Orange Credit (woonboothypotheek)

Volledige regel: Het inkomen wordt getoetst volgens de wettelijke leennormen (Trhk) en de NHG-normen. Bij loondienst geldt een werkgeversverklaring volgens het NHG-model. Een WAO-, IVA- of WAZ-uitkering telt mee als deze blijvend is. Ondernemers worden getoetst volgens de 3-21 methode, met een renteopslag.

Volledige regel: Een A(1)-codering, cijfercode 1 tot 5 en coderingen als SK, SH, SR, HY, RN, RH, RO of ZO zijn niet acceptabel. Uitzondering geldt als er een herstelcode staat van meer dan 24 maanden oud of bij specifieke situaties zoals finale kwijting onder NHG.

Volledige regel: De geldgever is Orange Credit Hypotheken B.V. (KvK 65059816, AFM-vergunning 12044155, Kifid 300.016439, BKR 2179320, HDN 326102). Een woonboothypotheek kan alleen worden aangevraagd via een onafhankelijk hypotheekadviseur met aanstelling of via een serviceprovider. Wie de achterliggende financier is, is niet publiek vastgelegd.

Volledige regel: Orange Credit Hypotheken B.V. verstrekt actief nieuwe hypotheken voor woonboten en woonarken. De acceptatiegids wordt jaarlijks bijgewerkt (versie 2026.01).

Volledige regel: Er geldt een opslag van 0,05% bij een stalen casco, 0,30% voor ondernemers die worden getoetst volgens de 3-21 methode en 0,30% voor startende ondernemers zonder NHG.

Volledige regel: Bij energielabel A of een nieuwbouwboot geldt een rentekorting van 0,15% als voor een vaste rente wordt gekozen.

Volledige regel: Vanaf 1 januari 2026 valt de woonboothypotheek onder Nationale Hypotheek Garantie. Aanvragen met NHG kan pas zodra de technische verwerking bij Stater beschikbaar is; tot dat moment kan NHG niet worden aangevraagd.

Volledige regel: Het gaat om een hypothecaire lening: er wordt via de notaris een recht van hypotheek gevestigd op de woonboot en de ligplaats, met inschrijving in het register. De aanvraag loopt via HDN en de toetsing volgt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en de NHG-normen.

Volledige regel: Voor een overbruggingslening geldt 500 euro aan afsluitkosten. Bedragen voor afsluitprovisie, advies- of dossierkosten zijn niet publiek vastgelegd; die zijn op te vragen bij de adviseur.

Volledige regel: Zonder NHG geldt maximaal 90% van de marktwaarde als de gemeente 40 of meer ligplaatsen heeft, en maximaal 80% bij minder dan 40 ligplaatsen (in bepaalde gebieden maatwerk tot 90%). Met NHG is 100% van de marktwaarde mogelijk zodra NHG technisch beschikbaar is.

Volledige regel: De woonboot moet een brandmerk hebben, courant en redelijk tot goed onderhouden zijn, het hoofdverblijf van de aanvrager zijn en een legale ligplaatsvergunning hebben. Niet geaccepteerd worden zelfbouw, boten zonder ontsluiting, bedrijfsmatig gebruik, verhuur en boten met een motor voor dagelijks gebruik.

Volledige regel: Een woonbootverzekering op herbouwwaarde is verplicht, met dekking voor onder andere storm, zinken, brand, ontploffing en blikseminslag. Bij een stalen casco is een periodieke keuring verplicht.

Volledige regel: Geaccepteerd zijn volledig eigendom van de ligplaats, huur of precario van een publiek orgaan, erfpacht van een (semi-)overheid met minimaal 10 jaar resterende looptijd en een opstalrecht van een nutsbedrijf. Een ligplaats van een niet-publieke partij is niet acceptabel, met een uitzondering voor de gemeente De Ronde Venen.

Volledige regel: Er is een variabele rente per kwartaal en een vaste rente van 1, 3, 5, 6, 7, 10, 15 of 20 jaar. Per leningdeel kan een eigen periode worden gekozen.

Volledige regel: Een overbruggingslening heeft een looptijd van 12 maanden bij een bestaande woonboot en 24 maanden bij nieuwbouw, met mogelijkheid tot verlenging. De afsluitkosten bedragen 500 euro.

Volledige regel: De eerste hypotheek bedraagt minimaal 50.000 euro. Een verhoging of onderhandse opname is minimaal 10.000 euro. De maximale hoofdsom is 1.000.000 euro, exclusief een overbruggingslening.

Volledige regel: De looptijd is minimaal 5 en maximaal 30 jaar. Loopt de ligplaatsvergunning korter dan 30 jaar, dan wordt het deel dat op de ligplaats betrekking heeft beperkt tot maximaal 20 jaar.

Volledige regel: Het aflossingsvrije deel bedraagt maximaal 25% van de marktwaarde. In uitzonderlijke gevallen, bij overgangsrecht voor de hypotheekrenteaftrek, is tot 50% mogelijk.

Volledige regel: Er kan gekozen worden uit een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek en een aflossingsvrije hypotheek.

Volledige regel: Gevraagd worden onder andere een legitimatiebewijs, een werkgeversverklaring volgens het NHG-model van maximaal 3 maanden oud, een recente loonstrook, een taxatierapport en bewijs van eigen middelen of een schenking.

Volledige regel: De hypotheek kan tijdens de looptijd worden gewijzigd, bijvoorbeeld door over te stappen naar een andere aflossingsvorm. Afhankelijk van de situatie kan hiervoor een vergoeding gelden.

Volledige regel: Rentemiddeling wordt niet als apart product aangeboden. Wel kan tussentijds worden overgestapt naar een andere rentevaste periode, waarbij een vergoeding op basis van renteverlies wordt berekend.

Volledige regel: De hypotheek kan worden meegenomen naar een nieuwe woonboot. Voorwaarden zijn dat de resterende rentevaste periode minimaal 1 jaar is, dat de lening nog loopt of maximaal 6 maanden geleden is afgelost en dat het nieuwe onderpand acceptabel is.

Volledige regel: Vastlegging, toetsing en beheer vinden plaats in de systemen van Stater; achterstandsbeheer gebeurt door Mender (dochter van Stater). Klanten beheren hun lening via het portaal "Mijn stek onder de zon" (orangecredit.mijnhypotheekonline.nl). Contact: beheer@orangecredit.nl, telefoon 085-820 0080. Klachten via ckm@stater.nl, daarna Kifid.

Volledige regel: Per kalenderjaar mag per leningdeel 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij worden afgelost. Volledig boetevrij is aflossen uit eigen middelen, bij overlijden (binnen 12 maanden), bij verkoop, bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid, bij een restant bouwdepot en op de renteherzieningsdatum.

Volledige regel: Ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid komt in de voorwaarden terug, onder andere bij een relatiebreuk en als moment waarop boetevrij mag worden afgelost. De exacte procedure en herbeoordelingscriteria zijn niet publiek vastgelegd; die zijn op te vragen via de adviseur of bij beheer@orangecredit.nl.

Volledige regel: Verhogen of een onderhandse opname is mogelijk binnen de verhoogde inschrijving (maximaal 1.500.000 euro inschrijving). De minimale verhoging is 10.000 euro. Boven de financiering wordt 40% aan kostenopslag als extra zekerheid ingeschreven.

Volledige regel: Minimaal 3 maanden voor het einde van de rentevaste periode volgt een voorstel voor een nieuwe periode. Bij geen reactie kiest Orange Credit zelf een periode. Wie het voorstel afwijst, moet de lening aflossen of oversluiten.