Bank
Duurzame bank met een eigen hypotheek voor woningen met eigen bewoning. Extra leenruimte bij een goed energielabel (tot € 40.000) en mogelijkheden voor co-wonen, tiny houses en verduurzaming.
Profiel laatst nagekeken op 23 augustus 2026. Acceptatiebeleid kan tussentijds wijzigen — raadpleeg altijd de bronlinks.
Een WAZ-uitkering geldt als blijvende uitkering en mag meetellen als toetsinkomen (bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld).
Volledige regel: Een WAZ mag als een blijvende uitkering worden beschouwd en mag worden meegenomen als toetsinkomen.
Voorwaarden: Aantonen met toekenningsbesluit en betalingsspecificatie.
Inkomen uit vermogen wordt niet standaard geaccepteerd, maar kan via een TRHK-Explain (maatwerk) meetellen tot maximaal 3% van het vrij beschikbare vermogen.
Volledige regel: Via een overrule kan het toetsinkomen maximaal met 3 procent van het vermogen waarover de aanvrager vrij kan beschikken worden meegenomen.
Voorwaarden: Vrij beschikbaarheid en herkomst van het vermogen moeten worden aangetoond; vermogen uit beleggingen is toegestaan; niet mogelijk met NHG.
Huurinkomsten tellen mee via een rekenmethode: 85% van de huurinkomsten, verminderd met hypotheeklasten en box 3-heffing; minimaal 50% van het totale inkomen moet uit box 1 komen.
Volledige regel: We rekenen met 85% van de huurinkomsten exclusief energiekosten. Een positieve uitkomst kan worden opgeteld met het toetsinkomen, met dien verstande dat minimaal 50% van het totale inkomen uit inkomen in box 1 dient te bestaan.
Voorwaarden: Bij een bezwaarde verhuurde woning moet de verhuur door die hypotheeknemer zijn toegestaan; geen rekening met box 3-vrijstelling; hypotheeklasten volgens GHF-norm of werkelijke lasten als die hoger zijn.
Lopende Wajong-uitkeringen mogen meetellen als toetsinkomen (bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld); het inkomen geldt als blijvend tot de AOW-gerechtigde leeftijd.
Volledige regel: Lopende Wajong uitkeringen mogen worden meegenomen als toetsinkomen.
Voorwaarden: Aantonen met toekenningsbesluit en betalingsspecificatie.
Een WAO-uitkering mag meetellen als toetsinkomen als de aanvrager 80% tot 100% arbeidsongeschikt is.
Volledige regel: Mag worden meegenomen als de aanvrager 80% tot 100% arbeidsongeschikt is. Het bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld.
Voorwaarden: Aantonen met toekenningsbesluit en betalingsspecificatie.
Alleen de IVA-uitkering (volledig en duurzaam arbeidsongeschikt) wordt als bestendig inkomen meegenomen; WGA-uitkeringen accepteert Triodos niet.
Volledige regel: De IVA-uitkering wordt gezien als permanent en mag worden meegenomen als inkomen uit een blijvende uitkering. WGA wordt door Triodos Bank niet geaccepteerd.
Voorwaarden: De hoogte van de uitkering mag niet afhankelijk zijn van andere uitkeringen of een herkeuring en moet tot aan het pensioen vaststaan.
Alleen WAO-, IVA- en Wajong-uitkeringen worden als toetsinkomen meegenomen; een WW-uitkering is niet bestendig en telt niet mee.
Volledige regel: Alleen WAO-, IVA- en Wajong-uitkeringen worden meegenomen als toetsinkomen (voor zover ze bestendig zijn).
ORT en overwerk tellen mee tot maximaal 30% van het vaste salaris; bij NHG-aanvragen tot 100%. Er wordt gerekend met maximaal 45 uur per week.
Volledige regel: ORT/overwerk maximaal 30% van het vaste salaris (bij NHG 100%); maximaal 45 werkzame uren per week.
Voorwaarden: ORT en overwerk max. 30% van het vaste salaris; bij NHG volledig meetelbaar. Max. 45 uur per week.
Triodos accepteert de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) op basis van UWV-verzekeringsberichten voor het vaststellen van het toetsinkomen.
Volledige regel: Inkomensbepaling Loondienst (IBL), zie 5.2.1.1, is een van de methoden om het toetsinkomen vast te stellen.
Zonder intentieverklaring geldt als toetsinkomen het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, gemaximeerd op het laagste inkomen volgens de werkgeversverklaring of het laatste kalenderjaar.
Volledige regel: Het toetsinkomen is het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, met als maximum het laagste inkomen zoals dat op de werkgeversverklaring staat of het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar.
Voorwaarden: Proeftijd verstreken; aantonen met werkgeversverklaring, salarisstrook en jaaropgaves van 3 kalenderjaren of IB-inkomensverklaring.
Uitzonderingen: Eventueel kan een Arbeidsmarktscan worden gebruikt.
Inkomen uit seizoens-, uitzend-, oproep- of invalwerk (of een dienstverband in de proeftijd) kan meetellen via het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren, IBL, een Perspectiefverklaring of een Arbeidsmarktscan.
Volledige regel: Van een flexibele en/of overige arbeidsrelatie is sprake als het inkomen afkomstig is uit seizoens-, uitzend-, oproep- of invalwerk; een arbeidsovereenkomst waarbij de proeftijd nog niet is verstreken; of een combinatie hiervan.
Voorwaarden: Toetsinkomen via gemiddelde van 3 kalenderjaren (gemaximeerd), IBL, Perspectiefverklaring of Arbeidsmarktscan.
Een toekomstige inkomensverhoging mag meetellen als deze binnen zes maanden na het bindend aanbod ingaat en onvoorwaardelijk is toegezegd.
Volledige regel: Een toekomstige inkomensverhoging mag worden meegenomen in de toetsing, mits de verhoging binnen zes maanden na het uitbrengen van het bindend aanbod ingaat.
Voorwaarden: Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd, tijdelijke overeenkomst met intentieverklaring of aankomend pensioen; onvoorwaardelijke schriftelijke toezegging; proeftijd verstreken; of aantoonbaar gegarandeerde pensioenstijging.
Een Arbeidsmarktscan van arbeidsmarktkansen.nl kan worden gebruikt voor het toetsinkomen; het laagste bedrag van actueel inkomen en verdiencapaciteit geldt.
Volledige regel: De minimale score van de arbeidsmarktscan is 70; de scan kan worden gebruikt voor aanvragers die de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden inkomen hebben gehad; de scan is maximaal 6 maanden oud op datum bindend aanbod.
Voorwaarden: Gevalideerd door arbeidsmarktkansen.nl; score minimaal 70; min. 12 van laatste 14 maanden inkomen; max. 6 maanden oud; uren op scan mogen niet hoger zijn dan op de loonstrook.
Uitzonderingen: Uitzendkrachten kunnen geen gebruik maken van de Arbeidsmarktscan; voor hen is er de Perspectiefverklaring.
Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd wordt volledig meegenomen als toetsinkomen, op basis van werkgeversverklaring en salarisstrook.
Volledige regel: Het toetsinkomen wordt vastgesteld op basis van de werkgeversverklaring en salarisstrook; bij verschil geldt het lagere inkomen.
Uitzendkrachten kunnen het toetsinkomen vaststellen met een Perspectiefverklaring van een uitzendbureau dat is aangesloten bij de Stichting Perspectiefverklaring.
Volledige regel: Gebruik het inkomen van de consument dat vermeld staat op de werkgeversverklaring die bij de Perspectiefverklaring hoort. Je mag dit inkomen voor de hele looptijd van de lening meetellen.
Voorwaarden: Geldige werkgeversverklaring bij de Perspectiefverklaring; uitzendbureau aangesloten bij Stichting Perspectiefverklaring; geldig met en zonder NHG.
Voor ambtenaren is een langere proeftijd (tot 2 jaar) geen belemmering; ook het ontbreken van de DGA-aanduiding op de werkgeversverklaring is geen probleem.
Volledige regel: Een ambtenaar kan een langere proeftijd hebben. Deze proeftijd is geen belemmering bij de aanvraag van een hypotheek.
Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met onvoorwaardelijke intentieverklaring voor onbepaalde tijd wordt volledig meegerekend.
Volledige regel: Heeft de aanvrager een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd, met een onvoorwaardelijke intentieverklaring voor onbepaalde tijd? Dan mag je de inkomsten meetellen bij het toetsinkomen.
Voorwaarden: Proeftijd is verstreken; geen nul-urencontract of dienstverband zonder urengarantie; aanvrager is geen DGA.
DGA’s met 5% of meer directe of indirecte aandelen worden als niet-IB-ondernemer getoetst via de Inkomensverklaring Ondernemers conform het NHG-toetskader.
Volledige regel: Als Niet IB-Ondernemer kwalificeren DGA’s van BV’s of NV’s met 5% of meer directe of indirecte aandelen van de onderneming. Het bedrag uit de Inkomensverklaring conform het Toetskader van NHG geldt als toetsinkomen.
Voorwaarden: Inkomensverklaring Ondernemers vereist; bij een nihil inkomen of negatief advies geen acceptatie.
Startende ondernemers (nog geen drie volledige boekjaren) moeten minimaal 12 maanden actief zijn; aanvullend toetst Triodos op vergelijkbare werkervaring in dezelfde branche.
Volledige regel: Voor startende ondernemers die nog geen drie volledige boekjaren ondernemer zijn, moet de ondernemer minimaal 12 maanden het beroep/bedrijf uitvoeren. Aanvullend geldt dat wij toetsen of de aanvrager vergelijkbare werkervaring heeft in dezelfde branche.
Voorwaarden: Minimaal 12 maanden actief als ondernemer én aantoonbaar vergelijkbare werkervaring in dezelfde branche. Bij een nihil inkomen of negatief advies op de Inkomensverklaring is acceptatie niet mogelijk.
Ondernemers (eenmanszaak, zzp, VOF, maatschap, CV) worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemers.
Volledige regel: Voor het vaststellen van het toetsinkomen uit onderneming is een Inkomensverklaring Ondernemers noodzakelijk.
Voorwaarden: Via het intermediairskanaal en bij NHG moet de Inkomensverklaring zijn opgesteld door een NHG-gecertificeerde partij; bij Triodos-adviseurs door ProudExperts of een NHG-gecertificeerde partij.
Is het inkomen uit de onderneming niet nodig voor de aanvraag, dan moet met een nul-verklaring worden aangetoond dat er geen negatief eigen vermogen of verlies in het afgelopen boekjaar is.
Volledige regel: Is het inkomen uit een onderneming niet benodigd voor het toetsinkomen van de financieringsaanvraag? Dan moet worden aangetoond dat er geen sprake is van een negatief eigen vermogen of verlies in het afgelopen boekjaar via een zogeheten nul-verklaring.
Een ontvangen of toekomstig ouderdomspensioen mag meetellen als toetsinkomen (bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld).
Volledige regel: Een ontvangen (of toekomstig) ouderdomspensioen mag worden meegenomen als toetsinkomen.
Voorwaarden: Aantonen met MijnPensioenOverzicht of brondata.
Uitzonderingen: Buitenlands pensioeninkomen in euro’s kan via TRHK-Overig Explain (alleen zonder NHG) meetellen als de bestendigheid is aangetoond.
Een AOW-uitkering wordt meegenomen als toetsinkomen: het bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld.
Volledige regel: Een AOW-uitkering kan worden meegenomen als toetsinkomen. Het bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld.
Voorwaarden: Aantonen met MijnPensioenOverzicht (eventueel direct uit brondata).
Een nabestaandenpensioen kan worden meegenomen als toetsinkomen; tijdelijke uitkeringen tellen mee tot de einddatum.
Volledige regel: Een nabestaandenpensioen kan worden meegenomen als toetsinkomen. Het bruto jaarbedrag.
Voorwaarden: Aantonen met MijnPensioenOverzicht of toekenningsbesluit en betalingsspecificaties.
Bij aanvragers die binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd bereiken, houdt Triodos rekening met het toekomstige pensioeninkomen en het bijbehorende financieringslastpercentage.
Volledige regel: Bij aanvragers die binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd bereiken, houdt Triodos Bank bij de berekening van de maximale hypotheek rekening met het toekomstig pensioeninkomen.
Voorwaarden: Aantonen met samenvatting bruto pensioeninkomen uit MijnPensioenOverzicht.
Al uitkerende lijfrente- en bankspaaruitkeringen tellen mee: voor de hele looptijd bij onbepaalde tijd, anders voor de resterende duur (minimaal 10 jaar vast).
Volledige regel: Staat de uitkering voor onbepaalde tijd vast, of tot het moment dat de hypotheek is afgelost? Dan wordt het bruto jaarbedrag voor de hele looptijd van de hypotheek meegenomen; staat de uitkering tenminste 10 jaar vast, dan voor de resterende duur van de uitkering.
Voorwaarden: Ook mogelijk: opgebouwde waarde van gegarandeerde regelingen gedeeld door factor 20, met een duur gelijk aan de resterende looptijd vanaf pensioendatum.
Senioren die nu of binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken en verhuizen naar een koopwoning met gelijke of lagere maandlasten kunnen op werkelijke lasten worden getoetst.
Volledige regel: Doelgroep: aanvragers die een andere woning willen kopen en nu of binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken. Aanvrager heeft op dit moment al een koopwoning en verhuist naar een andere koopwoning. De nieuwe woning heeft dezelfde of lagere maandlasten.
Voorwaarden: Aanvullende voorwaarden Triodos: marktwaarde nieuwe woning lager dan huidige woning; aflossingsvrij deel max. gelijk aan het huidige aflossingsvrije deel en max. 30% van de marktwaarde; rentevaste periode minimaal 20 jaar (NHG).
Uitzonderingen: Huurders die willen kopen komen niet in aanmerking voor deze regeling.
Bij twee aanvragers waarvan de jongste later de AOW-leeftijd bereikt, kan de tussenliggende periode op werkelijke lasten worden getoetst (maximaal 120 maanden).
Volledige regel: Triodos kan een tijdelijk tekort in het inkomen – ontstaan doordat één van de aanvragers pas later de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt – onder TRHK-Explain accepteren.
Voorwaarden: Oudste aanvrager heeft de AOW-leeftijd bereikt op datum bindend aanbod; toetsing vóór en ná de tekortperiode volgens standaardnormen; rentevaste periode min. 10 jaar en doorlopend tot AOW-datum jongste aanvrager; hogere maandlast moet met gereserveerd spaargeld kunnen worden opgevangen.
Bij ondernemers die pensioen in eigen beheer hebben opgebouwd, beoordeelt Triodos met een accountantsverklaring of voldoende middelen voor de pensioenverplichting aanwezig zijn.
Volledige regel: Het aantonen van eigen opgebouwde pensioen moet worden aangetoond door middel van een accountantsverklaring.
Ontvangen partneralimentatie wordt meegenomen als toetsinkomen voor de looptijd van de alimentatie.
Volledige regel: Inkomen dat de aanvrager uit partneralimentatie ontvangt wordt meegenomen als toetsinkomen, voor de looptijd van de alimentatie.
Voorwaarden: Bedrag en duur vastgesteld door rechter, notariële akte of echtscheidingsconvenant; aantonen met convenant en bankafschrift.
Te betalen kinderalimentatie wordt niet als verplichting meegenomen in de toetsing.
Volledige regel: Te betalen kinderalimentatie wordt niet als verplichting meegenomen.
Te betalen partneralimentatie wordt voor de resterende duur in mindering gebracht op het toetsinkomen.
Volledige regel: De te betalen partneralimentatie brengen wij in mindering op het toetsinkomen.
Voorwaarden: Aantonen met verzoekschrift, convenant, echtscheidingsbeschikking of notariële akte.
Kinderalimentatie mag niet worden meegenomen bij het bepalen van het toetsinkomen.
Volledige regel: Kinderalimentatie mag niet worden meegenomen bij het bepalen van het toetsinkomen.
DUO-schulden worden meegewogen tegen de werkelijke maandlasten op basis van de huidige hoofdsom, resterende looptijd en actuele rente.
Volledige regel: Voor de berekening van de woonlast worden DUO-schulden meegenomen tegen werkelijke maandlasten op basis van de huidige hoofdsom, resterende looptijd en actuele rente.
Voorwaarden: Aantonen met bericht terugbetalen DUO, bericht extra aflossing of bevestiging keuze terugbetalingsregeling.
Niet-BKR-geregistreerde leningen (bijv. van ouders, vrienden of werkgever) tellen mee met de werkelijke lasten of normatief 2% per maand.
Volledige regel: Als woonlast wordt meegenomen: de werkelijke lasten op basis van aflosvorm, rente, ingangs- en einddatum, of de normatieve toetsing van 2% per maand.
Triodos toetst tijdens het aanvraagproces altijd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
Volledige regel: Triodos Bank toetst tijdens het aanvraagproces altijd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR).
Aanvragen met een achterstands- of herstelcodering (A, H, 1 t/m 5) worden in beginsel niet geaccepteerd.
Volledige regel: Bij een geregistreerde achterstandscodering of herstelcodering kan de aanvraag in beginsel niet worden geaccepteerd.
Uitzonderingen: Uitzondering: een RN 3-codering met aantoonbare finale kwijting en specifieke COVID-gerelateerde achterstanden kunnen onder voorwaarden worden geaccepteerd.
Kredieten of leningen die uiterlijk bij de start van de hypotheek volledig zijn afgelost, worden niet als last meegenomen.
Volledige regel: Als een krediet of lening uiterlijk bij de start van de hypotheek volledig is afgelost, worden de bijbehorende lasten niet meegenomen.
Voorwaarden: Bewijs van volledige aflossing moet vóór het definitieve hypotheekaanbod worden geleverd.
Bij een aflopend consumptief krediet worden de contractuele rente en aflossing van het oorspronkelijke kredietbedrag tot de einddatum als woonlast meegenomen.
Volledige regel: Als woonlast worden de contractuele rente en aflossing van het oorspronkelijke kredietbedrag tot de einddatum meegenomen.
Leaseverplichtingen worden meegenomen: 100% van het na 1 april 2022 bij BKR geregistreerde bedrag, 65% van het daarvoor geregistreerde bedrag, of de werkelijke lasten uit het leasecontract.
Volledige regel: Als last wordt meegenomen: 100% van het na 1 april 2022 bij het BKR-geregistreerde bedrag, of 65% van het voor 1 april 2022 geregistreerde bedrag, of vanuit het leasecontract de werkelijke lasten.
Een rekening-courantschuld bij de eigen bv tot € 17.500 hoeft niet te worden gecorrigeerd; daarboven wordt gerekend met een fictieve rentelast van 4% (of lagere werkelijke last bij bewijs).
Volledige regel: RC directie tot € 17.500 hoeft niet te worden gecorrigeerd op de leencapaciteit; daarboven wordt standaard gecorrigeerd met de fictieve rentelast van 4%. Niet voor de woning gebruikte kredieten: 2% van het kredietbedrag per maand.
Voorwaarden: Aantonen met jaarcijfers, grootboekrekening of accountantsopgave en inkomensverklaring.
De lasten van een roodstand of doorlopend krediet worden volgens de NHG-voorwaarden in mindering gebracht op de maximaal toegestane woonlast.
Volledige regel: De financiële verplichtingen van een RC of een doorlopend krediet worden in mindering gebracht op de maximale toegestane woonlast op basis van de voorwaarden van NHG.
Een woning zelf bouwen zonder hoofdaannemer is alleen mogelijk als maatwerkaanvraag (overrule) en wordt van geval tot geval beoordeeld.
Volledige regel: Een dergelijke aanvraag betreft altijd een maatwerk hypotheekaanvraag. Er zal van geval tot geval worden bekeken of verstrekking voor klant en bank verantwoord is.
Voorwaarden: Volwaardige begroting van de bouwkosten en omgevingsvergunning vereist; LTI en LTV moeten worden benoemd en toegelicht; aanvragen met maximale LTI en LTV worden met terughoudendheid beoordeeld.
Voor nieuwbouw via projectontwikkelaar of aannemer is een waarborgcertificaat van een instelling met het keurmerk van Stichting Garantie Woning vereist.
Volledige regel: Het waarborgcertificaat moet afgegeven zijn door een instelling met het keurmerk van de Stichting Garantie Woning.
Voorwaarden: Zonder afgegeven certificaat volstaat een getekende koop-/aanneemovereenkomst met SWK-garantie of een waarborgregeling met planregistratienummer.
Voor nieuwbouw en verbouwing houdt Triodos een bouwdepot aan: minimaal € 5.000 (niet-NHG), looptijd 24 maanden bij verbouwing/verduurzaming en 36 maanden bij nieuwbouw; eigen geld wordt eerst ingezet.
Volledige regel: Voor aanvragen zonder NHG hanteert Triodos Bank een minimaal bouwdepot vanaf € 5.000. De looptijd van het bouwdepot is 24 maanden voor verbouwingen aan en het verduurzamen van bestaande woningen, en 36 maanden voor het bouwdepot van een nieuwbouw woning.
Voorwaarden: Als termijnen deels uit eigen geld worden betaald, moet eerst het eigen geld worden gebruikt voordat uit het depot wordt betaald. Duurzaamheidsbestedingen conform art. 1.1.b TRHK (isolatie, HR++-beglazing, warmtepomp, zonnecellen e.a.).
Minimaal € 25.000 voor een nieuwe eerste hypotheek en € 10.000 voor een verhoging; het maximale hypotheekbedrag is € 2.500.000 (exclusief overbrugging).
Volledige regel: Minimaal hypotheekbedrag nieuw eerste hypotheek € 25.000; verhoging bestaande hypotheek € 10.000; maximale hypotheekbedrag (exclusief overbrugging) € 2.500.000.
Triodos verstrekt hypotheken in combinatie met een Starterslening van SVn als aanvulling op de eerste hypotheek.
Volledige regel: Triodos Bank verstrekt hypotheken in combinatie met een Starterslening van SVn. De Starterslening is altijd een aanvulling op de Triodos Hypotheek.
Voorwaarden: Starterslening én eerste hypotheek moeten met NHG worden afgesloten; SVn komt met een bindend aanbod; een uitgebracht aanbod kan niet meer worden aangepast; niet elke gemeente biedt de starterslening aan.
Bij funderingsklasse D (herstel binnen 15 jaar) is een cijfermatige onderbouwing van de herstelkosten verplicht; bij klasse E (herstel binnen 5 jaar) moeten de kosten met eigen geld zijn onderbouwd en in de financiering zijn opgenomen.
Volledige regel: Voor code D (herstel binnen 15 jaar) is een cijfermatige onderbouwing, door aanwezigheid van eigen geld, reserveringsplan of LTI-ruimte, voor de verwachte herstelkosten verplicht. Voor code E (herstel binnen 5 jaar) zijn de verwachte kosten voor herstel in de financieringsaanvraag opgenomen en onderbouwd met daadwerkelijk aantoonbaar eigen geld.
Voorwaarden: Herstelkosten vastgesteld via aanvullend funderingsonderzoek volgens KCAF-richtlijn ‘Fundering Onder Gebouwen’, eventueel met de herstelkostencalculator van het KCAF.
De maximale looptijd van de hypotheek is 30 jaar; bij een restschuldfinanciering geldt een maximale annuïtaire looptijd van 15 jaar.
Volledige regel: De maximale looptijd van de hypotheek is 30 jaar. In het geval van een restschuldfinanciering geldt een maximale annuïtaire looptijd van 15 jaar.
De gefinancierde woning moet het hoofdverblijf van de aanvrager zijn; verhuur van de woning is niet toegestaan (ook een tweede woning mag niet worden verhuurd).
Volledige regel: De woning moet voor permanente bewoning bestemd én geschikt zijn én het hoofdverblijf zijn. Bij een tweede woning: de woning mag niet worden verhuurd.
Een tweede woning kan worden gefinancierd via een verhoging van de eerste hypotheek; op de tweede woning zelf wordt geen hypotheek verstrekt.
Volledige regel: Een tweede woning kan worden gefinancierd: een woning waar legaal permanent mag worden gewoond, geen recreatiewoning, primair voor eigen gebruik van de aanvragers (bijvoorbeeld een Pied-a-Terre). De woning mag beschikbaar worden gesteld binnen het gezin, bijvoorbeeld studerende kinderen.
Voorwaarden: De woning mag niet worden verhuurd; de financiering loopt via verhoging van de hypotheek op de eerste woning.
De maximale hypotheek op inkomen volgt de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK); bij rentevaste perioden korter dan 10 jaar geldt de hoogste van offerterente en AFM-toetsrente.
Volledige regel: (Restant) rentevaste perioden: ≥ 120 maanden: toetsrente is offerterente van het leningdeel; < 120 maanden: de hoogste van de offerterente en de AFM toetsrente.
Voorwaarden: Bij meerdere aanvragers wordt het hoogste inkomen verhoogd met 100% van het lagere toetsinkomen; toetsing is annuïtair over max. 30 jaar.
Een VvE moet actief zijn en ingeschreven bij de KvK, een gezamenlijke opstalverzekering hebben en beschikken over een MJOP met voldoende reservefonds (of minimaal 0,5% van de herbouwwaarde sparen).
Volledige regel: Als er sprake is van een VVE, dan moet deze actief zijn en ingeschreven staan in het register van de KvK, is een gezamenlijke opstalverzekering verplicht en blijkt uit het taxatierapport de aanwezigheid van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Uitzonderingen: Voor een VvE tot maximaal zes appartementen mag het MJOP of reservefonds ontbreken als alle leden daarmee akkoord zijn (vastgelegd in bijv. notulen).
Bouwprojecten voor opkomende woonvormen zijn mogelijk met woonbestemming, eigendom voor onbepaalde tijd, één financieringsaanvraag voor kavel en woning, omgevingsvergunning en CAR-verzekering.
Volledige regel: Er geldt een woonbestemming en eigendom voor onbepaalde tijd. De bouwkavel en de te bouwen woning worden gefinancierd in één financieringsaanvraag. De omgevingsvergunning moet zijn afgegeven. Een Construction All Riskverzekering (CAR) moet worden aangetoond.
Voorwaarden: Ontbreekt een afbouwgarantie/insolventieverzekering, dan is een overrule nodig en moet de aanvrager 20% van de stichtingskosten reserveren (spaargeld, 70% van belegd vermogen, LTI/LTV-ruimte of waarborgsom afbouwborg.nl).
Afhankelijk van het energielabel mag een bedrag buiten beschouwing worden gelaten bij de financieringslast: van € 5.000 (label C/D) tot € 30.000 (A++++), en € 40.000 bij A++++ met minimaal 10 jaar energieprestatiegarantie.
Volledige regel: E, F, G: € 0; C, D: € 5.000; A, B: € 10.000; A+, A++: € 20.000; A+++: € 25.000; A++++: € 30.000; A++++ met een energieprestatiegarantie voor ten minste tien jaar: € 40.000.
Voorwaarden: Geregistreerd (voorlopig) energielabel vereist; zonder label geldt het bedrag van E/F/G; aanvullend maatwerk is niet mogelijk.
Triodos verstrekt geen tweede hypotheek als de eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker loopt; de enige uitzondering is de overbruggingshypotheek.
Volledige regel: Triodos Bank verstrekt geen tweede hypotheek als de eerste hypotheek bij een andere geldverstrekker loopt. De enige uitzondering hierop is de overbruggingshypotheek.
MGE-panden (zoals kopen met kopersteun of erfpachtconstructies) worden alleen geaccepteerd binnen de door NHG goedgekeurde koop- en leenconstructies.
Volledige regel: Triodos Bank accepteert alleen MGE panden die vallen onder de goedgekeurde koop- en leenconstructies door NHG.
Voorwaarden: Bij aanvullend vermogensrisico is de waarde van het volle eigendom leidend voor de NHG-grens; een aflossingsvrij leningdeel is dan niet toegestaan en de lening moet in max. 30 jaar worden afgelost; niet te combineren met een seniorenregeling.
Uitzonderingen: SVn-startersleningen zijn een uitzondering: die mogen wél worden gecombineerd met erfpacht of kopersteun.
De marktwaarde van nieuwbouw is de koop-/aanneemsom plus bouwrente, 4% renteverlies tijdens de bouw, volumevergrotend meerwerk en meerwerk tot maximaal 20%.
Volledige regel: Nieuwbouwwoningen zijn een optelsom van de koop-/aannemingsovereenkomst, de rente over vervallen termijnen, renteverlies tijdens de bouwperiode (4% over de koop-/aannemingssom en meerwerk) en volume vergrotend meerwerk.
Voorwaarden: Meerwerk maximaal 20% over de koop-/aanneemsom plus volumevergrotend meerwerk; bij meer dan 20% is een taxatie noodzakelijk; notaris- en financieringskosten tellen niet mee.
CPO-projecten worden geaccepteerd met omgevingsvergunning, afbouwgarantie en CAR-verzekering; bij meer dan vier woningen is een afbouwgarantie/insolventieverzekering altijd verplicht.
Volledige regel: De acceptatie eisen voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap zijn: de omgevingsvergunning moet zijn afgegeven; er is sprake van een afbouwgarantie/insolventieverzekering; een CAR-verzekering moet worden aangetoond. Voor CPO-projecten met meer dan vier woningen en/of appartementsgebouwen is een afbouwgarantie/insolventieverzekering altijd verplicht.
Voorwaarden: Gevalideerd taxatierapport verplicht bij minder dan vier woningen of bij geen eenduidige hoofdaannemer; bij max. vier woningen zonder afbouwgarantie geldt een overrule met 20% reservering.
Het bestedingsdoel moet het verwerven, verbouwen of verduurzamen van de eigen woning zijn; consumptieve bestedingen met een hypotheek financiert Triodos niet.
Volledige regel: Het bestedingsdoel voor een Triodos hypotheek dient het verwerven, verbouwen of verduurzamen van de eigen woning te zijn. Triodos financiert geen consumptieve bestedingen met een hypotheek.
Uitzonderingen: Specifieke zorgkosten kunnen als maatwerkaanvraag (overrule) worden beoordeeld.
Voor het treffen van energiebesparende voorzieningen kan extra worden geleend buiten de financieringslast: tot € 20.000 bij label E/F/G, € 15.000 bij C/D, € 10.000 bij A t/m A++ (of zonder geldig label).
Volledige regel: E, F, G: € 20.000; C, D: € 15.000; A, B: € 10.000; A+, A++: € 10.000; A+++ en hoger: € 0. Is er geen (geldig) energielabel? Dan kan er maximaal € 10.000 buiten beschouwing gelaten worden.
Voorwaarden: Meefinancieren kan zolang de hypotheek max. 106% van de woningwaarde bedraagt; aanvullend maatwerk niet mogelijk.
Sinds 1 januari 2018 is een overlijdensrisicoverzekering niet meer verplicht; verzoeken tot doorhaling van verpandingen worden gehonoreerd.
Volledige regel: Sinds 1 januari 2018 stelt Triodos Bank een overlijdensrisicoverzekering niet meer verplicht.
Triodos biedt een Energiebespaarlening van maximaal € 25.000 (annuïtair, 10 jaar rentevast) voor woningen met energielabel G t/m A+++.
Volledige regel: Het maximale hypotheekbedrag is € 25.000 en de leningvorm is annuïtair. De energiebespaarlening is beschikbaar voor woningen met energielabel G tot en met A+++. De rentevaste periode is tien jaar.
Voorwaarden: De energiebesparende voorzieningen volgens de TRHK komen in aanmerking.
Uitzonderingen: Een lucht-lucht warmtepomp (airconditioning) is uitgesloten; maatwerk op de besteedbare doelen is niet mogelijk.
Maximaal vier personen kunnen eigenaar en debiteur worden; alle eigenaren worden hoofdelijk aansprakelijk debiteur.
Volledige regel: Aanvullend geldt dat maximaal vier personen eigenaar en debiteur kunnen zijn. Alle eigenaren worden debiteur en hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele lening.
Co-wonen is mogelijk met maximaal vier eigenaren/debiteuren, waarbij wordt getoetst op maximaal twee inkomens; bedoeld voor langdurig samenwonen, niet als tijdelijke kopersoplossing.
Volledige regel: Co-wonen betreft financieringsaanvragen met maximaal vier debiteuren, waarbij wordt getoetst op maximaal twee inkomens. Alle eigenaren worden debiteur en zijn hoofdelijk aansprakelijk.
Voorwaarden: Verplicht een (mede-)eigendomscontract met afspraken over eigendom, erfrecht, life events en vertrekprocedures, opgesteld met advies van een jurist of notaris.
Zelf (laten) bouwen als particulier opdrachtgever is mogelijk met één financiering voor kavel en woning, omgevingsvergunning, één hoofdaannemer, afbouwgarantie, CAR-verzekering en een gevalideerd taxatierapport.
Volledige regel: De acceptatie eisen voor Particulier Opdrachtgeverschap zijn: de bouwkavel en de te bouwen woning worden gefinancierd in één financieringsaanvraag; de omgevingsvergunning moet zijn afgegeven; er is één hoofdaannemer; er is sprake van een afbouwgarantie/insolventieverzekering; een CAR-verzekering moet worden aangetoond; een gevalideerd taxatierapport is verplicht.
Voorwaarden: Zonder afbouwgarantie/insolventieverzekering geldt een overrule met 20% reservering van de stichtingskosten.
Triodos Bank verstrekt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie. Per onderwerp geeft het acceptatiebeleid aan of en hoe het Triodos-beleid afwijkt van de NHG-normen.
Volledige regel: In het acceptatiebeleid wordt per paragraaf vermeld of sprake is van een afwijking op de NHG Voorwaarden en Normen.
De woning moet in Nederland staan, eigendom worden, bestemd en geschikt zijn voor permanente bewoning als hoofdverblijf, courant zijn (verkooptijd max. 6 maanden) en in minimaal redelijke bouwkundige staat verkeren.
Volledige regel: De woning moet voor permanente bewoning bestemd én geschikt zijn of geschikt te maken zijn én het hoofdverblijf zijn. De verwachte verkooptijd bedraagt maximaal 6 maanden volgens een gevalideerd taxatierapport, of het onderpand heeft volgens een Calcasa Desktoptaxatie een confidence level van minimaal 6.
Voorwaarden: Herstelkosten vanaf € 5.000 uit taxatie of bouwkundig rapport (direct herstel 0-1 jaar) zijn verplicht uit te voeren en op te nemen in de financiering; de grond mag niet vervuild zijn.
De reguliere maximale LTV is 100% van de marktwaarde; met energiebesparende maatregelen is tot 106% mogelijk.
Volledige regel: Regulier 100% marktwaarde; energiebesparende maatregelen 106% marktwaarde.
Voorwaarden: De kosten van energiebesparende voorzieningen mogen worden meegefinancierd zolang de hypotheek niet meer dan 106% van de woningwaarde bedraagt.
Toegestaan zijn appartementen, rijtjes- en hoekwoningen, (half)vrijstaande woningen, passiefwoningen en tiny houses op eigen of erfpachtgrond (nagelvast).
Volledige regel: Toegestaan: appartementen; rijtjeshuizen en hoekwoningen; (half)vrijstaande woningen; passief woningen; tiny houses, mits op eigen grond en nagelvast of grond in erfpacht en nagelvast.
De WOZ-waarde mag alleen worden gebruikt om de waarde van een te verkopen woning vast te stellen als er géén overbruggingskrediet nodig is.
Volledige regel: WOZ is alleen toegestaan voor het vaststellen van de waarde van de te verkopen woning als er geen overbruggingskrediet nodig is.
De marktwaarde van een bestaande woning wordt vastgesteld door een taxateur in een gevalideerd taxatierapport of via een Calcasa Desktoptaxatie (inclusief eventuele verbouwing).
Volledige regel: De marktwaarde is de waarde die door een taxateur is vastgesteld (inclusief eventuele verbouwing) in een gevalideerd taxatierapport of door middel van een Desktop taxatie.
Een Calcasa Desktoptaxatie is toegestaan tot 90% van de marktwaarde vóór verbouwing en een marktwaarde tot € 900.000, met confidence level 6 of hoger.
Volledige regel: De hypotheek mag niet hoger zijn dan 90% van de marktwaarde voor verbouwing; de marktwaarde mag niet hoger zijn dan € 900.000; bij een nieuwe of aanvullende financiering is de betrouwbaarheid minimaal 6 of hoger.
Voorwaarden: Bij funderingsklasse D of E is aanvullend onderzoek verplicht. Voor andere doeleinden (bijv. overbrugging) geldt minimaal betrouwbaarheid 5.
Uitzonderingen: Fysieke taxatie is vereist bij >90% LTV, waardebepaling ná verbouwing/verduurzaming of afkoop erfpacht, dreigende restschuld bij gedwongen verkoop, en aankoop via een veiling.
Niet geaccepteerd worden o.a. woonboerderijen met bedrijfsmatig agrarisch gebruik, woonwagens, stacaravans, slooppanden, houten chalets, serviceflats, woningen op bedrijven-/industrieterreinen of recreatieparken en alleen een bouwkavel.
Volledige regel: Niet toegestaan: woonboerderijen met bedrijfsmatig agrarisch gebruik; woonwagen of woonwagenstandplaats; stacaravan; slooppanden; houten chalets; serviceflats; onderpanden op of direct naast bedrijven- of industrieterrein; woningen op een recreatiepark; alleen een bouwkavel.
Woon/winkel- en woon/bedrijfspanden worden geaccepteerd als het woongedeelte minimaal 75% van de oppervlakte beslaat; gefinancierd wordt alleen op de marktwaarde van het woongedeelte.
Volledige regel: Triodos Bank accepteert woon/winkelpanden en woon/bedrijfspanden als het woongedeelte tenminste 75% van de oppervlakte van het onderpand is. Triodos Bank verstrekt de financiering alléén op de marktwaarde van het woongedeelte.
Voorwaarden: Woongedeelte én winkel-/bedrijfsgedeelte moeten door de aanvrager worden gebruikt; taxatierapport met afzonderlijke marktwaarden vereist.
Wanneer beleggingen deel uitmaken van het bewijs van eigen middelen, rekent Triodos met 70% van het saldo. Geleend geld geldt nooit als eigen geld.
Volledige regel: Wanneer een beleggersrekening of beleggingen onderdeel uitmaken van het bewijs van eigen middelen, dan wordt een bedrag van 70% van het saldo gehanteerd als bewijs van eigen middelen. Geleend geld mag niet als eigen geld worden aangemerkt.
Voorwaarden: Beschikbaarheid moet op datum bindend aanbod zijn aangetoond; uitzondering: overbruggingsfinanciering.
De herkomst van eigen middelen moet aantoonbaar zijn; Triodos voert een risicogebaseerd Wwft-onderzoek uit en vraagt bij onduidelijkheid aanvullende documenten op.
Volledige regel: Triodos Bank voert in het kader van de Wwft een risicogebaseerd onderzoek uit naar de herkomst van eigen middelen en/of het vermogen van de klant.
Voorwaarden: Vereist bij inleg voor de aankoop of als financiële buffer (bijv. dubbele lasten); aantonen met bewijs van herkomst en klantbeeldformulier.
Het financieren van een schenking om kinderen te ondersteunen bij de aankoop van een eigen woning is toegestaan; een schenkingsovereenkomst is dan vereist.
Volledige regel: Het financieren van een schenking om kinderen te ondersteunen voor het aankopen van een eigen woning is toegestaan, dan is het opstellen en aanleveren van een schenkingsovereenkomst vereist.
Woningen op erfpachtgrond van de (semi-)overheid (rijk, provincie, gemeente, waterschap) worden gefinancierd; een aflossingsvrij leningdeel is mogelijk.
Volledige regel: Triodos Bank financiert woningen die staan op grond uitgegeven in erfpacht, als de erfpacht is uitgegeven door (semi) overheidsinstanties. Een aflossingsvrije lening is mogelijk.
Particuliere erfpacht van vóór 1 juli 2014 vereist een Notariële Opinie met oordeel ‘groen’ (geen aflossingsvrij mogelijk); erfpacht ná 1 juli 2014 moet voor onbepaalde tijd zijn uitgegeven conform het KNB-model (aflossingsvrij wél mogelijk).
Volledige regel: Particuliere erfpacht uitgegeven vóór 1 juli 2014 accepteert Triodos Bank alleen wanneer een Notariële Opinie met oordeel groen kan worden aangetoond. Een aflossingsvrije lening is niet mogelijk. Na 1 juli 2014: erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd met voorwaarden conform het model van de KNB.
Voorwaarden: De Notariële Opinie mag alleen worden afgegeven door een notaris aangesloten bij de KNB en het Nederlands Instituut voor Erfpacht (NIvE).
Een periodieke erfpachtcanon (of retributie bij opstalrecht) wordt in mindering gebracht op de maximaal toegestane woonlast; bij herziening binnen 12 maanden geldt de nieuwe canon.
Volledige regel: Als de woning op in erfpacht uitgegeven grond staat en de aanvrager een periodieke erfpachtcanon betaalt, wordt die jaarlijkse canonverplichting in mindering gebracht op de maximaal toegestane woonlast.
De looptijd van de hypotheek mag niet langer zijn dan de resterende duur van het erfpachtcontract; bij erfpacht van vóór 1 januari 1992 moet de resterende duur minstens de helft van de looptijd bedragen.
Volledige regel: De looptijd van de hypothecaire lening is korter of gelijk aan de resterende duur van het erfpachtcontract. Als de erfpachtovereenkomst is gesloten voor 1 januari 1992, mag de (resterende) duur van het recht van erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening.
Voorwaarden: Bij onvoorwaardelijke verlenging mag worden uitgegaan van de nieuwe einddatum.
Dubbele bruto woonlasten moeten aantoonbaar betaalbaar zijn: minimaal 6 maanden bij aankoop bestaande bouw en 12 maanden bij nieuwbouw als de oude woning nog niet definitief is verkocht.
Volledige regel: Als de oude woning niet in de verkoop staat, te koop staat of de ontbindende voorwaarden voor verkoop nog niet zijn verstreken, dan hanteert Triodos een periode van dubbele lasten van minimaal 6 maanden bij aankoop van een bestaande woning en 12 maanden bij aankoop van een nieuwbouwwoning.
Voorwaarden: Betaalbaarheid aantonen uit inkomen (werkelijke lasten overbrugging meetellen) of met voldoende eigen geld; geleend geld geldt niet als eigen geld; beleggingen tellen voor 70%.
Een restschuld na verkoop van de vorige woning mag worden meegefinancierd; de LTV mag dan met 15% worden verhoogd tot maximaal 115% van de marktwaarde.
Volledige regel: Reguliere LTV 100% marktwaarde; maximale verhoging bij verkoopverlies 15%; maximale verhoogde LTV 115% marktwaarde.
Voorwaarden: Voldoet de aanvraag niet aan de eisen voor restschuldfinanciering, dan is een motivatieformulier Overrule/TRHK-Maatwerk verplicht.
Een los overbruggingskrediet is mogelijk voor bestaande Triodos-klanten (minimaal 1 jaar) zonder hypotheek elders op de te verkopen woning; er wordt € 2.000 extra financiering op de nieuwe woning verstrekt voor de administratieve verwerking.
Volledige regel: Aanvrager is minimaal al één jaar een huidige (hypotheek)klant bij Triodos; aanvrager heeft geen hypothecaire financiering elders op het te verkopen onderpand; een financiering van € 2.000 op de nieuwe woning maakt de administratieve verwerking mogelijk.
Voorwaarden: Maximale looptijd 2 jaar; hypotheekrecht op beide woningen.
Bij een dreigend verkoopverlies toetst Triodos of het verlies met eigen middelen kan worden betaald of fictief kan worden meegefinancierd volgens de restschuldregels.
Volledige regel: Triodos Bank toetst bij een toekomstig verkoopverlies of: er geen potentieel verkoopverlies is; het potentiële verkoopverlies met eigen middelen kan worden betaald; of het fictief te financieren is op basis van de voorwaarden van een restschuldfinanciering.
Tijdelijke dubbele hypotheeklasten kunnen worden meegefinancierd in een box 3-lening die lineair of annuïtair wordt afgelost; de maandelijkse aflossing mag niet worden meegefinancierd.
Volledige regel: Voor de aanschaf van een nieuwe of bestaande woning is het mogelijk de dubbele hypotheeklasten te financieren in een box drie lening. Het meefinancieren van de maandelijkse aflossing van de lening mag niet.
Een (toekomstige) restschuld kan worden meegefinancierd: annuïtair, met een maximale looptijd én rentevaste periode van 15 jaar.
Volledige regel: De leningvorm is annuïtair. De maximale looptijd is 15 jaar i.c.m. een rentevaste periode van 15 jaar. De financieringslasten voldoen aan de toegestane financieringslasten volgens de GHF/TRHK.
Voorwaarden: Een kortere looptijd is toegestaan als die gelijk is aan de gekozen rentevaste periode.
Uitzonderingen: Er is geen maatwerk mogelijk op de voorwaarden van de restschuldfinanciering.
Bij definitieve verkoop 100% van de verkoopprijs minus kosten en restanthypotheek; bij verkoop zonder verstreken ontbindende voorwaarden of in de verkoop 90% van verkoopprijs c.q. marktwaarde.
Volledige regel: Verkocht met verstreken ontbindende voorwaarden: 100% van de verkoopprijs; verkocht zonder verstreken ontbindende voorwaarden: 90% van de verkoopprijs; in de verkoop: 90% van de marktwaarde; telkens te verminderen met (verkoop)kosten en restant hypotheek en te verhogen met aflossing van gegarandeerde en verpande polissen.
Voorwaarden: Onbekende verkoopkosten worden geraamd op 1,5% van de marktwaarde; waardering via Calcasa Model Taxatie of Desktoptaxatie (betrouwbaarheid ≥ 5) of gevalideerd taxatierapport.
Een overbruggingshypotheek heeft een maximale looptijd van 2 jaar; per aanvrager maximaal één en per financieringsaanvraag maximaal twee overbruggingen.
Volledige regel: De maximale looptijd voor een overbruggingshypotheek bedraagt 2 jaar. Per hypotheekaanvrager kan maximaal één overbruggingshypotheek worden aangevraagd; per financieringsaanvraag kunnen maximaal twee overbruggingshypotheken worden aangevraagd.
Voorwaarden: Hypotheekrecht wordt gevestigd op zowel de te verkopen als de nieuwe woning.
Uitzonderingen: NHG staat niet borg voor de overbruggingslening.
Maximaal 30% van de getaxeerde marktwaarde mag aflossingsvrij worden geleend, tot een maximum van € 750.000; bestaande aflossingsvrije delen mogen tot die grens worden verhoogd.
Volledige regel: Maximaal 30% van de getaxeerde marktwaarde van de woning mag aflossingsvrij geleend worden. Het maximumbedrag is € 750.000.
Voorwaarden: Verhoging aflossingsvrij alleen tot max. 30% van de marktwaarde inclusief bestaande aflossingsvrije leningen.
Starters op de woningmarkt komen niet in aanmerking voor een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek.
Volledige regel: Starters op de woningmarkt komen niet in aanmerking voor het afsluiten van een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek.
Voor bijzondere situaties kan een TRHK-Explain worden aangevraagd, zoals bestendig beoordeeld afwijkend inkomen, 3% rendement over vrij beschikbaar vermogen, of schenk-/leenconstructies (individuele beoordeling).
Volledige regel: Toetsen met afwijkend inkomen; inkomen uit vrij beschikbaar vermogen: het toetsinkomen mag vermeerderd worden met 3% rendement over het vermogen; schenk/leenconstructies, zoals periodieke schenkingen, worden per individueel geval beoordeeld.
Voorwaarden: Motivatieformulier Overrule/TRHK-Maatwerk/TRHK-Explain is verplicht; zorgvuldige kwantitatieve én kwalitatieve onderbouwing vereist; mondelinge toezeggingen zijn onvoldoende.
Uitzonderingen: Per situatie wordt beoordeeld of het met NHG mogelijk is.
Bij zuiver oversluiten mag van de standaard leennormen (LTI en LTV) worden afgeweken als de financiële situatie van de klant erdoor verbetert.
Volledige regel: Als de financiële situatie van de aanvrager(s) verbetert door zuiver over te sluiten, dan mag deze maatwerkoptie worden toegepast bij een overschrijding van standaard leennormen.
Voorwaarden: Klant blijft in de woning wonen; lening niet hoger dan lopende hypotheek plus aflossings- en financieringskosten; aflossingsvrij max. 30% LTV en niet verhogen; aantoonbaar lagere lasten; rentevaste periode min. 10 jaar of gelijk aan resterende looptijd; inkomen 24 maanden niet gedaald; geen nieuwe BKR-kredieten in 24 maanden (behalve telefoonkrediet).
Uitzonderingen: Ook voor NHG-aanvragen is dit een maatwerkaanvraag.
Aanvragen vanaf € 1.000.000 met LTI en/of LTV vanaf 80%, en alle aanvragen vanaf € 1.500.000, vereisen aanvullende goedkeuring via een obligoformulier.
Volledige regel: Voor financieringsaanvragen vanaf € 1.000.000 tot € 1.500.000 (excl. overbrugging), in combinatie met een LTI en/of LTV vanaf 80% is aanvullende goedkeuring benodigd, middels een zogenaamd obligoformulier. Voor financieringsaanvragen vanaf € 1.500.000 is aanvullende goedkeuring benodigd.
Melding bij wijzigingen van Triodos Bank
We controleren de documenten van deze verstrekker. Laat je e-mailadres achter en je hoort het zodra de voorwaarden veranderen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.
