Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren inkomen uit buitenland?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond inkomen uit buitenland. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
2 geldverstrekkers accepteren dit, 25 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Een ontvangen of toekomstig ouderdomspensioen mag meetellen als toetsinkomen (bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld). | Aantonen met MijnPensioenOverzicht of brondata. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Buitenlands inkomen wordt meegenomen in de bepaling van de maximale leencapaciteit mits dit een inkomen in euro's is, volgens NHG-beleid. | Inkomen in euro's. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Mogelijk bij een dienstbetrekking in België, Duitsland, Luxemburg of Frankrijk. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Inkomen dat in een andere valuta dan de euro wordt uitbetaald, wordt in beginsel niet meegenomen in de toetsing. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Voor een aanvrager met inkomen uit het buitenland kunnen afwijkende woonquotes gelden, afhankelijk van waar het hoogste inkomen wordt verdiend (Nederland of overig EU). | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De werkgever moet in Nederland, Duitsland of België gevestigd zijn. Voor Duitse of Belgische werkgevers gelden aanvullende voorwaarden. | Werkgever moet in Nederland, Duitsland of België gevestigd zijn. Aanvullende voorwaarden voor Duitse of Belgische werkgevers. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Inkomen uit een dienstverband in België, Duitsland, Luxemburg of Frankrijk telt mee, mits het salaris in euro is en de aanvrager minstens 3 maanden in dienst is. | De werkgeversverklaring moet in het Nederlands of Engels (standaard NHG-model); salarisstroken in het Nederlands, Engels of Duits of met officiële vertaling. De inkomenstoets wordt uitgevoerd met de tabellen voor niet-aftrekbare rente, tenzij fiscale behandeling in Nederland plaatsvindt of de in Nederland belastingplichtige aanvrager het hoogste inkomen heeft. Bij een vestigingsplaats van 150 km of meer van de woonplaats is een verklaring over de combinatie van werk en woonomgeving vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij belastingplicht in het buitenland wordt gerekend met de financieringslastpercentages voor een lening waarvan de rente niet fiscaal aftrekbaar is. | Dit geldt niet als de aanvrager met het hoogste inkomen in Nederland belastingplichtig is, of als een belastingverdrag voorziet in fiscale behandeling van de eigen woning in Nederland. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Als de aanvrager met buitenlandse nationaliteit korter dan 36 maanden in Nederland woont en werkt, is een vast dienstverband voor onbepaalde tijd of tijdelijk dienstverband met intentieverklaring vereist. Voor aanvragers buiten EU/EER geldt minimaal drie maanden wonen en werken in Nederland, tenzij getrouwd/geregistreerd partnerschap met Nederlandse nationaliteit. | Korter dan 36 maanden in NL: vast dienstverband onbepaalde tijd OF tijdelijk met intentieverklaring. Buiten EU/EER: minimaal 3 maanden wonen en werken in NL (tenzij getrouwd/geregistreerd partnerschap met NL nationaliteit). Langer dan 36 maanden in NL: regulier acceptatiebeleid. | Bron | 22 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Inkomen uit een dienstbetrekking in het buitenland kan onder voorwaarden meetellen. | Inkomen in euro; werkgever binnen EU/EER; Nederlandse fiscale aangifte of vergelijkbare onderbouwing. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Aanvragers met de Amerikaanse nationaliteit worden niet geaccepteerd; een niet-tijdelijke verblijfsvergunning is vereist voor niet-EU-onderdanen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Buitenlands pensioen wordt meegenomen met UPO of toekenningsbrief; de VS-nationaliteit is uitgesloten. | Bron | 23 augustus 2026 | |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Belastingvrij inkomen van VN-gerelateerde organisaties kan worden gebruteerd met factor 1,5; alleen bij de NIBC Extra Hypotheek en een vast dienstverband of tijdelijk contract met intentieverklaring. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Inkomen uit grensarbeid is mogelijk als het salaris in euro wordt betaald, de werkgeversverklaring Nederlands of Engels is en het dienstverband minimaal 2 maanden bestaat. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Bij buitenlandse belastingplicht wordt het financieringslastpercentage verlaagd conform het NHG-beleid. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Zijn aanvragers in het buitenland belastingplichtig, dan wordt gerekend met de tabel financieringslast voor fiscaal niet-aftrekbare leningen (volgens NHG). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Inkomen uit een dienstverband in België of Duitsland kan worden meegenomen als het in Euro's is opgegeven en de inkomenstoets wordt uitgevoerd op basis van box 3 woonquotes, tenzij renteaftrek kan worden aangetoond. | Inkomen opgegeven in Euro's; Inkomenstoets op basis van box 3 woonquotes, tenzij renteaftrek kan worden aangetoond. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij aanvragers met Belgische, Duitse, Oostenrijkse of Italiaanse nationaliteit, of woonachtig in die landen, moet een aanvullende krediettoets uit het betreffende land worden uitgevoerd. | Aanvullende toetsing (SCHUFA, KSV, CRIF, NBB) uit betreffende land vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij Nederlandse belastingplicht geldt de reguliere financieringslasttabel. Bij vrijstelling van Nederlandse belasting geldt de consumptieve tabel, tenzij de partner een hoofdinkomen in Nederland heeft of er een belastingverdrag is (onder andere België en Duitsland). | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Buitenlands inkomen is mogelijk als het niet in vreemde valuta is. Bij buitenlandse belastingplicht wordt op box 3 getoetst, met uitzonderingen bij een belastingverdrag of een in Nederland belastingplichtige partner met het hoogste inkomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Bij belastingplicht in het buitenland worden de financieringslastpercentages gebruikt voor een lening zonder fiscale renteaftrek. | Dit geldt niet als de aanvrager met het hoogste inkomen in Nederland belastingplichtig is, of als een belastingverdrag fiscale behandeling van de eigen woning in Nederland toelaat. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Inkomen uit een dienstverband in België of Duitsland kan meetellen als het in euro's is opgegeven; de toets vindt plaats op basis van box 3-woonquotes, tenzij renteaftrek kan worden aangetoond. | Inkomen opgegeven in euro's. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij de Belgische, Duitse, Oostenrijkse of Italiaanse nationaliteit (of woonachtig daar) is een aanvullende krediettoets verplicht: SCHUFA (Duitsland), KSV (Oostenrijk), CRIF (Italië) of NBB (België). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Inkomen uit het buitenland kan worden meegenomen als de werkgever een fysiek kantoor heeft in een EU-land en het inkomen in euro's wordt uitgekeerd. | De lening wordt getoetst aan de financieringslasttabel niet-fiscaal-aftrekbare rente, tenzij uit een belastingverdrag blijkt dat de eigen woning fiscaal in Nederland wordt behandeld of één van de aanvragers (met het hoogste inkomen) in Nederland belastingplichtig is. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Aanvragers woonachtig in of met nationaliteit van België, Duitsland, Oostenrijk of Italië worden aanvullend getoetst: NBB (België), Schufa (Duitsland), KSV (Oostenrijk) of CRIF (Italië). | Het toetsresultaat wordt meegenomen in de beoordeling. Voor België dient de aanvrager de NBB-toets zelf aan te vragen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Het toetsinkomen moet vast en bestendig zijn, in euro worden uitbetaald op een EU/EER IBAN. Buitenlands inkomen wordt altijd in box 3 getoetst. | Uitbetaling in euro op EU/EER IBAN; buitenlands inkomen vooraf voorleggen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Lloyds Bank toetst alle aanvragers bij het BKR en zo nodig bij registers in België (NBB), Duitsland (Schufa), Italië (CRIF) en Oostenrijk (KSV). | Expliciete toestemming van elke aanvrager voor de BKR-toets. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Niet geaccepteerd | Alleen Nederlandse ingezetenen worden toegestaan. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Obvion | Niet geaccepteerd | Obvion accepteert geen zelfstandig inkomen uit het buitenland of uit in het buitenland belastingplichtige ondernemingen, inclusief holdingconstructies met buitenlandse entiteiten. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Niet geaccepteerd | Buitenlandse ingezetenen worden niet geaccepteerd. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Argenta | Niet geaccepteerd | Alleen inkomen en vermogen in euros wordt geaccepteerd; inkomens in een andere valuta worden niet meegenomen in de toetsing (afwijking van NHG). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Niet geaccepteerd | Tulp verstrekt geen hypotheek als de aanvrager belastingplichtig is in het buitenland. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Niet geaccepteerd | Attens rekent alleen met inkomsten en vermogen in euro's. Inkomsten in vreemde valuta en salaris in contanten tellen niet mee. | — | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | bunq verstrekt geen hypotheek als de aanvrager belastingplichtig is in het buitenland. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Salarisbetaling per kas of in vreemde valuta wordt niet geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Buitenlands inkomen is mogelijk, mits geen buitenlandse valuta. Bij belastingplicht in het buitenland wordt getoetst op basis van box 3, tenzij fiscale behandeling in Nederland of hoogste inkomen in Nederland belastingplichtig is. | Geen inkomen uit buitenlandse valuta. Bij belastingplicht in buitenland: toetsing op basis van box 3, tenzij fiscale behandeling in NL of hoogste inkomen in NL belastingplichtig. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond inkomen uit buitenland
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.