Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren nhg?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond nhg. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
119 geldverstrekkers accepteren dit, 107 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Impact Hypotheken | Onbekend | Mogelijk tot 90% van de marktwaarde, niet binnen 12 maanden na afsluiten. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | Ja, aanvragen met NHG zijn mogelijk. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Nodig bij slechte onderhoudsstaat of herstelkosten boven 10% van de marktwaarde. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Onbekend | Inkomen via geaccepteerde inkomensbeoordelaar; minimaal 2 volledige boekjaren actief. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Onbekend | Maximaal twee andere woningen naast het onderpand toegestaan. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | Toetsing op werkelijke last bij aankoop is mogelijk volgens NHG-normen. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Financieren met NHG is mogelijk tot de geldende NHG-kostengrens. Bij een aanvraag met NHG gelden naast het bankbeleid ook de Voorwaarden en Normen van NHG. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | Bij aanvraag van een hypotheek met NHG volgt Obvion de voorwaarden en normen van NHG. In sommige gevallen moet de aanvraag ook voldoen aan het Acceptatiebeleid van Obvion. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Florius | Geaccepteerd | Florius verstrekt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De actuele NHG-normen en kostengrens zijn te raadplegen via nhg.nl. | Voor leningen met NHG gelden afwijkende regels, onder andere voor het bouwdepot en het omzetten van de rentevorm. De NHG-verstrekking kent een eigen (laagste) risicoklasse. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Geaccepteerd | Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is mogelijk en geeft een lagere rente. | — | Bron | 20 september 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | a.s.r. verstrekt hypotheken met NHG. De NHG-normen worden gevolgd; waar a.s.r. aanvullende of afwijkende eisen stelt, gelden de voorwaarden van a.s.r. | Bij energiebesparende voorzieningen is ASR NHG-volgend voor zowel NHG- als niet-NHG-leningen. Bij onderpanden met een marktwaarde onder € 125.000 is financiering alleen met NHG mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Geaccepteerd | Centraal Beheer volgt de Tijdelijk Tekort regeling van NHG, ook bij hypotheken zonder NHG. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Geaccepteerd | Hypotheken met NHG zijn mogelijk, met aanvullingen en afwijkingen op de voorwaarden en normen van NHG die bindend zijn. | Aanvullingen en afwijkingen op NHG-beleid zijn bindend. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | MUNT verstrekt hypotheken met NHG en volgt daarbij zoveel mogelijk de NHG-normen. Op een aantal punten wijkt MUNT af, onder andere op kredietwaardigheid, onderpandseisen, desktop taxatie en variabele inkomens. | Belangrijke afwijkingen: aankoop via een veiling is niet toegestaan; een verhoging met NHG is alleen mogelijk als de bestaande leningdelen ook met NHG zijn; de Desktop Taxatie van Calcasa is de enige geaccepteerde hybride taxatie; bij onderhoudsstaat 'matig' zonder bouwdepot is een bouwkundig rapport vereist; zuiver oversluiten van NHG naar NHG gebeurt altijd met volledige inkomens- en onderpandtoets (geen beperkte toets). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | De Tijdelijk Tekort regeling van NHG wordt gevolgd voor zowel NHG- als niet-NHG-hypotheken. | Bij een niet-NHG-hypotheek mag de rentevastperiode ook korter dan 10 jaar vaststaan. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Geaccepteerd | Het is mogelijk om een hypotheek met of zonder NHG te sluiten. Lot hanteert voor alle aanvragen, met en zonder NHG, zoveel mogelijk één beleid dat als basis de NHG normen kent. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Syntrus Achmea verstrekt hypotheken met NHG. De NHG-normen worden gevolgd, met een aantal expliciete afwijkingen die in bijlage 2 van de acceptatiegids zijn opgenomen. | Belangrijkste afwijkingen van NHG: geen CPO, MGE/MVE of koopsubsidie; alleen de koopconstructies Duokoop, Koopgarant, Koopstart, Slimmer Kopen en Starterslening; geen desktoptaxatie bij erfpacht; inkomen uit loondienst uitsluitend met werkgeversverklaring of IBL; restschuld meefinancieren is niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het maximale hypotheekbedrag voor NHG aanvragen in 2024 is € 470.000,-. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Allianz accepteert bijzondere koop- en leenconstructies conform NHG. | Conform NHG-voorwaarden. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een bouwkundig rapport (volgens NHG-model), niet ouder dan zes maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist bij aanmerkingen op de staat van onderhoud. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De Non-NHG oversluitregeling voor senioren gaat over een bestaande hypotheek en financieringskosten. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Inkomen van een geloofsfunctionaris (predikant, dominee) zonder loondienst is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De maximale verstrekking bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De NHG-kostengrens is in 2026 maximaal € 470.000,-; met energiebesparende maatregelen maximaal € 498.200,-. | Maximale kostengrens van € 450.000,- (of € 477.000,- met EBV) in 2025. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het maximale bedrag voor een Non-NHG hypotheek is € 1.000.000,-, inclusief bouwdepot maar exclusief overbruggingskrediet. | Inclusief bouwdepot, exclusief overbruggingskrediet. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij NON-NHG bestaande bouw is de verstrekking maximaal 100% van de getaxeerde marktwaarde (incl. verbouwing of aankoopprijs indien lager). Een Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan indien de lening maximaal 80% van de marktwaarde bedraagt; daarboven is een taxatierapport verplicht. | Calcasa Desktop Taxatie toegestaan tot max 80% LTV; daarboven taxatierapport verplicht. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Energiebesparende voorzieningen moeten voldoen aan de eisen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). | Voldoen aan NHG eisen. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Consumptief lenen is alleen mogelijk op annuïtaire toetsing en als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde. | Annuïtaire toetsing; totaal uitstaand krediet bij Allianz niet hoger dan 80% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het maximale hypotheekbedrag voor Non-NHG is € 1.000.000,-, inclusief bouwdepot maar exclusief overbruggingskrediet. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Inkomen van een reservist of brandweervrijwilliger zonder loondienst is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Met energiebesparende maatregelen is de NHG-kostengrens in 2026 maximaal € 498.200,-. | Inclusief Energie Besparende Voorzieningen. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor Non-NHG bij echtscheiding <12 jaar: echtscheidingsvonnis/beschikking of overeenkomst beëindiging partnerschap, echtscheidingsconvenant, inschrijvingsbewijs/uittreksel burgerlijke stand, bewijs ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid en (concept) akte van verdeling indien woning toebedeeld. Bij scheiding >12 jaar: enkel inschrijvingsbewijs/uittreksel burgerlijke stand. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | U kunt uw hypotheek bij een andere bank oversluiten naar Allianz. Het kan zijn dat u aan die bank een vergoeding moet betalen. | Aanleveren opgave rentevergoeding en restschuld oude hypotheek. Norm 3.1.1. NHG 2025 niet toegelaten. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor bestaande bouw is een taxatierapport (conform NHG voorwaarden) vereist. Een Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan voor NHG tot maximaal 90% LTV. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Ook zonder NHG wordt het toetsinkomen van een ondernemer vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een erkende partij. | Alle overige inkomensbestanddelen (zoals sociale uitkeringen of loondienst inkomen) worden hierbij uitgesloten. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor NHG wordt het inkomen van een zelfstandige of DGA vastgesteld aan de hand van de Inkomensverklaring Ondernemer, uitgegeven door een door NHG geaccepteerde instantie. | Inkomensverklaring niet ouder dan 6 maanden op datum Bindend Krediet Aanbod. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor flexwerkers is een werkgeversverklaring of Inkomensbepaling Loondienst (conform NHG, niet ouder dan 3 maanden) en een jaaropgave van de afgelopen 3 kalenderjaren of Inkomensverklaring (IB60) vereist. Laatste salarisstrook met cumulatief loon kan jaaropgave/IB60 vervangen indien nog niet beschikbaar. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije gedeelte is maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De werkelijke maandlast van de aangevraagde hypotheek moet gelijk zijn aan of lager dan de werkelijke maandlast van de huidige hypotheek en de toegestane financieringslast. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor loondienst is een werkgeversverklaring of uitdraai mijnuwv.nl voor de Inkomensbepaling Loondienst (conform NHG) vereist, uitgegeven na proeftijd en niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het hypotheekbedrag vermeerderd met het consumptief krediet mag niet hoger zijn dan 80% van de marktwaarde van de woning. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Allianz accepteert bijzondere koop- en leenconstructies conform NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen; toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor de Non-NHG oversluitregeling voor senioren moet de aanvrager een eigen woning in bezit hebben en in de woning blijven wonen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor NHG mag het aankoopbedrag van de woning (in 2026) niet hoger zijn dan € 470.000,-. Met energiebesparende maatregelen is dit maximaal € 498.200,-. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Inkomen van een gekozen overheidsfunctionaris (kamerlid, burgemeester, wethouder) is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG, waarbij de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor het bepalen van het toetsinkomen bij een ondernemer/DGA is een Inkomenverklaring Ondernemer vereist, opgesteld door een gespecialiseerde partij en conform NHG Voorwaarden en Normen. | Inkomenverklaring Ondernemer opgesteld door gespecialiseerde partij en conform NHG Voorwaarden en Normen. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een financieringsopzet met een kloppend kostenoverzicht is vereist, behalve bij hypotheken uitsluitend dienend tot aankoop van een woning en non-NHG hypotheken mits de lening niet meer bedraagt dan 80% van de marktwaarde. | Kostenoverzicht kloppend met daadwerkelijke kosten. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij NHG bestaande bouw is de waarde van het onderpand gelijk aan de getaxeerde marktwaarde (inclusief verbouwing) zoals vermeld in het taxatierapport. Een Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan indien de lening maximaal 90% van de marktwaarde bedraagt. | Calcasa Desktop Taxatie toegestaan tot max 90% LTV. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet, tenzij het hypotheekdeel aan het einde van een kortere rentevastperiode volledig is afgelost. | Minimaal 20 jaar, tenzij hypotheekdeel volledig afgelost bij kortere periode. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor Non-NHG kan een Calcasa Desktop Taxatie worden ingediend in plaats van een taxatierapport als de lening lager is dan 80% van de marktwaarde van de woning. | Lening lager dan 80% van de marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De bestaande hypotheek moet worden afgelost met een hypotheek van Allianz. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor NHG-hypotheken bij echtscheiding/ontbinding partnerschap zijn een echtscheidingsvonnis/beschikking of overeenkomst beëindiging partnerschap, aangevuld met een echtscheidingsconvenant (indien gemaakt), en een inschrijvingsbewijs/uittreksel burgerlijke stand vereist. Bij scheiding langer dan 12 jaar geleden is alleen het inschrijvingsbewijs/uittreksel nodig. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Indien u op 31 december 2012 een eigenwoningschuld had, kunt u een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot maximaal 50% van de waarde van de woning. | Eigenwoningschuld op 31 december 2012; maximaal 50% van de woningwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Alleenstaanden kunnen vanaf 2026 aanvullend € 17.000,- lenen, mits het toetsinkomen vóór AOW-leeftijd hoger is dan € 30.000,- en vanaf AOW-leeftijd hoger dan € 29.000,-. | Toetsinkomen vóór AOW-leeftijd > € 30.000,- OF toetsinkomen vanaf AOW-leeftijd > € 29.000,-. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie is vereist. Calcasa Desktop Taxatie is toegestaan voor NHG tot 90% LTV en voor non-NHG tot 80% LTV. | Calcasa Desktop Taxatie: NHG max 90% LTV, Non-NHG max 80% LTV. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een aflossingsvrij krediet wordt toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. | Maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Triodos verstrekt hypotheken in combinatie met een Starterslening van SVn als aanvulling op de eerste hypotheek. | Starterslening én eerste hypotheek moeten met NHG worden afgesloten; SVn komt met een bindend aanbod; een uitgebracht aanbod kan niet meer worden aangepast; niet elke gemeente biedt de starterslening aan. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Triodos Bank verstrekt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie. Per onderwerp geeft het acceptatiebeleid aan of en hoe het Triodos-beleid afwijkt van de NHG-normen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | ASN Bank biedt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie aan. | De aanvraag moet voldoen aan de Voorwaarden en Normen van NHG. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Geaccepteerd | NHG wordt volledig ondersteund, inclusief Senioren Verhuisregeling, Tijdelijk Tekort en SVn Starterslening. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Bij oversluiten toetst NIBC altijd op LTV en LTI, ook bij oversluiten van een bestaande NHG-lening. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | NIBC verstrekt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie en volgt daarbij de NHG Voorwaarden en Normen en de Tijdelijke regeling hypothecair krediet. | Een afwijkende acceptatiekwestie bij een lening met NHG wordt eerst voorgelegd bij NHG; met schriftelijk akkoord van NHG is voorleggen bij de NIBC Hypotheekdesk niet meer nodig. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Ja, Tulp sluit hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De NHG-normen worden grotendeels gevolgd, met een aantal expliciete uitzonderingen op het gebied van aanvrager, inkomen en onderpand. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Tulp verlangt in alle gevallen een kopie van het legitimatiebewijs in het dossier, ook voor NHG-aanvragen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Geaccepteerd | Voor onderwerpen die onder NHG vallen is het NHG-kader leidend binnen deze acceptatiegids. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Je kunt bestaande hypotheken of een familielening op je hoofdverblijf oversluiten naar bijBouwe. | Schuldrestopgave niet ouder dan 3 maanden; bij een familielening ook de recentste IB-aangifte. Van niet-NHG naar NHG mogen marktwaarde en hoofdsom niet boven de NHG-kostengrens liggen; bij bestaande NHG geldt passende provisie. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Vanaf € 25.000 eigen middelen moet je de herkomst bewijzen met de verklaring herkomst eigen middelen. | Aantonen is in elk geval nodig bij NHG, restschuld, aflossen van bestaand krediet, verbouwing of nieuwbouw boven € 10.000, dubbele lasten en bij aanvragen zonder NHG vanaf € 25.000 eigen middelen. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Doorlopend krediet wordt getoetst op 2% van de geregistreerde limiet; aflopend krediet en privélease op de werkelijke last. | Is de werkelijke last van een doorlopend krediet hoger, dan rekent bijBouwe met die hogere last. Aflossing uit eigen middelen kan de last buiten beschouwing laten. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Nieuwbouw krijgt een bouwdepot van 24 maanden, reguliere verbouwing 12 maanden, beide tweemaal met 6 maanden te verlengen. | Bij alleen of gecombineerd verduurzamen geldt 24 maanden zonder verlenging. De rentevergoeding op het depot is gelijk aan je hypotheekrente; na verlenging volgt geen rentevergoeding meer. Verplicht bij nieuwbouw of kwaliteitsverbetering met NHG en als de marktwaarde na verbouwing wordt gebruikt. Declaraties lopen via servicer Quion. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | De betaalbaarheid wordt getoetst volgens de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en de NHG-normen. | Getoetst wordt op de werkelijke looptijd, ongeacht de aflosvorm; alleen als dat niet passend is kan op voorlegbasis met een annuïtair schema van 30 jaar worden getoetst. Alleenstaanden met een toetsinkomen boven € 30.000 (of € 29.000 vanaf AOW-leeftijd) mogen tot € 17.000 buiten beschouwing laten. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Maximaal 100% van de marktwaarde; bij energiebesparende voorzieningen (EBV/EBB) maximaal 106%. Geldt voor NHG én voor niet-NHG bij bestaande klanten. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | De seniorenpropositie met NHG (toetsing op werkelijke last bij aankoop) is mogelijk conform de NHG-normen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | Attens volgt de Tijdelijk Tekort regeling van NHG, voor zowel NHG- als niet-NHG-hypotheken. | — | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | bunq sluit hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie. | De lijst met uitgesloten woningen geldt ook mét NHG. Geen achterstands- of herstelcodering in het BKR, ook niet bij NHG. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Een tijdelijk dienstverband met intentieverklaring (model NHG-werkgeversverklaring) wordt als vast dienstverband beschouwd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Venn Hypotheken is NHG-volgend met een beperkte afwijkingenkaart (versie oktober 2025). | Afwijkingen: hoofdelijke aansprakelijkheid zonder relatiebeëindiging niet toegestaan; aflossingsvrij leningdeel niet verhogen of omzetten; opschortende voorwaarden bij echtscheiding/samenvoegen niet geaccepteerd; woning dient verkocht te worden; RH/RN/RO/ZO/HY-registraties niet geaccepteerd; restschuldfinanciering niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor inkomen uit toekomstig pensioen is een overzicht van mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden voor NHG-vrije aanvragen) en/of de meest recente jaaropgave van de uitkerende instantie vereist. | Overzicht mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 maanden oud voor NHG-vrij) en/of meest recente jaaropgave. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor nieuwbouw volgt Merius Hypotheken de Trhk/NHG. De hypotheek is maximaal 100% van de marktwaarde, waarbij de marktwaarde de laagste is van de stichtingskosten of de marktwaarde in het taxatierapport. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken volgt de NHG-normen bij gedeeltelijk royement; extra voorwaarden kunnen gesteld worden bij een risicowijziging. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een verhuishypotheek kan een klant wisselen tussen NHG en niet-NHG, waarbij de rente wordt vastgesteld aan de hand van de oorspronkelijke rentepeildatum en de nieuwe LTV. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Restschuld NHG (RN) of Restschuld Hypotheek (RH) dienen getoetst te worden aan de bruto werkelijke last. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor niet-NHG-leningen wordt het restant saldo in het bouwdepot naar de klant overgemaakt zodra dit lager is dan €2.500. | Restant saldo lager dan €2.500. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Aanvragen voor een financiering door zogenaamde 'kennismigranten' worden beoordeeld als reguliere aanvragen, zonder uitzonderingen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | In de meeste situaties zijn de NHG-normen van toepassing bij ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid en mede hoofdelijk schuldenaar. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De minimale verhoging voor een aanvullende lening bedraagt € 10.000,-. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor NHG-leningen wordt het saldo dat overblijft in mindering gebracht op de hypotheekschuld. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een bouwdepot is verplicht als de marktwaarde na verbouwing noodzakelijk is voor de risicoklasse of maximale hypotheek, bij achterstallig onderhoud, of bij financiering onder NHG-voorwaarden. | Marktwaarde na verbouwing noodzakelijk voor risicoklasse/maximale hypotheek, achterstallig onderhoud, of NHG-financiering. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor bestaande bouw volgt Merius Hypotheken de Trhk/NHG. De maximale hoofdsom is de laagste van 100% van de marktwaarde na verbouwing (excl. energiebesparende voorzieningen), 106% van de marktwaarde na verbouwing (incl. energiebesparende voorzieningen), of de kosten verkrijgen in eigendom volgens NHG-normen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor inkomen uit pensioen is een overzicht van mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden voor NHG-vrije aanvragen) en/of de meest recente jaaropgave van de uitkerende instantie vereist. | Overzicht mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 maanden oud voor NHG-vrij) en/of meest recente jaaropgave. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Als de scheiding meer dan 12 jaar geleden heeft plaatsgevonden en het betreft een aanvraag zonder NHG, volstaat een kopie van een uittreksel van de inschrijving in de Burgerlijke Stand. | Scheiding meer dan 12 jaar geleden; aanvraag zonder NHG. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De toetsing aan het NHG-kader gebeurt bij het uitbrengen van het rentevoorstel. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken houdt rekening met alle leningen, inclusief onderhandse leningen bij derden en NHG-leningen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken volgt de door NHG opgestelde toetskaders inkomensverklaring ondernemer bij aanvragen met en zonder NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor de eisen aan het bouwkundig rapport volgt Merius Hypotheken de NHG-normen. | Voldoet aan NHG-normen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor de aankoop van een bestaande woning is een bouwkundig rapport vereist (indien nodig), opgemaakt door Vereniging Eigen Huis of een bouwkundig adviesbureau en volgens NHG-model en normen. | Indien vereist; opgemaakt door VvE of bouwkundig adviesbureau; volgens NHG-model en normen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De eisen van NHG en de Trhk worden toegepast voor energiebesparende voorzieningen, zowel voor NHG als niet-NHG leningen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De werkgeversverklaring moet opgesteld zijn conform de eisen van NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een aanvraag voor een aanvullende lening wordt getoetst aan de dan geldende NHG- en overige acceptatienormen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Buitenlands inkomen wordt meegenomen in de bepaling van de maximale leencapaciteit mits dit een inkomen in euro's is, volgens NHG-beleid. | Inkomen in euro's. | Bron | 6 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Toetsing volgens Trhk- en NHG-normen; zzp via de 3-21 methode. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Legitimatie, werkgeversverklaring, loonstrook, taxatierapport en bewijs eigen geld. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Opslag bij stalen casco en bij ondernemers. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Er wordt een recht van hypotheek gevestigd op woonboot en ligplaats. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Verblijfsvergunning is NHG-volgend. | NHG volgend. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij aankoop en oversluiting zonder NHG is de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde (bij EBV/EBB maximaal 106%). | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het maximale hypotheekbedrag voor NHG-aanvragen is de maximale NHG-grens. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer wordt altijd bepaald aan de hand van een Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een NHG goedgekeurde rekenexpert. | Inkomensverklaring Ondernemer opgesteld door NHG goedgekeurde rekenexpert. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Oversluiten van NHG naar NHG is conform NHG-regels, met extra inkomenstoetsing en bewijs van huidig inkomen en oude hypotheekakte. | Extra inkomenstoetsing, opvragen bewijs huidig inkomen en oude hypotheekakte. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een DGA met een aandelenbelang van 5% of meer wordt als zelfstandige behandeld. Het toetsinkomen wordt bepaald door een Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG goedgekeurde rekenexpert. | Aandelenbelang ≥ 5%. Inkomensverklaring Ondernemer opgesteld door NHG goedgekeurde rekenexpert. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een Groninger akte is mogelijk met NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een eerste hypotheek met NHG en een verhoging zonder NHG is mogelijk. De verhoging dient ook met NHG te geschieden indien passend. | Indien passend, verhoging ook met NHG. Risicoklasse niet-NHG deel bepaald o.b.v. totale verstrekking. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het maximale hypotheekbedrag voor niet-NHG-aanvragen is € 750.000,-, exclusief overbruggingskrediet. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Inkomen uit PGB met NHG en inschrijving KvK kan worden meegenomen op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer. | Met inschrijving KvK, op basis van Inkomensverklaring Ondernemer. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Aankoop van bestaande bouw inclusief verbouwing is mogelijk, NHG-regels zijn volgend. | NHG volgend. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij NHG-aanvragen moeten eigen middelen altijd worden aangetoond. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij niet-NHG is 3% van het vermogen (minimaal € 100.000,-) toe te voegen aan het toetsinkomen, tenzij de hypotheekrente lager is dan 3%. | Niet-NHG. 3% van vermogen (min. € 100.000,-) optellen bij toetsinkomen, tenzij hypotheekrente lager is dan 3%. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij niet-NHG-aanvragen moeten eigen middelen boven € 15.000,- worden aangetoond, bijvoorbeeld met een bankafschrift (max 3 maanden oud). | Eigen middelen > € 15.000,-. Aantonen met bankafschrift (max 3 mnd oud) met saldo, naam rekeninghouder en datum. Geld moet vrij opneembaar zijn. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Oversluiting is mogelijk, NHG-regels zijn volgend. | NHG volgend. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij aankoop en oversluiting met NHG is de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde (bij EBV/EBB maximaal 106%). | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij niet-NHG-aanvragen moeten eigen middelen boven € 15.000,- worden aangetoond via schenkingsovereenkomst, leningovereenkomst of rekeningafschriften. | Eigen middelen > € 15.000,-. Schenking: schenkingsovereenkomst. Lening: leningovereenkomst (lasten in mindering, tenzij teruggeschonken). Spaargeld: rekeningafschriften die spaargedrag aannemelijk maken. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Volgens NHG-regels, met als extra vereisten een inkomenstoetsing en het opvragen van bewijs van het huidige inkomen en de oude hypotheekakte. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Toetsing op werkelijke last tot maximaal 60% van de marktwaarde, bij aankoop én oversluiting, zodra beide aanvragers een pensioeninkomen hebben. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | De rente hangt af van de verhouding hypotheek/woningwaarde; er is een klasse boven 100% marktwaarde. | — | Bron | 20 september 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Een aanvraag met een RH-codering wordt uitsluitend geaccepteerd wanneer is aangetoond dat er geen betalingsachterstanden zijn geweest op de afgeboekte lening. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Een aanvraag met een RN-codering (restschuld na verkoop met NHG) kan worden geaccepteerd als de klant door NHG finaal is gekweten (codering RN3) en de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde bedraagt. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Looptijdverlenging kan alleen via een adviseur en niet bij een hypotheek met NHG. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Vanaf 10 jaar voor de AOW-leeftijd kan van de maximale LTI worden afgeweken als de nieuwe maandlast niet hoger is dan de huidige. | Extra lenen met consumptief doel is alleen mogelijk met de seniorenregeling bij een LTV van maximaal 60%; dan hoeft de nieuwe maandlast niet lager te zijn dan de huidige. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport moet volgens het NHG-model zijn opgemaakt en mag niet ouder zijn dan 12 maanden. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Inkomen van ondernemers telt mee vanaf 12 maanden (met NHG) of 36 maanden (zonder NHG) zelfstandigheid; gerekend wordt met de gemiddelde nettowinst van 3 jaar. | Uittreksel Kamer van Koophandel, balans en verlies- en winstrekening en IB-aangifte van de laatste 3 kalenderjaren, verklaring geregistreerd inkomen Belastingdienst en een UWV verzekeringsbericht niet ouder dan 3 maanden. Bij NHG een inkomensverklaring ondernemer van een door NHG geselecteerde Rekenexpert; bij niet-NHG doet Centraal Beheer de beoordeling zelf, of via Raadhuys bij aanvragen via een volmachtpartij. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | De werkgeversverklaring moet volgens NHG-model volledig ingevuld en ondertekend zijn en niet ouder dan 3 maanden. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Duokoop, Koopgarant, Koopstart, Slimmer Kopen en Starterslening zijn alleen mogelijk met NHG. | Voorwaarden en overeenkomst van de koopregeling of starterslening aanleveren. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Eén A- of 1-codering op een afgelost krediet, herstelcodering op een lopend krediet en bepaalde HY-, RN- of RH-coderingen zijn acceptabel. | Bij een HY- of RN-codering en kwijtgescholden restschuld: NHG-brief finale kwijting. Bij een RN- of RH-codering met betalingsafspraken: bewijs van de betalingsafspraken. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Bij erfpacht na 1 januari 1992 moet het recht nog minstens 10 jaar duren; bij oudere erfpacht minimaal de looptijd van de lening. | Bij nieuwbouw een concept transportakte met de duur van het erfpachtrecht; anders een notarieel document met de looptijd, bijvoorbeeld de vestigingsakte. Bij erfpacht die niet door de overheid is uitgegeven een groene notariële opinie, of voldoen aan de bancaire richtlijn financierbaarheid erfpachtrechten bij erfpacht ontstaan op of na 1 januari 2013. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Partneralimentatie aan een ex-partner wordt eerst in mindering gebracht op het toetsinkomen, conform de NHG-normen. | Bij echtscheiding tot 12 jaar geleden: echtscheidingsconvenant, notariële akte van verdeling, beschikking echtscheiding en bewijs van inschrijving bij de Burgerlijke Stand. Bij een echtscheiding langer dan 12 jaar geleden: meest recente IB-aangifte en bewijs van inschrijving. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Vervalt de hypotheekrenteaftrek binnen 10 jaar, dan moet de adviseur dat meenemen in de financieringslast. | Uitzonderingen gelden bij oversluiten van een bestaande hypotheek met een box 3-deel naar NHG, bij een niet-ingebrachte eigenwoningreserve en bij kosten voor herfinanciering van de NHG-lening. | Bron | 16 september 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een RN-registratie (restschuld hypothecair krediet met NHG) wordt alleen geaccepteerd als NHG finale kwijting voor de volledige restschuld heeft verleend, de registratie bijzonderheidscode 3 heeft en de praktisch laatste aflosdatum gelijk is aan de registratiedatum. | Met finale kwijting wordt niet de afboeking van een regresvordering bedoeld. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een restschuld eigen woning zonder NHG (RH) wordt geaccepteerd als er afspraken voor afbetaling zijn gemaakt. De last kan op werkelijke last worden getoetst als de registratiecode RH is, een regeling is aangetoond en het regelingsbedrag afneemt of gelijk blijft. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor aanvragen zonder NHG geldt het NHG-toetskader voor IKV's met positieve afwijkingen: minimaal 36 maanden actief als zelfstandig ondernemer (nieuwe klanten), solvabiliteit groter dan 10% (IB-ondernemer) of 20% (DGA), en immateriële vaste activa hoeven niet te worden gecorrigeerd. | Voor een DGA gelden maximaal 3 vennootschappen, met uitloop naar 5 ter beoordeling van de geautoriseerde rekenexpert. Bestaande MUNT-klanten die 12 tot 36 maanden ondernemen: altijd definitieve jaarcijfers en verzonden aangifte over minimaal 1 boekjaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een consumptieve besteding is mogelijk indien de volledige lening niet meer is dan 90% van de marktwaarde. Financiële verplichtingen mogen worden afgelost bij de notaris als dit nodig is om de hypotheek passend te krijgen. | Volledige lening max. 90% marktwaarde. Aflossen verplichtingen toegestaan indien nodig voor passend krijgen hypotheek (LTI), bij aflopende kredieten met vaste einddatum, of bij doorlopende kredieten met opnameblokkade en bevestiging beëindiging/afmelding BKR. Consumptieve besteding boven 90% LTV alleen als totaal consumptief deel max. EUR 10.000. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij niet-NHG leningen en erfpacht van andere partijen dan (semi-)overheidsinstanties, is een erfpachtopinie vereist met een 'groene' uitkomst. | Erfpachtopinie met 'groene' uitkomst vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor niet-NHG aanvragen van ondernemers die langer dan 36 maanden actief zijn en drie jaarrekeningen kunnen overleggen, zijn er twee afwijkende methoden voor inkomensbepaling: correctie fiscale bijtelling auto of de 1-2-3 methode. | Ondernemer langer dan 36 maanden actief en kan drie jaarrekeningen overleggen. Het combineren van de twee afwijkingen is niet toegestaan. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij NHG-leningen staat Lot alleen erfpacht toe van (semi-)overheidsinstanties. De resterende duur van het recht van erfpacht mag niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening, tenzij onvoorwaardelijke verlenging is vastgelegd. | Alleen erfpacht van (semi-)overheidsinstanties. Resterende duur erfpacht niet korter dan helft looptijd lening (indien overeenkomst voor 1 jan 1992), tenzij onvoorwaardelijke verlenging. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Consumptief lenen is mogelijk als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde en de aanvraag past op de annuïtaire toets. | Totaal uitstaand krediet bij Allianz niet hoger dan 80% van de marktwaarde. Aanvraag moet passen op de annuïtaire toets. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR, behalve de kwijtschelding restschuld door NHG (RN-codering) onder specifieke voorwaarden. | Geen achterstandsregistratie, behalve RN-codering van NHG-hypotheek zonder achterstands- of herstelmeldingen en met praktische einddatum. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor NHG-hypotheken afgesloten vóór 31 december 2012, is een aflossingsvrij deel mogelijk tot 50% van de waarde van de woning. Voor Non-NHG is een aflossingsvrij krediet toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. | NHG: Eigenwoningschuld op 31-12-2012, maximaal 50% van de woningwaarde. Non-NHG: Maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Een RN-codering als gevolg van een restschuld waarvoor kwijtschelding is verleend, is toegestaan indien de restschuld betrekking heeft op een hypotheek met NHG, er geen achterstands- of herstelmeldingen geregistreerd zijn, en de RN-codering een praktische einddatum heeft. | Restschuld betrekking op NHG hypotheek; geen achterstands- of herstelmeldingen; praktische einddatum RN-codering. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG voor non-NHG, mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde en de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is. | Lening bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling voor senioren onder specifieke voorwaarden, waaronder geen consumptieve opname, bestaande hypotheek en financieringskosten, eigen woning in bezit, en maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde. | Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Inkomen vanaf AOW-leeftijd gebaseerd op opgebouwd pensioen (geen toekomstige lijfrentes). Max. 70% van marktwaarde. Bestaande hypotheek aflossen met Allianz hypotheek. Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk aan of lager dan huidige en toegestane financieringslast. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vastgezet (uitzondering mogelijk). Aflossingsvrij deel max. 50% van marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Inkomen van een alfahulp is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG indien particulier huishoudelijk werk voor meerdere opdrachtgevers wordt verricht, en bij elke opdrachtgever minder dan 4 dagen per week. | Particulier huishoudelijk werk voor meerdere opdrachtgevers EN bij elke opdrachtgever minder dan 4 dagen per week. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Bij een zelfstandige/DGA die korter dan 3 jaar actief is, wordt het gemiddelde genomen van 3 jaar, waarbij ontbrekende jaren als € 0,00 worden meegerekend. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.) | Minimaal één aangifte IB moet blijken. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor ondernemers en DGA's geldt nu voor zowel NHG als non-NHG altijd één Inkomensverklaring Ondernemer, opgesteld door een erkende partij. De aparte non-NHG-methode met het gemiddelde jaarinkomen over drie kalenderjaren en de Ondernemersdesk zijn komen te vervallen. | NHG: Inkomensverklaring Ondernemer (niet ouder dan 6 maanden). Non-NHG: Gemiddelde jaarinkomen van laatste 3 kalenderjaren (max. laatste jaar). Inkomen uit één bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten, gevestigd in Nederland. Geen negatief eigen vermogen in laatste jaar. Solvabiliteit min. 0,2, Quick ratio min. 1, Current ratio min. 1. Maximaal 3 ondernemingen (incl. holding). | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrije hypotheek met NHG is alleen mogelijk als u vóór 2013 al een aflossingsvrije hypotheek had. | Aflossingsvrije hypotheek met NHG alleen mogelijk indien reeds een aflossingsvrije hypotheek vóór 2013. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor senioren (met pensioen of binnen 10 jaar) die willen oversluiten naar Allianz, wordt de hypotheek getoetst op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. Dit is mogelijk tot maximaal 70% van de marktwaarde. | Non-NHG. Aanvrager met pensioen of binnen 10 jaar pensioenleeftijd. Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Max. 70% van marktwaarde. Werkelijke maandlast gelijk aan of lager dan huidige. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vast (uitz. korter indien volledig afgelost). Aflossingsvrij max. 50% van marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Voor Non-NHG is dit mogelijk mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde. | NHG: Conform NHG-voorwaarden. Non-NHG: Lening niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Alleenstaanden kunnen vanaf 2026 aanvullend € 17.000,- lenen. Voorwaarde: het toetsinkomen is hoger dan € 30.000,- (vóór de AOW-leeftijd) of hoger dan € 29.000,- (vanaf de AOW-leeftijd). | NHG-hypotheek. Alleenstaande aanvrager. Toetsinkomen hoger dan € 28.000,-. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Persoons Gebonden Budget (PGB) zonder KvK-inschrijving is akkoord voor NHG en tot 80% non-NHG indien zorg verleend wordt aan meerdere zorgontvangers OF structureel aan een naaste met een zorgovereenkomst voor onbepaalde tijd. | Zorg aan meerdere zorgontvangers OF structureel zorg aan naaste met zorgovereenkomst onbepaalde tijd. Inkomen meegenomen tot naaste 77 jaar bereikt. | Bron | 6 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | MGE-panden (zoals kopen met kopersteun of erfpachtconstructies) worden alleen geaccepteerd binnen de door NHG goedgekeurde koop- en leenconstructies. | Bij aanvullend vermogensrisico is de waarde van het volle eigendom leidend voor de NHG-grens; een aflossingsvrij leningdeel is dan niet toegestaan en de lening moet in max. 30 jaar worden afgelost; niet te combineren met een seniorenregeling. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Senioren die nu of binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken en verhuizen naar een koopwoning met gelijke of lagere maandlasten kunnen op werkelijke lasten worden getoetst. | Aanvullende voorwaarden Triodos: marktwaarde nieuwe woning lager dan huidige woning; aflossingsvrij deel max. gelijk aan het huidige aflossingsvrije deel en max. 30% van de marktwaarde; rentevaste periode minimaal 20 jaar (NHG). | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Ook bij een hypotheek met NHG is aflossingsvrij tot 50% van de marktwaarde toegestaan. | Conform de Voorwaarden en Normen van NHG. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | De Groninger akte en door NHG geaccepteerde koperssteun zijn alleen toegestaan bij hypotheken met NHG. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Een tijdelijk inkomenstekort door een latere AOW-leeftijd van de partner kan met toetsing op werkelijke last worden geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | De SVn Starterslening is mogelijk, maar alleen in combinatie met NHG. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Maatschappelijk gebonden eigendom, maatschappelijk verantwoord eigendom en koperssteun zijn alleen mogelijk met NHG en niet te combineren met aflossingsvrij. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij zuivere oversluiting van NHG naar NHG toetst Argenta op LTI, LTV en BKR. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Een aanvraag in combinatie met een RN- of HY 2-registratie wordt apart beoordeeld als de klant een schriftelijke bevestiging van NHG aanlevert waaruit blijkt dat de restschuld zonder afkoop- of betalingsregeling is kwijtgescholden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Consumptief lenen is mogelijk tot maximaal 100.000 euro en tot maximaal 80% van de marktwaarde (inclusief de reguliere Argenta hypotheek). Alleen annuaitair of lineair. | Niet toegestaan voor zakelijke doeleinden; de aanvraag wordt afgewezen bij een negatieve BKR-melding; een bestaande klant mag de afgelopen 24 maanden geen achterstanden hebben gehad. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Maximaal 100% van de marktwaarde. Met NHG in combinatie met energiebesparende maatregelen (EBB/EBV) tot maximaal 106% van de marktwaarde. | Bij een hoofdsom boven 1.250.000 euro maximaal 90% van de marktwaarde. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij overname van een SVn Starterslening door een lening met NHG toetst Argenta op LTI; dit is een afwijking van de NHG-regels. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Het bouwdepot is 24 maanden geldig zonder kosten; de depotvergoeding over het niet-opgenomen bedrag is maximaal 24 maanden gelijk aan de hypotheekrente. Resterend saldo na de einddatum lost af op de hypotheek. | Zonder NHG is geen bouwdepot verplicht als de marktwaarde na verbouwing niet benodigd is en het verbouwingsbedrag kleiner is dan 25.000 euro. Is rente meegefinancierd via het depot, dan wordt alleen de rente uitgekeerd. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Een kangoeroewoning wordt alleen zonder NHG gefinancierd. | De woning wordt bewoond door een familielid dat geen eigenaar wordt en wiens inkomen niet meetelt; het moet een zelfstandige woonunit zijn en het familielid moet een ontruimingsverklaring tekenen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Mogelijk bij aankoop bestaande woning, oversluiting, verhoging en overbrugging: tot een LTV van 90%, maximale hoofdsom 1.000.000 euro, maximale onderpandwaarde 1.500.000 euro, minimale betrouwbaarheid 4,0 (5,0 bij NHG) en maximaal 6 maanden oud. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij 1 tot 3 jaar ondernemerschap is een hypotheek alleen mogelijk in combinatie met NHG en een Inkomensverklaring Ondernemer. Langer dan 3 jaar ondernemer: met NHG een inkomensverklaring ondernemer; zonder NHG een inkomensverklaring of de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Erfpacht en vormen van koperssteun worden alleen gefinancierd in combinatie met NHG. De resterende duur van het erfpachtrecht mag niet korter zijn dan de looptijd van de hypotheek. | Erfpacht uitgegeven door een overheidsinstantie moet voldoen aan de NHG-regels. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Maximale extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen: 20.000 euro bij label E, F of G; 15.000 euro bij C of D; 10.000 euro bij A, B, A+ of A++; en 10.000 euro zonder geldig energielabel. | Bij aanvragen met NHG in combinatie met energiebesparende maatregelen is de maximale verstrekking 106% van de marktwaarde. Dit geldt voor aanvragen met en zonder NHG. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Een garagebox die niet vastzit aan de woning moet zich binnen een straal van 500 meter van het te financieren onderpand bevinden, ook voor NHG-financieringen. | Binnen 500 meter van het te financieren onderpand. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een zuivere oversluiting zonder NHG mag gefinancierd worden op basis van werkelijke lasten, mits er geen wijzigingen zijn in schuldenaarschap en onderpand, en de nieuwe lasten lager zijn dan de lopende. | Geen wijzigingen in schuldenaarschap en onderpand; Werkelijke lasten nieuwe hypotheek lager dan lopende; Hypotheek niet groter dan benodigd voor aflossing bestaande hypotheek, aflosvergoeding en financieringskosten; Rentevastperiode 10 jaar of langer, of hypotheekdeel volledig afgelost aan einde kortere rentevastperiode. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij NHG geldt een ondernemer als startend tot 3 jaar. Minimaal 12 maanden zelfstandig; inkomen via Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG-rekenexpert (maximaal 6 maanden oud). Maximaal 1 kalenderjaar zonder inkomen; bij lager laatste jaar geldt dat jaar; actueel inkomen moet in lijn zijn met het gemiddelde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Erfpacht- en kortingsconstructies zijn alleen toegestaan als de constructie door NHG is geaccordeerd én de aanvraag onder NHG valt. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij NHG moeten eigen middelen altijd worden aangetoond. Zonder NHG geldt dit vanaf € 15.000, inclusief herkomst. Cryptovaluta gelden niet als eigen middelen. Bewijsstukken zijn maximaal 3 maanden oud. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Alleen mogelijk als de eerste hypotheek bij Robuust loopt. Een NHG-verhoging zonder NHG mag maximaal 20% van het oorspronkelijke NHG-bedrag zijn. Er mag geen actief bouwdepot zijn, geen achterstand in de laatste 6 maanden en de BKR-toets wordt opnieuw uitgevoerd. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Verhogen is alleen mogelijk voor kwaliteitsverbetering, uitkoop ex-partner of erfgenaam, afkoop erfpacht, verkrijgen van volle grondeigendom, consumptieve besteding of het aflossen van een bestaande lening. | Aflossen van een box 1- of box 3-lening alleen als de notaris hierop toeziet. Consumptief verhogen kan niet in combinatie met NHG; een box 1-lening oversluiten via verhoging (behalve een SVn-starterslening) kan ook niet met NHG. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Zonder intentieverklaring of bij een flexibele arbeidsrelatie rekent bijBouwe met het laagste van drie inkomensberekeningen. | Laagste van: gemiddelde over 3 kalenderjaren of 36 maanden, het laatste kalenderjaar of 12 maanden, en het huidige dienstverband. Aantonen met jaaropgaven, laatste loonstrook per jaar of inkomensverklaring Belastingdienst. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | De seniorenverhuisregeling en de Tijdelijk Tekort-regeling van NHG zijn mogelijk, met en zonder NHG. | Beoordeling op individuele basis volgens de Voorwaarden & Normen van NHG. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | BKR-coderingen worden in lijn met de NHG-voorwaarden individueel beoordeeld. | Een plausibele verklaring voor het ontstaan van de codering is nodig, zowel met als zonder NHG. Is de codering verwijderd voordat de definitieve offerte is uitgebracht, dan vormt dit geen probleem. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Ben je 70 jaar of ouder, is jouw inkomen nodig en heeft de lening geen NHG, dan is een ORV verplicht zolang de hoofdsom boven 80% van de marktwaarde ligt. | De verzekering wordt verpand aan Dynamic Credit Hypotheken B.V., er mag geen derde als verzekerde staan en de verzekeringnemer moet (hoofdelijk) schuldenaar zijn of worden. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onbekend | Erfpacht- en koperssteunconstructies zijn toegestaan in combinatie met NHG; de Groninger akte mag met en zonder NHG. | Bij een vermogensrisico is een aflossingsvrij leningdeel niet toegestaan en rekent bijBouwe met de waarde van het volle eigendom. ABC/ABBC wordt op dossierbasis beoordeeld. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Een aangekondigde inkomensstijging kan meetellen volgens de NHG-eisen. | Contract voor onbepaalde tijd (proeftijd voorbij) of bepaalde tijd met onvoorwaardelijke intentieverklaring, stijging gaat binnen 6 maanden in en is schriftelijk en onvoorwaardelijk bevestigd. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Bij hypotheken zonder NHG kan een deel van je huurinkomsten meetellen. | Huurinkomsten minus 20% exploitatiekosten en de lasten van de financiering. Verhuurd pand in box 3, gevalideerd taxatierapport met WWS-uitdraai, huurcontract van minimaal 12 maanden en huurbijschrijvingen van drie maanden. Laagste van markthuur of contracthuur. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Met meer dan € 100.000 vrij besteedbaar vermogen kan inkomen uit vermogen meetellen bij hypotheken zonder NHG. | Berekening: maximaal 3% (of de lagere hypotheekrente) van het vrij besteedbaar vermogen; individuele beoordeling, beleggingsrekeningen worden uitgebreider bekeken. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Een verhoging is minimaal € 5.000, heeft een looptijd van maximaal 30 jaar en de reguliere acceptatiecriteria gelden opnieuw. | In de afgelopen 6 maanden mogen er geen betalingsachterstanden zijn geweest (30 dagen of meer te laat, of drie keer korter dan 30 dagen te laat). Bij een hypotheek zonder NHG is verhogen met NHG niet mogelijk. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Bij scheiding of het einde van je relatie dient je adviseur een verzoek tot ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid in. | De looptijd van het over te nemen deel (maximaal de helft) mag opnieuw op 30 jaar worden gezet. Een verhoging voor uitkoop volgt de normale verhogingsregels. De vertrekker mag geen eigenaar meer zijn en moet de woning duurzaam hebben verlaten of een ontruimingsverklaring aanleveren. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Een toekomstig dienstverband kan meetellen volgens de NHG-normen. | Indiensttreding binnen zes maanden na de datum van het bindend kredietaanbod, voor onbepaalde tijd, zonder proeftijd, en het nieuwe inkomen wijkt niet meer dan 50% af van het huidige salaris. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Oversluiten van NHG naar NHG volgt de NHG-regels, met aanvullend een inkomenstoetsing, bewijs van het huidige inkomen en de oude hypotheekakte. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | HollandWoont is NHG-volgend. Individuele beoordeling met plausibele verklaring bij een patroon van aflossen met grotere kredieten of bij meer dan 6 kredieten (1 aanvrager) of 10 (2 aanvragers). Verstrekking op basis van de NHG-norm WSNP is niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Nieuwe klanten kunnen uitsluitend een hypotheek met NHG afsluiten. Bestaande klanten: NHG, t/m 60% MW, t/m 80% MW, t/m 90% MW en >90% MW. | Niet-NHG is alleen beschikbaar voor bestaande klanten van HollandWoont. | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Alle door NHG goedgekeurde koopregelingen zijn mogelijk; zonder NHG zijn koopregelingen niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | NHG-volgend: de woningwaarde wordt aangetoond met een gevalideerd taxatierapport of een HollandWoont Desktop Taxatie van Calcasa. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Een starterslening van SVN is met NHG mogelijk; zonder NHG niet. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Met NHG moeten eigen middelen altijd worden aangetoond; zonder NHG bij meer dan € 15.000. Een bankafschrift van maximaal 3 maanden oud volstaat; cryptomunten gelden niet als eigen middelen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Een verhoging zonder NHG op een eerste hypotheek met NHG is mogelijk; de risicoklasse van het niet-NHG deel wordt bepaald op basis van de totale verstrekking. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Met NHG: maximaal de NHG-grens. Zonder NHG alleen voor bestaande klanten: het hoogste bedrag van € 500.000 of 150% van de resterende bestaande lening, exclusief overbrugging. | Niet-NHG is alleen beschikbaar voor bestaande klanten. | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij pensionering binnen 10 jaar na datum hypotheekaanbod wordt gerekend met het verwachte pensioeninkomen. Een tijdelijk tekort kan worden opgevangen met inkomen, een gegarandeerde lijfrente of spaargeld; de Tijdelijke Tekort Regeling van NHG is mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Duokoop, Koopgarant, Koopstart, Slimmer Kopen en Starterslening worden geaccepteerd, uitsluitend in combinatie met NHG. | Voorwaarden en overeenkomst van de koopregeling/starterslening aanleveren. | Bron | 15 september 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Attens wijkt op enkele punten af van NHG: strengere eisen bij niet-EU nationaliteit, bewindvoering en BKR, en geen hypotheek bij een nog niet ingeschreven echtscheiding of bij samenvoegen van woningen via een voorgenomen verbouwing. | De NHG-opschortende voorwaarden voor nog niet bezembare woning en maximaal 1 NHG-hypotheek gelden ook bij Attens. WSNP-doorlopen aanvragers worden niet geaccepteerd zolang BKR-coderingen bestaan. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is verplicht als de taxateur dit aanbeveelt of als achterstallig onderhoud groter is dan 10% van de marktwaarde. Het rapport (NHG-model, max. 6 maanden oud) moet zijn opgemaakt door Vereniging Eigen Huis of een bouwkundig adviesbureau; de kosten voor direct noodzakelijk herstel gaan in bouwdepot. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een boerderij waarvan de agrarische bestemming definitief is opgeheven en die alleen als woonhuis kan worden gebruikt is acceptabel (aantonen met taxatierapport en gemeenteverklaring), mits er geen achterstallig onderhoud is. Dit geldt ook met NHG. | Geen achterstallig onderhoud. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij een zuivere oversluiting mag worden getoetst op de werkelijke lasten in plaats van de annuïtaire last. | Geen wijziging schuldenaarschap/onderpand; lagere werkelijke last. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Inkomen uit vermogen mag voor 3% van het vrij besteedbare vermogen meetellen, tot maximaal 20% van het totale toetsinkomen. Bij NHG wordt inkomen uit vermogen niet meegerekend. | Max. 20% van het totale toetsinkomen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Doorlopend krediet (RK) en hypothecair krediet (HO): 2% van de kredietlimiet. Persoonlijke lening (AK) en privé lease (OA): hoofdsom gedeeld door looptijd. Restschuld NHG (RN) en restschuld zonder NHG (RH): nettolast. Een negatieve registratie (ZO) leidt tot afwijzing. | Negatieve registratie (ZO) = afwijzing. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Huurinkomsten uit ander onroerend goed kunnen individueel worden voorgelegd; maximaal 20% van de netto huurinkomsten wordt meegerekend. Bij NHG wordt verhuurinkomen niet meegerekend. | Individuele beoordeling door bunq. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Ook kredieten die niet bij het BKR zijn geregistreerd wegen mee met minimaal 2% van de limiet of hoofdsom. | Alle (toekomstige) verplichtingen opgeven; minimaal 2% weging. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Niet geaccepteerd | Aanvragen met NHG zijn niet mogelijk, ook niet tijdens de looptijd. | — | Bron | 18 september 2026 |
| LOT Hypotheken | Niet geaccepteerd | Voor hypotheken zonder NHG wordt inkomen uit PGB niet meegenomen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | De schuldenaren mogen niet wijzigen ten opzichte van de bestaande hypotheek. | — | Bron | 9 september 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Niet geaccepteerd (ook niet met NHG): o.a. recreatiewoningen, woonboerderijen met agrarische bestemming, woon/winkelpanden, woningen op bedrijventerreinen, beleggingspanden, appartementen in een coöperatie, woongroepen, woningen met Groninger akte, woningen op verontreinigde grond, woningen in saneringswijken, woningen met vruchtgebruik of bezwarend kettingbeding, woonboten, woonwagens, caravans, garageboxen als enig onderpand, tiny houses en houtskeletbouwwoningen (tenzij betonnen fundering én gebouwd na 2012). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Afwijken van alle schuldenaren als eigenaar is alleen mogelijk als de situatie nu al van toepassing is bij oversluiten, het inkomen van de toe te voegen leningnemer niet nodig is, of één van de schuldenaren een zakelijk inkomen heeft en geen eigenaar wenst te zijn/worden, en er geen sprake is van een NHG-aanvraag. | Situatie nu al van toepassing bij oversluiten, OF inkomen toe te voegen leningnemer niet nodig, OF schuldenaar met zakelijk inkomen wenst geen eigenaar te zijn/worden. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Toestemming tot verhuur is alleen mogelijk in uitzonderlijke situaties en in alle gevallen na goedkeuring van Merius Hypotheken en (indien van toepassing) NHG. | Uitzonderlijke situaties; goedkeuring Merius Hypotheken en (indien van toepassing) NHG. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | O.a. bruto jaarsalaris, vakantiegeld, 13e maand, AOW/pensioen, onregelmatigheidstoeslag en provisie tellen mee; bonus en tantième alleen zonder NHG. | Componenten moeten op de werkgeversverklaring staan en onvoorwaardelijk/vast zijn. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Met NHG is een hypotheek mogelijk vanaf één jaar zelfstandigheid; het toetsinkomen wordt vastgesteld door een door het WEW aangestelde partij. | Minimaal 1 jaar zelfstandig; NHG Inkomensverklaring Ondernemer als enige inkomensstuk. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Loondienstinkomen telt mee bij een vast dienstverband of een tijdelijk dienstverband met intentieverklaring. Geen hypotheek bij loonbeslag of looncessie. | Vast dienstverband of intentieverklaring volgens NHG-normen; proeftijd verstreken. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bij de Lloyds Bank Hypotheek (1) mogen kredieten worden afgelost uit de nieuwe hypotheek, alleen zonder NHG. | Alleen zonder NHG; krediet moet na aflossing worden beëindigd. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Door NHG geaccepteerde koopconstructies zijn alleen toegestaan bij aanvragen met NHG. | Alleen bij aanvraag met NHG. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een Calcasa desktoptaxatie is mogelijk bij NHG tot 90% en zonder NHG tot 65% van de marktwaarde, en in enkele andere situaties tot 90%. | Ten behoeve van Lloyds Bank GmbH; max. 6 maanden oud; LTV-grenzen per situatie. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Hypotheken voor aanvragers met de Nederlandse nationaliteit of de nationaliteit van een EU-lidstaat, Zwitserland, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein. Aanvragers zonder EU-nationaliteit hebben een verblijfsvergunning type II, IV, V of EU/EER nodig. | Geldige verblijfsvergunning type II, IV, V of EU/EER; bij type I gelden de NHG-regels. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bestaande woningen: NWWI-gevalideerd taxatierapport (of desktoptaxatie bij lage LTV). Nieuwbouw: koop-/aanneemsom of NHG volgend plus max. 4% renteverlies. | NWWI-taxatie of Calcasa desktoptaxatie binnen de LTV-grenzen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Lasten van andere panden tellen mee; bij verhuurde panden (zonder NHG) mogen lasten tot nul worden gesaldeerd met 80% van de bruto huur. | Alleen zonder NHG; bewijs van huurontvangsten over 3 maanden. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Verhogen is mogelijk bij voldoende overwaarde en een positieve beoordeling; minimaal € 5.000 onderhands of € 10.000 bij een tweede hypotheek. | Min. € 5.000 (onderhands) of € 10.000 (tweede hypotheek); toetsing tegen actuele normen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Binnen zes maanden na verkoop kan een lagere rente voor de resterende rentevastperiode worden meeverhuisd. | Nieuwe aanvraag binnen 6 maanden na aflossing; nieuwe toetsing. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bij echtscheiding of einde samenleving kan ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid worden aangevraagd, uitsluitend via een financieel adviseur. | Verzoek uitsluitend via een financieel adviseur; toetsing tegen NHG-beheernormen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Variabele inkomensbestanddelen tellen mee op basis van het gemiddelde over de laatste drie jaar; bonus en tantième alleen zonder NHG tot max. 20% van het bruto inkomen. | Drie jaar aantoonbaar bij dezelfde werkgever; gemiddelde over 3 jaar. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | De tariefklasse wordt maandelijks automatisch aangepast bij aflossing; bij waardestijging kan aanpassing worden verzocht met een taxatie of desktoptaxatie. | Taxatierapport of desktoptaxatie (≤90% LTV) van max. 6 maanden oud. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Onder voorwaarden | Negatieve codering leidt tot afwijzing, tenzij het herstel meer dan 24 maanden oud is. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Onder voorwaarden | 80% of 90% van de marktwaarde; met NHG 100%. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Onder voorwaarden | NHG is per 1 januari 2026 mogelijk, zodra de techniek bij Stater klaar is. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Niet geaccepteerd | Impact Hypotheken verstrekt uitsluitend financieringen zonder NHG. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Centraal Beheer | Niet geaccepteerd | Centraal Beheer verstrekt geen hypotheek aan een aanvrager die onder curatele of onder bewind staat. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Niet geaccepteerd | Oversluiten conform D.2.4 (NHG V&N 2026) is niet mogelijk; een volledige toetsing is verplicht. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Niet geaccepteerd | Voor hypotheken zonder NHG zijn kopersteunconstructies en MVE-MGE woningen niet mogelijk. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren is geen consumptieve opname mogelijk. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Norm 3.1.1. van de NHG 2024 Voorwaarden en Normen is niet toegelaten bij het oversluiten naar een Allianz Hypotheek. (Dit onderwerp komt niet meer voor in de Hypotheekwijzer versie 2026-04.) | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Het is niet mogelijk gebruik te maken van de bijzondere constructies in het geval van non-NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | De aanvraag voor een consumptief krediet moet passen op de annuïtaire toets; toetsing op werkelijke lasten is niet toegestaan. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Tulp Hypotheken | Niet geaccepteerd | Personen die onder (vrijwillig) bewind of curatele zijn geplaatst, komen niet in aanmerking voor een hypotheek bij Tulp, ook niet met NHG. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| HollandWoont | Niet geaccepteerd | Leningdelen met en zonder NHG combineren binnen één aanvraag is niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Personen die onder (vrijwillig) bewind of curatele zijn gesteld worden niet geaccepteerd (ook niet met NHG). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Inkomen uit een PGB wordt niet tot het toetsinkomen gerekend (ook niet bij NHG). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | bunq verstrekt geen hypotheek bij een achterstands- en/of herstelcodering bij het BKR of een lopende/geregistreerde schuldregeling (ook niet met NHG). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Biedt de geldverstrekker hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan? | — | Bron | 7 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | In bepaalde situaties, zoals verandering van onderpand, inkomensvorm, verwisselen inkomens partners, wijziging financieringsreden bij NHG, verhoging lening met meer dan €25.000, of toevoegen/verwijderen leningnemer, is een nieuwe aanvraag nodig en vervalt het oorspronkelijke rentevoorstel. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Nieuwbouw zonder afbouwgarantie kan niet worden gefinancierd, ook niet voor leningen met NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Ontpanding door de lening af te lossen is alleen toegestaan als dit kan volgens de NHG-normen of Merius-normen en na schriftelijke toestemming van Merius Hypotheken. | Volgens NHG-normen of Merius-normen en na schriftelijke toestemming van Merius Hypotheken. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Niet geaccepteerd | Aanvragen met een BKR-codering op een lopend krediet, een hypotheekregistratie (HY) of schuldregeling (SH/SK) worden niet geaccepteerd. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Aanvragen met NHG voor senioren propositie (toetsing werkelijke last bij aankoop) zijn niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Een consumptief deel van de lening is niet mogelijk. Een box 3 leningdeel is wel mogelijk voor financieringskosten die niet aftrekbaar zijn maar gekoppeld aan investeringen in het onderpand. | Box 3 leningdeel wel mogelijk voor financieringskosten gekoppeld aan investeringen in onderpand. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen uit PGB met NHG voor zorg aan familie is mogelijk met een zorgovereenkomst voor onbepaalde tijd en 3 aangiftes inkomstenbelasting, tot de zorgontvanger 77 jaar wordt. | Zorgovereenkomst voor onbepaalde tijd, inkomen meegenomen tot zorgontvanger 77 jaar, 3 aangiftes inkomstenbelasting over afgelopen 3 jaren. Toetsinkomen is gemiddelde jaarinkomen van afgelopen 3 jaren (max. laatste jaarinkomen). | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Het combineren van leningdelen met en zonder NHG binnen één aanvraag is niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen van zelfstandigen langer dan 3 jaar moet worden aangetoond met een Inkomensverklaring Ondernemer conform NHG-regels. | Minimaal 3 jaar zelfstandig (oudste jaar hoeft geen volledig kalenderjaar te zijn). Inkomen uit hetzelfde bedrijf met dezelfde bedrijfsactiviteiten. Bedrijf in Nederland gevestigd. Geen horecaondernemer of ondernemer in drugs-/seksindustrie gerelateerde branche. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Koopregelingen met NHG zijn alleen mogelijk met Koopgarant. | Alleen met Koopgarant. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Het aantonen van de herkomst van eigen middelen is niet van toepassing bij NHG-aanvragen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen uit een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd (proeftijd verstreken) kan worden meegenomen als een intentieverklaring voor een vast dienstverband wordt afgegeven conform NHG-normen. | Arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met verstreken proeftijd, intentieverklaring voor vast dienstverband conform NHG-normen. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Een Groninger akte is niet mogelijk zonder NHG. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Inkomsten uit vermogen zijn niet mogelijk bij NHG-aanvragen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Aankoop van nieuwbouw is mogelijk, NHG-regels zijn volgend. Bij clausules over kostenverhoging moet een maximum zijn vastgelegd of eigen middelen aantoonbaar zijn. | NHG volgend. Bij kostenverhogingsclausule: duidelijk maximum (bijv. 5% of 10%) én inkomenstoetsing of bewijs eigen middelen. Waardestijging door afgekochte erfpachtcanon aan te tonen met gevalideerd nieuwbouw taxatierapport. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen uit PGB met NHG zonder inschrijving KvK kan worden meegenomen als er meer dan 1 zorgontvanger is en 3 aangiftes inkomstenbelasting worden aangeleverd. | Meer dan 1 zorgontvanger, aangiftes inkomstenbelasting over afgelopen 3 jaren. Toetsinkomen is gemiddelde jaarinkomen van afgelopen 3 jaren (max. laatste jaarinkomen). | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Aanvragen zonder NHG voor senioren propositie (toetsing werkelijke last) zijn niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Inkomen uit gastouderschap met NHG wordt meegenomen op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer, mits de klant minimaal 12 maanden is ingeschreven bij de KvK. | Inkomensverklaring Ondernemer, klant minimaal 12 maanden ingeschreven bij KvK. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Inkomen uit PGB of gastouderschap zonder NHG is niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Bij een AOW-gat kan een hypotheek worden verstrekt als de klant kan aantonen dat de lasten uit eigen middelen kunnen worden gedragen (max 2 jaar en 3 maanden) of getoetst wordt op werkelijke lasten. | Aantonen dat lasten uit eigen middelen gedragen kunnen worden (max 2 jaar en 3 maanden) of toetsing op werkelijke lasten. Bij NHG en twee aanvragers met tijdelijk inkomenstekort bij AOW-ingangsdatum, werkelijke lastentoets toegestaan. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Koopregelingen zonder NHG zijn niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | BKR-coderingen of negatieve registraties zijn NHG-volgend. Individuele beoordeling bij patroon van aflossen met grotere kredieten of te veel geregistreerde kredieten. | NHG volgend. Individuele beoordeling bij patroon van aflossen met grotere kredieten of meer dan 6 (1 klant) / 10 (2 klanten) geregistreerde kredieten, met plausibele verklaring. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond nhg
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.