Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren appartement & vve?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond appartement & vve. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
14 geldverstrekkers accepteren dit, 20 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Actieve VvE vereist; opstalverzekering voor volledige herbouwwaarde inclusief fundering. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | Obvion verstrekt hypotheken voor diverse soorten woningen, waaronder woonhuizen, appartementen met actieve VvE, woonboerderijen, woon-winkel/bedrijfspanden, woningen met B&B, small houses, kangoeroewoningen, CPO woningen, vakantiewoningen en woningen bedoeld voor verhuur. | Voor verhuurde woningen en recreatiewoningen is alleen een Verhuur- en Recreatiehypotheek van Obvion mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Een gevalideerd taxatierapport is vereist bij een getaxeerde marktwaarde voor bestaande woningen, verbouwing (waarde na verbouwing), nieuwbouw in eigen beheer, erfpacht, woon/winkel- en woon/kantoorpanden en appartementen door splitsing of zonder reservefondsstorting. | Het taxatierapport moet zijn opgesteld volgens het NRVT-model Taxatierapport Woonruimte, gevalideerd door het NWWI en op offertedatum maximaal 6 maanden oud. Een bouwkundig rapport (maximaal 12 maanden oud, conform NHG-model) is vereist bij advies tot nader onderzoek, directe kosten boven 10% of een gemeentelijke aanschrijving voor achterstallig onderhoud. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een bouwdepot is nodig als de kosten voor direct noodzakelijk herstel meer dan 10% van de marktwaarde bedragen, de taxateur reparaties aanbeveelt, de bouwkundige toestand van de gehele woning slecht is, of een MJOP nodig is bij slechte onderhoudsstaat van het appartement. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij aankoop van een appartement is het verplicht dat er een VvE is, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De woning moet bestaan uit grond en gebouwen, plus eventueel appartementsrechten en het recht op erfpacht. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De eis dat de VvE actief moet zijn met een reservefonds conform wettelijke eisen komt in versie 2026-04 niet meer voor; vereist is nu dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Toegestaan zijn appartementen, rijtjes- en hoekwoningen, (half)vrijstaande woningen, passiefwoningen en tiny houses op eigen of erfpachtgrond (nagelvast). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Hypotheekrecht wordt uitsluitend gevestigd op eigen grond, een appartementsrecht of erfpacht; vruchtgebruik wordt niet geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Geaccepteerd | Acceptabel: appartement, eengezinswoning, maisonnette, twee-onder-een-kapwoning, herenhuis/villa, bungalow en (woon)boerderij zonder agrarische bestemming. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Als er geen MJOP is opgesteld en vastgesteld, is de minimale jaarlijkse reservering in het onderhoudsfonds 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw. | Geen MJOP opgesteld en vastgesteld. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Flats/appartementen (met garage) worden geaccepteerd als onderpand, mits bedoeld en bestemd voor permanente bewoning. | Bedoeld en bestemd voor permanente bewoning. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken accepteert VvE's waarbij de staat van onderhoud van het hele pand voldoende of goed is en de stand van het onderhoudsfonds voldoende is in relatie tot geplande/benodigde werkzaamheden. | Staat van onderhoud voldoende/goed; onderhoudsfonds voldoende in relatie tot werkzaamheden. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een VvE is nodig als een gebouw is/wordt gesplitst in appartementsrechten en moet actief zijn of in oprichting in verband met nieuwe splitsing of nieuwbouw. | VvE actief of in oprichting. | Bron | 6 september 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Een hypotheek voor een appartement is mogelijk als er een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) is. Specifieke voorwaarden gelden afhankelijk van het pand. | Actieve VvE. Bij pand met meer dan 5 wooneenheden: reservefonds moet toereikend zijn. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Bij een appartementsrecht wordt een actieve Vereniging van Eigenaars vereist. | Een niet-actieve (slapende) VvE wordt alleen gedoogd bij een appartementencomplex van maximaal 3 appartementen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Een appartement moet onder een VvE vallen die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; een VvE in oprichting is ook mogelijk. | Bij matig of slecht buitenonderhoud of bouwkundige constructie: meerjarenonderhoudsplan, bouwkundig rapport en opgave van de financiële situatie van het reservefonds waaruit blijkt dat dit voldoende is voor herstel tot redelijk of goed. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De beoordeling van een VvE vindt plaats op basis van wettelijke vereisten en informatie uit een gevalideerd taxatierapport. Voor VvE's van parkeerplaatsen en kleine VvE's (tot 4 appartementsrechten) wordt alleen gekeken naar KvK-inschrijving en actieve VvE. Voor overige VvE's kan een tekort in het reservefonds geaccepteerd worden als jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde wordt gespaard. | Beoordeling op basis van wettelijke vereisten en gevalideerd taxatierapport; VvE parkeerplaatsen/kleine VvE's: KvK-inschrijving en actieve VvE; Overige VvE's: tekort in reservefonds acceptabel indien jaarlijks min 0,5% van herbouwwaarde gespaard; VvE in oprichting: documenten moeten aantonen dat VvE aan wettelijke vereisten gaat voldoen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Vista verstrekt alleen hypotheken op 'reguliere' en courante woonhuizen/appartementen voor permanente eigen bewoning, die dienen als hoofdverblijf. | Reguliere en courante woonhuizen/appartementen voor permanente eigen bewoning, die dienen als hoofdverblijf. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Doet de VvE energiebesparende aanpassingen aan het gebouw, dan kan een eenmalige extra storting in het reservefonds worden meegefinancierd met ruimere leennormen. | Het moet een eenmalige bijdrage betreffen die in één keer wordt betaald; de klant toont met notulen en een VvE-factuur op naam aan welke voorzieningen worden getroffen en wat zijn aandeel is; de voorzieningen voldoen aan de definities uit de Trhk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een appartementsrecht accepteert MUNT een VvE die bij de KvK is ingeschreven, in oprichting is vanwege splitsing of nieuwbouw, of waarvan de splitsingsakte van vóór 1972 dateert. | Uit het taxatierapport moet blijken dat de onderhouds- en bouwkundige staat van het gebouw 'voldoende' of 'goed' is; bij 'matig' of 'slecht' wordt geen hypotheek verstrekt, tenzij uit het MJOP én een bouwkundig rapport blijkt dat het reservefonds toereikend is. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Appartementen worden geaccepteerd als er een VvE is met inschrijving bij de Kamer van Koophandel; een VvE in oprichting en een appartement ontstaan door splitsing zijn ook toegestaan. | Een appartement zonder VvE wordt niet geaccepteerd. Bij matig of slecht buitenonderhoud of bouwkundige constructie: meerjarenonderhoudsplan, bouwkundig rapport en bewijs van een voldoende reservefonds. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Bij aankoop van een appartement is het verplicht dat er een Vereniging van Eigenaren (VvE) is, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. | VvE aanwezig en ingeschreven bij KvK. Bij actieve VvE: collectieve of individuele opstalverzekering met appartementsclausule, of MJOP met voldoende reserves (bij meer dan 3 appartementsrechten en bouw voor 2000), of LTV minder dan 60% (bij meer dan 3 appartementsrechten en bouw voor 2000), of bouw na 2000 (bij meer dan 3 appartementsrechten). | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Een VvE moet actief zijn en ingeschreven bij de KvK, een gezamenlijke opstalverzekering hebben en beschikken over een MJOP met voldoende reservefonds (of minimaal 0,5% van de herbouwwaarde sparen). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Bij een appartement wordt de gezondheid van de VvE beoordeeld. | Notulen, financiële stukken, MJOP en splitsingsakte vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Appartementen worden geaccepteerd als de VvE actief is (of in oprichting) en bij de KvK is ingeschreven. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij appartementsrechten is een actieve VvE verplicht, of in oprichting. Het taxatierapport moet de staat van onderhoud, vermogenspositie en reserves van de VvE weergeven. Een reservefonds is verplicht. | Actieve VvE verplicht (of in oprichting); Taxatierapport moet onderhoudsstaat, bouwkundige staat, vermogenspositie en reserves VvE weergeven; Reservefonds verplicht (via MJOP voor min. 10 jaar of jaarlijkse reservering van 0,5% herbouwwaarde); Bij slechte staat: bouwkundig rapport en MJOP, onderhoudsfonds toereikend voor herstelkosten. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor een VvE met maximaal 3 appartementsrechten geldt een uitzondering: een bouwkundig rapport (maximaal 12 maanden oud) en een opstalverzekering volstaan. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bouwjaar vóór 2000: de VvE moet zijn ingeschreven, actief zijn en een voldoende reservefonds of MJOP hebben. Bouwjaar 2000 of later: alleen inschrijving en activiteit vereist. Bij een lening tot 60% van de marktwaarde volstaat een ingeschreven en actieve VvE. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | De VvE moet KvK-ingeschreven en actief zijn met voldoende reserves voor het MJOP. Bij bouwjaar 2000 of later volstaan inschrijving en activiteit. Bij maximaal 3 appartementsrechten is een uitzondering mogelijk; bij 4 tot 10 rechten is de maximale verstrekking 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Appartementen met een bij de KvK ingeschreven VvE (of VvE in oprichting) worden geaccepteerd. | Bij matig/slecht buitenonderhoud of bouwkundige constructie: meerjarenonderhoudsplan, bouwkundig rapport en opgave reservefonds dat voldoende is voor herstel. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij appartementsrechten is een actieve VvE verplicht (of aantoonbaar in oprichting). Uitzondering: gebouwen met maximaal 5 appartementen, mits de onderhouds- en bouwkundige staat minimaal redelijk of goed is. | Uitzondering voor kleine VvE's (max. 5 appartementen). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een appartement moet er een actieve VvE zijn. Geaccepteerd wordt: goede/redelijke onderhoudsstaat mét onvoldoende onderhoudsfonds, of onvoldoende onderhoudsstaat mét voldoende fonds. | Ook mogelijk: VvE in oprichting (nieuwbouw/splitsing), jaarlijkse reservering ≥ 0,5% van de herbouwwaarde, geen MJOP nodig bij minimaal redelijke onderhoudsstaat. Een slapende VvE is toegestaan tot maximaal 4 wooneenheden; dan is een individuele appartementenclausule in de opstalverzekering vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Argenta | Niet geaccepteerd | Geen hypotheek op: een woning op een industrieterrein, recreatiewoning of woning op een recreatiepark, drijvende woning, woonwagen of (sta)caravan, tiny house, appartement in een serviceflat, studentenwoning, noodwoning, deels of volledig verhuurde woning, woning met vruchtgebruik of gebruik en bewoning, woning met recht van opstal, woning met sloop-/handhavingafweging, woning in cooperatief eigendom, onbewoonbare woning met onherstelbare gebreken, woning uit zeecontainers of een zelf te bouwen woning zonder aannemer. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Merius Hypotheken accepteert VvE's waarbij de stand van het onderhoudsfonds onvoldoende is, maar de staat van onderhoud goed is én er een meerjarig onderhoudsplan of bouwkundig rapport is aangeleverd. | Onderhoudsfonds onvoldoende, maar staat van onderhoud goed én MJOP/bouwkundig rapport aangeleverd. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Merius Hypotheken accepteert VvE's waarbij de staat van onderhoud slecht is, maar de stand van het onderhoudsfonds voldoende is én er een meerjarig onderhoudsplan en bouwkundig rapport is aangeleverd. | Staat van onderhoud slecht, maar onderhoudsfonds voldoende én MJOP/bouwkundig rapport aangeleverd. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bij een appartement moet de VvE actief zijn met voldoende onderhoudsfonds en een MJOP. | Actieve VvE met voldoende onderhoudsfonds en MJOP; anders voorleggen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Obvion | Niet geaccepteerd | Obvion verstrekt geen hypotheek voor onder andere stukken grond zonder woning, vakantiewoningen met verhuurverplichting of semi-permanente verhuur, stacaravans, woonboten, vliegtuigen, bedrijfsgebouwen, dienstwoning, woon-/bedrijfspanden op industrieterrein, woningen met lidmaatschap van coöperatieve vereniging, appartementen zonder actieve VvE, woonboerderijen groter dan 3 hectare, en woningen met niet-goedgekeurde erfpachtvoorwaarden. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Niet geaccepteerd (ook niet met NHG): o.a. recreatiewoningen, woonboerderijen met agrarische bestemming, woon/winkelpanden, woningen op bedrijventerreinen, beleggingspanden, appartementen in een coöperatie, woongroepen, woningen met Groninger akte, woningen op verontreinigde grond, woningen in saneringswijken, woningen met vruchtgebruik of bezwarend kettingbeding, woonboten, woonwagens, caravans, garageboxen als enig onderpand, tiny houses en houtskeletbouwwoningen (tenzij betonnen fundering én gebouwd na 2012). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Bij appartementsrecht moet de VvE ingeschreven en actief zijn, en het reservefonds voldoende voor het MJOP. Uitzonderingen gelden voor kleine VvE's of nieuwbouw. | VvE ingeschreven KvK en actief. Reservefonds voldoende voor MJOP (niet voor bouwjaar 2000+). Uitzondering voor max 3 appartementsrechten: VvE ingeschreven KvK, redelijke bouwkundige staat (anders bouwkundig rapport en kosten in bouwdepot), collectieve of individuele opstalverzekering. Nieuwbouw: oprichting VvE in koop-/aannemingsovereenkomst, of conceptsplitsingsakte bij VvE in oprichting. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond appartement & vve
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.