Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren ondernemer?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond ondernemer. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
37 geldverstrekkers accepteren dit, 83 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Impact Hypotheken | Onbekend | Inkomen via geaccepteerde inkomensbeoordelaar; minimaal 2 volledige boekjaren actief. | — | Bron | 7 september 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Het inkomen wordt vastgesteld met de ABN AMRO-rekentool voor ondernemers of een Inkomensverklaring Ondernemer van een erkende rekenexpert, op basis van recente cijfers. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Zzp'ers worden als ondernemer beoordeeld en kunnen vanaf 1 jaar zelfstandig ondernemen een hypotheek krijgen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Ondernemers kunnen bij ABN AMRO al vanaf 1 jaar ondernemen een hypotheek aanvragen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Het toetsinkomen is het gemiddelde van de winst uit onderneming over de laatste drie kalenderjaren; bij een groeiende onderneming kan naar het laatste jaar worden gekeken. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Voor het bepalen van het toetsinkomen van een ondernemer vraagt a.s.r. altijd een Inkomensverklaring Ondernemer. a.s.r. werkt met Raadhuys Tax Legal Accounting, Pentrax en Zakelijk Inkomen; de aanvrager is vrij in de keuze. | De verklaring geldt voor zowel NHG als niet-NHG. Het bespreken van de inkomensverklaring en het afgegeven inkomen gebeurt uitsluitend rechtstreeks met de gespecialiseerde partij. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Bij een aandelenbelang van minimaal 5% wordt de aanvrager als DGA beschouwd en wordt het toetsinkomen vastgesteld met een inkomensverklaring van een gespecialiseerde rekenexpert. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Geaccepteerd | Een combinatie van inkomen uit onderneming en loondienst is toegestaan. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Geaccepteerd | Inkomen uit eenmanszaak, VOF, BV en maatschap is toegestaan. Een beoordelingsverklaring is vereist bij een KVK-inschrijving, zelfs als dit inkomen niet nodig is voor de financiering. | Beoordelingsverklaring is vereist bij een KVK-inschrijving, en dit inkomen niet nodig is voor de gevraagde financiering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | Voor IB-ondernemers en DGA's is altijd een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV) nodig, opgemaakt door een door MUNT geautoriseerde rekenexpert. Het vastgestelde ondernemersinkomen wordt volledig meegeteld als toetsinkomen. | De IKV mag op de datum van het hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden. Een klant is DGA bij direct of indirect aandeelhouderschap van een bv of nv met 5% of meer van de aandelen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | Zzp'ers en ondernemers worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV), opgemaakt door een door MUNT geautoriseerde rekenexpert. Het vastgestelde ondernemersinkomen wordt volledig meegeteld. | De IKV mag op de datum van het hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden. Voor aanvragen met NHG mag de IKV ook door een door NHG geaccepteerde rekenexpert zijn verstrekt. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Ondernemers worden geaccepteerd: eigenaar eenmanszaak, lid van een maatschap, vennoot in een commanditaire vennootschap of vof, en DGA van een BV met een belang vanaf 5%. | Syntrus Achmea beoordeelt het zakelijke inkomen zelf op basis van de gemiddelde nettowinst (saldo fiscale winstberekening IB-aangifte) van de laatste 3 kalenderjaren, gemaximeerd op de nettowinst van het laatste kalenderjaar. Er wordt gecorrigeerd voor de fiscale bijtelling privégebruik auto. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Ook zonder NHG wordt het toetsinkomen van een ondernemer vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een erkende partij. | Alle overige inkomensbestanddelen (zoals sociale uitkeringen of loondienst inkomen) worden hierbij uitgesloten. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor NHG wordt het inkomen van een zelfstandige of DGA vastgesteld aan de hand van de Inkomensverklaring Ondernemer, uitgegeven door een door NHG geaccepteerde instantie. | Inkomensverklaring niet ouder dan 6 maanden op datum Bindend Krediet Aanbod. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor het bepalen van het toetsinkomen bij een ondernemer/DGA is een Inkomenverklaring Ondernemer vereist, opgesteld door een gespecialiseerde partij en conform NHG Voorwaarden en Normen. | Inkomenverklaring Ondernemer opgesteld door gespecialiseerde partij en conform NHG Voorwaarden en Normen. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor zelfstandigen/IB-ondernemers/DGA's is een Inkomensverklaring Ondernemer vereist, niet ouder dan 6 maanden en opgesteld door een van de gespecialiseerde partijen waarmee Allianz samenwerkt. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Ondernemers (eenmanszaak, zzp, VOF, maatschap, CV) worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemers. | Via het intermediairskanaal en bij NHG moet de Inkomensverklaring zijn opgesteld door een NHG-gecertificeerde partij; bij Triodos-adviseurs door ProudExperts of een NHG-gecertificeerde partij. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Het toetsinkomen van de ondernemer is het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren. | Jaarcijfers en aangiftes inkomstenbelasting van de laatste drie jaren. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Ondernemers en zzp-ers kunnen vanaf twaalf maanden inschrijving bij de KvK een hypotheek aanvragen. | Minimaal twaalf maanden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; jaarcijfers, aangifte inkomstenbelasting en bij kortere historie een accountantsprognose. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | ASN Bank accepteert de Inkomensverklaring Ondernemer via een erkend rekenkundig deskundige. | IvO volgens actueel model; opgesteld door erkend deskundige. | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Een IKV van een erkende instantie is verplicht; de kosten zijn voor de aanvrager en zakelijk krediet moet zichtbaar zijn in de IKV. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Ondernemers kunnen vanaf 12 maanden activiteit een hypotheek aanvragen; de toetsing volgt de NHG-toetskaders met het gemiddelde van 3 jaar, gemaximeerd op het laatste jaar. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Inkomens- en waardedocumenten mogen bij het bindend kredietaanbod niet ouder zijn dan de gestelde termijnen. | Inkomensdocumenten maximaal 3 maanden oud, taxatie of Calcasa maximaal 6 maanden, inkomensverklaring ondernemer maximaal 6 maanden, schuldrestopgave maximaal 3 maanden. | Bron | 15 september 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een aandelenbezit van ≥ 5% is sprake van een DGA. Het inkomen is het gewogen gemiddelde (1/2/3) van het box I-inkomen uit de onderneming van de laatste 3 kalenderjaren. | Dividend: gemiddelde bruto dividend laatste 3 jaar, maximaal het laatste jaar. Overwinst (niet uitgekeerde reserve) meetelbaar bij ≥ 50% van de gemiddelde brutowinst, mits winst in laatste twee jaar en onderneming ≥ 36 maanden bestaat. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Voor zowel NHG als niet-NHG is een inkomensverklaring van een erkende rekenmeester verplicht. Venn werkt samen met Raadhuys, ViiZ, Overviewz en Zakelijk inkomen (NHG: ook Pentrax). De aanvrager is vrij in de keuze. | De inkomensverklaring mag op datum kredietaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden. Aan te leveren: jaarcijfers, aangiften/aanslagen IB 3 jaar, UWV-bericht, IB60-formulier en aangifte omzetbelasting. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Het toetsinkomen van een ondernemer is het laagste van: het gewogen gemiddelde (1/2/3-methode) van de saldo fiscale winst van de afgelopen 3 jaar (laatste jaar telt het zwaarst) of de saldo fiscale winst van het laatste jaar. | Uitgegaan wordt van het saldo fiscale winstberekening uit de aangifte IB; dit moet overeenkomen met de jaarcijfers. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bezit een aanvrager meer dan 5% van de aandelen, dan wordt het inkomen beoordeeld als inkomen uit zelfstandig beroep of bedrijf. Beneden 5% gelden dezelfde eisen als bij inkomen uit dienstverband. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken volgt de door NHG opgestelde toetskaders inkomensverklaring ondernemer bij aanvragen met en zonder NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor DGA's is een inkomensverklaring van een door Merius Hypotheken geaccepteerde inkomensbeoordelaar vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De ondernemer wiens inkomen uit de onderneming benodigd is voor de aanvraag van de lening dient minimaal 2 volledige boekjaren actief te zijn en ingeschreven te staan bij de KvK bij afgifte van de inkomensverklaring. | Ondernemer minimaal 2 volledige boekjaren actief en ingeschreven bij KvK bij afgifte inkomensverklaring. | Bron | 6 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Toetsing volgens Trhk- en NHG-normen; zzp via de 3-21 methode. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Opslag bij stalen casco en bij ondernemers. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij een financiële holding wordt de DGA als zelfstandige behandeld, ongeacht het aandelenbelang. | Sprake van een financiële holding. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer wordt altijd bepaald aan de hand van een Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een NHG goedgekeurde rekenexpert. | Inkomensverklaring Ondernemer opgesteld door NHG goedgekeurde rekenexpert. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een DGA met een aandelenbelang van 5% of meer wordt als zelfstandige behandeld. Het toetsinkomen wordt bepaald door een Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG goedgekeurde rekenexpert. | Aandelenbelang ≥ 5%. Inkomensverklaring Ondernemer opgesteld door NHG goedgekeurde rekenexpert. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Heeft de DGA een aandelenbelang van minder dan 5%? Dan wordt het inkomen behandeld als inkomen uit dienstverband. | Aandelenbelang < 5%. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Inkomen uit PGB met NHG en inschrijving KvK kan worden meegenomen op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer. | Met inschrijving KvK, op basis van Inkomensverklaring Ondernemer. | Bron | 6 september 2026 |
| Explain-regelingen (perspectiefverklaring, arbeidsmarktscan, inkomensbepaling) | Geaccepteerd | Voor zelfstandigen bestaat een uniforme inkomensbepaling via een erkende rekenexpert. | Jaarcijfers of een rapport van een erkende rekenexpert (bijvoorbeeld via NHG-erkenning). | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Onder voorwaarden | Zzp'ers en flexwerkers kunnen tot 100% van de marktwaarde lenen, afhankelijk van de persoonlijke situatie. | — | Bron | 18 september 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Bij minder dan één jaar ondernemen is standaard acceptatie niet mogelijk; in uitzonderingsgevallen kan maatwerk worden bekeken. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Bij een DGA tellen salaris en (structureel) dividend mee; de bank beoordeelt ook de financiële gezondheid van de bv. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Heeft de ondernemer nog geen 36 maanden inkomen uit onderneming maar wel minimaal de afgelopen 24 maanden, dan wordt het ontbrekende jaar op '0' gesteld en het totale inkomen door 3 gedeeld. | Minimaal 24 maanden inkomen uit onderneming. Of minimaal 12 maanden KvK-inschrijving en voorafgaand loondienstinkomen om 36 maanden te completeren. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Inkomen uit onderneming of als zzp'er dient vastgesteld te worden door een goedgekeurde externe Rekenexpert, veelal volgens de rekenregels van NHG. | Vaststelling inkomen door goedgekeurde externe Rekenexpert. Volgen veelal de rekenregels van NHG. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Ontvangt een ondernemer tevens inkomen uit loondienst gebaseerd op 32 uur of meer, dan mag het inkomen uit de onderneming niet meer bedragen dan 30% van het inkomen uit loondienst op jaarbasis. | Inkomen uit loondienst 32 uur of meer. Inkomen uit onderneming maximaal 30% van loondienstinkomen. Indien lager, dan het lagere bedrag. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Toetsinkomen van ondernemers wordt vastgesteld met een inkomensverklaring. | — | Bron | 20 september 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Loondienstinkomen uit de 3 jaar voor het ondernemerschap kan meetellen. | — | Bron | 20 september 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Ondernemers en zzp'ers kunnen al na 1 jaar ondernemen een hypotheek aanvragen. | — | Bron | 20 september 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Inkomen uit ondernemingsactiviteiten naast een dienstverband wordt meegenomen als sprake is van een bestendige situatie: de verhouding tussen loondienst en ondernemen is meer dan twee jaar stabiel. | Bij een fulltime dienstverband (of parttime van 80% of meer) mag het inkomen uit de onderneming worden bijgeteld. Is de situatie niet bestendig, dan geldt het hoogste inkomen als toetsinkomen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Zzp'ers en ondernemers worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt altijd vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer van een gespecialiseerde rekenexpert: Raadhuys, Pentrax of Zakelijk Inkomen. | De inkomensverklaring geldt voor zowel NHG als niet-NHG; bij NHG moet de verklaring zijn opgesteld conform de NHG-normen en de aanvullende voorwaarden van ASR De acceptant beoordeelt of het afgegeven inkomen voldoende bestendig is. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Wordt het inkomen uit een onderneming van de aanvrager of partner niet meegenomen, dan is een onvoorwaardelijke positieve beoordelingsverklaring vereist waaruit blijkt dat de onderneming financieel gezond is. | Dit kan worden achterwege gelaten bij een aantoonbaar slapende of kleinschalige onderneming: geen bedrijfsactiviteiten volgens recente IB-aangifte, zzp zonder (ingehuurd) personeel, geen zakelijk krediet (ZK) bij BKR en geen investeringsverplichtingen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | De rekenexpert stelt het toetsinkomen vast aan de hand van de jaarcijfers over de afgelopen jaren, rekening houdend met de met a.s.r. afgestemde criteria. Het inkomen moet voldoende bestendig zijn. | Bij een combinatie van loondienst en ondernemerschap moet de verhouding gedurende meer dan twee jaar stabiel zijn; anders wordt uitgegaan van het hoogste inkomen als toetsinkomen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Inkomen van ondernemers telt mee vanaf 12 maanden (met NHG) of 36 maanden (zonder NHG) zelfstandigheid; gerekend wordt met de gemiddelde nettowinst van 3 jaar. | Uittreksel Kamer van Koophandel, balans en verlies- en winstrekening en IB-aangifte van de laatste 3 kalenderjaren, verklaring geregistreerd inkomen Belastingdienst en een UWV verzekeringsbericht niet ouder dan 3 maanden. Bij NHG een inkomensverklaring ondernemer van een door NHG geselecteerde Rekenexpert; bij niet-NHG doet Centraal Beheer de beoordeling zelf, of via Raadhuys bij aanvragen via een volmachtpartij. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Het inkomen van een ondernemer wordt gebaseerd op het gemiddelde saldo fiscale winst van de afgelopen 3 jaar, met een maximum van het laatste jaar. | Gemiddelde saldo fiscale winst afgelopen 3 jaar met maximum het laatste jaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De maximale geldigheid van een inkomensverklaring is 6 maanden. | Maximale geldigheid van 6 maanden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Wanneer een aanvrager (DGA) een direct of indirect aandelenbelang heeft van 5% of meer, wordt deze als ondernemer beschouwd en is een Inkomensverklaring verplicht. | Direct of indirect aandelenbelang van 5% of meer; Inkomensverklaring verplicht. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De onderneming dient in Nederland te zijn gevestigd en het inkomen dient in EURO te worden ontvangen. | Onderneming gevestigd in Nederland; inkomen in EURO. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De onderneming dient minimaal 36 maanden actief te zijn en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. | Onderneming minimaal 36 maanden actief en ingeschreven in KVK. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een aanvraag met NHG moet de aanvrager minimaal 12 maanden actief zijn als zelfstandig ondernemer. Zonder NHG geldt voor nieuwe klanten minimaal 36 maanden; bestaande MUNT-klanten kunnen vanaf 12 maanden worden beoordeeld. | Zonder NHG gelden positieve afwijkingen op het NHG-toetskader: solvabiliteit groter dan 10% (IB-ondernemer) of 20% (DGA) en immateriële vaste activa hoeven niet te worden gecorrigeerd. Bij 12 tot 36 maanden ondernemerschap (bestaande klant) moeten over minimaal 1 boekjaar definitieve jaarcijfers en een verzonden aangifte worden aangeleverd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor aanvragen zonder NHG geldt het NHG-toetskader voor IKV's met positieve afwijkingen: minimaal 36 maanden actief als zelfstandig ondernemer (nieuwe klanten), solvabiliteit groter dan 10% (IB-ondernemer) of 20% (DGA), en immateriële vaste activa hoeven niet te worden gecorrigeerd. | Voor een DGA gelden maximaal 3 vennootschappen, met uitloop naar 5 ter beoordeling van de geautoriseerde rekenexpert. Bestaande MUNT-klanten die 12 tot 36 maanden ondernemen: altijd definitieve jaarcijfers en verzonden aangifte over minimaal 1 boekjaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Ondernemers in branches zoals horeca, casino's, auto-, kunst-, ambulante-, schroot- en onroerend goed handel, juweliers en (online) gokindustrie worden alleen geaccepteerd als de jaarcijfers en overige financiële stukken voldoende inzichtelijk en transparant zijn. | Jaarcijfers en overige financiële stukken moeten voldoende inzichtelijk en transparant zijn. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een aanvraag met NHG moet de onderneming minimaal 12 maanden actief zijn; zonder NHG geldt een minimum van 36 maanden. | Niet geaccepteerd: bedrijf niet gevestigd of actief in Nederland, negatief eigen vermogen in het laatste kalenderjaar of onvoldoende liquiditeit/solvabiliteit (afwijken mogelijk op individuele beoordeling), holding met meer dan 2 werkmaatschappijen (niet-NHG) en aandeelhouder van een NV met belang vanaf 5%. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Zzp'ers en DGA's worden geaccepteerd, met verschillende minimale duur van zelfstandigheid afhankelijk van NHG. | NHG: minimaal 1 jaar zelfstandig. Zonder NHG: minimaal 3 jaar zelfstandig. Inkomensverklaring Ondernemer vereist, opgemaakt door NHG geaccepteerde rekenexpert, niet ouder dan 6 maanden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor niet-NHG aanvragen van ondernemers die langer dan 36 maanden actief zijn en drie jaarrekeningen kunnen overleggen, zijn er twee afwijkende methoden voor inkomensbepaling: correctie fiscale bijtelling auto of de 1-2-3 methode. | Ondernemer langer dan 36 maanden actief en kan drie jaarrekeningen overleggen. Het combineren van de twee afwijkingen is niet toegestaan. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Syntrus Achmea is terughoudend bij ondernemingen in de horeca en de autohandel. | Voorwaarden: de onderneming bestaat langer dan 36 maanden en de ondernemer is meer dan 36 maanden uitbater; combinatiepanden zijn niet acceptabel. In de autohandel zijn alleen BOVAG-aangesloten universele autobedrijven en/of officiële merkdealers acceptabel. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor NHG-hypotheken dient de aanvrager minimaal 1 jaar zelfstandig te zijn, voor niet-NHG hypotheken minimaal 3 jaar. | NHG: minimaal 1 jaar zelfstandig. Zonder NHG: minimaal 3 jaar zelfstandig. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij NHG is een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV) van een door NHG geselecteerde partij vereist. Zonder NHG beoordeelt Syntrus Achmea het inkomen zelf op basis van balans, verlies- en winstrekening, IB-aangifte en Verklaring geregistreerd inkomen Belastingdienst van de laatste 3 kalenderjaren. | Daarnaast: recent KvK-uittreksel en een UWV-verzekeringsbericht (maximaal 3 maanden oud). Bij een aanvraag vanaf augustus is een accountantsverklaring over het (aankomende) lopende jaar verplicht; bij een BV ook een recente salarisstrook. Is het zelfstandig inkomen niet benodigd, dan wordt het risico beoordeeld op basis van het laatst beschikbare jaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Een zelfstandige, IB ondernemer of DGA mag geen negatief eigen vermogen (schuld) hebben. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.) | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Bij een zelfstandige/DGA die korter dan 3 jaar actief is, wordt het gemiddelde genomen van 3 jaar, waarbij ontbrekende jaren als € 0,00 worden meegerekend. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.) | Minimaal één aangifte IB moet blijken. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Het bedrijf van de ondernemer moet in Nederland gevestigd zijn. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.) | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor ondernemers en DGA's geldt nu voor zowel NHG als non-NHG altijd één Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een erkende partij. De aparte non-NHG-methode met het gemiddelde jaarinkomen over drie kalenderjaren en de Ondernemersdesk zijn komen te vervallen. | NHG: Inkomensverklaring Ondernemer (niet ouder dan 6 maanden). Non-NHG: Gemiddelde jaarinkomen van laatste 3 kalenderjaren (max. laatste jaar). Inkomen uit één bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten, gevestigd in Nederland. Geen negatief eigen vermogen in laatste jaar. Solvabiliteit min. 0,2, Quick ratio min. 1, Current ratio min. 1. Maximaal 3 ondernemingen (incl. holding). | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | DGA’s met 5% of meer directe of indirecte aandelen worden als niet-IB-ondernemer getoetst via de Inkomensverklaring Ondernemers conform het NHG-toetskader. | Inkomensverklaring Ondernemers vereist; bij een nihil inkomen of negatief advies geen acceptatie. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Startende ondernemers (nog geen drie volledige boekjaren) moeten minimaal 12 maanden actief zijn; aanvullend toetst Triodos op vergelijkbare werkervaring in dezelfde branche. | Minimaal 12 maanden actief als ondernemer én aantoonbaar vergelijkbare werkervaring in dezelfde branche. Bij een nihil inkomen of negatief advies op de Inkomensverklaring is acceptatie niet mogelijk. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij ondernemers die pensioen in eigen beheer hebben opgebouwd, beoordeelt Triodos met een accountantsverklaring of voldoende middelen voor de pensioenverplichting aanwezig zijn. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Woon/winkel- en woon/bedrijfspanden worden geaccepteerd als het woongedeelte minimaal 75% van de oppervlakte beslaat; gefinancierd wordt alleen op de marktwaarde van het woongedeelte. | Woongedeelte én winkel-/bedrijfsgedeelte moeten door de aanvrager worden gebruikt; taxatierapport met afzonderlijke marktwaarden vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Is het inkomen uit de onderneming niet nodig voor de aanvraag, dan moet met een nul-verklaring worden aangetoond dat er geen negatief eigen vermogen of verlies in het afgelopen boekjaar is. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Een DGA kan een hypotheek krijgen op basis van salaris en, onder voorwaarden, dividend. | Jaarrekening van de BV, aangifte inkomstenbelasting en salarisstroken; bij dividend een meerjarige winsthistorie. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Bij een historie tussen een en drie jaar is een accountantsprognose vereist. | Prognose opgesteld door een registeraccountant of administratiekantoor volgens het acceptatieprotocol. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | DGA-inkomen wordt vastgesteld via de Inkomensverklaring Ondernemer; een hypotheek uit eigen BV ernaast is mogelijk onder voorwaarden. | Bron | 23 augustus 2026 | |
| Knab | Onder voorwaarden | De onderneming moet minimaal 1 jaar actief zijn; Knab toetst op het gemiddelde van drie kalenderjaren. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Het toetsinkomen van ondernemers wordt vastgesteld met een IKV van een erkende rekenexpert (Zakelijk Inkomen of ViiZ). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | ZZP’ers zijn welkom vanaf 1 jaar actief ondernemerschap; toetsing via een Inkomensverklaring Ondernemer. | Bron | 23 augustus 2026 | |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Is het ondernemersinkomen niet nodig, dan volgt een continuïteitsbeoordeling op basis van de laatste jaarrekening of aangifte; bij 2 of meer KvK-inschrijvingen is een beoordelingsverklaring van een rekenexpert vereist. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Bij meer dan 36 maanden activiteit en 3 jaarrekeningen kan de 1-2-3-methode (gewogen gemiddelde) worden toegepast; niet te combineren met de reguliere gemiddelde-methode. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Resultaat uit overige werkzaamheden kan meetellen mits onderbouwd met een IKV. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Bij een dienstverband van 32 uur of meer mag het ondernemersinkomen maximaal 30% van het loondienstinkomen bedragen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Voor kort-zelfstandigen geldt bij een lening zonder NHG een afslag van 10% op het IKV-inkomen; bij NHG geldt geen afslag. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Bij leningen zonder NHG mag een bijtelling voor de auto van de zaak boven 20% worden gecorrigeerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Bij eigen middelen uit de onderneming verklaart een rekenexpert dat de ratio’s gezond blijven; ingebrachte middelen mogen niet dubbel worden gebruikt. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Ondernemers kunnen tot 100% van de marktwaarde lenen zonder extra renteopslag. Zonder NHG wordt het inkomen vastgesteld met een inkomensverklaring ondernemer (Zakelijk Inkomen, Overviewz, Pentrax advies of Raadhuys Tax Legal Accounting) of met de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren. | Vanaf 1 mei van het lopende boekjaar zijn de definitieve jaarcijfers van het voorgaande jaar verplicht en vanaf 1 augustus ook voorlopige halfjaarcijfers. Niet-benodigd ondernemersinkomen kan met een recente aangifte IB, jaarcijfers of een 0-verklaring worden aangetoond. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Ondernemers mogen maximaal 3 actieve ondernemingen bij de Kamer van Koophandel hebben ingeschreven; de onderneming moet in Nederland, Belgie of Duitsland gevestigd zijn. Voor ondernemingen uit Belgie of Duitsland is altijd een inkomensverklaring van Raadhuys Tax Legal Accounting vereist. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij 1 tot 3 jaar ondernemerschap is een hypotheek alleen mogelijk in combinatie met NHG en een Inkomensverklaring Ondernemer. Langer dan 3 jaar ondernemer: met NHG een inkomensverklaring ondernemer; zonder NHG een inkomensverklaring of de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Toegestaan als het bedrijfsgedeelte minder dan 25% van de marktwaarde bedraagt. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Ja, Tulp financiert zelfstandig ondernemers (inclusief DGA met een belang vanaf 5%). Het toetsinkomen wordt vastgesteld via een door Tulp gemachtigd inkomensinstituut (o.a. Raadhuys, Zakelijk Inkomen, Overviewz, Pentrax, Viiz). Een aantal branches is op voorhand uitgesloten. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Een startende ondernemer moet minimaal 12 maanden actief zijn. Toetsinkomen is het gemiddelde van het eerste ondernemersjaar en de twee voorgaande jaren in loondienst (of het laatste jaar als dat lager is dan het gemiddelde); het actuele boekjaar moet in lijn zijn met dat gemiddelde. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij NHG geldt een ondernemer als startend tot 3 jaar. Minimaal 12 maanden zelfstandig; inkomen via Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG-rekenexpert (maximaal 6 maanden oud). Maximaal 1 kalenderjaar zonder inkomen; bij lager laatste jaar geldt dat jaar; actueel inkomen moet in lijn zijn met het gemiddelde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij 1 tot 2 jaar zelfstandig ondernemerschap (zonder NHG) geldt als toetsinkomen 80% van het gemiddelde inkomen tot maximaal de prognose. De maximale verstrekking is 80% van de marktwaarde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij 2 tot 3 jaar zelfstandig ondernemerschap (zonder NHG) geldt als toetsinkomen 90% van het gemiddelde inkomen tot maximaal de prognose. Een accountantprognose is vereist en de maximale verstrekking is 90% van de marktwaarde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Een DGA met 30% of meer van de aandelen wordt als zelfstandig ondernemer beoordeeld; onder 30% geldt inkomen uit loondienst. Bij een financiële holding wordt altijd als zelfstandige beoordeeld. Maximaal 2 werkmaatschappijen; bij een meervoudige bv is een geconsolideerde jaarrekening vereist. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Vereisten: inkomen uit hetzelfde bedrijf met dezelfde activiteiten, bedrijf in Nederland gevestigd, eigen vermogen in het laatste jaar positief en een bv heeft maximaal 2 werkmaatschappijen. Horecaondernemers en branches gerelateerd aan de drugs- of seksindustrie worden niet geaccepteerd. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Het toetsinkomen is het gewogen gemiddelde van de nettowinst van de laatste 3 kalenderjaren (oudste jaar 1x, middelste 2x, laatste 3x, gedeeld door 6), tot maximaal de nettowinst van het laatste jaar. Het saldo fiscale winstberekening van de aangifte is leidend. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij inkomen uit zelfstandig beroep of bedrijf is maximaal 90% van de marktwaarde mogelijk (onder voorwaarden 100%). Het inkomen wordt altijd vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG-goedgekeurde rekenexpert. Bij NHG gelden de NHG-normen. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Freelancers worden als zelfstandig ondernemer beoordeeld. Er worden uitsluitend aangiften en aanslagen van de laatste 3 jaar geaccepteerd; het betreft inkomen uit overige werkzaamheden. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | 100% van de marktwaarde is mogelijk als het ondernemersinkomen maximaal 1/3 van het benodigde inkomen is én wordt gecombineerd met loondienst, of bij een vrij beroep met relevante hbo/wo-vooropleiding (juridisch, medisch, notaris/deurwaarder, accountancy). Ter beoordeling van Robuust. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Zelfstandig inkomen en DGA-inkomen worden beoordeeld met een inkomensverklaring van een externe partij. | De inkomensverklaring is maximaal 6 maanden geldig; welke partijen bijBouwe accepteert staat op bijbouwe.nl/inkomensverklaring. Bij 5% of meer aandelen in een BV of NV geldt DGA-inkomen. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Bij scheiding of het einde van je relatie dient je adviseur een verzoek tot ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid in. | De looptijd van het over te nemen deel (maximaal de helft) mag opnieuw op 30 jaar worden gezet. Een verhoging voor uitkoop volgt de normale verhogingsregels. De vertrekker mag geen eigenaar meer zijn en moet de woning duurzaam hebben verlaten of een ontruimingsverklaring aanleveren. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Beoordeling conform NHG; het bedrijf moet in Nederland gevestigd zijn. Horeca in de ruimste zin en branches gerelateerd aan drugs- of seksindustrie worden niet geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Gastouderinkomen wordt alleen meegenomen met een Inkomensverklaring Ondernemer en minimaal 12 maanden KvK-inschrijving; het toetsinkomen wordt bepaald conform NHG. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Beoordeling conform NHG; het bedrijf moet in Nederland gevestigd zijn. Dezelfde branche-uitsluitingen gelden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer wordt altijd bepaald met een Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een NHG-goedgekeurde rekenexpert. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | De beoordeling van een directeur-grootaandeelhouder gebeurt conform NHG. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Ondernemers (eenmanszaak, maatschap, vof, cv, dga met minimaal 5% aandelen) worden geaccepteerd. Gerekend wordt met de gemiddelde nettowinst van de laatste 3 kalenderjaren, maximaal de winst van het laatste jaar. | Minimaal 12 maanden (NHG) of 36 maanden (zonder NHG) zelfstandig. Zonder NHG: balans en winst-en-verliesrekening, IB-aangifte en verklaring geregistreerd inkomen van 3 jaar, plus UWV verzekeringsbericht. Met NHG: inkomensverklaring ondernemer (IKV). Vanaf augustus is een accountantsverklaring over het lopende jaar verplicht. Correctie voor bijtelling auto. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Het toetsinkomen van ondernemers wordt vastgesteld door een door bunq gemachtigd instituut; bunq volgt het inkomenscertificaat. | Inkomenscertificaat van gemachtigd instituut vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een DGA met een aanmerkelijk belang van 5% of meer wordt als zelfstandig ondernemer behandeld. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een ondernemer die minimaal 12 maanden actief is kan een hypotheek aanvragen; het toetsinkomen is het gemiddelde van het eerste ondernemersjaar en de twee voorafgaande jaren in loondienst. | Minimaal 12 maanden actief; inkomenscertificaat vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Op verzoek mag het behaalde tussentijdse resultaat het resultaat van het lopende jaar vervangen. | Toegestaan vanaf 1 augustus van het lopende jaar; extrapolatie is niet toegestaan; het toetsinkomen mag niet hoger zijn dan het resultaat van het voorgaande jaar. Aanleveren: tussentijdse V&W-rekening, tussentijdse balans en aangifte omzetbelasting. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | De onderneming moet minimaal 36 maanden bestaan, gerekend vanaf datum KvK-inschrijving tot datum aanvraag. | Wordt niet voldaan aan de termijn van 36 maanden als zelfstandig ondernemer, dan is een Venn hypotheek niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Zzp'ers worden geaccepteerd als IB-ondernemer, mits de onderneming minimaal 36 maanden bestaat (gerekend vanaf KvK-inschrijving) en een inkomensverklaring van een erkende rekenmeester wordt aangeleverd. | Minimaal 36 maanden ondernemer; maximaal één onderneming (of één holding met één werkmaatschappij); inkomensverklaring via rekenmeester (Raadhuys, ViiZ, Overviewz of Zakelijk inkomen); solvabiliteit en liquiditeit positief in het laatste jaar; geen eerder faillissement. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | De onderneming wordt getoetst op winstgevendheid (≥ 0 in laatste twee kalenderjaren), liquiditeit (current ratio ≥ 1,00), quick ratio (≥ 0,8) en solvabiliteit (≥ 25% laatste jaar, ≥ 20% voorgaand jaar). | In het laatste jaar dienen zowel solvabiliteit als liquiditeit positief te zijn; anders is een Venn hypotheek niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Met NHG is een hypotheek mogelijk vanaf één jaar zelfstandigheid; het toetsinkomen wordt vastgesteld door een door het WEW aangestelde partij. | Minimaal 1 jaar zelfstandig; NHG Inkomensverklaring Ondernemer als enige inkomensstuk. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Ondernemersinkomen wordt vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer; zonder NHG is minimaal twee jaar zelfstandig zijn vereist. | Inkomensverklaring Ondernemer van geaccepteerde rekenexpert; min. 2 jaar zelfstandig (non-NHG). | Bron | 24 augustus 2026 |
| Obvion | Niet geaccepteerd | Er wordt geen rekening gehouden met inkomen uit een onderneming na de AOW-leeftijd van de aanvrager. Een pensioen op basis van een reservering via de balans van de onderneming of in een afzonderlijke BV wordt niet meegenomen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Niet geaccepteerd | Ondernemingen in drugs-, porno-, wapen- of gokbranche, de agrarische sector en handel in onroerend goed worden niet geaccepteerd; horeca en autohandel alleen onder voorwaarden. | Bij horeca en autohandel zijn wij terughoudend: alleen BOVAG-aangesloten universele autobedrijven en/of officiële merkdealers, de onderneming bestaat langer dan 36 maanden en de ondernemer is al meer dan 36 maanden uitbater. Combinatiepanden zijn niet acceptabel. | Bron | 16 september 2026 |
| LOT Hypotheken | Niet geaccepteerd | Lot Hypotheken verstrekt geen financiering aan ondernemers die actief zijn in landen op sanctielijsten, de seks- en/of drugsindustrie, of inkomsten genereren uit onvoldoende inzichtelijke/transparante ondernemingen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Niet geaccepteerd | Geen hypotheek voor ondernemingen in de drugsindustrie, pornografische- of seksindustrie, wapenhandel, gokken, de agrarische sector, handel in onroerend goed of een andere branche die niet voldoende te beoordelen is. | Ook uitgesloten: een bedrijf dat niet in Nederland is gevestigd of actief, een aandeelhouder van een NV met belang vanaf 5%, en (bij niet-NHG) een holding met meer dan 2 werkmaatschappijen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche gerelateerd aan drugs- en/of seksindustrie worden niet gehonoreerd. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Aanvragen van ondernemers of werknemers actief in een branche die gerelateerd is aan drugs- en/of seksindustrie, zullen niet worden gehonoreerd. | — | Bron | 9 september 2026 |
| ASN Bank | Niet geaccepteerd | Starters met minder dan twaalf maanden ondernemingshistorie komen in beginsel niet in aanmerking. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Niet geaccepteerd | Ondernemers actief in sanctielanden, seks- of drugsindustrie, money transfer, smartshops, coffeeshops, growshops, motorclubs, wapenhandel of speelautomaten worden uitgesloten; horeca, casino en gokhandel alleen bij inzichtelijke cijfers. | Horeca, casino en gokhandel kunnen bij voldoende inzichtelijke cijfers worden beoordeeld. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Niet geaccepteerd | Bepaalde branches zijn op voorhand uitgesloten voor financiering, waaronder drugs- en seksgerelateerd, wapenhandel, gokindustrie, horeca, bonthandel, sport/hobby/recreatie, onroerend goed handel, agrarische sector, autohandel en valuta/money transfer. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Ondernemingen in o.a. drugs-, seks- of wapenhandel, gokindustrie, horeca, bonthandel, sport/hobby/recreatie, onroerend-goedhandel, agrarische sector, autohandel en valuta/money transfer zijn uitgesloten (ook startende ondernemingen). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Leningen bij de eigen BV kunnen buiten beschouwing gelaten worden als uit de inkomensverklaring blijkt dat deze al verrekend zijn bij de beoordeling van het ondernemersinkomen. | Uit inkomensverklaring blijkt dat leningen al verrekend zijn bij beoordeling ondernemersinkomen. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een DGA met 5% of meer van de aandelen wordt als zelfstandig ondernemer beschouwd; toetsinkomen is het gemiddelde van loon en dividend over drie jaar. | Inkomensverklaring Ondernemer; dividend alleen bij 100% eigendom; max. 4 ondernemingen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| BijBouwe | Niet geaccepteerd | Ondernemers in bepaalde sectoren komen niet in aanmerking. | Uitgesloten: horeca, tabaks- en drugsindustrie, seksindustrie, gokindustrie, bonthandel en pelsfokkerij, ivoorhandel, exotische dieren, mensenhandel, wapenhandel, niet-gereguleerde digitale activa, sekten, schroothandel, kunst- en antiekhandel, geldwisselkantoren, pandjeshuizen en topsportmakelaars. | Bron | 15 september 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Accepteert de geldverstrekker zelfstandig ondernemers (zzp'ers) als aanvrager? | — | Bron | 7 september 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Hoeveel jaar jaarcijfers of inkomensgegevens een zzp'er minimaal moet kunnen overleggen. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Venn Hypotheken | Niet geaccepteerd | Bij een structureel dalende inkomenstrend van ≥ 10% per jaar (van oudste naar middelste én middelste naar laatste jaar) wordt geen inkomensverklaring afgegeven. Bij een daling van ≥ 15% in alleen het laatste jaar eveneens niet. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Niet geaccepteerd | Geen hypotheek voor ondernemers actief in o.a.: gokindustrie, agrarische bedrijven, seksindustrie, wapenindustrie, belhuizen, smartshops, nagelstudio's, massagesalons, drugshandel, bonthandel, handel in (gebruikte) motorvoertuigen, sportclubs, taxibedrijf, horeca, moneytransfer, afvalverwerking, avondwinkel, cryptovaluta, incassobedrijven, antiek/kunst, veilingdiensten, edelstenen en luxe boten. | Aannemersbedrijven, transportbedrijven en handel in onroerend goed dienen altijd te worden voorgelegd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Florius | Onbekend | Niet publiek verifieerbaar. Florius publiceert geen acceptatiehandboek; het inkomens- en kredietacceptatiebeleid is alleen beschikbaar via het beveiligde adviseursportaal van Florius. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Florius | Onbekend | Niet publiek verifieerbaar. Florius publiceert geen acceptatiehandboek; het inkomens- en kredietacceptatiebeleid is alleen beschikbaar via het beveiligde adviseursportaal van Florius. | — | Bron | 9 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen van zelfstandigen langer dan 3 jaar moet worden aangetoond met een Inkomensverklaring Ondernemer conform NHG-regels. | Minimaal 3 jaar zelfstandig (oudste jaar hoeft geen volledig kalenderjaar te zijn). Inkomen uit hetzelfde bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten. Bedrijf in Nederland gevestigd. Geen horecaondernemer of ondernemer in drugs-/seksindustrie gerelateerde branche. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen uit gastouderschap met NHG wordt meegenomen op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer, mits de klant minimaal 12 maanden is ingeschreven bij de KvK. | Inkomensverklaring Ondernemer, klant minimaal 12 maanden ingeschreven bij KvK. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond ondernemer
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.