Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren familielening?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond familielening. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
6 geldverstrekkers accepteren dit, 17 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | Toegestaan. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Impact Hypotheken | Onbekend | Niet-geregistreerde leningen tellen voor 2% van de oorspronkelijke hoofdsom. | Aflossen met eigen middelen vóór het hypotheekaanbod is mogelijk, mits aangetoond met een brief van de geldverstrekker. | Bron | 7 september 2026 |
| LOT Hypotheken | Geaccepteerd | Leningen bij derden worden meegewogen als financiële verplichting. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Niet-BKR-geregistreerde leningen (bijv. van ouders, vrienden of werkgever) tellen mee met de werkelijke lasten of normatief 2% per maand. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Je kunt bestaande hypotheken of een familielening op je hoofdverblijf oversluiten naar bijBouwe. | Schuldrestopgave niet ouder dan 3 maanden; bij een familielening ook de recentste IB-aangifte. Van niet-NHG naar NHG mogen marktwaarde en hoofdsom niet boven de NHG-kostengrens liggen; bij bestaande NHG geldt passende provisie. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Financiering binnen de familieband is toegestaan. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Naast de Venn hypotheek mag een familielening worden afgesloten voor de aankoop van de woning. | Alleen bij bloedverwanten in de 1e graad; minimale looptijd 10 jaar; lasten worden annuïtair in mindering gebracht op de maximale financieringslast (werkelijke rente bij rentevast ≥ 10 jaar, anders GHF-toetsrente). Leningovereenkomst met looptijd, rente, rentevastperiode, aflossingsschema en partijen vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Toegestaan als het een lening van de ouders met aflosverplichting betreft; de bruto werkelijke last wordt meegeteld, tenzij de lasten volledig worden geschonken. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Een lening van familie is mogelijk als de afspraken marktconform en schriftelijk worden vastgelegd; de last wordt meegewogen in de toetsing. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Een familielening kan als financieringsbron worden geaccepteerd. | De looptijd van de familielening bedraagt tenminste 10 jaar en de rente staat tenminste 10 jaar vast. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Een familielening tot € 100.000 is toegestaan als deze annuïtair of lineair is en bestemd is voor de woning. | Schenkovereenkomst en leenovereenkomst aanleveren. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Schenkingen voor de aankoop van een woning of aflossing van een lening moeten worden aangetoond. Bij een schenking op rekening is een saldo-opgave en kopie schenkingsovereenkomst vereist. Bij overmaking bij passeren is een schenkingsovereenkomst nodig. De herkomst van het vermogen moet worden toegelicht. | Schenking op rekening: saldo-opgave en kopie schenkingsovereenkomst/bewijsstuk; Schenking bij passeren: schenkingsovereenkomst; Herkomst van vermogen moet toegelicht worden; Bij leen/schenkconstructie: lasten annuïtair getoetst. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een lening bij een familielid voor aankoop, verbouwing of vergroting van de eigen woning kan als combinatiefinanciering worden beschouwd en wordt dan aan de hypotheeknormen getoetst. Ook een lening bij een vennootschap waarin een familielid meer dan 50% van de aandelen heeft valt hieronder. | Voorwaarden: minimale looptijd van 10 jaar (of volledig afgelost aan het einde), totale financiering maximaal 100% van de marktwaarde (106% bij energiebesparende voorzieningen; 90% bij een Desktop Taxatie), gezamenlijk aflossingsvrij deel maximaal 50% van de marktwaarde, en een overeenkomst die voldoet aan de minimale eisen van MUNT. Het familielid mag een hypotheekrecht van lagere rang vestigen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Worden de lasten van een familielening (gedeeltelijk) teruggeschonken, dan houdt MUNT daarmee rekening: bij een krediet worden de schenkingen gesaldeerd met de kredietlast en bij een combinatiefinanciering in mindering gebracht op de (gebruteerde) hypotheeklast. | De lening en de schenking moeten schriftelijk zijn vastgelegd; de schenkingen tellen, mits bestendig, mee voor de duur van de schenkingsovereenkomst met een toetshorizon van 10 jaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Inkomen uit loondienst bij het bedrijf van een familielid wordt meegenomen als de onderneming minimaal 3 jaar bestaat, de aanvrager minimaal 12 maanden achtereenvolgend in dienst is met een contract voor onbepaalde tijd en het salaris marktconform is. | Een toekomstige salarisverhoging kan niet worden meegenomen; een salarisverhoging in de afgelopen 12 maanden wordt niet automatisch meegenomen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Een leen-schenkconstructie bij familie is toegestaan tot een lening van maximaal € 100.000 (individuele beoordeling bij een hoger bedrag). | Voorwaarden: de lening is annuïtair of lineair, bestemd voor aankoop en/of verbouwing van de woning, maximaal 1 lening per aanvrager en hypothecaire inschrijving is toegestaan. De rente plus aflossing mag niet hoger zijn dan de jaarlijkse belastingvrije schenking. Gerekend wordt met de werkelijke last minus de schenking. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Indien een lening is aangegaan bij derden waarbij een terugschenking plaatsvindt van de volledige annuïtaire termijnen, dient dit aangetoond te worden door de schenkingsovereenkomst en de leenovereenkomst. | Schenkingsovereenkomst en leenovereenkomst moeten worden aangeleverd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Een lening van familie is toegestaan als de voorwaarden schriftelijk zijn vastgelegd. | Schriftelijke leningsovereenkomst met rente, looptijd en aflossingschema vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Een familiehypotheek mag naast de Knab Hypotheek bestaan, mits Knab eerste in rang blijft. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Een tweede hypotheek of lening van ouders voor aankoop of oversluiting is toegestaan als deze minimaal annuïtair of lineair aflost met een looptijd van maximaal 30 jaar. Worden de lasten geschonken, dan blijven ze buiten de toetsing. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Een familielening gecombineerd met schenking is toegestaan tot € 100.000 (bij meer: individuele beoordeling). | Lening bij familie, bestemd voor aankoop en/of verbouwing; hypothecaire inschrijving toegestaan; schenkings- en leenovereenkomst aanleveren. Gerekend wordt met de werkelijke last minus de schenking. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een lening binnen een familiebank geldt als financiële verplichting waarvan de maandlast meetelt. Wordt rente en aflossing teruggeschonken en is dit afdoende aangetoond, dan hoeft geen last te worden meegenomen. De lening mag niet direct opeisbaar zijn. | Terugschenking aantonen met aanvullende stukken. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een familielening waarbij de lasten worden teruggeschonken, worden deze lasten in mindering gebracht op de maximale financieringslast. | Zowel een leningovereenkomst als een schenkingsovereenkomst aanleveren waaruit de terugschenking blijkt; het toetsresultaat moet positief zijn; aflosschema aanleveren. Bij NHG: NHG-volgend. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Het aflossen van een (hypothecaire) familielening moet altijd via de notaris, ook bij voldoende inschrijvingsruimte; een extra hypothecaire inschrijving is vereist. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
Melding bij wijzigingen rond familielening
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.