Bank
ASN Bank is sinds 1 juli 2025 de naam van de fusiebank waarin de Volksbank-merken ASN Bank, SNS, RegioBank en BLG Wonen zijn samengegaan. Hypotheken worden aangeboden via onafhankelijke adviseurs, met een duurzaamheidskorting op de rente voor energiezuinige woningen.
Profiel laatst nagekeken op 23 augustus 2026. Acceptatiebeleid kan tussentijds wijzigen — raadpleeg altijd de bronlinks.
Een WW-uitkering wordt niet als duurzaam inkomen meegewogen.
Volledige regel: WW is per definitie tijdelijk en kwalificeert niet als duurzaam inkomen voor de hypotheektoetsing.
Uitzonderingen: Met een intentie- of perspectiefverklaring van een nieuwe werkgever kan toekomstig inkomen wel meetellen.
Een WIA- of WAO-uitkering kan als duurzaam inkomen meetellen.
Volledige regel: Bij een blijvende arbeidsongeschiktheidsuitkering (WIA/IVA of WAO) wordt het uitkeringsbedrag als duurzaam inkomen geaccepteerd.
Voorwaarden: Uitkeringsspecificatie en beschikking van UWV of verzekeraar vereist.
Uitzonderingen: Bij een WGA-uitkering met loonaanvulling wordt het werkelijke inkomen getoetst.
ASN Bank toetst op het huidige, duurzame inkomen volgens de NIBUD-normen en de wettelijke leennormen.
Volledige regel: Het toetsinkomen bestaat uit het structurele jaarinkomen uit arbeid, onderneming, pensioen of uitkering. De financieringslast wordt getoetst aan de wettelijke financieringslasttabellen (NIBUD) en de actuele toetsrente.
Voorwaarden: Structureel en naar verwachting duurzaam inkomen; onderbouwd met loonstrook, werkgeversverklaring of fiscale stukken.
Bij een tijdelijk contract is een hypotheek mogelijk met een intentieverklaring van de werkgever.
Volledige regel: De werkgever verklaart het voornemen het contract te verlengen of om te zetten bij gelijkblijvende prestaties en omstandigheden. Het huidige inkomen wordt dan volledig meegewogen.
Voorwaarden: Intentieverklaring op de werkgeversverklaring; het huidige contract loopt bij voorkeur nog minimaal zes maanden door.
Inkomen uit een dienstbetrekking in het buitenland kan onder voorwaarden meetellen.
Volledige regel: Een dienstbetrekking bij een buitenlandse werkgever wordt geaccepteerd als het inkomen in euro wordt uitbetaald, de werkgever binnen de EU/EER is gevestigd en de inkomensdocumenten controleerbaar zijn.
Voorwaarden: Inkomen in euro; werkgever binnen EU/EER; Nederlandse fiscale aangifte of vergelijkbare onderbouwing.
Inkomen uit meerdere dienstbetrekkingen kan worden samengevoegd.
Volledige regel: Wie bij meerdere werkgevers in loondienst is, kan de inkomens combineren mits iedere dienstbetrekking afzonderlijk voldoet aan de acceptatievoorwaarden (vast contract of intentieverklaring).
Voorwaarden: Per dienstbetrekking een eigen werkgeversverklaring en loonstroken.
Structurele toeslagen, ploegentoeslag en een dertiende maand tellen mee.
Volledige regel: Vaste looncomponenten zoals ploegentoeslag, structurele provisie en een dertiende maand worden meegewogen als ze structureel van aard zijn en blijken uit de werkgeversverklaring en twaalf maanden loonstroken.
Voorwaarden: Structureel karakter aangetoond met loonstroken over minimaal twaalf maanden.
Uitzendkrachten kunnen in aanmerking komen via een perspectiefverklaring.
Volledige regel: Met een perspectiefverklaring van het uitzendbureau wordt het actuele uitzendinkomen als toetsinkomen geaccepteerd. De verklaring toont de historie en het vooruitzicht op werkzaamheden.
Voorwaarden: Perspectiefverklaring volgens het model van de branchevereniging; doorgaans minimaal een half jaar werkzaam via het uitzendbureau.
Zonder intentie- of perspectiefverklaring wordt het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren getoetst.
Volledige regel: Voor flexwerkers zonder zicht op voortzetting berekent ASN Bank het toetsinkomen als het gemiddelde inkomen over de laatste drie volledige kalenderjaren, gecorrigeerd voor het lopende jaar.
Voorwaarden: Jaaropgaven van de laatste drie kalenderjaren en actuele inkomensgegevens vereist.
Een contract voor onbepaalde tijd wordt volledig meegewogen.
Volledige regel: Bij een vast dienstverband telt het volledige bruto jaarinkomen mee, inclusief vaste toeslagen zoals vakantiegeld en een structurele dertiende maand.
Voorwaarden: Actuele loonstrook en werkgeversverklaring vereist.
Uitzonderingen: Tijdens de proeftijd is acceptatie niet mogelijk; een proeftijdverklaring van de werkgever kan uitsluitsel geven.
Bij expats met een 30%-regeling wordt het bruto inkomen inclusief de vergoeding getoetst.
Volledige regel: De 30%-vergoeding is een onbelaste vergoeding voor extraterritoriale kosten. ASN Bank mag het volledige bruto-inkomen inclusief vergoeding meetellen voor de duur van de beschikking. De 30%-regeling wordt afgebouwd; dit wordt in de duurzaamheidsbeoordeling meegenomen.
Voorwaarden: Beschikking van de Belastingdienst vereist; de resterende looptijd van de beschikking wordt meegewogen.
Uitzonderingen: Bij een resterende looptijd korter dan drie jaar wordt gecorrigeerd voor het einde van de regeling.
Structurele overuren kunnen deels meetellen als toetsinkomen.
Volledige regel: Overwerkvergoedingen worden alleen meegewogen als ze structureel zijn, blijkend uit de werkgeversverklaring en loonstroken over een langere periode.
Voorwaarden: Werkgever bevestigt het structurele karakter op de werkgeversverklaring.
Het toetsinkomen van de ondernemer is het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren.
Volledige regel: De fiscale winst (of het inkomen uit de onderneming) van de laatste drie kalenderjaren wordt gemiddeld. Bij een dalende lijn is het laatste jaar leidend; bij een stijgende lijn geldt het gemiddelde.
Voorwaarden: Jaarcijfers en aangiftes inkomstenbelasting van de laatste drie jaren.
Ondernemers en zzp-ers kunnen vanaf twaalf maanden inschrijving bij de KvK een hypotheek aanvragen.
Volledige regel: ASN Bank accepteert ondernemers met minimaal een volledig boekjaar. Bij een historie van een tot drie jaar wordt naast de jaarcijfers een prognose van een erkend accountantskantoor meegewogen.
Voorwaarden: Minimaal twaalf maanden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; jaarcijfers, aangifte inkomstenbelasting en bij kortere historie een accountantsprognose.
Uitzonderingen: Starters met minder dan een jaar historie worden alleen in uitzonderingsgevallen met aantoonbare branche-ervaring beoordeeld.
Starters met minder dan twaalf maanden ondernemingshistorie komen in beginsel niet in aanmerking.
Volledige regel: Zonder volledig boekjaar kan de duurzaamheid van het inkomen niet worden vastgesteld. Acceptatie is daarom niet mogelijk, behoudens zeer specifieke situaties met aantoonbaar overgaand inkomen uit dezelfde branche.
Uitzonderingen: Individuele beoordeling mogelijk bij aantoonbare branche-ervaring en vergelijkbaar inkomen uit eerdere loondienst.
Een DGA kan een hypotheek krijgen op basis van salaris en, onder voorwaarden, dividend.
Volledige regel: Het toetsinkomen van de DGA bestaat uit het structurele salaris. Dividend kan meetellen als de winstgevendheid en continuïteit van de BV dat toelaten; de financiële gezondheid van de BV wordt daarbij beoordeeld.
Voorwaarden: Jaarrekening van de BV, aangifte inkomstenbelasting en salarisstroken; bij dividend een meerjarige winsthistorie.
ASN Bank accepteert de Inkomensverklaring Ondernemer via een erkend rekenkundig deskundige.
Volledige regel: De Inkomensverklaring Ondernemer (IvO) volgens het landelijke model kan worden gebruikt als inkomensonderbouwing, opgesteld door een bij ASN Bank bekend rekenkundig deskundige of accountantskantoor.
Voorwaarden: IvO volgens actueel model; opgesteld door erkend deskundige.
Bij een historie tussen een en drie jaar is een accountantsprognose vereist.
Volledige regel: Om de duurzaamheid van het inkomen te onderbouwen vraagt ASN Bank bij minder dan drie volledige boekjaren een prognose opgesteld door een erkend accountants- of administratiekantoor.
Voorwaarden: Prognose opgesteld door een registeraccountant of administratiekantoor volgens het acceptatieprotocol.
De AOW-uitkering telt mee als duurzaam inkomen.
Volledige regel: De AOW wordt volledig meegewogen. Bij aanvragers die binnen tien jaar de AOW-gerechtigde leeftijd bereiken, wordt de financieringslast ook getoetst op het verwachte pensioeninkomen.
Voorwaarden: Voor senioren geldt een aangepaste financieringslasttoets op basis van het werkelijke pensioeninkomen.
Bereikt de aanvrager binnen tien jaar de AOW-leeftijd, dan wordt ook op het pensioeninkomen getoetst.
Volledige regel: De lastentoets vindt dan plaats op zowel het huidige inkomen als op het verwachte inkomen vanaf de AOW-datum (AOW plus opgebouwd pensioen).
Voorwaarden: Pensioenoverzicht (mijnpensioenoverzicht.nl) vereist voor de prognose.
Pensioeninkomen uit pensioen en lijfrente wordt volledig meegewogen.
Volledige regel: Inkomsten uit (bedrijfs)pensioen, lijfrente en andere duurzame oudedagsvoorzieningen tellen mee als toetsinkomen op basis van actuele uitkeringsgegevens.
Voorwaarden: Actuele pensioenoverzichten of uitkeringsspecificaties vereist.
Te betalen partner- of kinderalimentatie wordt als financiële verplichting meegewogen.
Volledige regel: Betalingsverplichtingen uit alimentatie verlagen de leencapaciteit en worden als vaste last in de toetsing opgenomen.
Voorwaarden: Vastlegging in convenant of beschikking bepaalt de hoogte van de last.
Ontvangen partneralimentatie kan als inkomen meetellen.
Volledige regel: Partneralimentatie wordt meegewogen als deze is vastgelegd in een convenant of beschikking en de looptijd voldoende lang is in relatie tot de hypotheek.
Voorwaarden: Echtscheidingsconvenant of gerechtelijke beschikking vereist; aantoonbare betalingen.
Ontvangen kinderalimentatie kan meetellen tot het kind achttien wordt.
Volledige regel: Kinderalimentatie wordt als inkomen geaccepteerd voor de resterende looptijd tot de meerderjarigheid van het kind, mits vastgelegd en aantoonbaar betaald.
Voorwaarden: Convenant of beschikking en bewijs van betaling vereist.
Een herstelde codering binnen vijf jaar wordt individueel beoordeeld.
Volledige regel: Bij een H-codering (herstel) jonger dan vijf jaar beoordeelt ASN Bank de aanvraag individueel; de aanvraag kan worden afgewezen of aanvullende voorwaarden krijgen.
Voorwaarden: Individuele beoordeling door de acceptant; toelichting op de oorzaak van de codering vereist.
Kredietlimieten worden meegewogen als maandlast, ook als ze niet zijn opgenomen.
Volledige regel: Voor doorlopende kredieten en creditcardlimieten rekent ASN Bank met een maandlast van twee procent van de kredietlimiet, conform de wettelijke normen.
Voorwaarden: Opzeggen of verlagen van de limiet verhoogt de leenruimte en kan als acceptatievoorwaarde worden gesteld.
Private-leaseverplichtingen worden volledig als maandlast meegewogen.
Volledige regel: De lease-termijnen van een private-leasecontract worden voor honderd procent als financiële verplichting in de toetsing opgenomen; de registratie bij BKR is hierop leidend.
Voorwaarden: BKR-registratie of leasecontract als onderbouwing.
Een studieschuld bij DUO wordt meegewogen op basis van de actuele schuld en maandlast.
Volledige regel: De actuele restschuld en de werkelijke maandlast worden getoetst met de NIBUD-wegingsfactoren: 0,45% per maand voor het nieuwe stelsel (SF35) en 0,35% voor het oude stelsel. Extra aflossingen mogen worden verrekend.
Voorwaarden: Actueel DUO-overzicht vereist; verzwijgen van studieschuld is een reden voor afwijzing.
Elke aanvraag wordt getoetst bij het Bureau Krediet Registratie.
Volledige regel: Een lopende achterstandscodering (A-codering) leidt tot afwijzing. Verwijderde of herstelde coderingen ouder dan vijf jaar vormen geen bezwaar.
Voorwaarden: Geen lopende negatieve BKR-registratie met achterstandscodering.
Beperkte kamerverhuur kan, mits de woning hoofdverblijf blijft.
Volledige regel: Het verhuren van een kamer aan een kostganger of student kan worden gedoogd zolang de eigenaar zelf in de woning blijft wonen en de verhuur niet de overhand heeft. Huurinkomsten worden niet als toetsinkomen meegewogen.
Voorwaarden: Hoofdverblijf blijft gehandhaafd; huurinkomsten tellen niet mee als inkomen.
ASN Bank geeft een rentekorting voor woningen met een goed energielabel.
Volledige regel: Hoe energiezuiniger de woning, hoe lager de hypotheekrente: bij een energielabel A of hoger geldt een duurzaamheidskorting (woonkorting). Verbeter je het energielabel tijdens de looptijd, dan kan de korting worden aangepast.
Voorwaarden: Definitief energielabel vereist; bij verbetering van het label kan de rentekorting tijdens de looptijd omhoog.
Uitzonderingen: De korting geldt niet voor woningen zonder geregistreerd energielabel.
Bij energiebesparende maatregelen kan tot 106% van de woningwaarde worden geleend.
Volledige regel: Wie energiebesparende maatregelen meefinanciert, kan conform de wettelijke normen tot 106% van de marktwaarde lenen. De maatregelen moeten aantoonbaar bijdragen aan een beter energielabel.
Voorwaarden: Specificatie van de energiebesparende maatregelen vereist; opname via een bouw- of verbeteringsdepot.
Verhuur van de gefinancierde woning is niet toegestaan; er is geen beleggingshypotheek.
Volledige regel: De hypotheek is bedoeld voor een woning in eigen bewoning als hoofdverblijf. Structurele verhuur aan derden is niet toegestaan en ASN Bank kent geen verhuurhypotheek voor beleggers.
Uitzonderingen: Tijdelijke verhuur wegens bijvoorbeeld emigratie of relatie-vorming kan na toestemming incidenteel worden gedoogd.
Een tiny house kan worden gefinancierd als het een vaste fundering heeft en duurzaam verkoopbaar is.
Volledige regel: Voor een tiny house geldt dat het een zelfstandige, verkoopbare woning moet zijn met een vaste fundering en een aantoonbare marktwaarde. Financiering van de kavel en eventuele erfpachtvoorwaarden worden afzonderlijk beoordeeld.
Voorwaarden: Vaste fundering, bouwvergunning en taxatie van de marktwaarde vereist.
Uitzonderingen: Tiny houses op tijdelijke kavels of zonder eigen grondpositie worden niet geaccepteerd.
Woonboten en woonschepen worden niet gefinancierd.
Volledige regel: Een woonschip valt buiten het acceptatiebeleid van ASN Bank als hypotheekonderpand.
ASN Bank biedt hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie aan.
Volledige regel: Een hypotheek met NHG is mogelijk tot de geldende NHG-kostengrens (2025: 450.000 euro; bij energiebesparende maatregelen 477.000 euro). Met NHG geldt een lagere rente en zijn de acceptatievoorwaarden van NHG leidend.
Voorwaarden: De aanvraag moet voldoen aan de Voorwaarden en Normen van NHG.
Zonder NHG is de maximale hypotheek honderd procent van de marktwaarde van de woning.
Volledige regel: De loan-to-value bedraagt maximaal 100% van de getaxeerde marktwaarde. Kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris- en advieskosten) moeten uit eigen middelen worden betaald.
Voorwaarden: Getaxeerde marktwaarde is leidend; lagere taxatiewaarde verlaagt de maximale hypotheek.
Voor de duurzaamheidskorting is een definitief, geregistreerd energielabel vereist.
Volledige regel: Het energielabel moet zijn geregistreerd bij RVO. Een voorlopig label of indicatie volstaat niet voor het toekennen van de hoogste rentekorting.
Voorwaarden: Definitief energielabel zichtbaar in het landelijke register.
Verbouwings- en verbeteringskosten kunnen worden gefinancierd via een bouwdepot.
Volledige regel: Een bouwdepot kan worden opgenomen in de hypotheek voor verbouwing, verduurzaming of meerwerk bij nieuwbouw. Declaratie geschiedt op basis van notas van aannemers of leveranciers.
Voorwaarden: Offertes en notas vereist voor declaratie; het depot is beperkt geldig en niet-declareerbare restanten vervallen aan de hypotheek.
Nieuwbouwwoningen worden geaccepteerd, inclusief bouwdepot en rente tijdens de bouw.
Volledige regel: Bij nieuwbouw worden de bouwtermijnen uit een bouwdepot betaald. Tijdens de bouw betaal je rente over de opgenomen termijnen; de rentevaste periode gaat in bij passeren van de hypotheekakte.
Voorwaarden: Koop- en aannemingsovereenkomst vereist; bouwdepot met declaraties op basis van bouwtermijnen.
Recreatiewoningen en tweede woningen worden niet gefinancierd.
Volledige regel: ASN Bank financiert uitsluitend woningen die als hoofdverblijf dienen. Recreatiewoningen, vakantiewoningen en tweede woningen vallen buiten het beleid.
Bij een appartement wordt de gezondheid van de VvE beoordeeld.
Volledige regel: De VvE moet actief en financieel gezond zijn: een deugdelijke splitsingsakte, een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplan en recente notulen van de ledenvergadering.
Voorwaarden: Notulen, financiële stukken, MJOP en splitsingsakte vereist.
Uitzonderingen: Een slapende of ongezonde VvE kan leiden tot afwijzing of aanvullende voorwaarden.
Bij bestaande bouw met een loan-to-value tot 90% kan een desktoptaxatie volstaan.
Volledige regel: In plaats van een volledig taxatierapport kan bij beperkte loan-to-value een desktoptaxatie worden geaccepteerd, uitgevoerd en gevalideerd volgens de eisen van het validatie-instituut.
Voorwaarden: Alleen bij bestaande bouw en een loan-to-value van maximaal 90%.
Bij vermoeden van funderingsrisico kan een aanvullend bouwkundig onderzoek worden gevraagd.
Volledige regel: Als uit de taxatie of openbare bronnen een verhoogd funderingsrisico blijkt, kan ASN Bank een constructief of funderingstechnisch rapport verlangen voordat de financiering wordt verstrekt.
Voorwaarden: Eventueel aanvullend bouwkundig of funderingstechnisch rapport vereist.
Bij een verbouwing kan de getaxeerde waarde na verbouwing leidend zijn.
Volledige regel: Voor verbouwingsfinanciering kan de taxateur de marktwaarde na verbouwing vaststellen. De extra financiering wordt uitgekeerd via een bouwdepot naarmate de werkzaamheden vorderen.
Voorwaarden: Taxatie van de waarde na verbouwing en een verbouwingspecificatie vereist.
Een gevalideerd taxatierapport is verplicht voor iedere financiering.
Volledige regel: De marktwaarde moet blijken uit een taxatierapport van een geregistreerd taxateur, gevalideerd via een erkend validatie-instituut (bijvoorbeeld NWWI of Taxateursunie). Het rapport mag bij het passeren niet ouder zijn dan zes maanden.
Voorwaarden: Gevalideerd taxatierapport, maximaal zes maanden oud bij passeren van de akte.
Eigen middelen zijn niet verplicht, maar kosten koper moeten uit eigen geld worden betaald.
Volledige regel: De maximale financiering is begrensd op de marktwaarde van de woning (100% LTV, of 106% bij verduurzaming). Overige kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en advieskosten worden uit eigen middelen voldaan.
Voorwaarden: Aantoonbare eigen middelen via bankafschriften bij kosten boven de financiering.
De eenmalig verhoogde schenkvrijstelling voor de eigen woning is per 1 januari 2024 afgeschaft.
Volledige regel: De zogenoemde jubelton bestaat niet meer. Voor schenkingen gelden de reguliere jaarlijkse vrijstellingen van de schenkbelasting.
Uitzonderingen: Reguliere jaarlijkse schenkvrijstellingen blijven bestaan.
Een lening van familie is toegestaan als de voorwaarden schriftelijk zijn vastgelegd.
Volledige regel: Een familielening kan naast de hypotheek worden afgesloten. De rente en aflossing van de familielening worden als financiële verplichting meegewogen in de toetsing van de leencapaciteit.
Voorwaarden: Schriftelijke leningsovereenkomst met rente, looptijd en aflossingschema vereist.
Een schenking kan als eigen middel worden ingebracht.
Volledige regel: Schenkingen, bijvoorbeeld van ouders, zijn toegestaan en tellen mee als eigen middelen. Een schenkingsverklaring is vereist; bij fiscale vrijstellingen gelden de regels van de Belastingdienst.
Voorwaarden: Schriftelijke schenkingsverklaring en aantoonbare betaling vereist.
Woningen op erfpachtgrond kunnen worden gefinancierd.
Volledige regel: Zowel voortdurende als eeuwigdurende erfpacht wordt geaccepteerd. De erfpachtcanon wordt als woonlast meegewogen in de toetsing; bij afgekochte canon vervalt deze last.
Voorwaarden: Erfpachtvoorwaarden en de hoogte van de canon worden beoordeeld; de canon telt mee als maandlast.
De erfpachtvoorwaarden moeten redelijk en voor de geldverstrekker aanvaardbaar zijn.
Volledige regel: ASN Bank beoordeelt de uitgifte- en canonvoorwaarden van de erfpachter (bijvoorbeeld een gemeente). Ongunstige herzieningsclausules kunnen leiden tot aanvullende voorwaarden of afwijzing.
Voorwaarden: Uitgifteprijs, canonherziening en algemene bepalingen worden getoetst.
De maximale looptijd van een overbrugging is twaalf maanden, bij nieuwbouw tot 24 maanden.
Volledige regel: Voor bestaande bouw geldt een maximale overbruggingsperiode van twaalf maanden. Is de nieuwe woning een nieuwbouwwoning, dan kan de overbrugging tot 24 maanden worden verlengd.
Voorwaarden: Verlenging is alleen mogelijk bij aantoonbare vertraagde oplevering van nieuwbouw.
Bij de aankoop van een nieuwe woning vóór verkoop van de huidige is een overbrugging mogelijk.
Volledige regel: Het overbruggingskrediot overbrugt de periode tussen de aankoop van de nieuwe woning en de verkoop van de bestaande woning. De overwaarde van de huidige woning vormt de dekking.
Voorwaarden: De huidige woning moet te koop staan of verkocht zijn; een taxatie of koopovereenkomst van de bestaande woning is vereist.
Bij een nog niet verkochte woning wordt doorgaans 90% van de verwachte overwaarde meegenomen.
Volledige regel: Om verkooprisico af te dekken rekent ASN Bank bij een niet-verkochte woning met circa 90% van de getaxeerde overwaarde. Is de woning wel verkocht, dan mag de volledige overwaarde minus verkoopkosten worden meegenomen.
Voorwaarden: Taxatie van de bestaande woning vereist; bij verkoop de getekende koopovereenkomst.
Ook bij een hypotheek met NHG is aflossingsvrij tot 50% van de marktwaarde toegestaan.
Volledige regel: NHG staat een aflossingsvrij deel toe tot de helft van de marktwaarde. Het resterende deel wordt ten minste annuïtair afgelost conform de NHG-voorwaarden.
Voorwaarden: Conform de Voorwaarden en Normen van NHG.
Maximaal de helft van de marktwaarde van de woning mag aflossingsvrij worden gefinancierd.
Volledige regel: Naast een annuïtair of lineair leningdeel is een aflossingsvrij deel toegestaan tot 50% van de marktwaarde. Over het aflossingsvrije deel wordt alleen rente betaald; bij verkoop wordt de schuld afgelost.
Voorwaarden: Maximaal 50% van de marktwaarde; het overige deel moet annuïtair of lineair worden afgelost.
Brondata zoals inkomen, vermogen en schulden kunnen digitaal worden aangeleverd via Ockto.
Volledige regel: ASN Bank ondersteunt Ockto: hiermee haalt de aanvrager gegevens rechtstreeks op bij bronnen als de Belastingdienst, DUO en het UWV. Dit versnelt de aanvraag en vermindert handmatige documenten.
Voorwaarden: Aanlevering via Ockto is vrijwillig maar versnelt de beoordeling.
Voor een aanvraag zijn onder meer loonstrook, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs nodig.
Volledige regel: De basisdocumenten bestaan uit een geldig identiteitsbewijs, een recente loonstrook, een werkgeversverklaring, de getekende koopovereenkomst en een gevalideerd taxatierapport. Ondernemers leveren aanvullend jaarcijfers en fiscale stukken aan.
Voorwaarden: Documenten mogen niet ouder zijn dan drie maanden bij het aantekenen van de bindende offerte.
Een werkgeversverklaring is verplicht bij inkomen uit loondienst.
Volledige regel: De werkgeversverklaring mag bij het bindend maken van de offerte niet ouder zijn dan drie maanden en moet volledig en naar waarheid zijn ingevuld door de werkgever.
Voorwaarden: Modelwerkgeversverklaring van de branche gebruiken.
Een bestaande hypotheek van een andere geldverstrekker kan worden overgesloten.
Volledige regel: Bij oversluiten wordt de aanvraag volledig opnieuw getoetst aan het dan geldende acceptatiebeleid. Kosten van oversluiten, zoals een eventuele boeterente bij de huidige bank, kunnen onder voorwaarden worden meegefinancierd.
Voorwaarden: Volledige nieuwe toetsing; meefinancieren van boeterente alleen binnen de LTV- en inkomensnormen.
Bij renteherziening of tussentijds kan de rente worden gemiddeld of aangepast.
Volledige regel: Rentemiddeling of het openbreken van de rentevaste periode is mogelijk. Afhankelijk van de situatie kan een vergoeding (boeterente) verschuldigd zijn, berekend conform de geldende richtlijnen.
Voorwaarden: Vergoeding conform rentebeleid en wettelijke regels voor vergoedingsrente.
Tijdens de looptijd kan een extra leningdeel voor energiebesparende maatregelen worden afgesloten.
Volledige regel: Bestaande klanten kunnen voor verduurzaming een aanvullend leningdeel aanvragen binnen de geldende toetsnormen. Bij een verbeterd energielabel kan daarna de duurzaamheidskorting worden verhoogd.
Voorwaarden: Nieuwe inkomenstoets en specificatie van de maatregelen vereist.
Bij wegvallen van de financiering kan de akte binnen drie maanden worden ontbonden.
Volledige regel: Als de koop niet doorgaat na het passeren van de hypotheekakte, kan de hypotheek binnen drie maanden na passeren worden ontbonden via de notaris, onder verrekening van verschuldigde kosten.
Voorwaarden: Ontbinding via de notaris binnen drie maanden na passeren.
Bij verhuizing kan de bestaande hypotheekrente onder voorwaarden meeverhuizen.
Volledige regel: Wie verhuist kan de lopende rente en de resterende rentevaste periode meenemen naar de nieuwe woning, mits de nieuwe hypotheek opnieuw wordt getoetst en de woning als onderpand voldoet.
Voorwaarden: Opnieuw toetsing van inkomen en onderpand bij de nieuwe aanvraag.
Jaarlijks mag een deel van de hoofdsom boetevrij worden afgelost.
Volledige regel: Per kalenderjaar mag tien procent van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij worden afgelost. Aan het einde van de rentevaste periode en bij verkoop van de woning kan onbeperkt boetevrij worden afgelost.
Voorwaarden: Vergoeding is nooit hoger dan de werkelijke schade van de bank.
Melding bij wijzigingen van ASN Bank
We controleren de documenten van deze verstrekker. Laat je e-mailadres achter en je hoort het zodra de voorwaarden veranderen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.
