Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren oversluiten & verhogen?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond oversluiten & verhogen. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
38 geldverstrekkers accepteren dit, 48 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | Minimaal € 5.000 bij een onderhandse verhoging of vervolghypotheek. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | Bestaande bouw (inclusief verbouwing) en nieuwbouw conform NHG; oversluiting NHG-volgend. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij oversluiten naar Allianz is een opgave van de rentevergoeding van de voormalige hypotheek vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De Non-NHG oversluitregeling voor senioren gaat over een bestaande hypotheek en financieringskosten. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De maximale verstrekking bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | U kunt uw hypotheek bij een andere bank oversluiten naar Allianz. Het kan zijn dat u aan die bank een vergoeding moet betalen. | Aanleveren opgave rentevergoeding en restschuld oude hypotheek. Norm 3.1.1. NHG 2025 niet toegelaten. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij oversluiten naar Allianz is een opgave van de restantschuld van de voormalige hypotheek vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije gedeelte is maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De werkelijke maandlast van de aangevraagde hypotheek moet gelijk zijn aan of lager dan de werkelijke maandlast van de huidige hypotheek en de toegestane financieringslast. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen; toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor de Non-NHG oversluitregeling voor senioren moet de aanvrager een eigen woning in bezit hebben en in de woning blijven wonen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet, tenzij het hypotheekdeel aan het einde van een kortere rentevastperiode volledig is afgelost. | Minimaal 20 jaar, tenzij hypotheekdeel volledig afgelost bij kortere periode. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De bestaande hypotheek moet worden afgelost met een hypotheek van Allianz. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij oversluiten naar Allianz is een eigendomsbewijs vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Bij oversluiten toetst NIBC altijd op LTV en LTI, ook bij oversluiten van een bestaande NHG-lening. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | De Argenta hypotheek kan worden gebruikt voor aankoop van een eigen woning, verbouwing, oversluiting van bestaande eigenwoningschuld, verkrijgen van volledig eigendom uit verdeling, afkoop van erfpacht(canon) en consumptieve besteding. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Maximaal 100% van de marktwaarde; bij energiebesparende voorzieningen (EBV/EBB) maximaal 106%. Geldt voor NHG én voor niet-NHG bij bestaande klanten. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ELQ Hypotheken | Geaccepteerd | Wat er geldt bij vertrek naar een andere geldverstrekker. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Als het getekende hypotheekaanbod voor de 5e dag van de maand is ontvangen en verwerkt, wordt het geld bij een onderhandse verhoging na de 16e dag van de maand uitgekeerd. | Getekend hypotheekaanbod ontvangen en verwerkt voor de 5e dag van de maand. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor een oversluiting van de lening (pand al in eigendom) is een kopie van het bewijs van eigendom vereist (als bijlage taxatierapport). | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een onderhandse verhoging of een tweede hypotheek zijn beide mogelijk als de eerste hypotheek bij Merius Hypotheken loopt. | Eerste hypotheek loopt bij Merius Hypotheken. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Onderhands verhogen kan vanaf €10.000. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor een oversluiting van de lening (pand al in eigendom) is een gevalideerd taxatierapport vereist dat maximaal 6 maanden oud is op de datum van het hypotheekaanbod. | Maximaal 6 maanden oud op datum hypotheekaanbod. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Als er sprake is van een onderhandse verhoging, dan heeft deze dezelfde einddatum als de eerste hypotheek. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | In overige gevallen (bijvoorbeeld oversluiten) kan 15% van de oorspronkelijke hoofdsom van een leningdeel per jaar zonder vergoeding worden afgelost. | Maximaal 15% van de oorspronkelijke hoofdsom per leningdeel per jaar. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een onderhandse verhoging of tweede hypotheek kan leiden tot een wijziging van de risicoklasse van de totale lening, waarna het rentepercentage van de oorspronkelijke lening wordt aangepast. | Wijziging van de risicoklasse van de totale lening. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor een oversluiting van de lening (pand al in eigendom) is een overzicht van de restschuld van de lopende hypothecaire lening vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij aankoop en oversluiting zonder NHG is de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde (bij EBV/EBB maximaal 106%). | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij oversluiting, vervolghypotheek of onderhandse opname met rente aftrekbaar in box 1, wordt gerekend met een lagere werkelijke bruto maandlast. | Oversluiting, vervolghypotheek of onderhandse opname. Rente aftrekbaar box 1. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Of een verhoging of extra leningdeel nog mogelijk is. | Toetsing op inkomen en woningwaarde volgens de acceptatiegids. | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Oversluiten van NHG naar NHG is conform NHG-regels, met extra inkomenstoetsing en bewijs van huidig inkomen en oude hypotheekakte. | Extra inkomenstoetsing, opvragen bewijs huidig inkomen en oude hypotheekakte. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Oversluiting is mogelijk, NHG-regels zijn volgend. | NHG volgend. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij aankoop en oversluiting met NHG is de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde (bij EBV/EBB maximaal 106%). | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een tweede hypotheek of lening van ouders voor aankoop/oversluiting is toegestaan als er een aflosverplichting is. Lasten worden buiten beschouwing gelaten indien geschonken. | Lening van ouders met aflosverplichting. Lasten buiten beschouwing indien geschonken. | Bron | 6 september 2026 |
| MoneYou | Geaccepteerd | Of een verhoging of extra leningdeel nog mogelijk is. | Toetsing op inkomen en woningwaarde volgens de dan geldende normen. | Bron | 7 september 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Geaccepteerd | Bij aankoop met NHG, oversluiten van zonder naar met NHG en verhogen van een lening zonder NHG met een NHG-lening betaalt de consument 0,4% borgtochtprovisie over de hoofdsom van de volledige lening. | Bij verhoging van een bestaande NHG-lening geldt 0,4% alleen over het verhogingsbedrag. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Geaccepteerd | Of een verhoging of extra leningdeel nog mogelijk is. | Toetsing op inkomen en woningwaarde volgens de dan geldende normen. | Bron | 7 september 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Geaccepteerd | Bij oversluiten van een NHG-lening naar een nieuwe NHG-lening zonder verhoging is geen borgtochtprovisie verschuldigd. | Alleen zonder verhoging van de hoofdsom. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Volgens NHG-regels, met als extra vereisten een inkomenstoetsing en het opvragen van bewijs van het huidige inkomen en de oude hypotheekakte. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Toetsing op werkelijke last tot maximaal 60% van de marktwaarde, bij aankoop én oversluiting, zodra beide aanvragers een pensioeninkomen hebben. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Bij verhuizing of interne oversluiting kan een bestaand aflossingsvrij deel onder voorwaarden worden meegenomen via de verhuisregeling. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Centraal Beheer is zeer terughoudend met afwijken van de maximale LTI en LTV; afwijken kan bij oversluiten van een eigen hypotheek. | Achterstallige VvE-betalingen die de waarde negatief beïnvloedden kunnen soms worden meegefinancierd (explain), op voorwaarde dat de klant deze na aankoop voldoet aan de VvE. | Bron | 16 september 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | De minimale hoofdsom is € 75.000 voor een eerste hypotheek, € 10.000 voor een onderhandse verhoging of tweede hypotheek en € 5.000 voor een verhoging voor energiebesparende voorzieningen. Het totale maximale hypotheekbedrag is € 1.350.000, exclusief een eventuele overbruggingshypotheek. | Bij een hypotheekbedrag boven € 1.000.000 is financiering alleen mogelijk als dit past volgens een annuïtaire lastentoets. Bij de verhuisregeling geldt geen minimaal hypotheekbedrag. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een verhoging van de MUNT Hypotheek kan onderhands als dit binnen de bestaande hypothecaire inschrijving past; anders is een tweede hypotheek via de notaris nodig. De bestaande hypotheek én de verhoging worden samen getoetst aan de dan geldende acceptatiecriteria. | Niet mogelijk bij een (recente, binnen 12 maanden) betalingsachterstand op de MUNT Hypotheek. Uitbetaling alleen aan de klant of aan bepaalde organisaties zoals een notaris of kredietverstrekker. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Oversluiten van de huidige lening(en) voor de eigen woning op basis van de werkelijke (gebruteerde) maandlast is mogelijk. Het nieuwe bedrag is niet hoger dan nodig voor het aflossen, vermeerderd met boeterente, notaris-, taxatie- en afsluit-/advieskosten. | De rentevasteperiode voor alle leningdelen is minimaal 10 jaar, tenzij het leningdeel aan het einde daarvan volledig is afgelost. Ten minste één van de oorspronkelijke schuldenaren moet de MUNT Hypotheek aanvragen en in de woning blijven wonen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Klanten met pensioen of die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken kunnen hun hypotheek oversluiten naar of aanpassen bij MUNT met toetsing op werkelijke (gebruteerde) maandlast vanaf de AOW-leeftijd. | Dezelfde voorwaarden als bij senioren-aankoop: al opgebouwd pensioen, maandlast gelijk of lager, rente minimaal 20 jaar vast met dezelfde uitzonderingen. Een verhoging is mogelijk voor afsluitkosten en/of woningverbetering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Als hybride taxatie accepteert MUNT uitsluitend de Desktop Taxatie van Calcasa, met een betrouwbaarheidsniveau van 5 of hoger. Toepasbaar bij aankoop bestaande woning, oversluiten, verhogen en bij een overbruggingshypotheek onder 90% van de marktwaarde min de schuldrest. | Niet mogelijk bij: een hypotheekbedrag boven 90% van de marktwaarde, aankoop nieuwbouw, waardering na verbouwing of afkoop erfpachtcanon, doorhaling van het hypotheekrecht bij verkoop met restschuld, of een betrouwbaarheidsniveau lager dan 5. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Verhogen kan via een adviseur op twee manieren: een onderhandse verhoging als de inschrijving ruimte biedt, of een vervolghypotheek als de originele hypotheek bij Syntrus Achmea loopt. | Het rentepercentage van het bestaande leningbedrag wordt aangepast conform de nieuwe LTV. Niet mogelijk bij een lopend bouwdepot, en een krediet kan niet direct uit een onderhandse verhoging worden afgelost. Voorwaarde: de laatste 2 jaar geen betalingsachterstanden (geen achterstand bij aanvraag, geen achterstand langer dan 2 maanden en niet meer dan 2 keer in achterstand). | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij zuiver oversluiten voert Lot de LTI toetsing uit op werkelijke lasten en hanteert de reguliere LTV normen. Een aanvraag zonder toetsing op LTI en LTV is niet mogelijk. | LTI toetsing op werkelijke lasten en reguliere LTV normen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een tweede hypotheek of onderhandse verhoging is mogelijk als de eerste hypotheek ook bij Lot loopt, met een minimale verhoging van EUR 5.000. Er mogen de afgelopen 6 maanden geen achterstanden of onregelmatige betalingen zijn geweest. | Eerste hypotheek ook bij Lot; minimale verhoging EUR 5.000; geen achterstanden/onregelmatige betalingen in afgelopen 6 maanden; volledige lening voldoet aan geldende normen; aanvraag pas mogelijk na inbeheername en eerste incasso. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | De zuiver oversluitpropositie is bedoeld voor klanten die hun bestaande lening willen oversluiten naar Lot, in dezelfde woning blijven wonen en waarbij de hoofdsom van de nieuwe hypotheek niet hoger is dan de som van de af te lossen hypotheek en de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van de nieuwe hypotheek en het aflossen van de oude hypotheek. | Hoofdsom nieuwe hypotheek niet hoger dan af te lossen hypotheek plus kosten; NHG hypotheken voldoen aan norm D.4.2.; LTI toetsing op werkelijke lasten en reguliere LTV normen; nieuwe werkelijke hypotheeklast niet hoger dan maximale financieringslast conform Trhk; aflossingsvrije deel niet verhoogd; nieuwe werkelijke hypotheeklast lager of gelijk aan huidige; rentevaste periode minimaal 10 jaar (of gelijk aan resterende looptijd); maximale looptijd nieuwe hypotheek 30 jaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling voor senioren onder specifieke voorwaarden, waaronder geen consumptieve opname, bestaande hypotheek en financieringskosten, eigen woning in bezit, en maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde. | Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Inkomen vanaf AOW-leeftijd gebaseerd op opgebouwd pensioen (geen toekomstige lijfrentes). Max. 70% van marktwaarde. Bestaande hypotheek aflossen met Allianz hypotheek. Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk aan of lager dan huidige en toegestane financieringslast. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vastgezet (uitzondering mogelijk). Aflossingsvrij deel max. 50% van marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor senioren (met pensioen of binnen 10 jaar) die willen oversluiten naar Allianz, wordt de hypotheek getoetst op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. Dit is mogelijk tot maximaal 70% van de marktwaarde. | Non-NHG. Aanvrager met pensioen of binnen 10 jaar pensioenleeftijd. Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Max. 70% van marktwaarde. Werkelijke maandlast gelijk aan of lager dan huidige. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vast (uitz. korter indien volledig afgelost). Aflossingsvrij max. 50% van marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij zuiver oversluiten mag van de standaard leennormen (LTI en LTV) worden afgeweken als de financiële situatie van de klant erdoor verbetert. | Klant blijft in de woning wonen; lening niet hoger dan lopende hypotheek plus aflossings- en financieringskosten; aflossingsvrij max. 30% LTV en niet verhogen; aantoonbaar lagere lasten; rentevaste periode min. 10 jaar of gelijk aan resterende looptijd; inkomen 24 maanden niet gedaald; geen nieuwe BKR-kredieten in 24 maanden (behalve telefoonkrediet). | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Een bestaande hypotheek van een andere geldverstrekker kan worden overgesloten. | Volledige nieuwe toetsing; meefinancieren van boeterente alleen binnen de LTV- en inkomensnormen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Oversluiten naar Knab volgt de reguliere toetsing; toetsing op werkelijke last is mogelijk onder strikte voorwaarden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Zuiver oversluiten met toetsing op werkelijke lasten is mogelijk als de nieuwe lening niet hoger is dan de huidige hypotheek plus oversluitkosten. | Minimaal 10 jaar rentevast; werkelijke last maximaal gelijk aan huidige én toegestane last; geen verhoging van aflossingsvrij deel. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij zuivere oversluiting van NHG naar NHG toetst Argenta op LTI, LTV en BKR. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Voor partners waarvan de oudste nu of binnen 10 jaar AOW ontvangt en de jongste nog niet (AOW-ingangsdatums maximaal 10 jaar uit elkaar): een hypotheek die minimaal deels aflossingsvrij is, met een tijdelijk tekort van maximaal 10 jaar, rente minimaal 10 jaar vast en toetsing op werkelijke lasten in de tekortperiode. Mogelijk bij aankoop, oversluiting, tweede hypotheek of onderhandse verhoging. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Mogelijk bij aankoop bestaande woning, oversluiting, verhoging en overbrugging: tot een LTV van 90%, maximale hoofdsom 1.000.000 euro, maximale onderpandwaarde 1.500.000 euro, minimale betrouwbaarheid 4,0 (5,0 bij NHG) en maximaal 6 maanden oud. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Een tweede hypotheek of vervolghypotheek wordt alleen verstrekt als de eerdere hypotheek ook bij Argenta is afgesloten. Meerdere wijzigingen tegelijk in dezelfde hypotheek zijn niet mogelijk. | Bij een bestaande Argenta consumptieve hypotheek geldt een maximale LTV van 80%. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Volledig eigendom verkrijgen bij een oversluiting kan bij een echtscheiding, beeindiging van een geregistreerd partnerschap, beeindiging van een duurzaam samenlevingsverband of verwerving uit onverdeelde boedel bij erfopvolging. | De notariele akte van levering ter uitvoering van de verdeling mag nog niet zijn ingeschreven in de openbare registers. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij oversluitingen en verhogingen kan een hybride taxatierapport worden gebruikt, mits de maximale financiering 90% van de marktwaarde bedraagt en de betrouwbaarheidsindicatoren voldoen. | Maximale financiering 90% van getaxeerde marktwaarde uit hybride rapport; Calcasa hybride taxatie minimale betrouwbaarheidsindicator '5'; NRVT Bureauwaardering minimale betrouwbaarheidsindicator '4'; Bij NRVT Bureauwaardering enkel uitgaan van goedgekeurde modelwaarde, niet referentiewaarde. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor een oversluiting van de hypotheek zijn een gevalideerd of hybride taxatierapport, eventueel verbouwingsspecificatie, notariële erfpachtovereenkomst, bouwkundig rapport, eigendomsbewijs en schuldrestopgave vereist. | Gevalideerd taxatierapport of hybride taxatierapport. Verbouwingsspecificatie (indien verbouwing, onderdeel van taxatierapport, geen 'overige', 'diverse' of 'stelpost', overeenkomen met taxatierapport). Notariële erfpachtovereenkomst (indien erfpacht, onderdeel van taxatierapport, aantonen wat gebeurt bij aflopen erfpacht indien korter dan hypotheekduur). Bouwkundig rapport (NHG model, indien taxatierapport aanleiding geeft, opgemaakt door VvE of bouwkundig adviesbureau). Eigendomsbewijs of akte van verdeling (onderdeel van taxatierapport). Schuldrestopgave van huidige hypotheek, niet ouder dan 2 maanden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Het is mogelijk de hypotheekcondities bij verkoop van de woning door te geven aan de kopers, mits dit vooraf bij Tulp wordt gemeld en er een volledig nieuwe kredietbeoordeling plaatsvindt. | Op voorhand melden bij Tulp. Volledig nieuwe kredietbeoordeling vindt plaats. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | De seniorenpropositie is beschikbaar voor aankoop en oversluiting voor consumenten die de AOW-leeftijd hebben bereikt of binnen 10 jaar bereiken, onder aanvullende voorwaarden. | Klant heeft woning in bezit op datum bindend aanbod; Werkelijke maandlast nieuwe lening lager of gelijk aan huidige; Werkelijke maandlast nieuwe lening lager dan toegestane financieringslast; Rentevastperiode minimaal 20 jaar vast; Verbetering klantsituatie; Kortere rentevastperiode (min. 10 jaar) toegestaan indien: jongste partner min. 85 jaar aan einde rentevastperiode, of lening minder dan 50% van woningwaarde aan einde rentevastperiode, of leningdeel volledig afgelost aan einde rentevastperiode. Zonder NHG: aanvullende verklaring ondertekenen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een zuivere oversluiting zonder NHG mag gefinancierd worden op basis van werkelijke lasten, mits er geen wijzigingen zijn in schuldenaarschap en onderpand, en de nieuwe lasten lager zijn dan de lopende. | Geen wijzigingen in schuldenaarschap en onderpand; Werkelijke lasten nieuwe hypotheek lager dan lopende; Hypotheek niet groter dan benodigd voor aflossing bestaande hypotheek, aflosvergoeding en financieringskosten; Rentevastperiode 10 jaar of langer, of hypotheekdeel volledig afgelost aan einde kortere rentevastperiode. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Mogelijke doelen: aankoop, onderhoud/verbetering woning, energiebesparende voorzieningen en oversluiten. Consumptieve bestedingen zijn niet mogelijk. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Alleen mogelijk als de eerste hypotheek bij Robuust loopt. Een NHG-verhoging zonder NHG mag maximaal 20% van het oorspronkelijke NHG-bedrag zijn. Er mag geen actief bouwdepot zijn, geen achterstand in de laatste 6 maanden en de BKR-toets wordt opnieuw uitgevoerd. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Verlenging is mogelijk tot 3 maanden bij bestaande bouw en 6 maanden bij nieuwbouw. Bij oversluiten of verhogen van de bestaande hypotheek is verlenging niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Oversluiten van NHG naar NHG volgt de NHG-regels, met aanvullend een inkomenstoetsing, bewijs van het huidige inkomen en de oude hypotheekakte. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Een tweede hypotheek of lening van ouders voor aankoop of oversluiting is toegestaan als deze minimaal annuïtair of lineair aflost met een looptijd van maximaal 30 jaar. Worden de lasten geschonken, dan blijven ze buiten de toetsing. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij oversluiting, vervolghypotheek of onderhandse opname met aftrekbare box 1-rente (eigenwoning schuld) mag met de lagere werkelijke bruto maandlast worden gerekend. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Verhogen kan via een adviseur als inkomen en marktwaarde toereikend zijn: als onderhandse verhoging (als de inschrijving ruimte biedt) of als vervolghypotheek bij een bestaande Attens-hypotheek. | Het rentepercentage van het bestaande deel wordt aangepast naar de nieuwe LTV. Geen onderhandse verhoging met een lopend bouwdepot. Alleen mogelijk als er de laatste 2 jaar geen betalingsachterstanden waren (geen achterstand bij aanvraag, niet langer dan 2 maanden en maximaal 2 keer in 2 jaar). Aflossingsvrij deel max 50% van de actuele marktwaarde (hoger bestaand deel mag blijven). | Bron | 15 september 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Een vervolghypotheek naast een Attens-hypotheek is alleen toegestaan bij een financiële instelling met AFM-vergunning of een eigen BV; bij een andere aanbieder gelden extra grenzen. | Bij een andere aanbieder: LTV van de Attens-hypotheek maximaal 80% en de hypotheek loopt minimaal 1 jaar. In alle gevallen: de laatste 2 jaar geen betalingsachterstanden of onregelmatige betalingen. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Voor wie de AOW-leeftijd heeft bereikt of binnen 10 jaar bereikt: financieren op werkelijke maandlast, bij aankoop én oversluiting. | Rentevastperiode minimaal 20 jaar (uitzonderingen 10 jaar). | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij een zuivere oversluiting mag worden getoetst op de werkelijke lasten in plaats van de annuïtaire last. | Geen wijziging schuldenaarschap/onderpand; lagere werkelijke last. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij oversluitingen, verhogingen én bij aankoop kan een Calcasa hybride taxatie volstaan: maximale financiering 90% van de getaxeerde marktwaarde en een minimale betrouwbaarheidsindicator van 5. | Max. 90% LTV; betrouwbaarheidsindicator minimaal 5. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | De seniorenregeling is ook mogelijk bij oversluiten. | Maximale verstrekking tot 80% van de marktwaarde; nieuwe lening maximaal huidige hypotheek + EBV/EBB, advies-, taxatie-, vergoedingsrente- en notariskosten; rentevastperiode minimaal 20 jaar (korter tot min. 10 jaar onder voorwaarden); bij rentevast < 20 jaar alleen annuïtair/lineair. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een bestaande hypotheek kan onderhands worden verhoogd vanaf € 5.000. | De verhoging wordt getoetst aan de dan geldende acceptatienormen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Verhogen is mogelijk bij voldoende overwaarde en een positieve beoordeling; minimaal € 5.000 onderhands of € 10.000 bij een tweede hypotheek. | Min. € 5.000 (onderhands) of € 10.000 (tweede hypotheek); toetsing tegen actuele normen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Trhk (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) | Onder voorwaarden | Afwijken van de leennorm is toegestaan bij aflossen en opnieuw afsluiten op hetzelfde onderpand, als de consument er blijft wonen en de nieuwe hoofdsom niet hoger is dan het af te lossen bedrag plus bijkomende kosten. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Gedragscode Hypothecaire Financieringen | Onder voorwaarden | Uitzonderingen gelden bij oversluiten zonder verhoging waarbij de consument blijft wonen, bij verpand vermogen als zekerheid, en wanneer de lasten substantieel lager liggen dan het maximale financieringslastpercentage. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Niet geaccepteerd | Oversluiten conform D.2.4 (NHG V&N 2026) is niet mogelijk; een volledige toetsing is verplicht. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren is geen consumptieve opname mogelijk. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Norm 3.1.1. van de NHG 2024 Voorwaarden en Normen is niet toegelaten bij het oversluiten naar een Allianz Hypotheek. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.) | — | Bron | 9 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Niet geaccepteerd | Consumptieve financiering is niet mogelijk. Consumptieve kosten die samenhangen met de aankoop of oversluiting (zoals kosten koper en advieskosten) mogen wel worden meegefinancierd. | — | Bron | 14 september 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Of een verhoging of extra leningdeel nog mogelijk is. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Afwijken van alle schuldenaren als eigenaar is alleen mogelijk als de situatie nu al van toepassing is bij oversluiten, het inkomen van de toe te voegen leningnemer niet nodig is, of één van de schuldenaren een zakelijk inkomen heeft en geen eigenaar wenst te zijn/worden, en er geen sprake is van een NHG-aanvraag. | Situatie nu al van toepassing bij oversluiten, OF inkomen toe te voegen leningnemer niet nodig, OF schuldenaar met zakelijk inkomen wenst geen eigenaar te zijn/worden. | Bron | 6 september 2026 |
| Tellius | Onder voorwaarden | Wat er geldt bij vertrek naar een andere geldverstrekker. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Bank of Scotland | Onder voorwaarden | Verhoging mogelijk voor verbetering, verbouwing of verduurzaming van de woning, als Lloyds Bank dit verantwoord vindt en er voldoende overwaarde is. | Nieuwe toetsing aan de dan geldende acceptatieregels; voldoende overwaarde vereist. | Bron | 15 september 2026 |
| Trhk (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) | Onder voorwaarden | Bij aflossen en gelijktijdig afsluiten van een nieuw krediet op hetzelfde onderpand mag van de 100%-grens worden afgeweken, mits de consument er blijft wonen en de hoofdsom niet hoger is dan het af te lossen bedrag plus kosten. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | De schuldenaren mogen niet wijzigen ten opzichte van de bestaande hypotheek. | — | Bron | 9 september 2026 |
| HollandWoont | Niet geaccepteerd | Een doorgeefregeling (de hypotheek overdragen aan een koper) is niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Het is niet mogelijk om hypotheek en rentecondities door te geven aan kopers van het onderpand. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Als de klant de eigen middelen niet kan aantonen en er sprake is van oversluiting, wordt aflossing zonder vergoeding gehanteerd tot 15% van het oorspronkelijke leningdeel. | Klant kan eigen middelen niet aantonen en sprake van oversluiting; aflossing tot 15% van oorspronkelijke leningdeel. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Een doorgeefregeling is niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Wat er geldt bij vertrek naar een andere geldverstrekker. (Niet openbaar vastgelegd; de beheerder van deze portefeuille publiceert hierover geen openbare informatie.) | — | Bron | 9 september 2026 |
| Tellius | Onbekend | Een verhoging of tweede hypotheek is mogelijk via een adviseur; Tellius brengt hiervoor zelf geen kosten in rekening. | — | Bron | 9 september 2026 |
| MoneYou | Onbekend | Vervroegd aflossen en oversluiten naar een andere aanbieder is mogelijk; de klant kan vooraf berekenen wat dit kost. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Philips Pensioenfonds Hypotheken | Onbekend | De bestaande hypotheek verhogen of wijzigen kan indien wordt voldaan aan de acceptatievoorwaarden; dit loopt via een adviseur. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Philips Pensioenfonds Hypotheken | Onbekend | Wat er geldt bij vertrek naar een andere geldverstrekker. (Niet openbaar vastgelegd; de beheerder van deze portefeuille publiceert hierover geen openbare informatie.) | — | Bron | 9 september 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Onbekend | Wat er geldt bij vertrek naar een andere geldverstrekker. (Niet openbaar vastgelegd; de beheerder van deze portefeuille publiceert hierover geen openbare informatie.) | — | Bron | 9 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond oversluiten & verhogen
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.