Verzekeraar
Verzekeraar met een groeiend hypotheekaanbod via het adviseurskanaal.
Profiel laatst nagekeken op 22 augustus 2026. Acceptatiebeleid kan tussentijds wijzigen — raadpleeg altijd de bronlinks.
Een toekomstig dienstverband bij een nieuwe werkgever wordt geaccepteerd als het een overeenkomst voor onbepaalde tijd zonder proeftijd betreft, aangetoond met een ondertekende arbeidsovereenkomst.
Werken meer dan 40 uur per week kan worden meegenomen tot maximaal 48 uur, als dit structureel en aantoonbaar is.
Voorwaarden: De aanvrager moet de extra uren gedurende minimaal 24 maanden aantoonbaar hebben gewerkt.
Uitkeringen uit (sociale) verzekeringen tellen mee als toetsinkomen, mits de uitkering aantoonbaar blijvend is toegekend, de hoogte niet afhankelijk is van andere uitkeringen of een (her)keuring, en de hoogte tot pensionering vaststaat.
Volledige regel: Duurzame uitkeringen meegenomen.
Voorwaarden: De blijvende toekenning wordt vastgesteld op basis van het toekenningsbesluit. Een WGA-uitkering wordt alleen meegenomen als het een loongerelateerde uitkering betreft waarvan de duur bij aanvang is vastgesteld.
a.s.r. accepteert de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) naast de werkgeversverklaring. De IBL wordt ook gebruikt voor het bepalen van het inkomen bij flexibele dienstverbanden.
Voorwaarden: Aan te leveren bij flexinkomen: werkgeversverklaring, salarisstrook, arbeidsovereenkomst, UWV verzekeringsbericht en (indien van toepassing) de Arbeidsmarktscan.
Inkomen wordt niet meegenomen zolang de proeftijd loopt. Een werkgeversverklaring wordt enkel geaccepteerd als de proeftijd succesvol is doorlopen en dit door de werkgever schriftelijk is bevestigd, of als de verklaring na het verstrijken van de proeftijd is afgegeven.
Voor artsen in opleiding tot medisch specialist met een tijdelijk contract zonder intentie kan het huidige inkomen van de salarisstrook/werkgeversverklaring worden gehanteerd.
Voorwaarden: Voorwaarden: de opleiding tot basisarts is afgerond (BIG-geregistreerd) en er is geen sprake van NHG-borgstelling.
Bij toepassing van de 30%-regeling hanteert a.s.r. het bruto loon vóórdat de regeling is toegepast, waarbij wordt getoetst aan de reguliere financieringslasttabel.
Voorwaarden: Indien de werkgever 30% van het loon (inclusief vergoeding) belastingvrij verstrekt, wordt dus het hogere loon vóór aftrek meegenomen.
Voor aanvragers die niet bij de KvK zijn ingeschreven en niet in loondienst zijn (o.a. geloofsfunctionarissen, gekozen overheidsfunctionarissen, deelvissers, loodsen en roeiers) wordt het inkomen eerst met de IBL-tool vastgesteld.
Voorwaarden: Kan geen IBL of Inkomensverklaring Ondernemer worden afgegeven, dan geldt het rekenkundig gemiddelde van de aangiftes IB over de afgelopen 3 kalenderjaren, gemaximeerd op het laatste kalenderjaar.
Bij een uitzendcontract kan het inkomen worden vastgesteld met een perspectiefverklaring van het uitzendbureau.
Voorwaarden: De aanvrager moet in de afgelopen 14 maanden tenminste 12 maanden hebben gewerkt en de laatste 26 weken voor hetzelfde uitzendbureau. De perspectiefverklaring is 6 maanden geldig.
Inkomen uit een dienstverband voor bepaalde tijd met intentieverklaring voor onbepaalde tijd wordt volledig meegenomen.
Voorwaarden: Loopt de intentieverklaring binnen één maand na het bindend aanbod af, dan wordt het toetsinkomen vastgesteld volgens de regels voor een tijdelijk dienstverband zonder intentie (IBL).
Inkomen uit een dienstverband voor onbepaalde tijd wordt volledig meegenomen in het toetsinkomen, mits de proeftijd is verstreken.
Flexinkomen (tijdelijk contract zonder intentie, uitzendkracht, oproepkracht, flexwerker) wordt meegenomen. Het inkomen wordt bepaald met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL): het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren, gemaximeerd op het inkomen van het laatste kalenderjaar.
Volledige regel: Flexcontracten geaccepteerd.
Voorwaarden: Bij flexibele inkomens die in de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden hebben gewerkt, wordt gebruikgemaakt van de Arbeidsmarktscan of een perspectiefverklaring. De Arbeidsmarktscan-score moet minimaal 70 punten bedragen.
Bij aanvragers met een flexibel inkomen die in de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden hebben gewerkt, wordt de verdiencapaciteit vastgesteld met de Arbeidsmarktscan.
Voorwaarden: Het inkomen is voldoende bestendig bij een score van minimaal 70 punten. De Arbeidsmarktscan is 6 maanden geldig.
Inkomen uit ondernemingsactiviteiten naast een dienstverband wordt meegenomen als sprake is van een bestendige situatie: de verhouding tussen loondienst en ondernemen is meer dan twee jaar stabiel.
Voorwaarden: Bij een fulltime dienstverband (of parttime van 80% of meer) mag het inkomen uit de onderneming worden bijgeteld. Is de situatie niet bestendig, dan geldt het hoogste inkomen als toetsinkomen.
Voor het bepalen van het toetsinkomen van een ondernemer vraagt a.s.r. altijd een Inkomensverklaring Ondernemer. a.s.r. werkt met Raadhuys Tax Legal Accounting, Pentrax en Zakelijk Inkomen; de aanvrager is vrij in de keuze.
Voorwaarden: De verklaring geldt voor zowel NHG als niet-NHG. Het bespreken van de inkomensverklaring en het afgegeven inkomen gebeurt uitsluitend rechtstreeks met de gespecialiseerde partij.
Bij een aandelenbelang van minimaal 5% wordt de aanvrager als DGA beschouwd en wordt het toetsinkomen vastgesteld met een inkomensverklaring van een gespecialiseerde rekenexpert.
Zzp'ers en ondernemers worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt altijd vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer van een gespecialiseerde rekenexpert: Raadhuys, Pentrax of Zakelijk Inkomen.
Volledige regel: Zzp'ers welkom.
Voorwaarden: De inkomensverklaring geldt voor zowel NHG als niet-NHG; bij NHG moet de verklaring zijn opgesteld conform de NHG-normen en de aanvullende voorwaarden van ASR De acceptant beoordeelt of het afgegeven inkomen voldoende bestendig is.
Wordt het inkomen uit een onderneming van de aanvrager of partner niet meegenomen, dan is een onvoorwaardelijke positieve beoordelingsverklaring vereist waaruit blijkt dat de onderneming financieel gezond is.
Voorwaarden: Dit kan worden achterwege gelaten bij een aantoonbaar slapende of kleinschalige onderneming: geen bedrijfsactiviteiten volgens recente IB-aangifte, zzp zonder (ingehuurd) personeel, geen zakelijk krediet (ZK) bij BKR en geen investeringsverplichtingen.
De rekenexpert stelt het toetsinkomen vast aan de hand van de jaarcijfers over de afgelopen jaren, rekening houdend met de met a.s.r. afgestemde criteria. Het inkomen moet voldoende bestendig zijn.
Volledige regel: Flexibel voor ondernemers.
Voorwaarden: Bij een combinatie van loondienst en ondernemerschap moet de verhouding gedurende meer dan twee jaar stabiel zijn; anders wordt uitgegaan van het hoogste inkomen als toetsinkomen.
AOW en pensioen tellen mee als inkomen, mits het pensioeninkomen levenslang periodiek uitkeert of uitkeert tot het moment dat de lening is afgelost. Wie binnen 10 jaar na het bindend aanbod de pensioendatum bereikt, wordt getoetst met het toekomstige pensioeninkomen.
Volledige regel: Pensioen meegenomen.
Voorwaarden: Voor senioren bestaan maatwerkregelingen: de seniorenverhuisregeling (bij én bij naderend pensioen), toetsing op werkelijke lasten bij een tijdelijk tekort (AOW-gat) en de Levensrente hypotheek.
a.s.r. biedt een Levensrente hypotheek als maatwerkoplossing voor senioren, met een maximum van 50% van de marktwaarde tot een maximaal bedrag.
Voorwaarden: Het toevoegen van een schuldenaar en substitutie zijn bij de Levensrente hypotheek niet toegestaan.
Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar na het bindend aanbod de pensioendatum, dan wordt bij het bepalen van de maximale leencapaciteit rekening gehouden met het toekomstige (lagere) pensioeninkomen.
AOW-gerechtigden die verhuizen naar een koopwoning met lagere maandlasten kunnen op basis van de werkelijke lasten worden getoetst als de reguliere toets niet past.
Voorwaarden: De werkelijke maandlast van de nieuwe lening moet gelijk aan of lager zijn dan de huidige werkelijke maandlast; voor een nieuw leningdeel geldt een rentevaste periode van minimaal 20 jaar, tenzij de jongste aanvrager aan het einde daarvan minimaal 85 jaar is of de restschuld minder dan 50% van de woningwaarde bedraagt.
Uitzonderingen: Tijdelijk huren tussen verkoop en aankoop staat de regeling niet in de weg; de maandlast van vóór de huurperiode wordt dan aangehouden (aantonen met bankafschrift).
Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid en herfinanciering zijn erkende maatwerksituaties waarvoor een uitzondering op de standaard leennormen kan worden toegekend.
Voorwaarden: De kredietwaardigheid van de blijvende partner wordt beoordeeld op de reëel te verwachten ontwikkelingen gedurende de looptijd (o.a. pensionering en vervallen hypotheekrenteaftrek). Voldoet de aanvraag niet aan alle voorwaarden, dan wordt deze afgewezen.
Senioren met een tijdelijk inkomenstekort door een AOW-gat kunnen voor die periode op werkelijke lasten worden getoetst.
Voorwaarden: Deze maatwerkregeling valt onder de gedefinieerde maatwerkdoelgroepen; de adviseur geeft in de aanvraag aan dat sprake is van deze klantsituatie.
Pensioeninkomen wordt meegenomen als het levenslang periodiek uitkeert, dan wel uitkeert tot het moment dat de lening is afgelost.
Wie de AOW-leeftijd binnen 10 jaar bereikt en verhuist, kan vanaf de AOW-datum op werkelijke lasten worden getoetst. Inkomen uit een lijfrenteverzekering kan worden meegenomen.
Voorwaarden: Tot aan de pensioendatum moet de lening op de reguliere acceptatienormen betaalbaar zijn; rentevaste periode van minimaal 20 jaar voor een nieuw leningdeel.
Bij leningen zonder NHG worden tot 12 jaar na de echtscheiding echtscheidingsstukken opgevraagd als sprake is van een alimentatieplicht; daarna alleen nog als een alimentatieverplichting uit de aanvraag blijkt.
Ontvangen partneralimentatie wordt als toetsinkomen meegenomen als de alimentatie aantoonbaar vaststaat.
Voorwaarden: Uit de echtscheidingsbescheiden (convenant en beschikking) moet blijken dat de alimentatie vaststaat; bij indexatie wordt tot het moment van beoordeling rekening gehouden met de indexatie.
Bij een zakelijk krediet (ZK) zonder inkomen uit onderneming wordt de leningovereenkomst opgevraagd om de verplichting te beoordelen.
Een aanvraag met een RH-codering wordt uitsluitend geaccepteerd wanneer is aangetoond dat er geen betalingsachterstanden zijn geweest op de afgeboekte lening.
Doorlopende kredieten (waaronder roodstand en creditcards) worden getoetst op 2% van het bij BKR geregistreerde kredietlimiet. Aflopende kredieten (AK) kunnen met de werkelijke lasten worden meegenomen als deze worden aangetoond.
Een studieschuld wordt meegewogen in de toetsing. De werkelijke maandlast bij DUO wordt aangehouden, al naar gelang de fase waarin de schuld zich bevindt (opbouwfase, aanloopfase of aflosfase), met de wettelijke opslag conform de Trhk.
Volledige regel: Studieschuld meegewogen.
Bij schuldhulpverlening (SH) of een saneringskrediet (SK) wordt geen lening verstrekt. Ook een hypotheekachterstand (HY), een A-codering (ook afgelost) en coderingen A1 t/m A5 leiden tot afwijzing.
Alle BKR-geregistreerde verplichtingen worden meegewogen. Doorlopende kredieten worden getoetst op 2% van het geregistreerde kredietlimiet. Niet acceptabel zijn een (lopende of afgeloste) A-codering, coderingen A1 t/m A5, hypotheekachterstand (HY), schuldhulp (SH), saneringskrediet (SK) en een RN2-codering.
Volledige regel: Maatwerkbeoordeling.
Voorwaarden: Bij twijfelachtig BKR-leengedrag (veelvuldig oversluiten en/of verhogen) wordt de aanvraag afgewezen, tenzij de klant een plausibele verklaring geeft.
Een aanvraag met een RN-codering (restschuld na verkoop met NHG) kan worden geaccepteerd als de klant door NHG finaal is gekweten (codering RN3) en de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde bedraagt.
Uitzonderingen: Hierin wijkt ASR deels af van de Voorwaarden en normen van NHG.
Verplichtingen uit een leasefiets worden alleen meegenomen wanneer sprake is van een BKR-registratie.
Verhuur van de gefinancierde woning is niet toegestaan. De woning moet als hoofdverblijf door de aanvrager worden bewoond.
Volledige regel: Verhuur niet toegestaan.
Uitzonderingen: Beleggingspanden en (gedeeltelijk) verhuurde woningen worden niet gefinancierd.
Met de Verduurzamingshypotheek kan tot maximaal 106% van de marktwaarde worden geleend voor verduurzaming, als apart op te nemen budget (EBB) waarbij de klant 2 jaar de tijd heeft om de besteding te bepalen.
Voorwaarden: Het budget wordt volledig in een duurzaamheidsdepot geplaatst en moet worden besteed aan energiebesparende voorzieningen. De Verduurzamingshypotheek telt niet mee bij het vaststellen van de risicoklasse.
Uitzonderingen: Voor de DigiThuis-hypotheek geldt een maximum van 86%.
Nieuwbouw wordt gefinancierd; voor nieuw te bouwen of in aanbouw zijnde woningen is een bouwdepot verplicht.
Voorwaarden: De maximale looptijd van een nieuwbouwdepot is 30 maanden. Zelfbouw is uitgesloten. De betaalbaarheid van dubbele lasten wordt bij nieuwbouw over 24 maanden getoetst.
Bij een appartementsrecht wordt een actieve Vereniging van Eigenaars vereist.
Voorwaarden: Een niet-actieve (slapende) VvE wordt alleen gedoogd bij een appartementencomplex van maximaal 3 appartementen.
a.s.r. verstrekt hypotheken met NHG. De NHG-normen worden gevolgd; waar a.s.r. aanvullende of afwijkende eisen stelt, gelden de voorwaarden van a.s.r.
Volledige regel: NHG beschikbaar.
Voorwaarden: Bij energiebesparende voorzieningen is ASR NHG-volgend voor zowel NHG- als niet-NHG-leningen. Bij onderpanden met een marktwaarde onder € 125.000 is financiering alleen met NHG mogelijk.
Onderpanden met een marktwaarde onder € 125.000 worden alleen met NHG gefinancierd.
Bij noodzakelijk (achterstallig) onderhoud wordt het benodigde bedrag in een bouwdepot gestort. Een onderhoudsdepot is verplicht bij herstelkosten boven € 10.000 (niet-NHG) of boven € 2.500 (NHG).
Voorwaarden: Bij groot achterstallig onderhoud (indicatie: meer dan 25% van de marktwaarde vóór verbouwing) wordt de woning als kluspand aangemerkt en niet gefinancierd.
De maximale financiering bedraagt 100% van de marktwaarde. Voor het treffen van energiebesparende voorzieningen (EBV/EBB) kan tot maximaal 106% van de marktwaarde worden geleend.
Volledige regel: Maximaal 100% van de marktwaarde.
Voorwaarden: Bij verbouwing met EBV: maximaal 100% van de marktwaarde vóór verbouwing plus de EBV-kosten, en nooit meer dan 106% van de marktwaarde ná verbouwing. Waardevermeerdering door EBV wordt niet meegeteld.
Uitzonderingen: Voor de DigiThuis-hypotheek geldt een maximum van 86% bij een apart op te nemen verduurzamingsbudget.
Verduurzaming kan worden meegefinancierd via een Energiebespaarvoorziening (EBV) of een Energiebespaarbudget (EBB). Het bedrag wordt volledig in een duurzaamheidsdepot gehouden. Afhankelijk van het (voorlopige) energielabel wordt een extra bedrag aan leencapaciteit toegekend conform de Trhk.
Volledige regel: Duurzaamheidskorting beschikbaar.
Voorwaarden: Financiering tot maximaal 106% van de marktwaarde; bij nieuwbouw is een voorlopig energielabel vereist. Zonder definitief energielabel geldt een maximum van € 10.000. Een EBV/EBB is niet inwisselbaar met een regulier bouwdepot; het duurzaamheidsdepot heeft een maximale looptijd van 24 maanden.
Niet gefinancierd worden o.a.: woonboten (en ligplaatsen), kluspanden, slooppanden, houten chalets, zelfbouw, onderpanden met een perceel van meer dan 1 hectare, woningen op een (voormalig) recreatiepark, bedrijfspanden (winkels, kantoren, praktijkruimten), beleggings- en ontwikkelingspanden en panden met een andere bestemming dan wonen (waaronder agrarisch).
Voorwaarden: Als kluspand worden aangemerkt: door de taxateur of bouwkundige als zodanig aangemerkte woningen en woningen met groot achterstallig onderhoud (indicatie: herstelkosten meer dan 25% van de marktwaarde vóór verbouwing).
De marktwaarde wordt vastgesteld met een gevalideerd taxatierapport. Een hybride taxatie is toegestaan; de geldigheidsduur van een hybride taxatie is maximaal 6 maanden.
Wordt de huidige woning met verlies verkocht, dan moet worden aangetoond dat het verlies kan worden opgevangen.
Voorwaarden: Aantonen met eigen middelen ter hoogte van het (fictieve) verlies, of met beschikbare spaarwaarde (gekoppelde verzekering of bankspaarrekening) mits een schriftelijke verrekeningstoezegging van de betreffende geldverstrekker.
Schenkingen voor de financiering zijn toegestaan als de schenking door een natuurlijk persoon plaatsvindt, onherroepelijk is en reeds vóór het bindend aanbod heeft plaatsgevonden.
Voorwaarden: ASR houdt rekening met eventuele schenkbelasting. Aan te leveren: saldo-opgave huidige hypotheek, notarisafrekening, bewijs eigen middelen, schenkingsovereenkomst en een kopie identiteitsbewijs van de schenkers.
Een familielening kan als financieringsbron worden geaccepteerd.
Voorwaarden: De looptijd van de familielening bedraagt tenminste 10 jaar en de rente staat tenminste 10 jaar vast.
Erfpacht wordt geaccepteerd; de erfpachtcanon wordt in mindering gebracht op het inkomen. De (resterende) duur van de canonafspraak moet minimaal 10 jaar zijn.
Voorwaarden: Een canonherziening binnen 10 jaar — door het eindigen van een tijdvak of van het erfpachtrecht — is een uitsluitingsgrond, tenzij uit de erfpachtvoorwaarden concreet blijkt hoe de canon wordt vastgesteld.
Is de bestaande woning nog niet onvoorwaardelijk verkocht, dan wordt het overbruggingskrediet gebaseerd op 90% van de verkoopprijs (bij verkoop onder ontbindende voorwaarden) of 90% van de marktwaarde (bij niet-verkocht), min de resterende hoofdsom.
Voorwaarden: Bij definitieve verkoop wordt gerekend met de volledige verkoopprijs min de resterende hoofdsom; zijn de verkoopkosten bekend en aangetoond, dan worden de werkelijke kosten meegenomen.
De acceptant toetst of de tijdelijke dubbele woonlasten betaalbaar zijn: de financieringslast van de nieuwe woning plus de lasten van het overbruggingskrediet en de bestaande hypotheek.
Voorwaarden: De betaalbaarheid moet worden aangetoond over 12 maanden bij bestaande bouw en 24 maanden bij nieuwbouw. Bij definitieve verkoop (ontbindende voorwaarden verlopen) geldt de werkelijke periode van dubbele lasten.
Een overbruggingskrediet is mogelijk. Is de bestaande woning definitief verkocht (ontbindende voorwaarden verlopen), dan wordt gerekend met de verkoopprijs min de resterende hoofdsom en verkoopkosten; anders met 90% van de verkoopprijs of marktwaarde min de resterende hoofdsom.
Volledige regel: Overbrugging mogelijk.
Voorwaarden: De betaalbaarheid van de dubbele lasten wordt getoetst over een redelijke termijn: 12 maanden bij bestaande bouw en 24 maanden bij nieuwbouw.
a.s.r. verstrekt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken. Het aflossingsvrije deel mag maximaal 50% van de vastgestelde marktwaarde (na verbouwing) bedragen.
Bij een tijdelijk aflossingsvrije periode wordt in de toetsing rekening gehouden met de tijdelijk aflossingsvrije maandlast.
Voor de inkomensbepaling zijn (afhankelijk van de situatie) vereist: werkgeversverklaring, salarisstrook, arbeidsovereenkomst, UWV verzekeringsbericht en bij flexinkomen de Arbeidsmarktscan.
Substitutie van onderpand en het toevoegen van een schuldenaar zijn onder voorwaarden mogelijk bij de reguliere hypotheekvormen.
Voorwaarden: Bij de Levensrente hypotheek zijn substitutie en het toevoegen van een schuldenaar niet toegestaan.
Antwoorden over bestaande leningen: producten, rente, wijzigingen en beheer — met bron van de geldverstrekker zelf.
Het maandbedrag wordt ongeveer 2 werkdagen voor het einde van de maand automatisch afgeschreven. Ondertekent u de hypotheekakte na de 15e van de maand, dan volgt de eerste afschrijving in de maand daarna, samen met de tweede termijn.
Voorwaarden: Betaalt u te laat, dan is vertragingsrente verschuldigd, niet hoger dan de wettelijke rente. Betalingen worden verrekend in de volgorde: voorgeschoten bedragen, kosten en vergoedingen, rente, uitstaand bedrag.
Ja. U verzekert minimaal de herbouwwaarde van de woning, met dekking voor in elk geval brand, blikseminslag, ontploffing, storm, water en neerslag. De verzekering loopt door tijdens de hele looptijd van de lening.
Voorwaarden: U of de vereniging van eigenaren sluit de verzekering af bij een verzekeraar met een Nederlandse vergunning.
Bij nieuwbouw of verbouwing zet a.s.r. (een deel van) de lening op een bouwdepotrekening. Facturen worden uit het depot betaald en a.s.r. krijgt pandrecht op het bedrag in het depot.
Voorwaarden: Verlenging van de looptijd van het bouwdepot is mogelijk; bij beëindiging wordt het restant volgens de voorwaarden verwerkt.
a.s.r. houdt zich aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Gegevens over de lening worden uitgewisseld met het Bureau Krediet Registratie (BKR).
Het contact verloopt vooral digitaal via het Klantportaal: daar staan brieven en kunt u de lening aanpassen, bijvoorbeeld een nieuwe rentevaste periode kiezen. U krijgt eerst een renteaanbod en daarna, na goedkeuring van uw gegevens en documenten, een hypotheekofferte.
Voorwaarden: ASR stuurt normaal gesproken geen papieren post; e-mailadres en mobiel nummer moeten juist zijn.
Uitzonderingen: ASR mag de hypotheekofferte alleen intrekken bij nieuwe informatie die tot een ander besluit zou hebben geleid, bijvoorbeeld onjuiste of onvolledige informatie.
Bij een bestaande woning gaat het bedrag naar de notaris. Bij nieuwbouw of verbouwing gaat (een deel van) het bedrag naar een bouwdepotrekening. Bij een lening binnen de bestaande inschrijving gaat het naar een bouwdepot of uw eigen rekening; bij een consumptieve lening naar uw eigen rekening.
Voorwaarden: De looptijd begint op de 1e dag van de maand van ondertekening bij de notaris of van overboeking.
Ja, tussentijds rente aanpassen is mogelijk. U betaalt dan een vergoeding voor de rente die a.s.r. misloopt; die is nooit hoger dan het werkelijke financiële nadeel. Over 15% van het oorspronkelijke bedrag van het leningdeel betaalt u geen vergoeding.
Voorwaarden: De 15% geldt per kalenderjaar samen met extra aflossen. Hebt u dat jaar al 15% of meer afgelost, dan betaalt u de vergoeding over het hele leningdeel.
Ja, a.s.r. kent een verhuisregeling. U houdt de basisrente van de terugbetaalde lening voor de resterende rentevaste periode, aangepast met de toeslagen of kortingen die voor de nieuwe lening gelden.
Voorwaarden: U hebt de oude lening terugbetaald of betaalt die binnen een jaar terug (bij nieuwbouw twee jaar), de terugbetaling komt door verkoop van de woning, u bent verhuisd naar de nieuw gekochte woning en u dient uiterlijk 6 maanden na terugbetaling een nieuwe aanvraag in. De regeling geldt voor één nieuw gekochte woning. Bij DigiThuis moet de nieuwe lening ook een DigiThuis hypotheek zijn.
Uitzonderingen: Is de oude lening nog niet terugbetaald, dan wordt de rente van de oude lening aangepast: bij de Lening voor uw Woning naar de variabele rente (bij Starters- of Spaarhypotheek de 1-jaarsrente) en bij DigiThuis naar de 1-jaars rente. Ex-partners kunnen niet beiden de regeling gebruiken.
Ja, uw adviseur kan een verhoging of heropname aanvragen. a.s.r. beoordeelt dit als een nieuwe leningaanvraag.
Voorwaarden: Is de oorspronkelijke lening voor een hoger bedrag ingeschreven bij het Kadaster, dan is een notarisbezoek niet nodig; anders is een nieuwe hypotheekakte vereist. Bij verhoging of heropname gaan de dan geldende algemene voorwaarden voor alle leningdelen gelden.
Bij de Lening voor uw Woning mag u per kalenderjaar maximaal 15% van het oorspronkelijke leningbedrag boetevrij terugbetalen. Bij de DigiThuis hypotheek is dit 10% van het oorspronkelijke bedrag van het leningdeel per kalenderjaar. Een deelaflossing is minimaal 50 euro. Niet gebruikte ruimte schuift niet door naar een volgend kalenderjaar.
Voorwaarden: Minimale aflossing 50 euro; percentage geldt per kalenderjaar en is niet overdraagbaar naar een ander jaar. Aflossen kan via het Klantportaal met iDEAL.
Uitzonderingen: Geen vergoeding bij variabele rente, aflossen op de renteherzieningsdatum, volledige aflossing na vrijwillige verkoop en verhuizing, terugbetaling van een overbruggingshypotheek, verlies van de woning, of aflossing binnen 12 maanden na overlijden.
De rente staat vast tijdens de rentevaste periode. Minimaal 3 maanden voor het einde krijgt u per leningdeel een renteherzieningsvoorstel met een nieuw rentepercentage en een nieuwe rentevaste periode. Reageert u niet, dan gaat a.s.r. ervan uit dat u het voorstel accepteert. Een andere rentevaste periode geeft u door in het Klantportaal.
Voorwaarden: Wilt u geen nieuwe rentevaste periode, dan betaalt u de schuld uiterlijk op de einddatum volledig terug.
Uitzonderingen: In situaties waarin ASR de lening direct kan opeisen, wordt geen renteherzieningsvoorstel gestuurd.
Bij een aflossingsvrij leningdeel betaalt u maandelijks alleen rente en bouwt u geen kapitaal op. Op de einddatum betaalt u het leningdeel in één keer volledig terug, bijvoorbeeld uit spaargeld of door verkoop van de woning.
Melding bij wijzigingen van a.s.r.
We controleren de documenten van deze verstrekker. Laat je e-mailadres achter en je hoort het zodra de voorwaarden veranderen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.
