Uitleg over de begrippen en regels uit het acceptatiebeleid van hypotheekverstrekkers.
Voordat een geldverstrekker een hypotheek verstrekt, toetst hij je aan zijn acceptatiebeleid: regels over inkomen, dienstverband, schulden en de woning. Dat beleid verschilt per geldverstrekker — wat bij de ene bank wordt afgewezen, kan bij een specialist wél worden geaccepteerd.
Een vast contract is de eenvoudigste route, maar steeds meer geldverstrekkers accepteren tijdelijke contracten, oproepkrachten en flexwerk — vaak met een werkgeversverklaring of perspectiefverklaring. De exacte eisen verschillen sterk per verstrekker.
Ondernemers worden getoetst op jaarcijfers en inkomensprognoses. Sommige geldverstrekkers accepteren ondernemers vanaf één jaar activiteit, anderen eisen drie volledige boekjaren. Ook de behandeling van de IB-ondernemer versus de dga verschilt.
Een BKR-registratie hoeft geen blokkade te zijn. Kleine of afgeloste registraties worden door veel verstrekkers geaccepteerd, maar de regels over hersteltermijnen en doorlopende kredieten lopen uiteen.
NHG biedt zekerheid aan jou en de geldverstrekker en levert meestal rentekorting op. Niet elke geldverstrekker biedt NHG aan en de kostengrens wijzigt jaarlijks.
Erfpacht, nieuwbouw, beleggingspanden, wonen in het buitenland of inkomen in vreemde valuta: voor deze situaties hanteren geldverstrekkers sterk uiteenlopende voorwaarden. Juist hier loont vergelijken.
