Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren aflossingsvrij?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond aflossingsvrij. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
22 geldverstrekkers accepteren dit, 35 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Impact Hypotheken | Onbekend | Het aflossingsvrije deel is maximaal 50% van de marktwaarde of stichtingskosten. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Geaccepteerd | Annuïtair, lineair en aflossingsvrij zijn toegestaan. | — | Bron | 18 september 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | De maximale looptijd van een leningdeel is 30 jaar. Aflossingsvrije leningdelen worden altijd met een einddatum afgesloten. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Een aflossingsvrij leningdeel wordt altijd met een einddatum afgesloten; de restschuld moet op de einddatum worden terugbetaald. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Florius | Geaccepteerd | Per kalenderjaar mag per leningdeel 10% van de oorspronkelijke hoofdsom zonder vergoeding extra worden afgelost; daarnaast is extra aflossen uit eigen (niet-geleende) middelen onbeperkt zonder vergoeding. | Geen vergoeding is verder verschuldigd bij: aflossen uit eigen middelen, leningdelen met een variabele rente, verkoop van de woning, einde looptijd van het leningdeel, gedwongen verkoop of een onbewoonbaar geworden woning. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Boetevrij aflossen kan: onbeperkt uit eigen middelen (geen geleend geld), tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar uit andere bronnen, aan het einde van de rentevastperiode en als de dagrente gelijk aan of hoger is dan de contractrente. | Ook boetevrij: aflossen bij onder water staande woning uit eigen middelen tot de actuele marktwaarde, binnen 1 jaar na overlijden van klant of partner, na (gedwongen) verkoop en met een verzekeringsuitkering in de plaats van het onderpand. Anders is de contante waarde van het renteverlies verschuldigd. Na een extra aflossing wordt het maandbedrag aangepast. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De Allianz Hypotheek is er in twee vormen: annuïtair en lineair. Onder bepaalde omstandigheden is een aflossingsvrij deel mogelijk. | Annuïtair of lineair. Aflossingsvrij onder voorwaarden. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije gedeelte is maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek mag niet meer dan 50% van de marktwaarde zijn. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Indien u op 31 december 2012 een eigenwoningschuld had, kunt u een aflossingsvrij leningdeel afsluiten tot maximaal 50% van de waarde van de woning. | Eigenwoningschuld op 31 december 2012; maximaal 50% van de woningwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een aflossingsvrij krediet wordt toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. | Maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | NIBC kent annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije leningdelen; aflossingsvrij is maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Annuaitair, lineair en aflossingsvrij (binnen de aflossingsvrije grenzen) zijn mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Je kunt je rente meenemen naar een nieuwe woning; de aanvraag wordt als nieuwe aanvraag getoetst volgens de dan geldende regels. | De oude lening moet binnen 24 maanden na het passeren van de nieuwe akte zijn terugbetaald; op de passeerdatum gaat de oude lening over naar een 1-jaarsrente. Door een andere schuld-marktwaardeverhouding kan de risicoklasse en dus de rente wijzigen. Verlengen van de looptijd van het meegenomen deel is niet toegestaan en omzetten naar aflossingsvrij mag niet. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | bijBouwe heeft twee hypotheken met een eigen acceptatiehandleiding: bijBouwe Vooruit Hypotheek en de bijBouwe Hypotheek. | Voor beide producten geldt een eigen handleiding van september 2026; de criteria op deze pagina volgen de bijBouwe Vooruit Hypotheek, tenzij anders vermeld. Ook de bijBouwe Hypotheek staat maximaal 50% aflossingsvrij toe. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Annuïtair, lineair en aflossingsvrij zijn mogelijk. Maximaal 50% van de marktwaarde mag aflossingsvrij zijn. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | Attens biedt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken en overbruggingsleningen. Rentevastperioden: 1, 3, 5, 7, 10, 12, 15, 17, 20 en 30 jaar. | Aflossingsvrij maximaal 50% van de marktwaarde. Offerterente is gelijk aan passeerrente. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | De bunq Easy Mortgage kent annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije leningdelen en een overbrugging. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Er kan tot maximaal 15% per kalenderjaar boetevrij extra worden afgelost, berekend over de oorspronkelijke hoofdsom. | Boetevrij aflossen kan ook bij vrijwillige verkoop van de woning, uitkering overlijdensrisicoverzekering, overlijden van een geldnemer, noodzakelijke extra aflossing bij hoofdelijk ontslag en tenietgaan van het onderpand. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije deel van de lening is maximaal 50% van de marktwaarde/stichtingskosten van het onderpand. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Annuïtair, lineair en aflossingsvrij. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Maximaal 50% van de marktwaarde van de woning mag aflossingsvrij zijn. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Bank of Scotland | Geaccepteerd | Tijdelijk krediet op basis van overwaarde van de oude woning, met variabele rente en zonder aflossing tijdens de looptijd. | Looptijd is kort; actuele overbruggingsrente staat op lloydsbank.nl. | Bron | 15 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Onder voorwaarden | Maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Bij verhuizing of interne oversluiting kan een bestaand aflossingsvrij deel onder voorwaarden worden meegenomen via de verhuisregeling. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Aflossingsvrij lenen is toegestaan tot maximaal 50% van de marktwaarde van de woning. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrij deel is mogelijk tot maximaal 30% van de marktwaarde van de woning en bedraagt maximaal € 150.000. | Maximaal 30% van de marktwaarde; maximaal € 150.000. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Florius | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrij leningdeel is mogelijk; Florius bepaalt hoeveel van de lening aflossingsvrij mag en onder welke voorwaarden. | Bij een aflossingsvrij leningdeel lost de klant tijdens de looptijd niet af; aan het einde van de looptijd moet het leningdeel in één keer worden terugbetaald, bijvoorbeeld uit de verkoopopbrengst van de woning. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Maximaal 50% van de woningwaarde mag aflossingsvrij. | — | Bron | 20 september 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | a.s.r. verstrekt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken. Het aflossingsvrije deel mag maximaal 50% van de vastgestelde marktwaarde (na verbouwing) bedragen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Bij een tijdelijk aflossingsvrije periode wordt in de toetsing rekening gehouden met de tijdelijk aflossingsvrije maandlast. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrij leningdeel omzetten naar annuïtair of lineair kan de klant zelf; overige wijzigingen alleen via een adviseur. | Bij wijziging naar een aflossingsvrije hypotheek mag het totale aflossingsvrije gedeelte na omzetting niet hoger zijn dan 50% van de actuele marktwaarde. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot maximaal 50% van de waarde van de woning. | Maximaal 50% van de waarde van de woning. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Het aflossingsvrije deel mag in totaal maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedragen. Een hogere hypothecaire inschrijving dan het hypotheekbedrag is mogelijk. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot maximaal 50% van de marktwaarde, met een maximale looptijd van 30 jaar. | Bij verhoging of omzetting mag het totale aflossingsvrije gedeelte na wijziging niet hoger zijn dan 50% van de actuele marktwaarde; een bestaand hoger aflossingsvrij leningdeel mag zo blijven. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot maximaal 50% van de marktwaarde, met een maximale looptijd van 360 maanden. | Maximaal tot 50% van de marktwaarde; maximale looptijd 360 maanden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor NHG-hypotheken afgesloten vóór 31 december 2012, is een aflossingsvrij deel mogelijk tot 50% van de waarde van de woning. Voor Non-NHG is een aflossingsvrij krediet toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. | NHG: Eigenwoningschuld op 31-12-2012, maximaal 50% van de woningwaarde. Non-NHG: Maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling voor senioren onder specifieke voorwaarden, waaronder geen consumptieve opname, bestaande hypotheek en financieringskosten, eigen woning in bezit, en maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde. | Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Inkomen vanaf AOW-leeftijd gebaseerd op opgebouwd pensioen (geen toekomstige lijfrentes). Max. 70% van marktwaarde. Bestaande hypotheek aflossen met Allianz hypotheek. Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk aan of lager dan huidige en toegestane financieringslast. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vastgezet (uitzondering mogelijk). Aflossingsvrij deel max. 50% van marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Maximaal 30% van de getaxeerde marktwaarde mag aflossingsvrij worden geleend, tot een maximum van € 750.000; bestaande aflossingsvrije delen mogen tot die grens worden verhoogd. | Verhoging aflossingsvrij alleen tot max. 30% van de marktwaarde inclusief bestaande aflossingsvrije leningen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Ook bij een hypotheek met NHG is aflossingsvrij tot 50% van de marktwaarde toegestaan. | Conform de Voorwaarden en Normen van NHG. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Maximaal de helft van de marktwaarde van de woning mag aflossingsvrij worden gefinancierd. | Maximaal 50% van de marktwaarde; het overige deel moet annuïtair of lineair worden afgelost. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Maximaal 50% van de marktwaarde mag aflossingsvrij worden afgesloten, mits de aanvrager overgangsrecht heeft. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Consumptief lenen kan tot 100% van de marktwaarde in box 3; een opname voor vrije besteding kan tot 90% LTV; daarboven maximaal 10.000 euro via de Hypotheekdesk en alleen annuïtair of lineair. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Een Desktop Taxatie Plus van Calcasa is verplicht als een aflossingsvrij deel of een vorm met onzeker eindkapitaal (leven- of beleggingshypotheek) onderdeel is van de hypotheek, bij zowel nieuwe als bestaande hypotheken. Een taxateur beoordeelt de staat van onderhoud vanaf de openbare weg. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Voor partners waarvan de oudste nu of binnen 10 jaar AOW ontvangt en de jongste nog niet (AOW-ingangsdatums maximaal 10 jaar uit elkaar): een hypotheek die minimaal deels aflossingsvrij is, met een tijdelijk tekort van maximaal 10 jaar, rente minimaal 10 jaar vast en toetsing op werkelijke lasten in de tekortperiode. Mogelijk bij aankoop, oversluiting, tweede hypotheek of onderhandse verhoging. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Aflossingsvrij wordt verstrekt tot maximaal 30% van de marktwaarde met een maximum van 150.000 euro; de laagste van de twee geldt. | Alle leningdelen met een onzekere aflosvorm (aflossingsvrij, leven- en beleggingshypotheek) tellen mee in de maximale percentages en bedragen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Omzetten van annuaitair of lineair naar aflossingsvrij is tijdens de rentevaste periode niet mogelijk. Bij renteherziening is het wel mogelijk tot maximaal 30% van de marktwaarde. | Bij omzetten is een Calcasa Desktop Taxatie Plus of volledige taxatie verplicht. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Een aflossingsvrije hypotheek is mogelijk tot maximaal 50% van de marktwaarde van het onderpand, met uitzonderingen tot 75% onder strikte voorwaarden. | Maximale aflossingsvrije lening 50% van marktwaarde; Voor box 1: aantonen eigenwoningschuld per 31-12-2012. Afwijking van 50% grens mogelijk indien: aanvrager blijft in woning wonen; nieuwe hypotheek niet groter dan benodigd voor aflossing bestaande hypotheek, aflosvergoeding en financieringskosten; bestaand aflossingsvrij deel wordt niet vergroot; aflossingsvrije lening maximaal 75% van marktwaarde; totale nieuwe hypotheek niet groter dan 80% van marktwaarde (deel boven 75% lineair aflossen). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Annuïtair, lineair en aflossingsvrij zijn mogelijk. Aflossingsvrij maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Lineair, annuïtair en aflossingsvrij zijn mogelijk; maximaal 50% van de marktwaarde mag aflossingsvrij zijn. | Aflosvormen mogen per leningdeel worden gecombineerd. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Aflossingsvrij lenen kan tot 50% van de marktwaarde van het onderpand. | Box 1: eigenwoningschuld per 31-12-2012 aantonen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Aflossingsvrij is mogelijk tot maximaal 50% van de marktwaarde van het nieuwe onderpand. | Met overgangsrecht (eigenwoningschuld per 31-12-2012): toetsing in box 1. Zonder overgangsrecht: toetsing in box 3 (rente fiscaal niet aftrekbaar). Aantonen met aangifte IB of jaaropgave 2012. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Omzetting van de hypotheekvorm is mogelijk na een nieuwe toetsing; de verduurzamingshypotheek kan niet worden omgezet. | Nieuwe toetsing tegen actuele beheernormen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Onder voorwaarden | Maximaal 25% van de marktwaarde, uitzonderlijk 50%. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Niet geaccepteerd | Meer dan 50% MW aflossingsvrij bij senioren is niet mogelijk. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Voor het Groene Leningdeel kan gekozen worden voor een annuïtaire of lineaire aflossingsvorm; aflossingsvrij is uitgesloten. | Aflossingsvrij is uitgesloten. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Niet geaccepteerd | Starters op de woningmarkt komen niet in aanmerking voor een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Niet geaccepteerd | Starters op de woningmarkt kunnen geen aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Een koopstarter is een aanvrager van 35 jaar of jonger die nog niet eerder een eigen koopwoning had. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| BijBouwe | Onbekend | Erfpacht- en koperssteunconstructies zijn toegestaan in combinatie met NHG; de Groninger akte mag met en zonder NHG. | Bij een vermogensrisico is een aflossingsvrij leningdeel niet toegestaan en rekent bijBouwe met de waarde van het volle eigendom. ABC/ABBC wordt op dossierbasis beoordeeld. | Bron | 15 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Extra aflossen kan vanaf € 100; jaarlijks is 10% per leningdeel boetevrij, met ruime vrijstellingen o.a. bij verkoop en overlijden. | Boetevrij tot 10% per leningdeel per jaar; herkomst eigen middelen kan worden gevraagd. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een bouwdepot is 24 maanden geldig (eenmalig met 6 maanden te verlengen); de rentevergoeding is gelijk aan de gemiddelde hypotheekrente. | Geldigheid 24 maanden, eenmalig 6 maanden verlenging mogelijk. | Bron | 24 augustus 2026 |
| HollandWoont | Niet geaccepteerd | Meer dan 50% van de marktwaarde aflossingsvrij is voor senioren niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Erfpachtconstructies met vermogensrisico mogen niet gecombineerd worden met een (deels) aflossingsvrije hypotheek. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Meer dan 50% aflossingsvrij ten opzichte van de marktwaarde is niet toegestaan voor senioren. | — | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond aflossingsvrij
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.