LOT Hypotheken

Volledige regel: Een toekomstige uitbreiding van het aantal gewerkte uren kan in de volgende gevallen worden meegenomen: - Er sprake is van inkomen uit een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd waarvan de proeftijd is verstreken; of - Uit een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarvan de proeftijd is verstreken en waarbij er sprake is van een intentieverklaring - De uitbreiding ingaat binnen 6 maanden vanaf de datum van het bindend aanbod van de lening, en - Er blijkens een verklaring van de werkgever sprake is van een onvoorwaardelijke uitbreiding van het aantal uren

Voorwaarden: Vast dienstverband (proeftijd verstreken) OF tijdelijk dienstverband (proeftijd verstreken en intentieverklaring); uitbreiding ingaat binnen 6 maanden vanaf bindend aanbod; verklaring werkgever van onvoorwaardelijke uitbreiding.

Volledige regel: Een toekomstige, onvoorwaardelijke loonsverhoging mag in de volgende gevallen worden meegenomen: - Er sprake is van inkomen uit een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd waarvan de proeftijd is verstreken; of - Uit een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarvan de proeftijd is verstreken en waarbij er sprake is van een intentieverklaring; of - Er geen sprake is van een dienstverband bij (schoon)familie (behoudens CAO-verhogingen) Daarbij geldt tevens dat: - De verhoging ingaat binnen 6 maanden vanaf de datum van het bindend aanbod van de lening, en - Er blijkens een schriftelijke verklaring van de werkgever sprake is van een onvoorwaardelijke inkomensverhoging

Voorwaarden: Vast dienstverband (proeftijd verstreken) OF tijdelijk dienstverband (proeftijd verstreken en intentieverklaring); GEEN dienstverband bij familie (behoudens CAO-verhogingen); verhoging gaat in binnen 6 maanden vanaf bindend aanbod; schriftelijke verklaring werkgever van onvoorwaardelijke verhoging.

Volledige regel: De onderstaande inkomensbestanddelen zien we als inkomen en mogen volledig worden meegenomen als toetsinkomen. Deze inkomensbestanddelen moeten blijken uit de werkgeversverklaring en de salarisstrook. Het toetsinkomen is de som van: - Bruto jaarsalaris - Vakantiegeldtoeslag: o het daadwerkelijke bedrag aan vakantietoeslag; of o 100% van de waarde van de vakantiebonnen c.q. tijdspaarfonds - Vaste 13de maand uitkering - Vaste eindejaarsuitkering/gratificatie volgens cao - Onregelmatigheidstoeslag, overwerk en provisie: als het gebruikelijk is in de bedrijfstak en het naar de toekomst toe ook te verwachten is, het bedrag over de laatste 12 maanden van de huidige dienstbetrekking - VEB-toelage - Vergoedingen voor een levensloopregeling voor zover hieraan geen voorwaarden of doelen zijn gesteld - Een bonus kan worden meegenomen mits de werkgever kan verklaren dat dit een onvoorwaardelijk inkomensbestanddeel is vastgelegd in de arbeidsovereenkomst. De hoogte van de uitkering is afhankelijk van de individuele prestatie van de medewerker - Tantième, een collectieve bonus of winst- of omzetafhankelijke bonus of toelage kan niet worden meegenomen als toetsinkomen. - Inkomenscomponenten die gebundeld zijn in een zogenaamd keuzebudget, mogen worden betrokken in het toetsinkomen indien aan alle onderstaande eisen is voldaan: o Het budget moet structureel zijn: onvoorwaardelijk vastgelegd in de arbeidsvoorwaarden, niet afhankelijk van bijvoorbeeld winst, prestatie of beoordeling. o Budget moet vrij besteedbaar zijn: geen verplichte doelbesteding zoals aankopen extra vakantiedagen of opleiding. o Het budget is in geld uitkeerbaar. - Overige inkomensbestandsdelen: als het inkomensbestandsdeel vast is. Dit dient dan ook gespecificeerd te worden door de werkgever.

Voorwaarden: Moet blijken uit werkgeversverklaring en salarisstrook; onregelmatigheidstoeslag/overwerk/provisie: gebruikelijk in bedrijfstak en naar toekomst toe te verwachten; bonus: onvoorwaardelijk en vastgelegd in arbeidsovereenkomst; keuzebudget: structureel, vrij besteedbaar en in geld uitkeerbaar.

Uitzonderingen: Tantième, collectieve bonus of winst- of omzetafhankelijke bonus of toelage kan niet worden meegenomen als toetsinkomen.

Volledige regel: Inkomen uit loondienst neemt Lot Hypotheken mee voor maximaal 40 uur

Voorwaarden: Maximaal 40 uur.

Volledige regel: Inkomen uit toekomstig dienstverband kan worden meegenomen wanneer uit de arbeidsovereenkomst en werkgeversverklaring blijkt dat: - Het een dienstverband betreft voor onbepaalde tijd zonder proeftijd; en - Het dienstverband ingaat binnen 6 maanden vanaf de datum van het bindend aanbod van de lening

Voorwaarden: Dienstverband voor onbepaalde tijd zonder proeftijd; dienstverband ingaat binnen 6 maanden vanaf datum bindend aanbod.

Volledige regel: Alleen bij aanvragen met NHG kan inkomen uit PGB worden meegenomen. Om het inkomen te bepalen wordt onderscheid gemaakt in 3 verschillende typen PGB inkomen: - PGB inkomen met een KvK inschrijving: Er dient in dit geval een inkomensverklaring (IKV) aangetoond te worden door een geaccrediteerde rekenexpert. PGB inkomen zonder KvK inschrijving (niet familiair): Indien er sprake is van PGB inkomen zonder een KvK inschrijving én er is geen sprake van een zorgovereenkomst met een familielid, moet er meer dan één zorgontvanger zijn. - PGB inkomen zonder KvK inschrijving (familiaire zorgverlening): Indien er sprake is van PGB inkomen zonder een KvK inschrijving én er is sprake van zorgverlening aan een familielid, kan het PGB-inkomen mag niet meer dan 50% van het totale inkomen van alle aanvragers samen zijn. Om het maximale PGB-inkomen te bepalen, worden de inkomens van alle aanvragers bij elkaar opgeteld (inclusief het PGB-inkomen) en vervolgens door 2 gedeeld. Voorbeeld: Inkomen aanvrager 1: €50.000 uit loondienst. Inkomen aanvrager 2: €70.000 uit familiaire zorgverlening via PGB. Totaal inkomen: €120.000 / 2 = €60.000. Het maximale inkomen uit familiaire zorgverlening via PGB is dan €60.000.

Voorwaarden: Alleen bij NHG-aanvragen. Met KvK: IKV van geaccrediteerde rekenexpert. Zonder KvK (niet familiair): meer dan één zorgontvanger. Zonder KvK (familiair): PGB-inkomen max 50% van totale inkomen aanvragers.

Volledige regel: We gaan uit van maximaal het inkomen dat hoort bij een 40-urige werkweek. Het meerdere kan als overwerk worden meegenomen. Als er sprake is van meerdere dienstverbanden, waarbij in totaal meer dan 40 uur per week wordt gewerkt, dan kan het inkomen tot maximaal 48 uur per week worden meegenomen als toetsinkomen.

Volledige regel: Als het inkomen een sociale uitkering betreft die niet blijvend van aard is kan het inkomen worden meegenomen voor de periode dat er zekerheid is over de hoogte van de uitkering. Vanaf het moment dat er sprake is van een afname van het inkomen kan voor het toetsinkomen rekening worden gehouden met het sociaal minimum (=huidige bijstandsuitkering) indien en voor zover het huishouden van de aanvrager hier recht op heeft. Als het inkomen uit een sociale uitkering betreft die blijvend van aard is, kan het inkomen worden meegenomen voor de gehele looptijd van de lening.

Voorwaarden: Tijdelijke uitkering: zekerheid over hoogte en duur. Blijvende uitkering: blijvende aard moet blijken uit toekenningsbesluit of schriftelijke verklaring. Hogere uitkering telt mee als toekenningsbesluit ingangsdatum en hoogte toont en onvoorwaardelijk omhoog gaat binnen 6 maanden na bindend aanbod.

Volledige regel: PGB inkomen Inkomen wordt niet meegenomen

Volledige regel: Bij een dienstverband bij (schoon)familie moet het dienstverband op de datum van het bindend aanbod minimaal zes maanden oud zijn. Hier moet altijd een mijn UWV verklaring worden aangeleverd.

Voorwaarden: Dienstverband minimaal 6 maanden oud op datum bindend aanbod. Altijd een mijn UWV verklaring aanleveren.

Volledige regel: Heeft/hebben (een van) de aanvrager(s) een buitenlandse nationaliteit en is het inkomen nodig? Woont en werkt de aanvrager korter dan 36 maanden in Nederland? Dan geldt dat er sprake moet zijn van een vast dienstverband voor onbepaalde tijd of tijdelijk dienstverband met intentieverklaring voor een vast dienstverband. Daarnaast geldt dat voor aanvrager(s) met een nationaliteit van buiten de EU/EER dat deze minimaal drie maanden dienen te wonen en werken in Nederland (tenzij deze getrouwd is of een geregistreerd partnerschap heeft met iemand die de Nederlandse nationaliteit bezit, dan is er geen minimum nodig). Woont en werkt de aanvrager langer dan 36 maanden in Nederland en is het inkomen nodig, dan geldt ons reguliere acceptatiebeleid van hoofdstuk 4 van deze gids.

Voorwaarden: Korter dan 36 maanden in NL: vast dienstverband onbepaalde tijd OF tijdelijk met intentieverklaring. Buiten EU/EER: minimaal 3 maanden wonen en werken in NL (tenzij getrouwd/geregistreerd partnerschap met NL nationaliteit). Langer dan 36 maanden in NL: regulier acceptatiebeleid.

Volledige regel: Naast de werkgeversverklaring is ook de Inkomensbepaling Loondienst toegestaan voor het vaststellen van het toetsinkomen. Bij de Inkomensbepaling Loondienst maken we gebruik van het UWV verzekeringsbericht als bron, aangevuld met de salarisstrook en de Inkomensbepaling Loondienst rekentool. Het gebruik van de Inkomensbepaling loondienst is mogelijk voor aanvragers met de volgende loondienstbetrekking: - Loondienst vast - Loondienst tijdelijk met intentie - Loondienst tijdelijk zonder intentie (flexinkomen)

Volledige regel: Wanneer er inkomen is uit een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarbij de proeftijd is verstreken en er geen intentieverklaring (of bij inkomen dat niet als perspectiefverklaring of flexibel dienstverband wordt aangemerkt) is, kan het inkomen worden meegenomen voor de resterende duur van de arbeidsovereenkomst gerekend vanaf de vermoedelijke ingangsdatum van de lening.

Voorwaarden: Proeftijd verstreken; geen intentieverklaring; inkomen meegenomen voor resterende duur arbeidsovereenkomst.

Volledige regel: Inkomen uit tijdelijk dienstverband kan voor de gehele looptijd van de lening worden meegenomen als er een NHG-model werkgeversverklaring is waaruit een intentieverklaring van de werkgever blijkt.

Voorwaarden: NHG-model werkgeversverklaring met intentieverklaring van de werkgever.

Volledige regel: Wanneer er sprake is van een dienstverband bij (schoon)familie moet aanvrager op de datum van het bindend aanbod minimaal zes maanden in dienst zijn. We vragen een recente uitdraai van www.mijnuwv.nl waaruit de duur van het dienstverband blijkt, de bestendigheid van het inkomen en om aanpassingen naar boven uit te sluiten. Toekomstige salarisverhogingen worden niet meegenomen tenzij deze herleidbaar en verklaarbaar zijn als het gevolg van CAO-verhogingen, zie verder artikel 6.1.5 van deze gids.

Voorwaarden: Aanvrager minimaal zes maanden in dienst op datum bindend aanbod.

Uitzonderingen: Toekomstige salarisverhogingen worden niet meegenomen, tenzij herleidbaar en verklaarbaar als CAO-verhogingen.

Volledige regel: Er is sprake van een flexibel dienstverband wanneer het inkomen afkomstig is uit: - Seizoenswerk; - Uitzendwerk; - Oproep- of invalswerk; - Een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd waarbij geen intentieverklaring wordt afgegeven; - Een arbeidsovereenkomst waarbij de proeftijd nog niet is verstreken; - Een combinatie van bovenstaande Als toetsinkomen wordt gehanteerd het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, op basis van de jaaropgaven van het loon voor de loonbelasting en de jaaropgaven van eventuele loonvervangende uitkeringen, tot maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar. Verder dient uit de aangeleverde werkgeversverklaring te blijken dat er op dit moment inkomen wordt genoten. Wanneer het huidige jaarinkomen lager is dan het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar dan moet met dit lagere inkomen gerekend worden. Tijdelijk inkomen zonder intentieverklaring beoordelen wij als inkomen uit flexibele arbeidsrelatie. Hiervoor hebben we een toelichting van de financieel adviseur nodig die beeld geeft over het toekomstige inkomensperspectief en de bestendigheid van het inkomen

Voorwaarden: Toetsinkomen is gemiddelde jaarinkomen van afgelopen 3 kalenderjaren (max. jaarinkomen laatste kalenderjaar); werkgeversverklaring toont huidig inkomen; indien huidig inkomen lager is dan gemiddelde, wordt met lagere inkomen gerekend; toelichting financieel adviseur nodig voor inkomensperspectief en bestendigheid.

Volledige regel: Als de aanvrager minimaal 1 jaar werkzaam is bij een uitzendbureau kan de klant volstaan met een perspectiefverklaring en een bijbehorende werkgeversverklaring afgegeven door een bij de Stichting Perspectiefverklaring aangesloten uitzendbureau of een door de Stichting Perspectiefverklaring goedgekeurde externe perspectief taxateur. Bij het gebruik van de perspectiefverklaring mag gerekend worden met het inkomen op de bij de perspectiefverklaring horende werkgeversverklaring wanneer aan de volgende eisen is voldaan: - De perspectiefverklaring en de bijbehorende werkgeversverklaring mogen op datum van het bindend aanbod niet ouder zijn dan 6 maanden; en - Is afgegeven door een uitzendbureau dat ten tijde van de afgifte van de perspectiefverklaring is aangesloten bij de Stichting Perspectiefverklaring.

Voorwaarden: Aanvrager minimaal 1 jaar werkzaam bij uitzendbureau; perspectiefverklaring en werkgeversverklaring niet ouder dan 6 maanden op datum bindend aanbod; afgegeven door aangesloten uitzendbureau of goedgekeurde externe perspectieftaxateur.

Volledige regel: Er is sprake van een vast dienstverband wanneer er sprake is van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd en de proeftijd is verstreken. Wanneer er sprake van is dat het dienstverband op korte termijn wordt beëindigd door de werkgever of de werknemer dan kan dit inkomen niet worden meegenomen voor de toetsing.

Voorwaarden: Arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd; proeftijd verstreken.

Uitzonderingen: Niet meegenomen als dienstverband op korte termijn wordt beëindigd door werkgever of werknemer.

Volledige regel: Ondernemers in de horeca, casino’s, auto- kunst – ambulante - schroot- en onroerend goed handel, juweliers en (online) gokindustrie accepteren wij alleen als de jaarcijfers en overige financiële stukken voldoende inzichtelijk en transparant zijn, deze lijst is niet-limitatief.

Voorwaarden: Jaarcijfers en overige financiële stukken moeten voldoende inzichtelijk en transparant zijn.

Volledige regel: Lot Hypotheken verstrekt geen financiering aan ondernemers die: • Actief/ gevestigd zijn in landen die op de sanctielijsten voorkomen; en/of • Actief zijn in de seks- en/of drugsindustrie; en/of • Inkomsten genereren uit een onderneming waarvan wij van mening zijn dat deze onvoldoende inzichtelijk of transparant is. Hierbij valt te denken aan kantoren voor money transfer, smart-, coffee -en growshops, motorclubs, wapenhandel, en exploitanten van amusement- en speelautomaten. Ook als het inkomen van die ondernemer niet benodigd is voor het verkrijgen van de hypotheek.

Volledige regel: Als het inkomen uit zelfstandig beroep of bedrijf komt is een maximale verstrekking van 100% van de marktwaarde mogelijk. Hypotheken met NHG: De aanvrager dient op datum bindend aanbod minimaal 1 jaar zelfstandig (ZZP’er of DGA) te zijn. Hypotheken zonder NHG: De aanvrager dient op datum bindend aanbod minimaal 3 jaar zelfstandig (ZZP’er of DGA) te zijn.

Voorwaarden: NHG: minimaal 1 jaar zelfstandig. Zonder NHG: minimaal 3 jaar zelfstandig. Inkomensverklaring Ondernemer vereist, opgemaakt door NHG geaccepteerde rekenexpert, niet ouder dan 6 maanden.

Volledige regel: Voor niet-NHG aanvragen kent Lot 2 afwijkingen ten opzichte van NHG. - Bij een aanvraag van een ondernemer die langer dan 36 maanden actief is en drie jaarrekeningen kan overleggen, mag de fiscale bijtelling voor privégebruik van de zakelijke auto worden gecorrigeerd voor het deel dat uitkomt boven 20% van het ondernemersinkomen (exclusief bijtelling). - De 1-2-3 methode: bij een aanvraag van een ondernemer die langer dan 36 maanden actief is en drie volledige jaarrekeningen kan overleggen, mag het toetsinkomen worden vastgesteld op basis van een gewogen gemiddelde, waarbij het resultaat van jaar 3 het maximale toetsinkomen bepaalt: (jaar 1 × 1 + jaar 2 × 2 + jaar 3 × 3) ÷ 6. Eenmalige winsten blijven hierbij buiten beschouwing.

Voorwaarden: Ondernemer langer dan 36 maanden actief en kan drie jaarrekeningen overleggen. Het combineren van de twee afwijkingen is niet toegestaan.

Volledige regel: Hypotheken met NHG: De aanvrager dient op datum bindend aanbod minimaal 1 jaar zelfstandig (ZZP’er of DGA) te zijn. Hypotheken zonder NHG: De aanvrager dient op datum bindend aanbod minimaal 3 jaar zelfstandig (ZZP’er of DGA) te zijn.

Voorwaarden: NHG: minimaal 1 jaar zelfstandig. Zonder NHG: minimaal 3 jaar zelfstandig.

Volledige regel: Lot biedt een propositie, speciaal voor senioren. Dit is een aanvrager die op de datum van het bindend aanbod de AOW-leeftijd heeft bereikt of deze binnen tien jaar na die datum bereikt. Zijn er twee aanvragers, dan bepaalt de leeftijd van de oudste aanvrager of deze propositie van toepassing is. Indien aan onderstaande voorwaarden wordt voldaan acht Lot de aanvraag verantwoord: - De maximale verstrekking is 80% van de marktwaarde. - Aanvrager heeft op datum van het bindend aanbod een woning in bezit en verhuist naar een andere woning die als hoofdverblijf gaat dienen. - De financieringslast tot de AOW-leeftijd stellen wij vast volgens de reguliere toetsnormen. - Na de AOW-leeftijd wordt de financieringslast vastgesteld op basis van de werkelijke lasten. - Als de senior de AOW-leeftijd nog niet heeft, dan hanteren wij het al opgebouwde pensioen als pensioeninkomen vanaf AOW-leeftijd. Het opgebouwde pensioen trekken wij niet door naar de AOW-leeftijd en eventuele toekomstige pensioenpremies/lijfrentepremies nemen wij niet mee bij de berekening van het toekomstig inkomen. - De werkelijke maandlast van de aangevraagde lening is gelijk of lager dan de huidige werkelijke maandlast en de toegestane financieringslast. - De rentevaste periode is minimaal 20 jaar o Een kortere rentevast periode met een minimum van tien jaar staan wij alleen toe als de leeftijd van de jongste aanvrager aan het einde van de rentevast periode minimaal 85 jaar is.

Voorwaarden: Aanvrager heeft AOW-leeftijd bereikt of bereikt deze binnen 10 jaar. Max. 80% marktwaarde. Aanvrager heeft woning in bezit en verhuist naar hoofdverblijf. Financieringslast tot AOW-leeftijd regulier, daarna werkelijke lasten. Werkelijke maandlast gelijk of lager dan huidige en toegestane. Rentevaste periode min. 20 jaar (uitzondering: min. 10 jaar als jongste aanvrager aan einde RVP min. 85 jaar is).

Volledige regel: Als er twee aanvragers zijn met een leeftijdsverschil kan er sprake zijn van een tijdelijk inkomenstekort. Dit noemen we het AOW-gat. Als er één aanvrager is die op datum bindend aanbod aangemerkt wordt als senior, kan de aanvraag op basis van de Tijdelijk tekort-propositie worden beoordeeld. Dit geldt zowel voor NHG als niet-NHG aanvragen. De aanvraag moet voldoen aan de onderstaande voorwaarden: 1. De financieringslast moet op de gebruikelijke manier vastgesteld worden in de periode: a. Voordat de oudste aanvrager de AOW-leeftijd heeft bereikt; en b. Nadat de jongste aanvrager de AOW-leeftijd bereikt. 2. Er mag maximaal 120 maanden getoetst worden op werkelijke lasten. 3. De werkelijke maandlast gelijk of lager is dan de toegestane maandlast. 4. De rentevaste periode moet minimaal 10 jaar zijn en duurt minimaal tot de jongste de AOW- leeftijd heeft bereikt.

Voorwaarden: Financieringslast gebruikelijke manier vastgesteld voor en na AOW-gat. Maximaal 120 maanden toetsing op werkelijke lasten. Werkelijke maandlast gelijk of lager dan toegestane. Rentevaste periode min. 10 jaar en min. tot jongste AOW-leeftijd.

Uitzonderingen: De rentevaste periode mag ook korter zijn, als het leningdeel aan het eind van de rentevaste periode helemaal is afgelost. Leningdelen die al bestonden voor datum van het bindend aanbod.

Volledige regel: Ontvangt de aanvrager inkomen uit de Algemene Nabestaandewet (ANW)? Dan mag dit inkomen volledig worden meegenomen, zolang de uitkering loopt. Als de aanvrager inkomen ontvangt uit een nabestaande pensioen (partnerpensioen) van een Nederlands pensioenfonds van een overleden partner mag ook dit inkomen volledig worden meegenomen bij een aanvraag van een hypotheek.

Voorwaarden: Zolang de uitkering loopt.

Volledige regel: Naast de uitkering op basis van de Algemene Ouderdomswet (AOW) mag de uitkering uit een Nederlands pensioenfonds volledig worden meegenomen bij de aanvraag voor een hypotheek.

Volledige regel: Toekomstig inkomen uit een lijfrenteproduct kan ook tot het pensioeninkomen worden gerekend indien het een polis of bankspaarproduct betreft waarin een fiscale lijfrenteclausule is opgenomen en onder de volgende voorwaarden: - Toekomstige premies mogen uitsluitend worden meegenomen voor zover het reguliere premies betreffen welke minimaal een jaar voorafgaand aan de datum van het bindend aanbod ook reeds verschuldigd waren; en - De einddatum van de berekende uitkering mag niet liggen voor de einddatum van de lening; en - Lot Hypotheken bepaalt het inkomen aan de hand van de volgende rekenregels: o Het prognoserendement bedraagt maximaal 4% of het historisch rendement indien dit lager is; o De rekenrente bedraagt maximaal de Ultimate Forward Rate (UFR) zoals gepubliceerd door De Nederlandsche Bank. Het inkomen uit een lijfrente kan alleen worden meegenomen voor de duur van de lijfrente uitkering.

Voorwaarden: Fiscale lijfrenteclausule opgenomen. Toekomstige premies regulier en minimaal een jaar voorafgaand aan bindend aanbod verschuldigd. Einddatum uitkering niet voor einddatum lening. Prognoserendement max 4% of historisch rendement indien lager. Rekenrente max UFR.

Volledige regel: Als de aanvrager binnen 10 jaar na de datum van het bindende aanbod de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt (Lot gaat uit van de wettelijke bepalingen rondom de AOW-leeftijd zoals deze te raadplegen is bij www.SVB.nl) of met pensioen gaat houden we bij het berekenen van het toetsinkomen rekening met de verwachte inkomensverandering na pensionering van de aanvrager. Hierbij wordt tevens rekening gehouden met het financieringslastpercentage dat hierbij hoort. Als de hypotheeklasten op basis van het toekomstige pensioeninkomen niet volledig gedragen kunnen worden, moet het gedeelte van de hypotheek dat niet gedragen kan worden, worden afgelost. Dit is mogelijk door een annuïtair of lineair leningdeel op te nemen ter hoogte van de gewenste aflossing met een looptijd tot aan pensioendatum.

Voorwaarden: Indien hypotheeklasten niet volledig gedragen kunnen worden, moet het tekort worden afgelost via annuïtair of lineair leningdeel met looptijd tot pensioendatum.

Volledige regel: Het bedrag van de partneralimentatieverplichting wordt voor de resterende (alimentatie) periode in mindering gebracht op het inkomen voor de bepaling van het financieringslastpercentage. Alimentatieverplichtingen ten behoeve van kinderen hoeven niet meegenomen te worden voor de bepaling van het toetsinkomen.

Voorwaarden: Alleen partneralimentatieverplichting wordt meegenomen.

Uitzonderingen: Alimentatieverplichtingen ten behoeve van kinderen hoeven niet meegenomen te worden.

Volledige regel: Inkomen uit partneralimentatie kan worden meegenomen voor de resterende duur. Kinderalimentatie kan niet worden meegenomen voor de bepaling van het toetsinkomen.

Voorwaarden: Alleen partneralimentatie, voor de resterende duur.

Uitzonderingen: Kinderalimentatie kan niet worden meegenomen.

Volledige regel: Lasten uit een studiefinanciering bij DUO

Volledige regel: Lening bij derden

Volledige regel: Elke aanvrager wordt getoetst bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Nederland. Bij een aanvrager die woonachtig is, woonachtig was in en/of de nationaliteit heeft van België, Duitsland, Oostenrijk of Italië, wordt indien mogelijk ook een ‘BKR-toets’ in het betreffende land opgevraagd. Aan de hand van de uitkomst van de BKR-toetsing bepalen wij of wij de gevraagde hypotheek verstrekken. Voor het bepalen of de gevraagde hypotheek haalbaar is hanteren wij de actuele NHG normen en voorwaarden, met dien verstande dat het aantal geregistreerde openstaande kredieten niet meer dan zeven mag bedragen (per aanvrager).

Voorwaarden: Aantal geregistreerde openstaande kredieten niet meer dan zeven per aanvrager.

Volledige regel: Minimale hypotheeksom EUR 70.000 - Maximale hypotheeksom volgens de van toepassing zijnde NHG-grens of EUR 1.000.000 excl. overbrugging. Inclusief overbrugging is de maximale hypotheeksom EUR 1.250.000.

Volledige regel: Zelfbouw is niet mogelijk (zie 8.3 Nieuwbouwwoning) - Het in eigen beheer uitvoeren van constructieve aanpassingen aan een (bestaande) woning is niet mogelijk tenzij de aanvrager aantoonbaar (ter beoordeling door Lot) zelf in staat is de werkzaamheden uit te voeren (bijv. gedurende meerdere jaren werkzaam als aannemer)

Uitzonderingen: Tenzij de aanvrager aantoonbaar (ter beoordeling door Lot) zelf in staat is de werkzaamheden uit te voeren (bijv. gedurende meerdere jaren werkzaam als aannemer).

Volledige regel: -Minimale hoofdsom bij 1ste hypotheken is EUR 70.000 -Minimale hoofdsom bij aanvullende hypotheken is EUR 5.000

Volledige regel: Vrij van huur en gebruik - Bestemd en uitsluitend geschikt voor permanente bewoning door de klant

Volledige regel: Kopersteunconstructies en MVE- MGE woningen Niet mogelijk

Volledige regel: Door NHG goedgekeurde kopersteunconstructies kunnen alleen met NHG worden gefinancierd. Dit geldt ook voor de erkende MVE-MGE woningen.

Voorwaarden: Alleen met NHG.

Volledige regel: Het is mogelijk om een tweede hypotheek of onderhandse verhoging aan te vragen - Deze is alleen mogelijk als de eerste hypotheek ook bij Lot loopt - Minimale verhoging of tweede hypotheeksom EUR 5.000 - Er mogen de afgelopen 6 maanden geen achterstanden of onregelmatige betalingen zijn geweest - De volledige lening moet voldoen aan de op het moment van toetsing geldende normen - Een aanvraag voor een tweede hypotheek of verhoging is pas mogelijk nadat de lening in beheer is genomen en de eerste incasso heeft plaatsgevonden

Voorwaarden: Eerste hypotheek ook bij Lot; minimale verhoging EUR 5.000; geen achterstanden/onregelmatige betalingen in afgelopen 6 maanden; volledige lening voldoet aan geldende normen; aanvraag pas mogelijk na inbeheername en eerste incasso.

Uitzonderingen: Kosten die worden meegefinancierd bij een ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid worden niet gezien als verhoging of tweede hypotheek.

Volledige regel: Het is mogelijk om een hypotheek met of zonder NHG te sluiten. Wij hanteren voor alle aanvragen, met en zonder NHG, zoveel mogelijk één beleid dat als basis de NHG normen kent. Wel zijn er een aantal uitzonderingen, zie hiervoor hoofdstuk 12 van deze gids.

Uitzonderingen: Wel zijn er een aantal uitzonderingen, zie hiervoor hoofdstuk 12 van deze gids.

Volledige regel: Meefinancieren van energiebesparende maatregelen (zowel Energiebesparende Voorzieningen als Energiebespaar Budget) is mogelijk tot maximaal 106% van de marktwaarde maar niet meer dan de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Voorwaarden: Maximaal 106% van de marktwaarde; niet meer dan de daadwerkelijk gemaakte kosten.

Volledige regel: De belangrijkste kenmerken van een Lot depot zijn: - De rentevergoeding over het reguliere bouwdepot is gelijk aan de gewogen gemiddelde rente van de reguliere lening - De rentevergoeding over het duurzaamheidsdepot is gelijk aan de rente van het duurzaamheidsleningdeel - De looptijd van de depots is maximaal 24 maanden - Het restant van de depots wordt in mindering gebracht op de hypotheeksom - Verlenging is niet mogelijk - Uitwisselen van bedragen van het duurzaamheidsdepot naar een regulier depot (bijv. zonnepanelen vervangen voor schilderwerk) is niet mogelijk - Het bouwdepot kan niet worden meegenomen en wordt ingelost op de lening. De lening wordt verlaagd met het nog niet opgenomen deel van het bouwdepot. (De geldlening aangegaan voor de financiering van de verbouwing kan wel worden meegenomen.) - Het duurzaamheidsleningdeel en duurzaamheidsdepot kunnen niet worden meegenomen.

Voorwaarden: Looptijd maximaal 24 maanden. Restant wordt in mindering gebracht op hypotheeksom.

Uitzonderingen: Verlenging niet mogelijk. Uitwisselen bedragen tussen depots niet mogelijk. Bouwdepot en duurzaamheidsdepot kunnen niet worden meegenomen bij verhuizing.

Volledige regel: Maximale duur van de depots is 24 maanden

Volledige regel: Maximaal 100% van de marktwaarde of 106% in combinatie met energiebesparende maatregelen (EBV & EBB)

Voorwaarden: 106% in combinatie met energiebesparende maatregelen (EBV & EBB)

Volledige regel: Gebruikmaken van de verhuisregeling is mogelijk tot maximaal 6 maanden na aflossing van de Lot Hypotheek. De hypotheekvorm, de resterende hoofdsom en de basisrente voor de resterende rentevaste periode van de lening blijven hetzelfde. Ook de looptijd verandert niet. De productopslag en/of risico-opslag kunnen wel wijzigen.

Voorwaarden: Maximaal 6 maanden na aflossing van de Lot Hypotheek; alleen voor het aankopen van één nieuw onderpand; leveringsakte en hypotheekakte gelijktijdig passeren; nieuwe aanvraag/woning moet voldoen aan voorwaarden en LTI/LTV normen; bij echtscheiding/relatiebreuk moet de andere aanvrager schriftelijk akkoord zijn.

Uitzonderingen: Het is niet mogelijk om de hypotheek en rentecondities door te geven aan de kopers van de bestaande woning. Het is niet mogelijk om meerdere Lot leningen samen te voegen en mee te nemen. Het bouwdepot en duurzaamheidsleningdeel/depot kunnen niet worden meegenomen.

Volledige regel: De volgende onderpanden zijn niet acceptabel: - Beleggingspanden - Coöperatieve flatexploitatieverenigingen - (Sta)caravans - Woonboten en waterwoningen - Recreatie- en vakantiewoningen - Verplaatsbare Tiny Houses en Tiny Houses waarbij geen sprake is van een betonnen fundering - Panden gelegen op een bedrijventerrein, ook als dit een woonbestemming heeft - Panden met een agrarische bestemming - Panden met (nog te realiseren) bijgebouwen zoals stallen, grote loodsen en paardenboxen - Panden gelegen op grond die als gevolg van verontreiniging ongeschikt is voor bewoning - Panden die geheel of gedeeltelijk verhuurd zijn en waarbij niet uit het taxatierapport en (concept) koopakte blijkt dat ze leeg en onverhuurd opgeleverd worden - Panden waarbij het gebruiksdoel anders is dan bewoning door schuldenaren - Panden met een sloop/handhavenafweging - Panden die geen woonbestemming hebben of krijgen - Combinatie panden (woon-/praktijkpanden, woon-/winkelpanden, woon-/kantoorpanden) - Serviceflats - Panden met een voor Lot Hypotheken bezwarend kettingbeding - Panden bezwaard met vruchtgebruik - Panden waarop beperkende zakelijke rechten voor Lot Hypotheken rusten - Houtskeletbouw waarbij geen sprake is van een betonnen fundering Bovenstaande opsomming is niet limitatief. Er kunnen meerdere soorten onderpanden zijn die wij niet accepteren.

Volledige regel: Gelegen zijn in Nederland (uitgesloten zijn woningen gelegen in Curaçao, Aruba en Sint- Maarten en de bijzondere gemeenten Sint-Eustatius, Saba en Bonaire)

Voorwaarden: Gelegen in Nederland.

Uitzonderingen: Woningen gelegen in Curaçao, Aruba, Sint-Maarten en de bijzondere gemeenten Sint-Eustatius, Saba en Bonaire zijn uitgesloten.

Volledige regel: Het is mogelijk voor zowel NHG als niet-NHG hypotheken en overbruggingskredieten gebruik te maken van een Calcasa Desktop Taxatie®. Voorwaarden (NHG en niet-NHG); • Taxatiemodel dient te voldoen aan de voorwaarden en normen van NHG • De betrouwbaarheidswaarde (Confidence Level) is 5 of hoger • Maximale verstrekking bedraagt 90% van de marktwaarde • Verbouwingen en EBV/EBB meefinancieren is mogelijk • Opgemaakt door een bij de NRVT aangesloten taxateur • Geen ruimte voor taxateur om modelwaarde aan te passen

Voorwaarden: Taxatiemodel voldoet aan NHG-normen. Betrouwbaarheidswaarde (Confidence Level) 5 of hoger. Maximale verstrekking 90% van marktwaarde. Opgemaakt door NRVT aangesloten taxateur. Geen ruimte voor taxateur om modelwaarde aan te passen.

Volledige regel: Lot financiert nieuwbouw waarbij sprake is van CPO als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: - De marktwaarde wordt vastgesteld op basis van stichtingskosten - Er is sprake van een koop/aannemingsovereenkomst met de individuele aanvrager(s) - Er is sprake van een afbouwgarantie conform de eisen bij nieuwbouw in hoofdstuk 8.3 - De bouw wordt uitgevoerd door één aannemer - Meerwerk (b.v. keuken, sanitair, schilderwerk) door andere partijen wordt uitgevoerd is toegestaan. - Er is een achtervangconstructie (aanvrager is niet afhankelijk van andere kopers) opgenomen in de koopakte - De kadastrale splitsing vindt plaats vóór de passeerdatum - De lening wordt verstrekt aan de individuele aanvrager(s) op basis van hypothecaire zekerheid - Een onherroepelijke omgevingsvergunning is vereist op moment van passeren - Zelfbouw (bouw in eigen beheer zonder aannemer) niet toegestaan - Deelnemersovereenkomst is opgesteld en wordt aangeleverd

Voorwaarden: Marktwaarde op basis van stichtingskosten. Koop/aannemingsovereenkomst met individuele aanvrager(s). Afbouwgarantie. Bouw door één aannemer. Achtervangconstructie in koopakte. Kadastrale splitsing vóór passeerdatum. Lening op basis van hypothecaire zekerheid. Onherroepelijke omgevingsvergunning bij passeren. Deelnemersovereenkomst opgesteld en aangeleverd.

Uitzonderingen: Zelfbouw (bouw in eigen beheer zonder aannemer) niet toegestaan.

Volledige regel: Bij een nieuwbouwwoning stellen we de waarde van de woning vast aan de hand van de stichtingskosten. De stichtingskosten zijn: - De koop/aanneemsom - De kosten van de grond (voor zover niet opgenomen in de koop/aanneemsom) - De kosten van meerwerk en/of de kosten van energiebesparende voorzieningen - Bouwrente - Renteverlies tijdens de bouwperiode tot maximaal 4% van de koop- /aanneemsom plus meerwerk (voor NHG- & niet-NHG-leningen) - De kosten van aansluiting op de nutsvoorzieningen - De kosten van de bouw - Verminderd met de kosten van minderwerk Voor nieuwbouw moet het waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling aan wie de Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend. Op www.garantiewoning.nl staan de keurmerkhouders. De garantie- en waarborgregeling van de instelling aan wie de Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend moet blijken uit de koop/aanneemovereenkomst. Het financieren van een nieuwbouwwoning zonder afbouwgarantie is niet mogelijk.

Voorwaarden: Waarborgcertificaat afgegeven door instelling met keurmerk Stichting GarantieWoning. Garantie- en waarborgregeling moet blijken uit koop/aanneemovereenkomst. Afbouwgarantie vereist.

Uitzonderingen: Zelfbouw (zonder koop/aanneemovereenkomst) kan niet gefinancierd worden.

Volledige regel: Marktwaarde minimaal EUR 70.000

Volledige regel: In de volgende gevallen is een bouwkundig rapport (en een bouwdepot om de staat van de woning te verbeteren) noodzakelijk: - Wanneer de taxateur een nader bouwkundig onderzoek aanbeveelt - Wanneer de kosten van het direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud naar schatting meer bedragen dan 10% van de marktwaarde - Wanneer de woning qua onderhoud als ‘slecht’ wordt gekwalificeerd - Het bouwkundig rapport dient te zijn opgemaakt overeenkomstig het model-bouwkundig rapport Nationale Hypotheek Garantie door: - De gemeente; of - Vereniging Eigen Huis; of - Een bouwkundig bedrijf dat als zodanig is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, zoals een architectenbureau, een bouwkundig adviesbureau, een aannemingsbedrijf of een (bouwkundig) schade-expertisebureau. Degene die het bouwkundig rapport opmaakt, mag op geen enkele wijze direct of indirect betrokken zijn of betrokken zijn geweest bij de koop, verkoop, bemiddeling, taxatie of financiering met geldnemer/koper, verkoper, bemiddelaar of geldverstrekker

Voorwaarden: Taxateur beveelt nader onderzoek aan, of kosten herstel >10% marktwaarde, of woning 'slecht' gekwalificeerd. Rapport opgemaakt conform NHG model door erkende instantie. Opsteller rapport mag niet betrokken zijn bij koop/verkoop/bemiddeling/taxatie/financiering.

Volledige regel: Lot financiert houtskeletbouw en Tiny Houses onder de volgende voorwaarden: - De bouwaard is permanent - De woning moet verankerd zijn in de grond door middel van een fundering die aard- en nagelvast is (betonnen fundering) - De aansluiting op de nutsvoorzieningen is permanent. Dit moet een eigen aansluiting zijn. - De woning mag geen tijdelijke oplossing (zogenaamde flex-woningen) zijn voor de huidige woningnood.

Voorwaarden: Bouwaard permanent. Woning verankerd met betonnen fundering. Permanente eigen aansluiting op nutsvoorzieningen. Geen tijdelijke oplossing (flex-woningen).

Volledige regel: De hypotheek wordt gevestigd op een onderpand dat bewoonbaar is. Dit betekent dat het onderpand voorzien is (of voorzien gaat worden) van een werkende keuken en badkamer. Daarnaast dient het onderpand te beschikken over een koud/warm wateraansluiting en een werkende verwarmingsinstallatie.

Voorwaarden: Onderpand moet voorzien zijn van werkende keuken, badkamer, koud/warm wateraansluiting en verwarmingsinstallatie. Indien nog te realiseren, kosten in bouwdepot.

Volledige regel: Brengt de aanvrager eigen middelen in? Dan vragen wij een bewijs op waaruit deze eigen middelen blijken. Bij NHG-aanvragen Als de lening lager is dan de kosten voor het verkrijgen in eigendom, of lager is dan de kosten waarop de lening betrekking heeft, dan moet worden aangetoond dat het verschil voldaan kan worden uit eigen middelen. Bij niet-NHG aanvragen Eigen middelen moeten worden aangetoond bij een totaalbedrag aan eigen middelen van 25.000 euro of meer.

Voorwaarden: Bewijs van eigen middelen vereist. NHG: verschil tussen lening en kosten uit eigen middelen. Niet-NHG: eigen middelen aangetoond bij EUR 25.000 of meer. Afschrift bank/spaar/beleggingsrekening met NAW en bedrag. Bij schenking: schenkingsovereenkomst (of bankafschrift bij familie). Bij polis: recent waardeoverzicht, gelden uiterlijk bij notaris verrekend. Opgave niet ouder dan 3 maanden. Boven EUR 50.000 kan Lot navraag doen naar herkomst.

Volledige regel: Een consumptieve besteding is mogelijk indien de volledige lening niet meer is dan 90% van de marktwaarde. Hiervan mogen ook financiële verplichtingen worden afgelost bij de notaris. Als de verplichting afgelost moet worden om de hypotheek passend te krijgen (o.b.v. LTI), is dit toegestaan: - bij aflopende kredieten met een vaste einddatum en - bij doorlopende kredieten zonder vaste einddatum indien er sprake is van een opnameblokkade én de kredietinstelling bevestigt dat het krediet na aflossing wordt beëindigd en afgemeld bij het BKR Een consumptieve besteding boven 90% LTV is alleen mogelijk als het totale consumptieve deel niet hoger is dan 10.000 EUR.

Voorwaarden: Volledige lening max. 90% marktwaarde. Aflossen verplichtingen toegestaan indien nodig voor passend krijgen hypotheek (LTI), bij aflopende kredieten met vaste einddatum, of bij doorlopende kredieten met opnameblokkade en bevestiging beëindiging/afmelding BKR. Consumptieve besteding boven 90% LTV alleen als totaal consumptief deel max. EUR 10.000.

Volledige regel: Bij een schenking dienen de volgende documenten te worden aangetoond: • Een (door alle partijen ondertekende) schenkingsovereenkomst; • Bij schenking van (groot)ouders is een bankafschrift waaruit het schenkingsbedrag en uit de omschrijving een schenking blijkt, ook voldoende. Als er geen (aantoonbare) eerste- of tweede graad familiaire relatie is tussen schenker(s) en begunstigde, wordt de aanvraag ter beoordeling altijd voorgelegd aan de afdeling Veiligheidszaken.

Voorwaarden: Ondertekende schenkingsovereenkomst. Bij schenking van (groot)ouders: bankafschrift waaruit schenkingsbedrag en omschrijving blijkt. Geen familiaire relatie: aanvraag voorgelegd aan Veiligheidszaken.

Volledige regel: Indien een lening is aangegaan bij derden, waarbij een terugschenking plaatsvindt van de volledige annuïtaire termijnen, dient dit aangetoond te worden door de schenkingsovereenkomst en de leenovereenkomst.

Voorwaarden: Schenkingsovereenkomst en leenovereenkomst moeten worden aangeleverd.

Volledige regel: Erfpachtcanon

Volledige regel: Is het erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht, dan stellen wij dit in de beoordeling gelijk aan volledig eigendom.

Volledige regel: Is er sprake van een niet-NHG lening en geeft een andere partij dan hierboven beschreven de grond in erfpacht uit? Dan moet een erfpachtopinie worden aangeleverd. De aanvrager kan een erfpachtopinie opvragen bij zijn of haar notaris of bij het NivE (Nederlands instituut voor Erfpacht). De erfpachtopinie kan drie uitkomsten hebben: groen, oranje of rood. Enkel de erfpachtopinie die een groene uitkomst heeft kan worden gefinancierd bij Lot. Is de uitkomst oranje of rood dan komen de voorwaarden niet voor financiering in aanmerking.

Voorwaarden: Erfpachtopinie met 'groene' uitkomst vereist.

Uitzonderingen: Oranje of rode uitkomst wordt niet gefinancierd.

Volledige regel: Lot staat bij NHG-leningen alleen erfpacht toe van (semi-)overheidsinstanties zoals: o Gemeentes o Provincies o Hoogheemraadschappen o Woningbouwverenigingen - Uit de erfpachtovereenkomst moet de (resterende) duur van het recht van erfpacht blijken. Als de erfpachtovereenkomst is gesloten voor 1 januari 1992, mag de (resterende) duur van het recht van erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening, tenzij in de overeenkomst staat dat het recht van erfpacht na de (resterende) duur onvoorwaardelijk wordt verlengd.

Voorwaarden: Alleen erfpacht van (semi-)overheidsinstanties. Resterende duur erfpacht niet korter dan helft looptijd lening (indien overeenkomst voor 1 jan 1992), tenzij onvoorwaardelijke verlenging.

Volledige regel: Bij verstrekking dient te worden vastgesteld of de klant de tijdelijke dubbele bruto lasten (nieuwe hypotheek, oude hypotheek en overbruggingshypotheek) kan betalen. Wanneer de huidige woning definitief is verkocht en het transport binnen drie maanden zal plaats vinden, hoeven de dubbele lasten niet te worden aangetoond. Is de huidige woning nog niet (definitief) verkocht? In dat geval onderscheid Lot twee situaties: - Klant koopt een nieuwbouwwoning. Klant dient aan te tonen dat deze de dubbele lasten gedurende één jaar kan dragen. - Klant koopt een bestaande woning. Klant dient aan te tonen dat deze de dubbele lasten gedurende zes maanden kan dragen. Er kan op drie manieren worden vastgesteld dat de dubbele lasten kunnen worden gedragen: - De lasten van de oude hypotheek, de nieuwe hypotheek en een eventuele overbrugging passen binnen de LTI toetsing. Een eventueel tekort mag worden aangevuld met eigen middelen. - De klant beschikt over voldoende eigen middelen om gedurende zes maanden (aankoop bestaande bouw) of één jaar (aankoop nieuwbouw) de lasten van de oude woning en het overbruggingskrediet te voldoen. - In het geval van nieuwbouw is het renteverlies tijdens de bouw meegefinancierd.

Voorwaarden: Huidige woning niet verkocht: klant moet aantonen dubbele lasten te kunnen dragen (1 jaar nieuwbouw, 6 maanden bestaande bouw). Dit kan via LTI toetsing, voldoende eigen middelen, of renteverlies meegefinancierd bij nieuwbouw.

Uitzonderingen: Geen dubbele lastentoets als huidige woning definitief verkocht is en transport binnen 3 maanden plaatsvindt.

Volledige regel: Situatie Looptijd Maximale overbrugging Onherroepelijk verkochte woning 24 maanden 100% verkoopprijs - restschuld Niet verkochte woning 24 maanden 95% getaxeerde marktwaarde - restschuld

Volledige regel: De overbrugging bedraagt niet meer dan het bedrag dat nodig is om aan de totale financieringsbehoefte te voldoen. Er wordt bij de hoogte van de gevraagde overbrugging rekening gehouden met de kosten die betrekking hebben op de verkoop. Lot kan hierover navraag doen. - De totale hypotheek (hoofdsom plus overbrugging) bedraagt maximaal 1.250.000 euro.

Voorwaarden: Niet meer dan benodigd voor financieringsbehoefte; rekening houdend met verkoopkosten; totale hypotheek (hoofdsom + overbrugging) maximaal EUR 1.250.000.

Volledige regel: Aflossingsvrij (maximaal tot 50% van de marktwaarde) – maximale looptijd 360 maanden

Voorwaarden: Maximaal tot 50% van de marktwaarde; maximale looptijd 360 maanden.

Volledige regel: Een financiering waarbij sprake is van een Groninger Akte is akkoord als Lot optreedt als financierder van de koper.

Voorwaarden: Lot treedt op als financierder van de koper.

Volledige regel: Aanvragers afkomstig uit een sanctieland dienen minimaal 36 maanden in Nederland woonachtig/werkzaam te zijn

Voorwaarden: Minimaal 36 maanden in Nederland woonachtig/werkzaam.

Volledige regel: Omzetten van de lening(delen) en ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid binnen drie maanden na passeren is niet mogelijk.

Volledige regel: Bij zuiver oversluiten geldt dat wij de LTI toetsing uitvoeren op werkelijke lasten en de reguliere LTV normen hanteren en toetsen. Een aanvraag zonder toetsing op LTI en LTV is niet mogelijk.

Voorwaarden: LTI toetsing op werkelijke lasten en reguliere LTV normen.

Uitzonderingen: Aanvraag zonder toetsing op LTI en LTV is niet mogelijk.

Volledige regel: Van Naar Toegestaan Aflossingsvrij Annuïtair / Lineair Ja, met behoud van het oorspronkelijke renteblad Annuïtair Lineair Ja, met behoud van het oorspronkelijke renteblad Lineair Annuïtair Ja, met behoud van het oorspronkelijke renteblad Annuïtair/Lineair Aflossingsvrij Ja, tegen het actuele renteblad* *) Het omzetten van een annuïtaire- of lineaire hypotheek naar een aflossingsvrije hypotheek of het verlengen van de economische looptijd van de hypotheek tijdens de rentevaste periode kan alleen tegen de actuele rente eventueel in combinatie met renteafkoop. De totale aflossingsvrije lening(delen) mogen niet meer bedragen dan 50% van de gehanteerde marktwaarde.

Voorwaarden: Omzetten naar aflossingsvrij of verlengen economische looptijd: tegen actuele rente (eventueel met renteafkoop); totale aflossingsvrije lening(delen) mogen niet meer bedragen dan 50% van de marktwaarde.

Volledige regel: De zuiver oversluitpropositie is bedoeld voor klanten die hun bestaande lening willen oversluiten naar Lot, in dezelfde woning blijven wonen en waarbij de hoofdsom van de nieuwe hypotheek niet hoger is dan de som van de af te lossen hypotheek en de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van de nieuwe hypotheek en het aflossen van de oude hypotheek. Voorwaarden zijn: - Voor hypotheken met en zonder NHG. Voor NHG hypotheken geldt dat deze moeten voldoen aan norm D.4.2. van NHG (versie januari 2026). NHG accepteert de oversluiting zonder tussenkomst van een LTI en LTV toets. Voor Lot geldt in deze situaties dat wij de LTI toetsing uitvoeren op werkelijke lasten en de reguliere LTV normen hanteren en toetsen. Een aanvraag zonder deze toetsing is niet mogelijk. - De nieuwe werkelijke hypotheeklast mag niet hoger zijn dan de maximale financieringslast conform de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet. - Het aflossingsvrije deel van de bestaande hypotheek mag niet worden verhoogd. - De nieuwe werkelijke hypotheeklast moet lager of gelijk zijn aan de huidige werkelijke hypotheeklast. - De rentevaste periode is minimaal 10 jaar, of gelijk aan de resterende looptijd van het leningdeel indien deze korter is. - De looptijd van de nieuwe hypotheek heeft een maximale looptijd van 30 jaar.

Voorwaarden: Hoofdsom nieuwe hypotheek niet hoger dan af te lossen hypotheek plus kosten; NHG hypotheken voldoen aan norm D.4.2.; LTI toetsing op werkelijke lasten en reguliere LTV normen; nieuwe werkelijke hypotheeklast niet hoger dan maximale financieringslast conform Trhk; aflossingsvrije deel niet verhoogd; nieuwe werkelijke hypotheeklast lager of gelijk aan huidige; rentevaste periode minimaal 10 jaar (of gelijk aan resterende looptijd); maximale looptijd nieuwe hypotheek 30 jaar.

Volledige regel: Nederlands ingezetene op datum van uitbrengen bindend aanbod, of; - In het bezit van de Nederlandse nationaliteit en voornemens om niet later dan op passeerdatum Nederlands ingezetene te zijn, en; - Niet in staat van faillissement of surseance van betaling. En er mag ook geen verzoek voor deze regelingen zijn aangevraagd, of een (wettelijke) schuldsanering aangevraagd of van toepassing zijn. (...) Als het inkomen van de aanvrager benodigd is voor het verkrijgen van de hypotheek dient die te beschikken over: a) De Nederlandse nationaliteit of b) De nationaliteit van een andere lidstaat van de Europese Unie of over de nationaliteit van Zwitserland, IJsland, Noorwegen of Liechtenstein (EER) of c) De aanvrager heeft een andere nationaliteit dan de hierboven genoemd en blijkt uit een door de Immigratie- en Naturalisatiedienst afgegeven vreemdelingendocument of in het paspoort aangebrachte sticker, waaruit blijkt dat er sprake is van: o Een verblijfsvergunning in Nederland voor onbepaalde tijd of o Een EU-verblijfsvergunning voor langdurige ingezetenen of o Een document ‘Duurzaam verblijf burgers van de Unie’ of o Een verblijfsvergunning in Nederland voor een verblijfsdoel dat niet tijdelijk is in de zin van artikel 3.5 van het Vreemdelingenbesluit Als er sprake is van meerdere schuldenaren kan de medeschuldenaar volstaan met een door de Immigratie- en Naturalisatiedienst afgegeven vreemdelingendocument of een in het paspoort aangebrachte sticker waaruit blijkt dat er sprake is van een verblijfsvergunning in Nederland voor bepaalde tijd wanneer het inkomen van deze aanvrager niet benodigd is.

Voorwaarden: Nederlands ingezetene op datum bindend aanbod, OF Nederlandse nationaliteit en voornemens Nederlands ingezetene te zijn op passeerdatum, OF nationaliteit EU/EER/Zwitserland/IJsland/Noorwegen/Liechtenstein, OF andere nationaliteit met specifieke verblijfsvergunningen (onbepaalde tijd, EU langdurig ingezetene, duurzaam verblijf burgers Unie, niet-tijdelijk verblijfsdoel). Medeschuldenaar (inkomen niet benodigd) kan volstaan met verblijfsvergunning voor bepaalde tijd.

Volledige regel: Lot hanteert een beleid voor aanvragers die de nationaliteit hebben van een sanctieland. Welke landen dat zijn, ziet u op onze website. Een aanvraag bij Lot is niet mogelijk als: 1. De aanvrager afkomstig uit het sanctieland korter dan 36 maanden in Nederland woont en werkt. Een aanvraag bij Lot is wel mogelijk als: 1. De aanvrager afkomstig uit het sanctieland langer dan 36 maanden in Nederland woont of; 2. De aanvrager afkomstig uit het sanctieland langer dan 36 maanden in Nederland woont en werkt; 3. De aanvrager het formulier ‘financiële relatie met een sanctieland’ (zie renteaanbod) heeft ingevuld en aangeleverd en; 4. De afdeling Veiligheidszaken van Lot akkoord geeft op de aanvraag.

Voorwaarden: Aanvrager afkomstig uit sanctieland woont langer dan 36 maanden in Nederland (en werkt); formulier 'financiële relatie met een sanctieland' ingevuld en aangeleverd; afdeling Veiligheidszaken van Lot geeft akkoord.

Uitzonderingen: Niet mogelijk als aanvrager afkomstig uit sanctieland korter dan 36 maanden in Nederland woont en werkt.

Volledige regel: 18 jaar oud en staat niet onder (vrijwillig) bewind of curatele

Volledige regel: 18 jaar oud en staat niet onder (vrijwillig) bewind of curatele

Volledige regel: Niet in staat van faillissement of surseance van betaling. En er mag ook geen verzoek voor deze regelingen zijn aangevraagd, of een (wettelijke) schuldsanering aangevraagd of van toepassing zijn.

Volledige regel: Lot kent geen verplichting tot een overlijdensrisicoverzekering, daarnaast is vrijwillige verpanding niet mogelijk.