingen blijken.
Een RN-codering als gevolg van een restschuld waarvoor kwijtschelding is verleend, is toegestaan indien de restschuld betrekking heeft op een hypotheek met NHG, er geen achterstands- of herstelmeldingen geregistreerd zijn, en de RN-codering een praktische einddatum heeft.
Volledige regel: RN-codering als gevolg van een restschuld waarvoor kwijtschelding is verleend, is toegestaan indien: • De restschuld betrekking heeft op een hypotheek met NHG. • Er géén achterstands- of herstelmeldingen geregistreerd zijn. • De RN-codering een praktische einddatum heeft.
Voorwaarden: Restschuld betrekking op NHG hypotheek; geen achterstands- of herstelmeldingen; praktische einddatum RN-codering.
Een DUO-studieschuld formulier, op te vragen via het online-contactformulier op de website van DUO, is vereist.
Volledige regel: DUO-studieschuld formulier, op te vragen via online-contactformulier op de website van DUO.
Als de aflossing van een krediet niet blijkt uit de BKR-controle, zijn een opgave van de kredietverstrekker (aflossingsbewijs) en het contract van de lening vereist.
Volledige regel: Als de aflossing niet blijkt uit onze controle bij de BKR, ontvangen we graag de volgende stukken: • Opgave kredietverstrekker (aflossingsbewijs), plus een melding dat het krediet wordt afgemeld bij de BKR. • Contract lening.
Voorwaarden: Alleen indien aflossing niet blijkt uit BKR-toets.
Financiële verplichtingen (leningen of schulden) worden in mindering gebracht op het maximale te lenen bedrag. Dit geldt ook voor leningen die niet bij het BKR zijn geregistreerd, zoals leningen voor een boot, van ouders of studieleningen.
Volledige regel: Heeft u financiële verplichtingen (leningen of schulden)? Dan brengt Allianz die in mindering op het maximale te lenen bedrag. ... U moet ook leningen en schulden opgeven die niet bij de BKR zijn geregistreerd, Allianz brengt alle schulden en leningen in mindering op de toegestane financieringslast. Dat geldt ook voor leningen voor een boot, een lening van ouders of een studielening.
Voorwaarden: Alle leningen en schulden, geregistreerd of niet, worden in mindering gebracht.
Indien in het buitenland gewoond, worden gegevens gecontroleerd bij de buitenlandse dienst die leningen registreert.
Volledige regel: Als u in het buitenland heeft gewoond, controleren we uw gegevens bij de buitenlandse dienst die leningen registreert.
Als een zakelijk pand in eigendom niet op de balans staat, worden de kosten van de lening hiervoor meegenomen als een lopend krediet.
Volledige regel: Als u een zakelijk pand in eigendom heeft en deze staat niet op de balans, dan zullen de kosten van de lening hiervoor worden meegenomen als een lopend krediet.
Een opgave van de kredietverstrekker (aflossingsbewijs) met contractbedrag en melding van aflossing en afmelding bij BKR is vereist voor afgeloste kredieten (indien niet blijkt uit BKR-toets).
Volledige regel: Opgave kredietverstrekker (aflossingsbewijs). - Contractbedrag - Melding dat het krediet is afgelost en wordt afgemeld bij BKR.
Voorwaarden: Alleen indien aflossing niet blijkt uit BKR-toets.
Voor doorlopende kredieten wordt altijd gerekend met een maandlast van 2% van het oorspronkelijke leenbedrag.
Volledige regel: Voor doorlopende kredieten rekenen we altijd met een maandlast van 2% van het oorspronkelijke leenbedrag.
Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR.
Volledige regel: Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR
Uitzonderingen: RN-codering als gevolg van een restschuld waarvoor kwijtschelding is verleend, is toegestaan onder voorwaarden.
Het hypotheekbedrag vermeerderd met het consumptief krediet mag niet hoger zijn dan 80% van de marktwaarde van de woning.
Volledige regel: Het is bij Allianz mogelijk om een consumptief krediet aan te vragen. Hiervoor geldt dat het hypotheekbedrag vermeerderd met het consumptief krediet niet hoger is dan 80% van de marktwaarde van de woning.
Studieschuld moet bij de aanvraag van een hypotheek worden doorgegeven, ook al wordt deze niet bij het BKR geregistreerd.
Volledige regel: Als u een hypotheek aanvraagt, moet u uw studieschuld doorgeven aan de bank, ook al wordt deze niet geregistreerd bij het BKR.
De aanvraag voor een consumptief krediet moet passen op de annuïtaire toets; toetsing op werkelijke lasten is niet toegestaan.
Volledige regel: De aanvraag moet passen op de annuïtaire toets (er mag niet worden getoetst op werkelijke lasten), uitzonderingen hierop worden niet toegestaan.
Uitzonderingen: Geen uitzonderingen toegestaan op de annuïtaire toets.
Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek, met een opslag afhankelijk van de hypotheekrente.
Volledige regel: Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek. Vanaf dat moment moet er rekening worden gehouden met een opslag. Deze opslag is weer afhankelijk van de hypotheekrente. Voor het bepalen van de juiste opslagfactor gaan wij uit van de gemiddelde hypotheekrente die geldt op de (verwachte) BKA datum.
Voorwaarden: Opslagfactor afhankelijk van hypotheekrente.
Een contract van de lening, met zichtbaar oorspronkelijk kredietbedrag, is vereist voor lopende kredieten (onderhands en aflopend).
Volledige regel: Contract lening (als dit van toepassing is). - Oorspronkelijk kredietbedrag zichtbaar.
Alle leningen en schulden, ook die niet bij het BKR zijn geregistreerd (zoals leningen voor een boot, van ouders of studieleningen), moeten worden opgegeven en worden afgetrokken van het maximale leenbedrag.
Volledige regel: U moet ook leningen en schulden opgeven die niet bij het BKR zijn geregistreerd. Allianz trekt alle schulden en leningen af van het bedrag dat u kunt lenen. Dit geldt ook voor leningen voor een boot, een lening van ouders of een studielening. Ook een lening voor de restschuld na de verkoop van uw vorige woning valt hieronder.
Studieschulden (DUO) moeten worden doorgegeven en de actuele maandlast is bepalend voor de maximale hypotheek, inclusief een opslag afhankelijk van de hypotheekrente.
Volledige regel: 6.3 Studieschuld DUO Studieschuld melden bij aanvraag hypotheek Studieschulden (DUO) worden niet geregistreerd bij het BKR, maar als u een hypotheek aanvraagt, moet u uw studieschuld wel doorgeven aan de bank. Actuele maandlast DUO-lening bepalend Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek. ... Opslag op werkelijke maandlast Er moet vanaf 2024 rekening worden gehouden met een opslag. Deze opslag is weer afhankelijk van de hypotheekrente.
Voorwaarden: Actuele maandlast van de studielening is bepalend, inclusief opslag afhankelijk van de hypotheekrente. Aanleveren uitgebreid DUO-overzicht.
Aflopende kredieten, onderhandse leningen en operationele autolease worden getoetst op werkelijke maandlast.
Volledige regel: Aflopende kredieten, Onderhandse leningen en Operationele Autolease worden getoetst op werkelijke maandlast.
Indien de consument nog in de aanloop- of opbouwfase zit, wordt het termijnbedrag bepaald aan de hand van de 'Rekenhulp maandbedrag studieschuld' van DUO. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Indien de consument nog in de aanloopfase of opbouwfase zit, dan zal het termijnbedrag bepaald moeten worden aan de hand van de “Rekenhulp maandbedrag studieschuld” die de DUO beschikbaar stelt op haar website.
Voorwaarden: Reken met actuele restschuld en vastgestelde rente; indien geen rente vastgesteld, gebruik dan het op dat moment gehanteerde rentepercentage.
De woning moet courant zijn en binnen 12 maanden te verkopen zijn.
Volledige regel: De woning moet courant zijn en binnen 12 maanden te verkopen zijn.
Voorwaarden: Courant en binnen 12 maanden verkoopbaar.
De woning moet in Nederland staan.
Volledige regel: De woning staat in Nederland.
Voorwaarden: Woning in Nederland.
Bij aankoop van een appartement is het verplicht dat er een Vereniging van Eigenaren (VvE) is, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Volledige regel: 7.2 Vereniging van Eigenaren (VvE) Koopt u een appartement? Dan moet er in uw appartementen-complex een Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn. Op de website vindt u een stroomschema om te controleren of de VVE voldoet of in de bijlage van dit document op pagina 18.
Voorwaarden: VvE aanwezig en ingeschreven bij KvK. Bij actieve VvE: collectieve of individuele opstalverzekering met appartementsclausule, of MJOP met voldoende reserves (bij meer dan 3 appartementsrechten en bouw voor 2000), of LTV minder dan 60% (bij meer dan 3 appartementsrechten en bouw voor 2000), of bouw na 2000 (bij meer dan 3 appartementsrechten).
Uitzonderingen: Allianz verstrekt geen VvE akkoord bij meer dan 3 appartementsrechten als niet aan de voorwaarden wordt voldaan.
De woning moet een keuken en sanitair hebben. Bij nieuwbouw zonder keuken of sanitair wordt een bouwdepot aangehouden.
Volledige regel: De woning heeft een keuken en sanitair. - Koopt u een nieuwbouwwoning en moet de keuken en het sanitair nog gebouwd worden? Dan ontvangt Allianz graag een van de volgende stukken om dit aan te tonen: - Projectdocumentatie - Verklaring aannemer - Koopt u een (nieuwbouw)woning zonder keuken of sanitair? Dan houdt Allianz een bouwdepot aan voor keuken en sanitair.
Voorwaarden: Keuken en sanitair aanwezig. Bij nieuwbouw zonder: projectdocumentatie/verklaring aannemer of bouwdepot voor keuken en sanitair.
De aanvrager moet zelf in de woning gaan wonen of blijven wonen als hoofdverblijf.
Volledige regel: Let op: u kunt alleen een Allianz hypotheek krijgen als u zelf in die woning gaat wonen of blijft wonen. ... U gaat de woning gebruiken als hoofdverblijf. ... De woning is bestemd voor permanente bewoning.
Voorwaarden: De aanvrager moet zelf in de woning gaan wonen of blijven wonen als hoofdverblijf.
Bij een verbouwing moet een bouwdepot worden aangehouden bij Allianz. De taxateur moet de verbouwing meenemen in de bepaling van de marktwaarde.
Volledige regel: 7.5 Verbouwing Gaat u uw woning verbouwen? Geef dit dan aan bij de taxateur. De taxateur neemt dit mee in de bepaling van de marktwaarde. Voor deze verbouwing moet u een bouwdepot aanhouden bij Allianz.
Voorwaarden: Taxatierapport met verbouwings- of meerwerkspecificatie. Bouwdepot aanhouden.
Uitzonderingen: Geen onderhandse lening mogelijk als bouwdepot loopt; alleen via tweede hypotheek.
Een bouwdepot kan worden opgenomen voor verbouwingen, maximaal 12 maanden voor bestaande bouw en 24 maanden voor nieuwbouw, eenmalig te verlengen met 6 maanden.
Volledige regel: Om verbouwingen te bekostigen, kunt u bij Allianz een bouwdepot opnemen. ... U kunt een bouwdepot maximaal 12 maanden aanhouden voor bestaande bouw en 24 maanden voor nieuwbouw. U kunt het bouwdepot één keer met 6 maanden verlengen.
Voorwaarden: Maximaal 12 maanden (bestaande bouw) of 24 maanden (nieuwbouw), eenmalig 6 maanden verlengbaar. Minimum declaratiebedrag € 500,-. Eigen geld moet eerst worden ingezet.
Uitzonderingen: Geen onderhandse lening mogelijk als bouwdepot loopt; alleen via tweede hypotheek.
Er zijn verschillende leennormen op basis van het energielabel van de woning, waardoor meer geleend kan worden voor duurzame woningen of voor verduurzaming.
Volledige regel: Bij de aankoop van uw nieuwe woning zijn er verschillende leennormen gesteld op basis van uw energielabel. Enerzijds zorgt dit er voor dat u meer kan lenen als u een huis aankoopt met een duurzaam energielabel. Anderzijds kunt u meer lenen als u de aangekochte woning gaat verduurzamen terwijl het nog geen duurzaam energielabel heeft. De verkoper moet bij de verkoop een energielabel aan u geven. U moet dit energielabel ook meesturen bij uw hypotheekaanvraag. Allianz accepteert alleen een energielabel D of lager als u een plan heeft om de woning duurzamer te maken. Lees meer over de mogelijkheden om uw huis te verduurzamen bij Allianz in paragraaf 1.13.
Voorwaarden: Energielabel D of lager wordt alleen geaccepteerd met een plan om de woning duurzamer te maken.
Bij de aankoop van een woning met een duurzaam energielabel of bij verduurzaming kan extra geleend worden. Er is ook een Duurzaam Leningdeel met een lagere rente voor energiebesparende maatregelen.
Volledige regel: Leenruimte gekoppeld aan energielabel Bij de aankoop van uw nieuwe woning zijn er verschillende leennormen gesteld op basis van uw energielabel. Enerzijds zorgt dit er voor dat u meer kan lenen als u een huis aankoopt met een duurzaam energielabel. Anderzijds kunt u meer lenen als u de aangekochte woning gaat verduurzamen terwijl het nog geen duurzaam energielabel heeft. ... Met het Groene Leningdeel van Allianz leent u geld voor energiebesparende maatregelen in uw huis. Omdat wij verduurzaming belangrijk vinden, heeft Allianz voor het Groene Leningdeel een lagere rente.
Voorwaarden: Extra leenruimte afhankelijk van energielabel of verduurzamingsplannen. Duurzaam Leningdeel met lagere rente voor energiebesparende maatregelen, maximaal € 35.000,-, annuïtair of lineair aflosbaar.
Uitzonderingen: Aflossingsvrij is niet mogelijk voor het Groene Leningdeel.
Voor NHG mag het aankoopbedrag van de woning (in 2026) niet hoger zijn dan € 470.000,-. Met energiebesparende maatregelen is dit maximaal € 498.200,-.
Volledige regel: Als u in aanmerking wil komen voor een hypotheek met NHG, mag het aankoopbedrag van de woning (in 2026) niet hoger zijn dan € 470.000,-. Als u gaat investeren in energiebesparende maatregelen, dan mag het aankoopbedrag van de woning (in 2026) niet hoger zijn dan € 498.200,-. Voor meer informatie, kijk in de meest recente NHG Voorwaarden & Normen. De voorwaarden van Allianz gaan wel altijd voor op die van NHG.
De woning mag geen achterstallig onderhoud vertonen. Indien dit wel het geval is, wordt alleen een hypotheek verstrekt als een bouwdepot wordt aangevraagd voor direct noodzakelijk herstel.
Volledige regel: 7.1 Taxatie: staat van onderhoud De woning mag geen achterstallig onderhoud vertonen. Als de woning wel achterstallig onderhoud vertoont, verstrekt Allianz alleen een hypotheek als u een bouwdepot aanvraagt om de woning te herstellen (direct noodzakelijke herstelkosten).
Voorwaarden: Geen achterstallig onderhoud. Bij achterstallig onderhoud: bouwdepot voor herstel (indien kosten >10% marktwaarde, taxateur reparaties aanbeveelt of bouwkundige toestand slecht is). Aanleveren bouwkundig rapport.
U gaat de woning gebruiken als uw hoofdverblijf.
Volledige regel: U gaat de woning gebruiken als uw hoofdverblijf.
Allianz sluit bepaalde woningtypen uit, zoals hoofdzakelijk uit hout opgebouwde woningen, woon/winkelpanden, dubbele bewoning, woonwagens, woonboten, (ex-)recreatiewoningen, deels voor verhuur geschikte onderpanden, woningen met mantelzorg, tiny houses, collectief particulier opdrachtgeverschap, bedrijfswoningen en waterwoningen. Sinds versie 2026-04 valt ook een koopakte met Groningerakte onder de uitgesloten onderpanden.
Volledige regel: Uitgesloten woningen: hoofdzakelijk uit hout opgebouwd (zonder gemetselde muren en beton verdiepingen), woon/winkelpand, dubbele bewoning, woonwagen, woonboot, (ex-)recreatiewoning, deels voor verhuur geschikte onderpanden, woning met mantelzorg, tiny houses, collectief particulier opdrachtgeverschap, bedrijfswoningen, waterwoningen en andere niet courante onderpanden. Woonboerderijen worden apart beoordeeld op bewoonbaarheid.
Uitzonderingen: Woonboerderijen worden apart beoordeeld op bewoonbaarheid.
De aan te kopen woning moet voldoen aan de duurzaamheidseisen van Allianz.
Volledige regel: De aan te kopen woning moet voldoen aan de duurzaamheidseisen van Allianz.
Het gemeentelijk bestemmingsplan moet de bestemming als 'wonen' omschrijven.
Volledige regel: Het gemeentelijk bestemmingsplan omschrijft de bestemming als ‘wonen’.
Voorwaarden: Bestemmingsplan omschrijft bestemming als 'wonen'.
De nieuwe woning moet minstens energielabel C hebben voor een Allianz hypotheek. Heeft de woning een slechter energielabel dan verwachten wij dat u de woning gaat verduurzamen.
Volledige regel: De nieuwe woning moet minstens energielabel C hebben voor een Allianz hypotheek. Heeft de woning een slechter energielabel dan verwachten wij dat u de woning gaat verduurzamen (zie 7.8).
Voorwaarden: Bij energielabel D of slechter: plan om de woning duurzamer te maken.
Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche gerelateerd aan drugs- en/of seksindustrie worden niet gehonoreerd.
Volledige regel: Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche die gerelateerd is aan drugs- (vb: werknemer coffeeshop) en/of seksindustrie, zullen niet worden gehonoreerd.
Voor nieuwbouw is een door alle partijen getekende koop- en/of aanneemovereenkomst vereist, inclusief garantie- en waarborgregeling of los garantiecertificaat, projectdocumentatie/verklaring aannemer/verplicht bouwdepot bij woning zonder keuken/badkamer.
Volledige regel: Koop- en/of aanneemovereenkomst. - Getekend door alle partijen. - Garantie- en waarborgregeling in titel/aanhef opgenomen / een los garantiecertificaat. - Projectdocumentatie / verklaring aannemer / verplicht bouwdepot bij woning zonder keuken en/of wc/ badkamer.
Een opstalverzekering is verplicht voor minimaal de herbouwwaarde van de woning (inclusief fundering), dekt gebruikelijke gebeurtenissen en moet gedurende de looptijd van de hypotheek in stand blijven.
Volledige regel: U bent verplicht een opstalverzekering te sluiten voor minimaal de herbouwwaarde van de woning, inclusief de fundering. De verzekering moet alle gebruikelijke gebeurtenissen dekken, zoals schade als gevolg van storm, brand, overstroming en ontploffing. U kunt deze verzekering bij elke Nederlandse verzekeraar afsluiten. De opstalverzekering is verplicht gedurende de looptijd
De woning moet een keuken en sanitair hebben. Bij nieuwbouw zonder keuken/sanitair wordt een bouwdepot aangehouden.
Volledige regel: De woning heeft een keuken en sanitair. - Koopt u een nieuwbouwwoning en moet de keuken en het sanitair nog gebouwd worden? Dan ontvangt Allianz graag een van de volgende stukken om dit aan te tonen: - Projectdocumentatie - Verklaring aannemer - Koopt u een (nieuwbouw)woning zonder keuken of sanitair? Dan houdt Allianz een bouwdepot aan voor keuken en badkamer.
Voorwaarden: Bij nieuwbouw zonder keuken/sanitair: bouwdepot voor keuken en badkamer.
Het maximale hypotheekbedrag voor NHG aanvragen in 2024 is € 470.000,-.
Volledige regel: Het maximale hypotheekbedrag voor NHG aanvragen in 2024 is € 435.000,-.
Allianz accepteert bijzondere koop- en leenconstructies conform NHG.
Volledige regel: Allianz accepteert bijzondere koop-en leenconstructies conform NHG. De actuele lijst met koop- en leenconstructies vindt u op https://www.nhg.nl/professional/geaccepteerde-erfpacht-en-kortingsconstructies/.
Voorwaarden: Conform NHG-voorwaarden.
Consumptief lenen is mogelijk als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde en de aanvraag past op de annuïtaire toets.
Volledige regel: NON-NHG: Consumptief deel Consumptief lenen is mogelijk als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde. Let op: 1* De aanvraag moet passen op de annuïtaire toets, uitzonderingen hierop worden niet toegestaan.
Voorwaarden: Totaal uitstaand krediet bij Allianz niet hoger dan 80% van de marktwaarde. Aanvraag moet passen op de annuïtaire toets.
Uitzonderingen: Uitzonderingen op de annuïtaire toets worden niet toegestaan.
Een bouwkundig rapport (volgens NHG-model), niet ouder dan zes maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist bij aanmerkingen op de staat van onderhoud.
Volledige regel: Bouwkundig rapport - Volgens NHG-model. - Niet ouder dan zes maanden op datum bindend kredietaanbod.
De som van de nieuwe lening(en) mag niet hoger zijn dan € 1.000.000,-.
Volledige regel: De som van de nieuwe lening(en) mag niet hoger zijn dan € 1.000.000,-.
Woonboerderijen worden apart beoordeeld op bewoonbaarheid.
Volledige regel: Woonboerderijen worden apart beoordeeld op bewoonbaarheid.
Voorwaarden: Apart beoordeeld op bewoonbaarheid.
Een energie bespaarbudget kan worden aangevraagd, waarbij de lening niet meer mag bedragen dan 106% van de waarde van de woning vóór uitvoering van de energiebesparende voorzieningen.
Volledige regel: Daarnaast, als u graag uw woning wil verduurzamen, maar nog niet precies weet welke maatregelen u gaat nemen, kan u een energie bespaarbudget aanvragen. Een energiebespaarbudget, geldt dat de lening niet meer mag bedragen dan 106% van de waarde van de woning vóór uitvoering van de energiebesparende voorzieningen.
Voorwaarden: Lening max 106% van de waarde van de woning vóór uitvoering EBV.
Het is mogelijk om de hypotheek alleen op naam van één aanvrager te zetten als het inkomen van de tweede aanvrager niet nodig is en er geen sprake is van gemeenschap van goederen.
Volledige regel: Het is mogelijk om de hypotheek alleen op naam van één aanvrager te zetten. Dit kan alleen als het inkomen van de tweede aanvrager niet nodig is voor de hypotheek en er geen sprake is van gemeenschap van goederen tussen de aanvragers.
Voorwaarden: Inkomen tweede aanvrager niet nodig voor hypotheek EN geen gemeenschap van goederen tussen aanvragers.
De NHG-kostengrens is in 2026 maximaal € 470.000,-; met energiebesparende maatregelen maximaal € 498.200,-.
Volledige regel: NHG De maximale kostengrens voor NHG aanvragen in 2025 is € 450.000,-. Met Energie Besparende Voorzieningen is deze maximale kostengrens in 2025 € 477.000,-. Zie ter ondersteuning de meest recente NHG Voorwaarden & Normen. De voorwaarden en normen van Allianz zijn hier leidend.
Voorwaarden: Maximale kostengrens van € 450.000,- (of € 477.000,- met EBV) in 2025.
De verplichting om boven 80% van de marktwaarde een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten is komen te vervallen; de ORV wordt nu als optioneel beschreven.
Volledige regel: Een overlijdensrisicoverzekering is verplicht als de hypotheek hoger is dan 80% van de marktwaarde.
Voorwaarden: Hypotheek hoger dan 80% van de marktwaarde.
De woning moet (na verbouwing) minimaal € 100.000,- waard zijn.
Volledige regel: De woning is (na verbouwing) minimaal € 100.000,- waard.
Allianz financiert nieuwbouw in eigen beheer onder voorwaarden, na onafhankelijke beoordeling en ontvangst van specifieke documenten.
Volledige regel: Allianz financiert nieuwbouw in eigen beheer onder voorwaarden. Deze aanvragen worden onafhankelijk beoordeeld door Allianz. Hiervoor dienen wij de volgende documenten te ontvangen: • Koop-aanneemovereenkomst • Definitieve omgevingsvergunning • Waarborgcertificaat of afbouwgarantie • Nieuwbouwtaxatierapport inclusief tekeningen en bestek
Voorwaarden: Onafhankelijke beoordeling; vereiste documenten: koop-aanneemovereenkomst, definitieve omgevingsvergunning, waarborgcertificaat/afbouwgarantie, nieuwbouwtaxatierapport (incl. tekeningen en bestek).
Bij een funderingsrisicoclassificatie van categorie A tot en met C vindt de beoordeling plaats op reguliere acceptatiecriteria.
Volledige regel: Wanneer sprake is van een categorie A tot en met C vindt de beoordeling plaats op reguliere acceptatiecriteria
De aanvrager moet minimaal 18 jaar oud zijn.
Volledige regel: U bent een natuurlijk persoon, minimaal 18 jaar oud en handelingsbekwaam.
Het maximale bedrag voor een Non-NHG hypotheek is € 1.000.000,-, inclusief bouwdepot maar exclusief overbruggingskrediet.
Volledige regel: Het maximale bedrag is € 1.000.000,-. Dit bedrag is inclusief bouwdepot (kosten van de verbouwing) maar exclusief overbruggingskrediet.
Voorwaarden: Inclusief bouwdepot, exclusief overbruggingskrediet.
Bij NON-NHG bestaande bouw is de verstrekking maximaal 100% van de getaxeerde marktwaarde (incl. verbouwing of aankoopprijs indien lager). Een Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan indien de lening maximaal 80% van de marktwaarde bedraagt; daarboven is een taxatierapport verplicht.
Volledige regel: De verstrekking is maximaal 100% van de getaxeerde marktwaarde (incl. verbouwing of aankoopprijs indien lager). De waardebepaling van het onderpand kan op basis van een Calcasa Desktop Taxatie indien de lening maximaal 80% van de markwaarde bedraagt. Indien de lening meer dan 80% van de marktwaarde bedraagt, dan is een taxatierapport verplicht.
Voorwaarden: Calcasa Desktop Taxatie toegestaan tot max 80% LTV; daarboven taxatierapport verplicht.
Bij nieuwbouw is een waarborgcertificaat nodig dat garandeert dat de woning wordt opgeleverd, aan te tonen met de koop- en/of aanneemovereenkomst.
Volledige regel: Bij nieuwbouw is ook een waarborgcertificaat nodig. Dit is een certificaat dat Allianz de garantie geeft dat de woning aan u wordt opgeleverd. Dit blijkt uit het volgende stuk: • koop- en/of aanneemovereenkomst.
Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche gerelateerd aan drugs- en/of seksindustrie worden niet gehonoreerd.
Volledige regel: De sector waarin de aanvrager zijn of haar beroep uitoefent is van belang. Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche die gerelateerd is aan drugs- (vb: werknemer coffeeshop) en/of seksindustrie, zullen niet worden gehonoreerd.
Energiebesparende voorzieningen moeten voldoen aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Volledige regel: Energiebesparende voorzieningen moeten voldoen aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Voorwaarden: Voldoen aan NHG eisen.
De aanvrager moet handelingsbekwaam zijn.
Volledige regel: U bent een natuurlijk persoon, minimaal 18 jaar oud en handelingsbekwaam.
Het bedrag dat u wilt lenen is minstens € 70.000,-.
Volledige regel: Het bedrag dat u wilt lenen is minstens € 70.000,-.
Als het geschatte energielabel D of slechter is, is het onderpand alleen acceptabel als er een verbeterplan wordt aangeleverd.
Volledige regel: Als het geschatte energielabel D of slechter is dan is het onderpand alleen acceptabel als er een verbeterplan wordt aangeleverd
Voorwaarden: Aanleveren van een verbeterplan.
Consumptief lenen is alleen mogelijk op annuïtaire toetsing en als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde.
Volledige regel: Consumptief lenen is alleen mogelijk op annuïtaire toetsing en als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde.
Voorwaarden: Annuïtaire toetsing; totaal uitstaand krediet bij Allianz niet hoger dan 80% van de marktwaarde.
Bij verhuizing met een Allianz Hypotheek krijgt de bestaande hypotheek het tweejaar vast rentetarief.
Volledige regel: Let er op dat de bestaande hypotheek dan het rentetarief krijgt van de tweejaar vast rente.
Voorwaarden: Bij passeren van de nieuwe hypotheek.
De woningwaarde is minimaal € 100.000,-.
Volledige regel: De woningwaarde is minimaal € 100.000,-.
Voorwaarden: Minimaal € 100.000,-.
Het gemeentelijk bestemmingsplan moet de bestemming als 'wonen' omschrijven.
Volledige regel: Het gemeentelijk bestemmingsplan omschrijft de bestemming als ‘wonen’.
Het maximale hypotheekbedrag voor Non-NHG is € 1.000.000,-, inclusief bouwdepot maar exclusief overbruggingskrediet.
Volledige regel: Het maximale hypotheekbedrag is € 1.000.000,-. Dit bedrag is inclusief bouwdepot (kosten van de verbouwing) maar exclusief overbruggingskrediet.
Met energiebesparende maatregelen is de NHG-kostengrens in 2026 maximaal € 498.200,-.
Volledige regel: Met Energie Besparende Voorzieningen is deze maximale kostengrens in 2024 € 461.100,-.
Voorwaarden: Inclusief Energie Besparende Voorzieningen.
Norm 3.1.1. van de NHG 2024 Voorwaarden en Normen is niet toegelaten bij het oversluiten naar een Allianz Hypotheek. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: Let op: norm 3.1.1. van de NHG 2024 Voorwaarden en Normen is niet toegelaten.
Voor bestaande bouw is een taxatierapport (conform NHG voorwaarden) vereist. Een Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan voor NHG tot maximaal 90% LTV.
Volledige regel: Taxatierapport (conform NHG voorwaarden).De Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan voor aanvragen met NHG tot maximaal 90% LTV.
U bent een natuurlijk persoon, minimaal 18 jaar oud en handelingsbekwaam.
Volledige regel: U bent een natuurlijk persoon, minimaal 18 jaar oud en handelingsbekwaam.
Diplomaten en ambassadepersoneel worden niet geaccepteerd als aanvrager.
Volledige regel: U bent geen diplomaat of ambassadepersoneel. Allianz accepteert geen diplomaten en ambassadepersoneel.
Voor bestaande bouw is een door alle partijen getekende koopovereenkomst, inclusief eventueel aangekochte roerende zaken en hun waarde, vereist.
Volledige regel: Koopovereenkomst - Getekend door alle partijen. - Eventueel aangekochte roerende zaken en de waarde hiervan.
U bent geen familie (broer, zus, ouder of kind) van de andere aanvrager.
Volledige regel: U bent geen familie (broer, zus, ouder of kind) van de andere aanvrager.
Het is niet mogelijk gebruik te maken van de bijzondere constructies in het geval van non-NHG.
Volledige regel: Het is niet mogelijk gebruik te maken van de bijzondere contructies in het geval van non-NHG.
Bij nieuwbouw is een waarborgcertificaat of afbouwgarantie vereist; dit moet als stuk worden aangeleverd.
Volledige regel: Waarborgcertificaat in plaats van een afbouwgarantie
Een bouwdepot is nodig als de kosten voor direct noodzakelijk herstel meer dan 10% van de marktwaarde bedragen, de taxateur reparaties aanbeveelt, de bouwkundige toestand van de gehele woning slecht is, of een MJOP nodig is bij slechte onderhoudsstaat van het appartement.
Volledige regel: Dit is nodig als een van de onderstaande problemen zich voordoet: • De kosten voor direct noodzakelijk herstel bedragen meer dan 10% van de marktwaarde. • De taxateur beveelt reparaties aan. • De bouwkundige toestand van de gehele woning is slecht. • MJOP als de onderhoudsstaat van het appartement slecht is.
Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning. Voor woningen waarin geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen is dit maximum 106%.
Volledige regel: Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning (Voor woningen waarin geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen is dit maximum 106%).
Voorwaarden: Maximaal 100% van de woningwaarde; 106% indien geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen.
De woning moet bestemd zijn voor permanente bewoning.
Volledige regel: De woning is bestemd voor permanente bewoning.
De som van de nieuwe lening(en) mag niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van uw nieuwe huis. Bij energiebesparende voorzieningen is dit maximaal 106%.
Volledige regel: De som van de nieuwe lening(en) mag niet hoger zijn dan 100% van de marktwaarde van uw nieuwe huis. Als u energiebesparende voorzieningen treft boven deze grens dan kunt u tot maximaal 106% van de marktwaarde lenen.
Het hypotheekbedrag is minstens € 70.000,-.
Volledige regel: Het hypotheekbedrag is minstens € 70.000,-.
Voorwaarden: Minimaal € 70.000,-.
Bij aankoop van een appartement is het verplicht dat er een VvE is, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Volledige regel: Koopt u een appartement? Dan is het verplicht dat er een VVE is. De VVE moet ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
Allianz accepteert bijzondere koop- en leenconstructies conform NHG.
Volledige regel: Allianz accepteert bijzondere koop-en leenconstructies conform NHG. De actuele lijst met koop- en leenconstructies vindt u op https://www.nhg.nl/professional/geaccepteerde-erfpachtconstructies-en-koperssteun/.
U bent geen diplomaat of ambassadepersoneel.
Volledige regel: U bent geen diplomaat of ambassadepersoneel.
Als de jaaropgave van het afgelopen kalenderjaar nog niet beschikbaar is, wordt uitgegaan van het cumulatieve loon van de laatste loonstrook.
Volledige regel: Is op de datum van het bindend kredietaanbod de jaaropgave van het afgelopen kalenderjaar nog niet beschikbaar? Dan gaan we uit van het cumulatieve loon (het totale loon dat u in een kalenderjaar ontvangt). Daarvoor gebruiken we de laatste loonstrook van het afgelopen kalenderjaar.
Het bedrag dat u wilt lenen is maximaal 100% van de waarde van de woning. Bij investeringen in energiebesparende maatregelen kunt u tot 106% van de waarde van de woning lenen.
Volledige regel: Het bedrag dat u wilt lenen is maximaal 100% van de waarde van de woning. Als u gaat investeren in energiebesparende maatregelen, dan kunt u tot 106% van de waarde van de woning lenen.
De Allianz Hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar, die niet verlengd wordt tijdens de looptijd.
Volledige regel: De Allianz Hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar. Deze maximale looptijd wordt niet verlengd tijdens de looptijd van de lening.
Een acceptatiebevestiging door de verzekeraar is vereist voor een overlijdensrisicoverzekering als de aanvrager ouder is dan 70 jaar en de lening meer bedraagt dan 80% van de marktwaarde, verpand aan Allianz Vermogen B.V.
Volledige regel: Acceptatiebevestiging door verzekeraar als de aanvrager ouder is dan 70 jaar en de lening meer bedraagt dan 80% van de marktwaarde. - Verpand aan: Allianz Vermogen B.V.
De verhoging van een bestaande Allianz Hypotheek moet minimaal € 10.000,- zijn, met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Volledige regel: De verhoging is minimaal € 10.000,-, met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Voorwaarden: Met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Woningen die hoofdzakelijk uit hout zijn opgebouwd (zonder gemetselde muren en beton verdiepingen), woon/winkelpanden, dubbele bewoning, woonwagens, woonboten, (ex-)recreatiewoningen, deels voor verhuur geschikte onderpanden, woningen met mantelzorg, tiny houses, collectief particulier opdrachtgeverschap, koopakte met Groningerakte, bedrijfswoningen, waterwoningen en andere niet courante onderpanden komen niet in aanmerking.
Volledige regel: Woningen die niet in aanmerking komen voor een hypotheek bij Allianz zijn onder andere: hoofdzakelijk uit hout opgebouwd (zonder gemetselde muren en beton verdiepingen), woon/winkelpand, dubbele bewoning, woonwagen, woonboot, (ex-)recreatiewoning, deels voor verhuur geschikte onderpanden, woning met mantelzorg, tiny houses, collectief particulier opdrachtgeverschap, koopakte met Groningerakte, bedrijfswoningen, waterwoningen en andere niet courante onderpanden.
Uitzonderingen: Woonboerderijen worden apart beoordeeld op bewoonbaarheid.
Aanvragers mogen geen familie zijn (broer, zus, ouder of kind) van de andere aanvrager.
Volledige regel: U bent geen familie (broer, zus, ouder of kind) van de andere aanvrager.
Bij een verbouwing moet dit worden aangegeven bij de taxateur en moet een bouwdepot worden aangehouden bij Allianz.
Volledige regel: Gaat u uw woning verbouwen? Geef dit dan aan bij de taxateur. De taxateur neemt dit mee in de bepaling van de marktwaarde. Voor deze verbouwing moet u een bouwdepot aanhouden bij Allianz.
Uitzonderingen: Zolang een bouwdepot loopt, is onderhands bijlenen niet mogelijk. Een tweede hypotheek kan een oplossing bieden.
Uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase A of fase B contract worden beschouwd als flexwerkers.
Volledige regel: Let op: uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase A of fase B contract beschouwen we als flexwerkers.
De woning moet bestaan uit grond en gebouwen, plus eventueel appartementsrechten en het recht op erfpacht.
Volledige regel: De woning bestaat uit grond en gebouwen, plus eventueel appartementsrechten en het recht op erfpacht.
Bij NHG bestaande bouw is de waarde van het onderpand gelijk aan de getaxeerde marktwaarde (inclusief verbouwing) zoals vermeld in het taxatierapport. Een Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan indien de lening maximaal 90% van de marktwaarde bedraagt.
Volledige regel: Conform NHG, is de waarde van het onderpand gelijk aan de getaxeerde marktwaarde (inclusief verbouwing) zoals vermeld in het taxatierapport. De waardebepaling kan ook op basis van een Calcasa Desktop Taxatie indien de lening maximaal 90% van de marktwaarde bedraagt.
Voorwaarden: Calcasa Desktop Taxatie toegestaan tot max 90% LTV.
Voor nieuwbouw wordt uitgegaan van het voorlopig energielabel, inclusief projectnaam en bouwnummer. Alternatieven zijn een geregistreerd energielabel, uittreksel EP-online, registergroenverklaring of definitief BENG-ontwerprapport. Indien geen specifiek label herleidbaar, wordt uitgegaan van A++.
Volledige regel: Een nieuwbouwwoning krijgt automatisch bij oplevering een geldig geregistreerd energielabel. Voor de beoordeling gaan we uit van het voorlopig energielabel, inclusief projectnaam en bouwnummer zodat de koppeling naar de woning kan worden gemaakt. Naast het voorlopig label kunt u mogelijk ook gebruik maken van een reeds geregistreerd energielabel, een uittreksel uit EP-online, een geldige registergroenverklaring, of een definitief BENG-ontwerprapport opgesteld door een gecertificeerd technisch bureau of de hoofdaannemer. Indien uit deze documenten (nog) geen specifiek energielabel (zoals A+++ of hoger) kan worden herleid, of indien er uitsluitend een algemene bouw- of omgevingsvergunning conform de wettelijke BENG-minimumeisen overlegd kan worden, gaan wij uit van de wettelijke ondergrens van energielabel A++.
De woning moet in Nederland staan.
Volledige regel: De woning staat in Nederland.
Als u niet uit een EU/EVA land komt, kunt u een hypotheek aanvragen als u een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd, een EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen, een document 'Duurzaam verblijf in de Unie' of een niet-tijdelijke verblijfsvergunning heeft.
Volledige regel: Komt u niet uit een land dat behoort tot de Europese Unie (EU) of de Europese Vrijhandels Associatie (EVA)? Dan kunt u een hypotheek aanvragen als u aan een van de volgende eisen voldoet: U heeft een verblijfsvergunning in Nederland voor onbepaalde tijd. U heeft een EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen. U heeft een document ‘Duurzaam verblijf in de Unie’. U heeft een verblijfsvergunning in Nederland voor een verblijfsdoel dat niet tijdelijk is in de zin van artikel 3.5 van het Vreemdelingenbesluit. Deze staat ook beschreven op https://ind.nl/Paginas/Tijdelijke-en-niet-tijdelijke-verblijfsdoelen.aspx. Allianz accepteert geen diplomaten en ambassadepersoneel.
Voorwaarden: Verblijfsvergunning in Nederland voor onbepaalde tijd OF EU-verblijfsvergunning voor langdurig ingezetenen OF document 'Duurzaam verblijf in de Unie' OF verblijfsvergunning in Nederland voor een verblijfsdoel dat niet tijdelijk is.
Uitzonderingen: Geen diplomaten en ambassadepersoneel.
Erfpacht is toegestaan onder specifieke voorwaarden, zoals een eeuwigdurend recht, canonherziening, en geen onredelijke voorwaarden.
Volledige regel: Erfpacht is toegestaan als: Het een eeuwigdurend recht van erfpacht betreft. De canon is afgekocht of de canonherziening is vastgelegd. Er geen onredelijke voorwaarden zijn opgenomen in de erfpachtakte.
Voorwaarden: Eeuwigdurend recht; canon afgekocht of herziening vastgelegd; geen onredelijke voorwaarden.
Bij flexwerkers kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren, gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris.
Volledige regel: Dan kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren. Dit bedrag is gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris.
Voorwaarden: Gemiddelde van 3 kalenderjaren, gemaximeerd tot laatste jaarsalaris.
De waarde van de woning is minimaal € 100.000,-.
Volledige regel: De waarde van de woning is minimaal € 100.000,-.
Voor Non-NHG kan een Calcasa Desktop Taxatie worden ingediend in plaats van een taxatierapport als de lening lager is dan 80% van de marktwaarde van de woning.
Volledige regel: Als de lening lager is dan 80 % van de marktwaarde van de woning kunt u een Calcasa Desktop Taxatie indienen in plaats van een taxatierapport.
Voorwaarden: Lening lager dan 80% van de marktwaarde.
De verhoging van een bestaande Allianz Hypotheek moet minimaal € 10.000,- zijn, met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Volledige regel: De verhoging is minimaal € 10.000,-, met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Uitzonderingen: Uitzondering: hoofdelijk ontslag.
De aanvrager(s) moeten in de woning wonen als hoofdverblijf.
Volledige regel: U (en uw partner) gaan in de woning wonen als hoofdverblijf.
De woning mag geen achterstallig onderhoud vertonen. Indien wel, wordt alleen een hypotheek verstrekt met een bouwdepot voor herstel.
Volledige regel: De woning mag geen achterstallig onderhoud vertonen. Als de woning wel achterstallig onderhoud vertoont, verstrekt Allianz alleen een hypotheek als u een bouwdepot aanvraagt om de woning te herstellen (direct noodzakelijke herstelkosten).
Voorwaarden: Bouwdepot voor direct noodzakelijke herstelkosten.
Bij nieuwbouw is de waarde van het onderpand gelijk aan de koop/aannemingssom of de kosten volgens de begroting van een bouwkundig bedrijf, eventueel vermeerderd met kosten voor grond, meerwerk, bouwrente, renteverlies, nutsvoorzieningen en bouw, verminderd met minderwerk.
Volledige regel: Bij nieuwbouw is de waarde van het onderpand gelijk aan de koop/aannemingssom dan wel de kosten volgens de begroting van een bouwkundig bedrijf, eventueel (indien en voor zover niet begrepen onder de koop/aannemingssom) vermeerderd met: de kosten van de grond en/of de kosten van meerwerk, de bouwrente, het renteverlies tijdens de bouw-periode, de kosten van aansluiting op de nutsvoorzieningen en de kosten van de bouw, verminderd met de kosten van minderwerk.
Voor de financiering van energiebesparende voorzieningen kan extra geleend worden tot 106% van de marktwaarde van de woning na reguliere verbouwing en EBV.
Volledige regel: Voor de financiering van energiebesparende voorzieningen kunt u bij Allianz extra lenen. Dit kan tot 106% van de marktwaarde van de woning na reguliere verbouwing en EBV.
Bij een funderingsrisicoclassificatie van categorie D of E wordt per aanvraag naar de situatie gekeken en waar nodig aanvullende informatie opgevraagd.
Volledige regel: Wanneer sprake is van categorie D of E dan kijken we per aanvraag naar de situatie en vragen we waar nodig aanvullende informatie op.
Voorwaarden: Situatiebeoordeling per aanvraag; aanvullende informatie kan worden opgevraagd.
Allianz moet het eerste recht hebben op het onderpand, wat betekent dat bij gedwongen verkoop Allianz als eerste recht heeft op terugbetaling van de hypotheek.
Volledige regel: Allianz moet het eerste recht hebben op het onderpand. Dat wil zeggen dat bij een gedwongen verkoop van de woning, Allianz als eerste recht heeft op terugbetaling van de hypotheek.
Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning, met een uitzondering voor energiebesparende voorzieningen.
Volledige regel: Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning (Voor woningen waarin geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen is dit maximum 106%).
Voorwaarden: 106% indien geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen.
Allianz financiert woningen met minimaal energielabel C. Bij een slechter label wordt ten minste € 5.000 in depot aangehouden.
Volledige regel: Allianz financiert uw woning als deze minstens energielabel C heeft. In het geval dat het energielabel slechter is dan C, houden we hiervoor ten minste een bedrag van € 5.000 in depot aan.
Voorwaarden: Bij energielabel slechter dan C: minimaal € 5.000 in depot.
Uitzonderingen: Bij verhoging bestaande Allianz hypotheek worden geen aanvullende voorwaarden aan het energielabel gesteld.
De waarde van de woning na verbouwing moet voldoende zijn om de hypotheek te kunnen financieren. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: De waarde van de woning na verbouwing moet voldoende zijn om de hypotheek te kunnen financieren.
U woont in Nederland of aan de grens van Nederland. Een verblijfplaats binnen de overige landen van de eurozone kan worden voorgelegd.
Volledige regel: U woont in Nederland of aan de grens van Nederland. Een verblijfplaats binnen de overige landen van de eurozone kan worden voorgelegd.
De staat van onderhoud van de woning moet voldoende zijn om de woning te kunnen financieren.
Volledige regel: De staat van onderhoud van de woning moet voldoende zijn om de woning te kunnen financieren.
De eis dat de VvE actief moet zijn met een reservefonds conform wettelijke eisen komt in versie 2026-04 niet meer voor; vereist is nu dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Volledige regel: De VvE moet actief zijn en een reservefonds hebben dat voldoet aan de wettelijke eisen.
Het hypotheekbedrag voor een nieuwe Allianz Hypotheek moet minstens € 70.000,- bedragen.
Volledige regel: Het hypotheekbedrag is minstens € 70.000,-.
De woning moet courant zijn en binnen 12 maanden te verkopen zijn.
Volledige regel: De woning moet courant zijn en binnen 12 maanden te verkopen zijn.
Toegestane energiebesparende maatregelen zijn gevel-, dak-, vloer- of leidingisolatie, energiezuinig ventilatiesysteem (in combinatie), hoog rendement beglazing, energiezuinige deuren/kozijnen (in combinatie), warmtepomp, douche-warmteterugwinningssysteem en zonnepanelen.
Volledige regel: We volgen hierbij de maatregelen die goed zijn gekeurd onder de TRHK. Onderstaande maatregelen kun je dus meefinancieren: • Gevel-, dak-, vloer- of leidingisolatie • Energiezuinig ventilatiesysteem in combinatie met andere energiebesparende maatregelen • Hoog rendement beglazing (HR++, Triple glas) • Energiezuinig deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (HR++) • Warmtepomp • Douche-warmte-terugwinningssysteem • Zonnepanelen
Uitzonderingen: Airco en vloerverwarming vallen hier niet onder.
Allianz hanteert een maximum van twee aanvragers voor een hypotheek.
Volledige regel: Allianz hanteert een maximum van twee aanvragers.
Een schenkingsovereenkomst met datum, persoonsgegevens van schenker, begiftigde en partners, getekend door alle partijen, het bedrag en bijschrijving (indien van toepassing) is vereist.
Volledige regel: Schenkingsovereenkomst - Datum overeenkomst. - Persoonsgegevens schenker, begiftigde en diens eventuele partners. - Getekend door schenker, begiftigde en diens eventuele partners. - Het bedrag. - Bijschrijving (indien van toepassing)
Allianz behoudt zich het recht voor om extra uitvraag te doen naar de herkomst van de eigen middelen.
Volledige regel: Allianz behoudt zich steeds het recht voor om extra uitvraag te doen naar de herkomst van de eigen middelen.
Eigen geld wordt meegenomen bij de berekening van het maximale hypotheekbedrag. Bij € 15.000,- of meer is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen vereist.
Volledige regel: 5.1 Eigen geld • Bankafschrift van uw spaarsaldo (met naam rekeninghouder) niet ouder dan 3 maanden. • € 15.000,- of meer: een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken (ontvangt u bij het rente-aanbod).
Voorwaarden: Bankafschrift spaarsaldo (niet ouder dan 3 maanden). Bij € 15.000,- of meer: ondertekend formulier herkomst eigen middelen.
Uitzonderingen: Cryptovaluta en andere beleggingen worden niet geaccepteerd als eigen middelen, moeten worden omgezet naar euro's.
Een leningsovereenkomst (onderhandse lening) met bedrag, looptijd, rente, aflossingsvorm, opeisbaarheid en bijzondere bepalingen is vereist.
Volledige regel: Lening overeenkomst (onderhandse lening). - Bedrag - Looptijd - Rente - Aflossingsvorm - Opeisbaarheid - Bijzondere bepalingen
De afkoopwaarde van een lopende kapitaalverzekering moet uiterlijk beschikbaar zijn op het moment van tekenen van de hypotheekakte.
Volledige regel: Afkoopwaarde lopende kapitaalverzekering. - Bedrag moet uiterlijk beschikbaar zijn op moment van tekenen hypotheekakte.
Een onderhandse lening kan worden meegenomen als eigen middel.
Volledige regel: 5.4 Lening • Leenovereenkomst (bij onderhandse leningen) • Bankafschrift - Saldo lening zichtbaar op (spaar)rekening. - Rekening op naam van aanvrager(s). - Niet ouder dan 3 maanden.
Voorwaarden: Leenovereenkomst (bij onderhandse leningen). Bankafschrift met zichtbaar saldo op naam van aanvrager(s), niet ouder dan 3 maanden.
Bij eigen geld van € 15.000,- of meer is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken vereist.
Volledige regel: € 15.000,- of meer: een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken (ontvangt u bij het rente-aanbod).
Een bankafschrift van het spaarsaldo (met naam rekeninghouder), niet ouder dan 3 maanden, is vereist.
Volledige regel: Bankafschrift van uw spaarsaldo (met naam rekeninghouder) niet ouder dan 3 maanden.
De afkoopwaarde van een lopende kapitaalverzekering wordt meegenomen als eigen middel.
Volledige regel: 5.3 Kapitaalverzekering • Afkoopwaarde lopende kapitaalverzekering.
Voorwaarden: Afkoopwaarde lopende kapitaalverzekering.
Indien er sprake is van inbreng van eigen middelen, dienen deze eerst ingebracht te worden voordat aanspraak gemaakt kan worden op het bouwdepot.
Volledige regel: Indien er sprake is van inbreng eigen middelen, dienen deze eerst ingebracht te worden voordat er aanspraak gemaakt kan worden op het bouwdepot.
Een bankafschrift is vereist waarop het saldo van de lening zichtbaar is, de rekening op naam van de aanvrager(s) staat en niet ouder is dan 3 maanden.
Volledige regel: Bankafschrift - Saldo lening zichtbaar op (spaar)rekening. - Rekening op naam van aanvrager(s). - Niet ouder dan 3 maanden.
Bij eigen middelen van € 15.000 of hoger is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken vereist.
Volledige regel: € 15.000,- of meer: een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken (ontvangt u bij het rente-aanbod).
Bij onderhandse leningen is een leenovereenkomst vereist.
Volledige regel: Leenovereenkomst (bij onderhandse leningen)
Cryptovaluta en andere beleggingen worden door Allianz niet geaccepteerd als eigen middelen; deze moeten worden omgezet naar euro’s.
Volledige regel: Cryptovaluta en andere beleggingen worden door Allianz niet geaccepteerd als eigen middelen. Deze zullen moeten worden omgezet naar euro’s. Daarnaast dient u de aankoop/verkoopbevestiging aan te leveren in combinatie met de koersontwikkeling.
Uitzonderingen: Moeten worden omgezet naar euro's, met aanlevering van aankoop/verkoopbevestiging en koersontwikkeling.
De afkoopwaarde van een lopende kapitaalverzekering kan worden gebruikt als eigen middelen.
Volledige regel: Afkoopwaarde lopende kapitaalverzekering.
Een schenkingsovereenkomst is vereist, inclusief een kopie van de legitimatie van de schenkers waarop alleen naam en handtekening zichtbaar zijn, of een bewijs van bijschrijving van de schenking.
Volledige regel: Schenkingsovereenkomst inclusief kopie legitimatie schenkers waar alleen de naam en handtekening zichtbaar dient te zijn of bijschrijving van de schenking.
Bij eigen middelen van € 15.000,- of meer is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken vereist.
Volledige regel: € 15.000,- of meer: een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken (ontvangt u bij het rente-aanbod).
Een testament of legaat is vereist als de eigen middelen hieruit voortkomen.
Volledige regel: Testament of legaat
Schenkingen of erfenissen worden meegenomen als eigen middelen.
Volledige regel: 5.2 Schenking / Erfenis • Schenkingsovereenkomst inclusief kopie legitimatie schenkers waar alleen de naam en handtekening zichtbaar dient te zijn of bijschrijving van de schenking. • Testament of legaat
Voorwaarden: Schenkingsovereenkomst (met kopie legitimatie schenkers) of bijschrijving van de schenking. Testament of legaat.
Uit de erfpachtovereenkomst dient de (resterende) duur van het recht van erfpacht te blijken.
Volledige regel: Uit de erfpachtovereenkomst dient de (resterende) duur van het recht van erfpacht te blijken.
Als de erfpachtovereenkomst van voor 1 januari 1992 dateert, mag de resterende duur van het recht van erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening, tenzij onvoorwaardelijke verlenging is vastgelegd.
Volledige regel: Dateert de erfpachtovereenkomst van voor 1 januari 1992? Dan mag de resterende duur van het recht van erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening, tenzij in de overeenkomst staat dat het recht van erfpacht na de (resterende) duur onvoorwaardelijk wordt verlengd.
Voorwaarden: Resterende duur erfpacht niet korter dan helft looptijd lening, tenzij onvoorwaardelijke verlenging.
Particulier erfpacht is niet toegestaan.
Volledige regel: Particulier erfpacht is niet toegestaan
De erfpacht moet geheven worden door een (semi-)overheidsinstantie. Particuliere erfpacht is niet toegestaan.
Volledige regel: De erfpacht wordt geheven door een (semi-)overheidsinstantie. Allianz staat particulier erfpacht niet toe.
Uitzonderingen: Particulier erfpacht is niet toegestaan.
Bij een nieuwbouwwoning kan de afkoopsom van het erfpachtcanon worden meegefinancierd.
Volledige regel: Indien bij een nieuwbouwwoning sprake is van het afkopen van het erfpachtcanon, kan deze afkoopsom worden meegefinancierd.
De betaalbaarheid wordt getoetst op 12 maanden. Als de woning al is verkocht, wordt de betaalbaarheid getoetst tot de datum van overdracht.
Volledige regel: De betaalbaarheid wordt getoetst op 12 maanden. Als de woning al is verkocht (kopie aanleveren van de getekende verkoopovereenkomst), dan wordt de betaalbaarheid getoetst tot de datum van overdracht.
Allianz biedt een verhuisregeling aan voor bestaande klanten, waarbij het rentetarief van de huidige hypotheek meegenomen kan worden naar een nieuwe hypotheek, aangepast naar een rentevaste periode van 2 jaar.
Volledige regel: Allianz biedt een verhuisregeling aan voor bestaande klanten. Hiermee kunt u het rentetarief van uw huidige hypotheek meenemen naar een nieuwe hypotheek als u een nieuwe woning aankoopt. ... Dit rentetarief wordt aangepast naar het tarief voor een rentevaste periode van 2 jaar.
Voorwaarden: Bestaande klant. Rentetarief wordt aangepast naar 2 jaar rentevaste periode. Nieuwe toetsing inkomen, onderpand en financiële verplichtingen. Niet splitsbaar bij scheiding. Niet voor reeds in bezit zijnde woning.
Het is mogelijk dubbele rentelasten mee te financieren en een aflopend krediet af te lossen met het overbruggingskrediet, zolang het totaal niet hoger is dan 90% van de marktwaarde (bij te verkopen pand) of 100% (bij verkocht pand).
Volledige regel: Het is mogelijk dubbele rentelasten mee te financieren en een aflopend krediet af te lossen met het overbruggings-krediet zolang het overbruggingskrediet en de (eventuele) bestaande restschuld niet hoger zijn dan 90% van de marktwaarde bij een te verkopen pand en 100% indien het onderpand verkocht is.
Voorwaarden: Totaalbedrag niet hoger dan 90% marktwaarde (te verkopen pand) of 100% (verkocht pand).
U kunt uw hypotheek bij een andere bank oversluiten naar Allianz. Het kan zijn dat u aan die bank een vergoeding moet betalen.
Volledige regel: U kunt uw hypotheek bij een andere bank oversluiten naar Allianz. ... Let op: norm 3.1.1. van de NHG 2025 Voorwaarden en Normen is niet toegelaten.
Voorwaarden: Aanleveren opgave rentevergoeding en restschuld oude hypotheek. Norm 3.1.1. NHG 2025 niet toegelaten.
Uitzonderingen: Norm 3.1.1. van de NHG 2025 Voorwaarden en Normen is niet toegelaten.
Het overbruggingskrediet moet binnen 2 jaar worden terugbetaald met de verkoop van de oude woning.
Volledige regel: Het overbruggingskrediet moet binnen 2 jaar worden terugbetaald. U betaalt het overbruggingskrediet terug met de verkoop van uw oude woning.
De betaalbaarheid van het overbruggingskrediet wordt getoetst over maximaal 12 maanden (geen aparte termijn van 24 maanden meer voor nieuwbouw); is de woning verkocht, dan geldt de termijn tot de overdrachtsdatum.
Volledige regel: De betaalbaarheid wordt getoetst op 24 maanden voor nieuwbouw wanneer het huis niet verkocht is.
Voorwaarden: Huis niet verkocht.
Voor een overbruggingskrediet zijn eigen middelen (zoals beschreven onder D. Eigen middelen) vereist.
Volledige regel: Eigen middelen (als beschreven onder D. Eigen middelen).
De betaalbaarheid van een overbruggingskrediet wordt getoetst op 12 maanden voor bestaande bouw wanneer het huis niet verkocht is.
Volledige regel: De betaalbaarheid wordt getoetst op 12 maanden voor bestaande bouw wanneer het huis niet verkocht is.
Voorwaarden: Huis niet verkocht.
Een overbruggingskrediet is mogelijk in combinatie met een Allianz Hypotheek voor de nieuwe woning, als de marktwaarde van de huidige woning hoger is dan de restschuld. De maximale looptijd is 24 maanden.
Volledige regel: Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die nodig is om uw nieuwe woning te kopen, terwijl de eigendomsoverdracht van de oude woning nog niet heeft plaatsgevonden bij de notaris. ... Het overbruggingskrediet kan alleen in combinatie met een Allianz Hypotheek voor de nieuwe woning worden gesloten. ... De maximale looptijd is 24 maanden.
Voorwaarden: Alleen in combinatie met Allianz Hypotheek voor nieuwe woning. Huidige woning op naam aanvrager(s). Maximaal 90% van marktwaarde (niet verkocht) of 100% van verkoopprijs (verkocht) minus restschuld en verkoopkosten. Voldoende middelen voor dubbele lasten.
U kunt alleen een overbruggingskrediet krijgen als u voor de nieuwe woning een Allianz Hypotheek aanvraagt.
Volledige regel: U kunt alleen een overbruggingskrediet krijgen als u voor de nieuwe woning een Allianz Hypotheek aanvraagt.
Het overbruggingskrediet is alleen bedoeld voor de aankoop van uw nieuwe huis, financiering van dubbele rentelasten of aflossen van een aflopend krediet.
Volledige regel: Het krediet is alleen bedoeld voor de aankoop van uw nieuwe huis. U kunt hier ook dubbele rentelasten mee financieren of een aflopend krediet aflossen.
Bij een overbruggingskrediet wordt een hypothecaire inschrijving gevestigd op het te verkopen pand en het aan te kopen pand.
Volledige regel: Bij een overbruggingskrediet wordt een hypothecaire inschrijving gevestigd op het te verkopen pand en het aan te kopen pand.
De huidige woning mag alleen op naam staan van de aanvrager(s) (en eventueel op naam van de ex-partner).
Volledige regel: De huidige woning mag alleen op naam staan van de aanvrager(s) (en eventueel op naam van de ex-partner).
Indien het huis reeds verkocht is, wordt de betaalbaarheid van het overbruggingskrediet getoetst tot de datum van overdracht bij akte.
Volledige regel: Indien reeds verkocht (kopie getekend verkoopovereenkomst te bezorgen), dan wordt de betaalbaarheid getoetst tot datum van overdracht bij akte.
Voorwaarden: Kopie getekende verkoopovereenkomst aanwezig.
De maximale looptijd van een overbruggingskrediet is 24 maanden.
Volledige regel: De maximale looptijd is 24 maanden.
Zodra het geld van de verkoop van de oude woning vrij komt, moet het overbruggingskrediet worden afgelost.
Volledige regel: Zodra het geld van de verkoop van uw oude woning vrij komt, moet u het overbruggingskrediet aflossen.
Voor een overbruggingskrediet is een door aanvrager(s) en kopende partij getekende verkoopovereenkomst vereist, indien van toepassing.
Volledige regel: Verkoopovereenkomst (als dit van toepassing is) - Getekend door aanvrager(s). - Getekend door kopende partij.
Als de woning verkocht is, mag u 100% van de verkoopprijs minus de restschuld gebruiken als overbruggingskrediet.
Volledige regel: Woning verkocht? In dat geval mag u 100% van de verkoopprijs minus de restschuld gebruiken als overbruggingskrediet.
Voorwaarden: Kopie van getekende verkoopovereenkomst aanleveren.
Het overbruggingskrediet kan alleen in combinatie met een Allianz Hypotheek voor de nieuwe woning worden gesloten.
Volledige regel: Het overbruggingskrediet kan alleen in combinatie met een Allianz Hypotheek voor de nieuwe woning worden gesloten.
Als de woning nog te koop staat, kunt u tot 90% van de getaxeerde verkoopwaarde minus de restschuld gebruiken als overbruggingskrediet.
Volledige regel: Woning nog niet verkocht? Als de woning nog te koop staat, kunt u tot 90% van de getaxeerde verkoopwaarde minus de restschuld gebruiken als overbruggingskrediet.
Als het huidig pand nog niet verkocht is, is het overbruggingskrediet maximaal 90% van de marktwaarde van de woning minus de restschuld.
Volledige regel: Als het huidig pand nog niet verkocht is : het overbruggings-krediet is maximaal 90% van de marktwaarde van de woning (taxatierapport, WOZ-waarde, Desktop Taxatie van Calcasa of Allianz Calcasa rapport zie 1.5 voor de maximeringen) minus de restschuld.
Voorwaarden: Woning nog niet verkocht; maximaal 90% van de marktwaarde minus restschuld.
De verhoging van een bestaande Allianz Hypotheek is minimaal € 10.000,-, met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Volledige regel: De verhoging is minimaal € 10.000,-, met uitzondering van hoofdelijk ontslag.
Voorwaarden: Minimaal € 10.000,-.
Uitzonderingen: Uitzondering voor hoofdelijk ontslag.
Is de woning verkocht, dan bedraagt het overbruggingskrediet maximaal 100% van de verkoopprijs minus de restschuld.
Volledige regel: Als het huidig pand verkocht is (ontbindende voorwaarden verstreken of niet) : het overbruggingskrediet is maximaal de verkoopprijs minus de restschuld van uw bestaande hypotheek minus de eventuele verkoopkosten.
Voorwaarden: Woning verkocht (ontbindende voorwaarden verstreken of niet).
Voor een overbruggingskrediet is een saldo-opgave van de voormalige hypotheek, maximaal drie maanden oud, vereist.
Volledige regel: Saldo-opgave voormalige hypotheek. - Maximaal drie maanden oud.
Voor een overbruggingskrediet is een taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie vereist indien de woning nog niet verkocht is.
Volledige regel: Indien uw woning nog niet verkocht is: taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie.
Voor senioren (met pensioen of binnen 10 jaar) die willen oversluiten naar Allianz, wordt de hypotheek getoetst op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. Dit is mogelijk tot maximaal 70% van de marktwaarde.
Volledige regel: 4.9 NON-NHG: Oversluitregeling senioren Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling. Bent u met pensioen of bereikt u dit binnen 10 jaar én wilt u de hypotheek oversluiten, dan toetsen wij de hypotheek op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. ... De maximale verstrekking bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning.
Voorwaarden: Non-NHG. Aanvrager met pensioen of binnen 10 jaar pensioenleeftijd. Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Max. 70% van marktwaarde. Werkelijke maandlast gelijk aan of lager dan huidige. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vast (uitz. korter indien volledig afgelost). Aflossingsvrij max. 50% van marktwaarde.
Uitzonderingen: Geen consumptieve opname mogelijk.
De huidige woning mag alleen op naam staan van de aanvrager(s) en/of de ex-partner voor een overbruggingskrediet.
Volledige regel: De huidige woning mag alleen op naam staan van de aanvrager(s) (en op naam van de ex-partner).
Middelen (inkomen en spaargeld) moeten voldoende zijn om één jaar lang dubbele lasten te kunnen betalen.
Volledige regel: Zoals hierboven al werd genoemd, kunt u te maken krijgen met dubbele lasten (van de oude hypotheek en de nieuwe hypotheek) tijdens de overbruggingsperiode. Hiervoor moeten uw middelen (inkomen en spaargeld) voldoende zijn. Wij berekenen of uw inkomen en spaargeld voldoende is, zodat u één jaar lang uw dubbele lasten kunt betalen.
Voor NHG-hypotheken afgesloten vóór 31 december 2012, is een aflossingsvrij deel mogelijk tot 50% van de waarde van de woning. Voor Non-NHG is een aflossingsvrij krediet toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt.
Volledige regel: NHG Had u op 31 december 2012 een eigenwoningschuld? Dan kunt u een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot een maximum van 50% van de waarde van uw (nieuwe) woning. ... Non-NHG Een aflossingsvrij krediet wordt toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt.
Voorwaarden: NHG: Eigenwoningschuld op 31-12-2012, maximaal 50% van de woningwaarde. Non-NHG: Maximaal 50% van de marktwaarde.
De Allianz Hypotheek is er in twee vormen: annuïtair en lineair. Onder bepaalde omstandigheden is een aflossingsvrij deel mogelijk.
Volledige regel: De Allianz Hypotheek is er in twee vormen: annuïtair en lineair. Onder bepaalde omstandigheden kunt u ook een deel van de lening aflossingsvrij maken (zie hieronder).
Voorwaarden: Annuïtair of lineair. Aflossingsvrij onder voorwaarden.
Het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek mag niet meer dan 50% van de marktwaarde zijn.
Volledige regel: Het aflossingsvrije gedeelte mag niet meer dan 50% van de marktwaarde zijn.
De Allianz Hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar.
Volledige regel: De Allianz Hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar.
Voorwaarden: Maximale looptijd van 30 jaar.
Een aflossingsvrije hypotheek met NHG is alleen mogelijk als u vóór 2013 al een aflossingsvrije hypotheek had.
Volledige regel: U kunt alleen een aflossingsvrije hypotheek met NHG afsluiten als u vóór 2013 al een aflossingsvrije hypotheek had. Als u nu uw eerste aflossingsvrije hypotheek afsluit, kunt u dat niet onder NHG doen.
Voorwaarden: Aflossingsvrije hypotheek met NHG alleen mogelijk indien reeds een aflossingsvrije hypotheek vóór 2013.
Indien u op 31 december 2012 een eigenwoningschuld had, kunt u een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot maximaal 50% van de waarde van de woning.
Volledige regel: Had u op 31 december 2012 een eigenwoningschuld? Dan kunt u een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot een maximum van 50% van de waarde van uw (nieuwe) woning.
Voorwaarden: Eigenwoningschuld op 31 december 2012; maximaal 50% van de woningwaarde.
Een aflossingsvrij krediet wordt toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt.
Volledige regel: Een aflossingsvrij krediet wordt toegestaan indien dit lening-deel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt.
Voorwaarden: Maximaal 50% van de marktwaarde.
Een erfpachtovereenkomst met vermelding van de duur van het erfpacht is vereist.
Volledige regel: Erfpachtovereenkomst met vermelding van de duur van het erfpacht.
Een bewijs van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid is vereist, indien van toepassing.
Volledige regel: Bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid (als dit van toepassing is).
Een kopie van paspoort of identiteitskaart (geen rijbewijs) is vereist voor aanvragers met EU / EVA-nationaliteit.
Volledige regel: Legitimatie - Kopie van paspoort of identiteitskaart, géén rijbewijs
Als de woning op naam van één aanvrager staat, moet de andere partner een ontruimingsverklaring tekenen.
Volledige regel: De andere partner moet dan een ontruimingsverklaring tekenen. Dit houdt in dat deze partner de woning vrijwillig zal verlaten bij gedwongen verkoop.
Voorwaarden: Woning uitsluitend op naam van de aanvrager.
Voor Non-NHG bij echtscheiding <12 jaar: echtscheidingsvonnis/beschikking of overeenkomst beëindiging partnerschap, echtscheidingsconvenant, inschrijvingsbewijs/uittreksel burgerlijke stand, bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid en (concept) akte van verdeling indien woning toebedeeld. Bij scheiding >12 jaar: enkel inschrijvingsbewijs/uittreksel burgerlijke stand.
Volledige regel: Indien echtscheiding <12jaar: Echtscheidingsvonnis- of beschikking of overeenkomst beëindiging geregistreerd partnerschap, echtscheidingsconvenant, inschrijvingsbewijs of uittreksel uit de burgerlijke stand, bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid en als de woning toebedeeld is aan u of uw ex-partner, heeft Allianz ook de (concept) akte van verdeling nodig. • Indien echtscheiding >12jaar: Enkel inschrijvingsbewijs / uittreksel burgerlijke stand
Een akte van huwelijkse voorwaarden / partnerschapsvoorwaarden is vereist, indien van toepassing.
Volledige regel: Akte van huwelijkse voorwaarden / partnerschapsvoorwaarden (als dat van toepassing is).
Een taxatierapport met verbouwings- of meerwerkspecificatie is nodig om de hoogte van het bouwdepot vast te stellen.
Volledige regel: Om de hoogte van dit bouwdepot vast te stellen heeft Allianz het volgende stuk nodig: • Taxatierapport met verbouwings- of meerwerkspecificatie.
Een opgave van het schuldrestant van de huidige hypotheek, niet ouder dan 3 maanden, is vereist.
Volledige regel: Opgave schuldrestant huidige hypotheek, niet ouder dan 3 maanden
Bij echtscheiding/ontbinding partnerschap met woning toebedeeld aan één van de (ex-)partners is een akte van verdeling (indien van toepassing) of concept notariële akte van verdeling met bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid vereist.
Volledige regel: Akte van verdeling (als dit van toepassing is) of concept notariële akte van verdeling mits bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid.
Een koopovereenkomst is vereist.
Volledige regel: Koopovereenkomst
Voor aanvragers zonder EU / EVA-nationaliteit is een kopie van paspoort of identiteitskaart (geen rijbewijs), een document 'Duurzaam verblijf in de Unie' of een verblijfsvergunning Nederland (onbepaalde tijd of niet tijdelijk) vereist, altijd aangevuld met een document met Nederlands BSN.
Volledige regel: Legitimatie - Kopie van paspoort of identiteitskaart, géén rijbewijs • Document “Duurzaam verblijf in de Unie” of • Verblijfsvergunning Nederland. - Onbepaalde tijd of - Niet tijdelijk in de zin van artikel 3.5 van het Vreemdelingenbesluit. maar altijd • Document met daarop het Nederlandse BSN (bijvoorbeeld zorgpas).
Indien de woning nog niet verkocht is, is een Calcasa Desktop Taxatie vereist.
Volledige regel: Indien uw woning nog niet verkocht is: Calcasa Desktop Taxatie.
Bij samenwonen met één aanvrager is een getekende ontruimingsverklaring van de inwonende en diens identificatie (kopie paspoort of identiteitskaart) vereist.
Volledige regel: Ontruimingsverklaring, getekend door inwonende (zie bijlage). • Identificatie inwonende (kopie van paspoort of identiteitskaart).
Een hypotheek kan op naam van één aanvrager worden afgesloten als het inkomen van de tweede aanvrager niet benodigd is en er sprake is van koude uitsluiting, samenwonen zonder/met contract, of niet getrouwd/geregistreerd partnerschap. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.)
Volledige regel: U kunt alleen een hypotheek afsluiten op naam van één van de aanvragers als het inkomen van de tweede aanvrager niet benodigd is voor de gevraagde hypotheeksom en als: U koude uitsluiting heeft opgenomen in de huwelijkse voorwaarden/ partnerschapsvoorwaarden. Er is dan geen sprake van gemeenschap van goederen. U samenwoont met of zonder samenlevingscontract. U bent niet getrouwd en heeft geen geregistreerd partnerschap.
Voorwaarden: Inkomen tweede aanvrager niet benodigd; koude uitsluiting, samenlevingscontract of niet getrouwd/geregistreerd partner.
Vastlegging van partneralimentatie in een gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst is vereist.
Volledige regel: Vastlegging in een gerechtelijke uitspraak of een notariële overeenkomst.
De andere partner moet een ontruimingsverklaring tekenen als de hypotheek op één naam staat.
Volledige regel: De andere partner moet een ontruimingsverklaring tekenen. Hiermee geeft diegene aan de woning vrijwillig te verlaten bij een gedwongen verkoop.
Allianz doet een kadastercheck om na te gaan of u een woning of andere panden in bezit heeft.
Volledige regel: Allianz doet een kadastercheck om na te gaan of u een woning of andere panden in bezit heeft.
Een recent bankafschrift (maximaal 3 maanden oud) met afschrijving van partneralimentatie is vereist.
Volledige regel: Recent bankafschrift met afschrijving partneralimentatie maximaal 3 maanden oud.
Een financieringsopzet met een kloppend kostenoverzicht is vereist, behalve bij hypotheken uitsluitend dienend tot aankoop van een woning en non-NHG hypotheken mits de lening niet meer bedraagt dan 80% van de marktwaarde.
Volledige regel: Financieringsopzet (niet verplicht bij hypotheek uitsluitend dienend tot aankoop van een woning en non-NHG hypotheken mits de lening niet meer bedraagt dan 80% van de marktwaarde) - Kostenoverzicht kloppend met daadwerkelijke kosten
Voorwaarden: Kostenoverzicht kloppend met daadwerkelijke kosten.
Uitzonderingen: Niet verplicht bij hypotheek uitsluitend dienend tot aankoop van een woning en non-NHG hypotheken mits de lening niet meer bedraagt dan 80% van de marktwaarde.
Het bindend hypotheekaanbod moet getekend zijn door de aanvrager(s).
Volledige regel: Bindend hypotheekaanbod - Getekend door aanvrager(s)
Een verkoopovereenkomst van de eerdere woning is vereist, indien voorhanden.
Volledige regel: Verkoopovereenkomst (indien voorhanden).
Een SEPA incassomachtiging moet getekend zijn door de aanvrager(s).
Volledige regel: Incassomachtiging - SEPA incassomachtiging getekend door aanvrager(s)
Een bouwkundig rapport is nodig om inzicht te krijgen in herstelwerkzaamheden en de hoogte van het bouwdepot bij achterstallig onderhoud.
Volledige regel: Om inzicht te krijgen in de herstelwerkzaamheden en de hoogte van het bouwdepot heeft Allianz het volgende stuk nodig: • Bouwkundig rapport.
Bij einde relatie zijn een bewijs van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid (indien van toepassing) en een akte van verdeling vereist.
Volledige regel: Bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid (als dit van toepassing is). • Akte van verdeling.
Voor NHG-hypotheken bij echtscheiding/ontbinding partnerschap zijn een echtscheidingsvonnis/beschikking of overeenkomst beëindiging partnerschap, aangevuld met een echtscheidingsconvenant (indien gemaakt), en een inschrijvingsbewijs/uittreksel burgerlijke stand vereist. Bij scheiding langer dan 12 jaar geleden is alleen het inschrijvingsbewijs/uittreksel nodig.
Volledige regel: Echtscheidingsvonnis- of beschikking / overeenkomst beëindiging geregistreerd partnerschap. - Aangevuld met echtscheidingsconvenant (als deze is gemaakt). • Inschrijvingsbewijs / uittreksel burgerlijke stand (enige document noodzakelijk voor NHG hypotheken indien scheiding meer dan 12 jaar geleden).
Een taxatierapport waaruit de investering voor de energiebesparende voorzieningen blijkt, is vereist voor een verruimd leenbedrag.
Volledige regel: Indien u gebruik wilt maken van het verruimde leenbedrag voor energiebesparende voorzieningen, heeft Allianz één van de volgende stukken nodig: • Een taxatierapport waaruit de investering voor de energiebesparende voorzieningen blijkt.
Een uitgebreid DUO-overzicht, op te vragen via de website van DUO, is vereist voor studieschuld.
Volledige regel: Uitgebreid DUO-overzicht. Deze is op te vragen op de website van DUO.
Een taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie is vereist. Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan voor NHG tot 90% LTV en voor non-NHG tot 80% LTV.
Volledige regel: Taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie. Let op: De Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan voor aanvragen met NHG tot maximaal 90% LTV. Voor aanvragen zonder NHG is een Calcasa Desktop Taxatie toegestaan tot 80%.
Voorwaarden: Calcasa Desktop Taxatie: NHG max 90% LTV, Non-NHG max 80% LTV.
Er is geen looptijdverlenging mogelijk bij de verhuisregeling.
Volledige regel: Er is geen looptijd verlenging mogelijk.
Bij oversluiten naar Allianz is een opgave van de rentevergoeding van de voormalige hypotheek vereist.
Volledige regel: Opgave rentevergoeding voormalige hypotheek.
Het bedrag van het Duurzaam Leningdeel kan maximaal 12 maanden in een bouwdepot aangehouden worden, met een eenmalige verlenging van 6 maanden.
Volledige regel: Het bedrag van het Duurzaam Leningdeel kan maximaal 12 maanden in een bouwdepot aangehouden worden. Deze periode kan éénmalig 6 maanden worden verlengd.
Het bedrag voor declaraties uit een bouwdepot heeft een minimale som van € 500,-, tenzij het uitstaande bedrag lager is.
Volledige regel: Het bedrag voor declaraties heeft een minimale som van € 500,-. - Als er in het uitstaande bouwdepot een bedrag zit dat lager is dan € 500,- wordt dit bedrag als minimum gehanteerd.
Het bedrag van het Groene Leningdeel kan maximaal 12 maanden in een bouwdepot aangehouden worden, met een eenmalige verlenging van 6 maanden.
Volledige regel: Het bedrag van het Groene Leningdeel kan maximaal 12 maanden in een bouwdepot aangehouden worden. Deze periode kan éénmalig 6 maanden worden verlengd.
Voorwaarden: Eénmalige verlenging van 6 maanden mogelijk.
Een bouwdepot kan maximaal 12 maanden gebruikt worden voor bestaande bouw en 24 maanden voor nieuwbouw, met een eenmalige verlenging van 6 maanden.
Volledige regel: U kunt een bouwdepot maximaal 12 maanden gebruiken voor bestaande bouw en 24 maanden voor nieuwbouw. U kunt het bouwdepot één keer met 6 maanden verlengen.
De rente kan niet mee worden verhuisd naar een woning die reeds in bezit is.
Volledige regel: De rente kan niet mee worden verhuisd naar een woning die reeds in bezit is.
Het Bindend Krediet Aanbod voor nieuwbouw wordt automatisch verlengd met maximaal 3 maanden als de akte nog niet is gepasseerd.
Volledige regel: Dan zal het Bindend Krediet Aanbod automatisch verlengd worden met maximaal 3 maanden voor nieuwbouw.
Voorwaarden: Alleen als het BKA is ondertekend en de akte nog niet is gepasseerd.
De maximale hoogte van het Duurzaam Leningdeel bedraagt € 35.000,-.
Volledige regel: De maximale hoogte van het Duurzaam Leningdeel bedraagt € 35.000,-.
Het minimum bedrag voor declaraties uit een bouwdepot is € 500,-, tenzij het resterende bedrag lager is.
Volledige regel: Het minimum bedrag voor declaraties heeft een som van € 500,-. Indien er in het uitstaande bouwdepot een bedrag zit dat lager is dan € 500,- wordt dit bedrag als minimum gehanteerd.
Voorwaarden: Tenzij het resterende bedrag in het depot lager is dan € 500,-.
Bij oversluiten naar Allianz is een opgave van de restantschuld van de voormalige hypotheek vereist.
Volledige regel: Opgave restantschuld voormalige hypotheek.
Een bouwdepot kan maximaal 24 maanden worden aangehouden voor nieuwbouw.
Volledige regel: U kunt een bouwdepot maximaal 24 maanden aanhouden voor nieuwbouw.
Als de akte niet binnen de vermelde perioden passeert bij de notaris, vervalt het bindend aanbod en dient een nieuwe aanvraag te worden gedaan.
Volledige regel: Als de akte niet binnen de vermelde perioden zoals vermeld hierboven passeert bij de notaris, dan vervalt het bindend aanbod en dient u een nieuwe aanvraag doen.
Voorwaarden: Niet gepasseerd binnen 3 maanden (bestaande bouw) of 6 maanden (nieuwbouw), plus eventuele verlenging.
Het Bindend Krediet Aanbod voor bestaande bouw wordt automatisch verlengd met maximaal 6 maanden als de akte nog niet is gepasseerd.
Volledige regel: Dan zal het Bindend Krediet Aanbod automatisch verlengd worden met maximaal 6 maanden voor bestaande bouw.
Voorwaarden: Alleen als het BKA is ondertekend en de akte nog niet is gepasseerd.
U mag tijdens de periode van uw Allianz Hypotheek geen betalingsachterstand van meer dan één maand hebben gehad om gebruik te maken van de verhuisregeling.
Volledige regel: U mag tijdens de periode van uw Allianz Hypotheek geen betalingsachterstand van meer dan één maand hebben gehad.
Uitzonderingen: Geen betalingsachterstand van meer dan één maand.
Een bouwdepot kan maximaal 12 maanden worden aangehouden voor bestaande bouw.
Volledige regel: U kunt een bouwdepot maximaal 12 maanden aanhouden voor bestaande bouw.
De maximale hoogte van het Groene Leningdeel bedraagt € 35.000,-.
Volledige regel: De maximale hoogte van het Groene Leningdeel bedraagt € 35.000,-.
Bij oversluiten naar Allianz is een eigendomsbewijs vereist.
Volledige regel: Eigendomsbewijs.
Voor het Groene Leningdeel kan gekozen worden voor een annuïtaire of lineaire aflossingsvorm; aflossingsvrij is uitgesloten.
Volledige regel: U kunt kiezen voor een annuïtaire of een lineaire aflossings-vorm. Aflossingsvrij is uitgesloten voor het Groene Lening-deel.
Voorwaarden: Aflossingsvrij is uitgesloten.
Het bouwdepot kan één keer met 6 maanden worden verlengd.
Volledige regel: U kunt het bouwdepot één keer met 6 maanden verlengen.
Voorwaarden: Eénmalig.
U kunt kiezen voor een annuïtaire of een lineaire aflossingsvorm voor het Duurzaam Leningdeel. Een aflossingsvrije lening is niet mogelijk.
Volledige regel: U kunt kiezen voor een annuïtaire of een lineaire aflossingsvorm. Een aflossingsvrije lening is niet mogelijk.
Uitzonderingen: Aflossingsvrije lening is niet mogelijk.
Melding bij wijzigingen van Allianz
We controleren de documenten van deze verstrekker. Laat je e-mailadres achter en je hoort het zodra de voorwaarden veranderen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.
