Hypotheekspecialist
Gespecialiseerde geldverstrekker met flexibel beleid voor ondernemers en bijzondere situaties.
Profiel laatst nagekeken op 22 augustus 2026. Acceptatiebeleid kan tussentijds wijzigen — raadpleeg altijd de bronlinks.
Bij flexwerk en een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring mogen geen jaaropgaven worden gebruikt om het toetsinkomen te berekenen; dan gelden de IBL, Arbeidsmarktscan of Perspectiefverklaring.
Voorwaarden: Dit is een afwijking van NHG-norm C.7.6.
Een MUNT Hypotheek kan door maximaal 2 personen worden aangevraagd; elke aanvrager wordt hoofdelijk aansprakelijk. De aanvrager moet 18 jaar of ouder en handelingsbekwaam zijn; er is geen maximumleeftijd.
Voorwaarden: Bij 2 aanvragers moet minimaal 1 van hen eigenaar van de woning zijn of worden en wonen (of gaan wonen) beide in de woning. Bij 2 partners en 1 schuldenaar gelden aanvullende eisen aan de huwelijks- of partnerschapsvorm.
Uitzonderingen: Voor aanvragen met NHG moet iedere schuldenaar eigenaar van de woning zijn of worden.
Expats, diplomaten en ambassademedewerkers kunnen geen klant worden van MUNT. Dit geldt ook voor andere aanvragers zonder sociaal-maatschappelijke binding met Nederland.
MUNT accepteert alleen borg- of garantstelling van NHG.
Inkomen uit een pgb telt mee als de klant zorg verleent aan meerdere zorgontvangers die geen familie zijn. Het toetsinkomen is het gemiddelde van de laatste 3 jaar, gemaximeerd op het laatste jaar of het huidige inkomen als dat lager is.
Voorwaarden: Het inkomen moet blijken uit de zorgovereenkomsten. Inkomen uit pgb als werknemer of ondernemer wordt vastgesteld volgens de regels voor loondienst respectievelijk ondernemers.
Uitzonderingen: Een pgb van iemand uit de familie telt niet mee. MUNT accepteert niet altijd inkomen uit pgb (afwijking van NHG-norm C.7.15).
Aanvragers moeten de Nederlandse nationaliteit hebben, de nationaliteit van een EU/EVA-lidstaat (incl. Zwitserland), of een niet-tijdelijke verblijfsstatus. Wie niet de Nederlandse nationaliteit heeft en wiens inkomen nodig is, moet minimaal 12 maanden in Nederland wonen én werken om meer dan 90% van de marktwaarde te lenen.
Voorwaarden: Woont of werkt de aanvrager korter dan 12 maanden in Nederland, dan is maximaal 90% van de marktwaarde mogelijk. Op het moment van het hypotheekaanbod is een BSN verplicht; een aanbod zonder BSN is ongeldig.
Uitzonderingen: Expats, diplomaten, ambassademedewerkers en andere aanvragers zonder sociaal-maatschappelijke binding met Nederland kunnen geen klant worden.
Inkomen uit een lopende uitkering telt alleen mee als de uitkering gegarandeerd wordt ontvangen tot aan de pensioendatum of AOW-leeftijd, zoals Wajong, WAO en IVA. Een toekenningsbesluit of schriftelijke verklaring van de uitkerende instantie is vereist.
Volledige regel: Duurzame uitkeringen meegenomen.
Voorwaarden: Inkomen uit een beëindigde loonvervangende uitkering telt mee als het toetsinkomen met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) wordt vastgesteld. MUNT houdt niet standaard rekening met het sociaal minimum (afwijking van NHG-norm C.7.13).
Een alleenstaande aanvrager kan tot € 17.000 extra lenen als wordt voldaan aan de regels van de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.
Voorwaarden: Alleenstaand is wie ongehuwd, niet als partner geregistreerd, gescheiden of verweduwd is, enig eigenaar is of wordt én de hypotheek alleen aanvraagt.
Uitzonderingen: Bij een lening met NHG geldt een samenwonende aanvrager niet als alleenstaand.
Flexibele en tijdelijke dienstverbanden (o.a. uitzendwerk, nulurencontract, payrolling, tijdelijk zonder intentie) worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt dan vastgesteld met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL), de Arbeidsmarktscan of een Perspectiefverklaring.
Volledige regel: Flexcontracten geaccepteerd.
Voorwaarden: Bij IBL: recent UWV-verzekeringsbericht en salarisstrook; jaaropgaven mogen bij flex niet worden gebruikt. Bij Arbeidsmarktscan: gewaarmerkt rapport plus UWV-verzekeringsbericht, werkgeversverklaring en salarisstrook. Bij Perspectiefverklaring: geldige verklaring met bijbehorende werkgeversverklaring en salarisstrook.
Bij meerdere dienstverbanden wordt het inkomen voor maximaal 40 uur per week meegenomen als vast inkomen; de extra uren gelden als overwerk.
Voorwaarden: De klant moet aantonen dat het inkomen bestendig is en dat de dienstverbanden naast elkaar uitgevoerd kunnen worden.
MUNT accepteert alleen inkomen dat per bank wordt betaald, in euro.
Voorwaarden: MUNT verstrekt geen lening als er sprake is van loonbeslag of looncessie.
Uitzonderingen: Deze regels gelden ook voor aanvragen met NHG.
Inkomen uit een dienstverband voor onbepaalde tijd wordt volledig meegenomen. Ook een dienstverband voor bepaalde tijd met intentieverklaring voor onbepaalde tijd geldt als vast dienstverband.
Een toekomstig dienstverband kan meetellen als het binnen 6 maanden na de datum van het renteaanbod ingaat en het een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd zonder proeftijd betreft.
Voorwaarden: Een eventueel inkomenstekort vanaf de passeerdatum tot de indiensttreding kan uit eigen middelen worden aangevuld.
Een toekomstige salarisverhoging of uitbreiding van contracturen kan meetellen als deze binnen 6 maanden na de datum van het hypotheekaanbod ingaat, de overeenkomst voor onbepaalde tijd is (of bepaalde tijd met intentie) zonder lopende proeftijd, en de verhoging onvoorwaardelijk is.
Voorwaarden: De onvoorwaardelijkheid moet blijken uit een definitieve CAO of een aanvullende verklaring van de werkgever.
Uitzonderingen: Bij NHG moet de salarisverhoging altijd blijken uit een aanvullende verklaring van de werkgever; een CAO alleen is onvoldoende.
Variabele inkomensbestanddelen tellen mee als ze passen bij de functie en het dienstverband, structureel zijn en in de afgelopen 12 maanden zijn ontvangen. Onregelmatigheidstoeslag telt voor 100% mee; overwerk maximaal 20% van het vaste inkomen; provisie, overwerk en bonus samen maximaal 40% van het vaste inkomen.
Voorwaarden: Een bedrijfsresultaatafhankelijke bonus wordt berekend als het gemiddelde van de afgelopen 3 kalenderjaren, gemaximeerd op het laatste jaar. De componenten moeten terug te vinden zijn op de werkgeversverklaring én de meest recente (december)salarisstrook.
Uitzonderingen: Bij NHG telt een bedrijfsresultaatafhankelijke bonus niet mee als toetsinkomen. De maximale percentages gelden ook voor NHG-aanvragen.
Inkomen uit een dienstverband in België, Duitsland, Luxemburg of Frankrijk telt mee, mits het salaris in euro is en de aanvrager minstens 3 maanden in dienst is.
Voorwaarden: De werkgeversverklaring moet in het Nederlands of Engels (standaard NHG-model); salarisstroken in het Nederlands, Engels of Duits of met officiële vertaling. De inkomenstoets wordt uitgevoerd met de tabellen voor niet-aftrekbare rente, tenzij fiscale behandeling in Nederland plaatsvindt of de in Nederland belastingplichtige aanvrager het hoogste inkomen heeft. Bij een vestigingsplaats van 150 km of meer van de woonplaats is een verklaring over de combinatie van werk en woonomgeving vereist.
Uitzonderingen: Inkomen uit een ander land wordt soms per geval geaccepteerd als aan alle overige voorwaarden wordt voldaan. Inkomen in buitenlandse valuta telt nooit mee.
Inkomen uit loondienst bij het bedrijf van een familielid wordt meegenomen als de onderneming minimaal 3 jaar bestaat, de aanvrager minimaal 12 maanden achtereenvolgend in dienst is met een contract voor onbepaalde tijd en het salaris marktconform is.
Voorwaarden: Een toekomstige salarisverhoging kan niet worden meegenomen; een salarisverhoging in de afgelopen 12 maanden wordt niet automatisch meegenomen.
Maakt de klant gebruik van de 30%-regeling, dan telt het hele inkomen als bruto-inkomen; MUNT bruteeert dit deel niet.
Uitzonderingen: Let op: expats zonder sociaal-maatschappelijke binding met Nederland kunnen geen klant worden.
Geestelijken, AIOS, postdocs en promovendi worden beoordeeld als vast dienstverband, op voorwaarde dat het inkomen als bestendig kan worden aangemerkt en marktconform is.
Uitzonderingen: Bij NHG worden bijzondere arbeidsrelaties getoetst als flexibele arbeidsrelatie.
Voor IB-ondernemers en DGA's is altijd een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV) nodig, opgemaakt door een door MUNT geautoriseerde rekenexpert. Het vastgestelde ondernemersinkomen wordt volledig meegeteld als toetsinkomen.
Voorwaarden: De IKV mag op de datum van het hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden. Een klant is DGA bij direct of indirect aandeelhouderschap van een bv of nv met 5% of meer van de aandelen.
Uitzonderingen: Voor aanvragen met NHG mag de IKV ook door een door NHG geaccepteerde rekenexpert zijn verstrekt; ombuigen naar een niet-NHG IKV is dan niet mogelijk.
Bij een aanvraag met NHG moet de aanvrager minimaal 12 maanden actief zijn als zelfstandig ondernemer. Zonder NHG geldt voor nieuwe klanten minimaal 36 maanden; bestaande MUNT-klanten kunnen vanaf 12 maanden worden beoordeeld.
Volledige regel: Flexibel beleid, ook voor starters als ondernemer.
Voorwaarden: Zonder NHG gelden positieve afwijkingen op het NHG-toetskader: solvabiliteit groter dan 10% (IB-ondernemer) of 20% (DGA) en immateriële vaste activa hoeven niet te worden gecorrigeerd. Bij 12 tot 36 maanden ondernemerschap (bestaande klant) moeten over minimaal 1 boekjaar definitieve jaarcijfers en een verzonden aangifte worden aangeleverd.
MUNT verstrekt geen hypotheek aan ondernemers of bestuurders die betrokken zijn bij illegale activiteiten, zaken doen in landen op de sanctielijst, of een coffeeshop of vergelijkbaar etablissement runnen.
Voorwaarden: Is een onderneming onvoldoende duidelijk of transparant, dan telt het inkomen uit die onderneming niet mee als toetsinkomen.
Zzp'ers en ondernemers worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer (IKV), opgemaakt door een door MUNT geautoriseerde rekenexpert. Het vastgestelde ondernemersinkomen wordt volledig meegeteld.
Volledige regel: Sterk in ondernemers en bijzondere situaties.
Voorwaarden: De IKV mag op de datum van het hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden. Voor aanvragen met NHG mag de IKV ook door een door NHG geaccepteerde rekenexpert zijn verstrekt.
Verhuurinkomsten uit woningen tellen mee in het toetsinkomen; verhuurinkomsten uit ander (on)roerend goed zoals winkels of garages niet. Bij een verhuurder-consument rekent MUNT met 75% van de huurpenningen (25% afslag voor kosten).
Voorwaarden: Voorwaarden: woning minimaal 1 jaar in bezit, huurcontract minimaal 6 maanden actief, huurbetaling per bank en toestemming van de financier bij een belaste woning. Handelt de klant als belegger (meer dan 2 woningen, huur boven € 1.750 per maand, of meer dan 75% meetellen), dan is een Huurinkomstenverklaring van een geautoriseerde rekenexpert verplicht.
Uitzonderingen: Bij NHG tellen inkomsten uit verhuurde woningen niet als toetsinkomen en is een huurinkomstenverklaring niet mogelijk.
Inkomen uit overig werk telt mee op basis van de laatste 3 aangiften inkomstenbelasting: het gemiddelde resultaat (na kosten) van de laatste 3 jaar, gemaximeerd op het resultaat van de laatste aangifte.
Voorwaarden: Het aandeel in het toetsinkomen is maximaal 100% bij een stabiel of stijgend inkomen en 30% bij een wisselend of dalend inkomen. Vanaf 1 mei is de aangifte van het vorige kalenderjaar verplicht.
Uitzonderingen: Bij NHG wordt norm C.7.15 van de Voorwaarden en normen gevolgd.
Voor aanvragen zonder NHG geldt het NHG-toetskader voor IKV's met positieve afwijkingen: minimaal 36 maanden actief als zelfstandig ondernemer (nieuwe klanten), solvabiliteit groter dan 10% (IB-ondernemer) of 20% (DGA), en immateriële vaste activa hoeven niet te worden gecorrigeerd.
Voorwaarden: Voor een DGA gelden maximaal 3 vennootschappen, met uitloop naar 5 ter beoordeling van de geautoriseerde rekenexpert. Bestaande MUNT-klanten die 12 tot 36 maanden ondernemen: altijd definitieve jaarcijfers en verzonden aangifte over minimaal 1 boekjaar.
Klanten met pensioen of die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken en een nieuwe woning kopen, mogen vanaf de AOW-leeftijd op de werkelijke (gebruteerde) maandlast worden getoetst; tot die datum geldt de annuïtaire toets.
Voorwaarden: Voorwaarden: de klant heeft al een woning in eigendom; bij 2 aanvragers geldt de AOW-leeftijd van de oudste en moeten beide de AOW-leeftijd binnen 10 jaar bereiken; uitgegaan wordt van het al opgebouwde pensioen; de werkelijke maandlast van de nieuwe hypotheek is gelijk aan of lager dan de huidige; rente minimaal 20 jaar vast (uitzonderingen: deel is dan afgelost, of jongste partner is dan minimaal 85 jaar bij minimaal 10 jaar vast). Een verhoging is mogelijk voor afsluitkosten en/of woningverbetering.
Uitzonderingen: Een kortere rentevasteperiode op grond van een restschuld onder 50% van de marktwaarde is bij MUNT niet toegestaan (afwijking van NHG-norm C.8.2.3).
Oversluiten van de huidige lening(en) voor de eigen woning op basis van de werkelijke (gebruteerde) maandlast is mogelijk. Het nieuwe bedrag is niet hoger dan nodig voor het aflossen, vermeerderd met boeterente, notaris-, taxatie- en afsluit-/advieskosten.
Voorwaarden: De rentevasteperiode voor alle leningdelen is minimaal 10 jaar, tenzij het leningdeel aan het einde daarvan volledig is afgelost. Ten minste één van de oorspronkelijke schuldenaren moet de MUNT Hypotheek aanvragen en in de woning blijven wonen.
Uitzonderingen: Bij NHG alleen mogelijk als de bestaande hypotheek ook met NHG is zonder niet-NHG-leningdeel. Een beperkte toets is niet mogelijk; MUNT voert altijd een inkomens- en onderpandbeoordeling uit (afwijking van NHG-norm D.2.4).
Klanten met pensioen of die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken kunnen hun hypotheek oversluiten naar of aanpassen bij MUNT met toetsing op werkelijke (gebruteerde) maandlast vanaf de AOW-leeftijd.
Voorwaarden: Dezelfde voorwaarden als bij senioren-aankoop: al opgebouwd pensioen, maandlast gelijk of lager, rente minimaal 20 jaar vast met dezelfde uitzonderingen. Een verhoging is mogelijk voor afsluitkosten en/of woningverbetering.
Uitzonderingen: Bij NHG is oversluiten of aanpassen alleen mogelijk als de bestaande hypotheek ook met NHG is en er geen niet-NHG-deel is; een verhoging is dan niet mogelijk bij aanpassing of oversluiting.
Bij twee aanvragers met een tijdelijk inkomenstekort tussen hun AOW-data mag voor die periode (maximaal 120 maanden) op de werkelijke (gebruteerde) maandlast worden getoetst.
Voorwaarden: De oudste aanvrager heeft de AOW-leeftijd bereikt of bereikt deze binnen 10 jaar; bereikt de jongste deze niet binnen 10 jaar, dan moet die toch het pensioeninkomen aantonen. De rentevasteperiode van alle delen is minimaal 10 jaar en duurt tot minimaal de AOW-datum van de jongste aanvrager, tenzij het deel dan is afgelost.
Uitzonderingen: Niet te combineren met de seniorenregelingen voor aankoop of oversluiten (par. 6.4 en 6.5).
Pensioeninkomen wordt meegenomen in het toetsinkomen: de som van AOW, (collectief) werkgeverspensioen en individueel pensioen. Wie binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, wordt getoetst met het te bereiken pensioen; toekomstige lijfrente kan onder voorwaarden meetellen (gelijk aan de NHG-voorwaarden).
Volledige regel: Pensioen meegenomen.
Voorwaarden: Is de AOW-leeftijd nog niet definitief vastgesteld, dan wordt gerekend met 67 jaar en 3 maanden. Pensioen uit het buitenland telt mee voor de duur als het inkomen in euro is. Voor een DGA wiens vennootschap het pensioen uitkeert, is een accountantsverklaring vereist.
Ontvangen partneralimentatie telt voor 100% mee in het toetsinkomen voor de resterende vastgestelde periode, tot maximaal 30% van het toetsinkomen.
Voorwaarden: De toewijzing moet gebaseerd zijn op een rechterlijke uitspraak of een overeenkomst tot beëindiging van het huwelijk of geregistreerd partnerschap.
Uitzonderingen: Bij NHG geldt het maximum van 30% van het toetsinkomen niet.
Blijft één partner in de woning wonen en de hypotheek alleen voortzetten, dan kan ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid worden aangevraagd. De hypotheek moet met het huidige inkomen (en bij AOW binnen 10 jaar ook met pensioeninkomen) kunnen worden voortgezet op ten minste de beheernormen van NHG.
Voorwaarden: Is de resterende rentevasteperiode van een of meer leningdelen korter dan 10 jaar, of is er een tijdelijke arbeidsovereenkomst zonder intentieverklaring, dan geldt een bestendigheidstoets met motivatie en financiële onderbouwing. Het hypotheekbedrag mag worden verhoogd met de uitkoopsom en de kosten voor het vergroten van de eigendom, mits dit past binnen de werkelijke lastentoets (bij NHG: beheertoets).
Partners die uit elkaar gaan kunnen elk een nieuwe woning kopen met een MUNT Hypotheek. De koopsom (inclusief verbouwing en energiebesparende voorzieningen) is niet hoger dan de marktwaarde of verkoopopbrengst van de vorige woning en maximaal € 750.000.
Voorwaarden: Het renteaanbod wordt aangevraagd binnen 3 maanden na ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid of na aflossing van de vorige MUNT Hypotheek. Het aandeel in de overwaarde moet als eigen middelen worden ingebracht. De aanvrager moet al klant (schuldenaar) van MUNT zijn. Beide partners kunnen een overbruggingshypotheek sluiten voor hun deel van de overwaarde, met wederzijdse toestemming.
Uitzonderingen: Een hypotheek op basis van deze regeling is niet mogelijk met NHG. Rentecondities van de vorige hypotheek kunnen bij OHA niet worden meegenomen; bij verkoop kan één partner ze meenemen met instemming van de ander.
Een RN-registratie (restschuld hypothecair krediet met NHG) wordt alleen geaccepteerd als NHG finale kwijting voor de volledige restschuld heeft verleend, de registratie bijzonderheidscode 3 heeft en de praktisch laatste aflosdatum gelijk is aan de registratiedatum.
Voorwaarden: Met finale kwijting wordt niet de afboeking van een regresvordering bedoeld.
Aanvragers die een schuldsaneringstraject (zoals WSNP) hebben voltooid met een schone lei, worden niet geaccepteerd zolang de afboeking van de schuld(en) nog zichtbaar is in het BKR.
Uitzonderingen: Bij NHG is een hypotheek mogelijk vanaf 1 jaar nadat de schone lei is verkregen.
Een operational autolease (OA) wordt geaccepteerd; de leaseverplichting telt voor 65% mee als financiële verplichting. De geregistreerde verplichting wordt gedeeld door de looptijd en bij contracten vanaf 1 april 2022 verminderd met het servicedeel van 35%.
Voorwaarden: Is de leaseverplichting niet als OA geregistreerd, dan geldt de volledige leasetermijn als financiële verplichting.
Uitzonderingen: Bij NHG geldt altijd de volledige leasetermijn als financiële verplichting.
Een restschuld eigen woning zonder NHG (RH) wordt geaccepteerd als er afspraken voor afbetaling zijn gemaakt. De last kan op werkelijke last worden getoetst als de registratiecode RH is, een regeling is aangetoond en het regelingsbedrag afneemt of gelijk blijft.
Doorlopende en niet-vastrentende kredieten (RK) worden getoetst op 2% van de oorspronkelijke kredietsom per maand, of de werkelijke last als die hoger is. Aflopende vastrentende kredieten (AK) mogen op werkelijke last worden getoetst als uit de registratiecode of overeenkomst blijkt dat de maandlast afneemt of gelijk blijft.
Voorwaarden: Maximaal 3 lopende en 5 afgeloste verplichtingen per aanvrager; registraties tot en met € 2.500 tellen niet mee.
Zakelijke kredieten (ZK) worden geaccepteerd en de lasten mogen buiten beschouwing blijven als uit de jaarstukken van de onderneming duidelijk blijkt dat het een zakelijk krediet betreft, bevestigd door de geautoriseerde rekenexpert.
Voorwaarden: Wordt het inkomen uit de onderneming niet meegenomen en blijkt uit BKR niet dat het zakelijk krediet is, dan moet dit uit de laatste jaarrekening blijken.
Elke aanvrager wordt getoetst bij het BKR. Aanvragers met een negatieve melding (A of H) of een bijzonderheidscodering (1 t/m 5) worden niet geaccepteerd. Alleen een RN-registratie met bijzonderheidscode 3 bij finale kwijting door NHG wordt geaccepteerd.
Volledige regel: Meer maatwerk dan gemiddeld bij BKR.
Voorwaarden: Niet-Nederlandse (dubbele) nationaliteit of woonachtig in het buitenland: indien mogelijk wordt ook in dat land getoetst. Schuldhulpverlening (SH), saneringskrediet (SK), hypothecair krediet eigen woning (HY) en overige (zakelijke) financiële verplichtingen (RO/ZO) worden niet geaccepteerd.
Uitzonderingen: Bij een RN-registratie met finale kwijting is een A- of H-melding op dat krediet toegestaan. Ook geldt voor aanvragen met NHG dat geen bijzonderheids- of herstelcodes worden geaccepteerd (afwijking van NHG-norm C.3.4).
Niet geaccepteerd worden: schuldhulpverlening (SH), saneringskrediet (SK), hypothecair krediet eigen woning (HY) en overige (zakelijke) financiële verplichtingen (RO/ZO). Ook een negatieve melding (A of H) of bijzonderheidscodering 1 t/m 5 leidt tot afwijzing.
Uitzonderingen: Bij een RN-registratie met finale kwijting door NHG is een A- of H-melding op dat krediet toegestaan.
De klant mag naast de eigen woning meerdere panden bezitten als de lasten van de financieringen kunnen worden gedragen. Wordt een pand verkocht, dan moet de werkelijke maandlast aantoonbaar betaalbaar zijn (tot levering bij definitieve verkoop, anders minimaal 12 maanden).
Voorwaarden: Voor panden die niet worden verkocht of verhuurd geldt: werkelijke maandlast bij resterende rentevasteperiode van 10 jaar of langer, anders de last op basis van de AFM-toetsrente, of de last volgens een Beoordelingsverklaring verhuur van een geautoriseerde rekenexpert. Een mogelijk verkoopverlies moet uit eigen middelen kunnen worden betaald.
Uitzonderingen: Bij NHG worden deze financieringen getoetst als doorlopende of aflopende kredieten.
Financiële verplichtingen bij de werkgever (bijvoorbeeld een geldlening of fietsplan) en voor woninginstallaties (o.a. warmtepomp, zonnepanelen, HR-ketel) mogen op werkelijke last worden getoetst als de maandlast tijdens de looptijd niet kan wijzigen.
Voorwaarden: Bij een geldlening van de werkgever mag de lening bij einde dienstverband niet opeisbaar zijn en mag geen rekening worden gehouden met een rentekorting die dan vervalt. Woninginstallaties kunnen altijd worden meegefinancierd; bij een energiebesparende voorziening mogen de lasten onder voorwaarden buiten beschouwing blijven.
Een studieschuld bij DUO wordt meegewogen in de financieringslast op basis van het wettelijke termijnbedrag volgens het meest recente DUO-schuldoverzicht. Dit bedrag wordt gebruteerd als de rente van de hypotheek (gedeeltelijk) fiscaal aftrekbaar is.
Volledige regel: Studieschuld meegewogen.
Voorwaarden: Bij een aflossingsvrije periode of verlaagd termijnbedrag wordt gerekend met het wettelijke termijnbedrag op basis van actuele schuldrest, rente en resterende looptijd. In de DUO-aanloopfase wordt eerst de schuld bij aanvang van de aflosfase berekend. Een aanvrager die nog studiefinanciering ontvangt (opbouw- of studiefase) wordt niet geaccepteerd.
De minimale hoofdsom is € 75.000 voor een eerste hypotheek, € 10.000 voor een onderhandse verhoging of tweede hypotheek en € 5.000 voor een verhoging voor energiebesparende voorzieningen. Het totale maximale hypotheekbedrag is € 1.350.000, exclusief een eventuele overbruggingshypotheek.
Voorwaarden: Bij een hypotheekbedrag boven € 1.000.000 is financiering alleen mogelijk als dit past volgens een annuïtaire lastentoets. Bij de verhuisregeling geldt geen minimaal hypotheekbedrag.
De looptijd is minimaal 5 en maximaal 30 jaar. MUNT biedt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken; MUNT verstrekt alleen hypotheken in euro's.
Consumptief gebruik van de hypotheek is mogelijk als dit past volgens de annuïtaire lastentoets en wordt voldaan aan alle product- en acceptatievoorwaarden.
Voorwaarden: Een leningdeel voor consumptieve bestedingen wordt altijd getoetst aan de financieringslasttabellen voor niet-aftrekbare rente. Roerende goederen in de koopsom gelden als consumptieve besteding en kunnen in een box 3-leningdeel worden meegefinancierd.
Energiebesparende voorzieningen kunnen worden meegefinancierd tot maximaal 106% van de marktwaarde. Afhankelijk van het energielabel tellen de lasten van het verduurzamingsdeel (deels) niet mee in de financieringslast: € 10.000 zonder label of bij label B tot A++, € 15.000 bij C of D en € 20.000 bij E, F of G.
Volledige regel: Beperkte duurzaamheidsopties.
Voorwaarden: Het deel waarvan de lasten niet meetellen moet volledig aan energiebesparende voorzieningen worden besteed en annuïtair of lineair worden afgelost in maximaal 30 jaar. Voor nieuwbouw geldt het voorlopige energielabel (altijd A+++ of hoger volgens BENG); alleen bij A++ gelden ruimere leennormen op inkomen. De ruimere normen gelden ook voor het Energiebespaarbudget.
MUNT verstrekt hypotheken met NHG en volgt daarbij zoveel mogelijk de NHG-normen. Op een aantal punten wijkt MUNT af, onder andere op kredietwaardigheid, onderpandseisen, desktop taxatie en variabele inkomens.
Volledige regel: NHG beschikbaar.
Voorwaarden: Belangrijke afwijkingen: aankoop via een veiling is niet toegestaan; een verhoging met NHG is alleen mogelijk als de bestaande leningdelen ook met NHG zijn; de Desktop Taxatie van Calcasa is de enige geaccepteerde hybride taxatie; bij onderhoudsstaat 'matig' zonder bouwdepot is een bouwkundig rapport vereist; zuiver oversluiten van NHG naar NHG gebeurt altijd met volledige inkomens- en onderpandtoets (geen beperkte toets).
Doet de VvE energiebesparende aanpassingen aan het gebouw, dan kan een eenmalige extra storting in het reservefonds worden meegefinancierd met ruimere leennormen.
Voorwaarden: Het moet een eenmalige bijdrage betreffen die in één keer wordt betaald; de klant toont met notulen en een VvE-factuur op naam aan welke voorzieningen worden getroffen en wat zijn aandeel is; de voorzieningen voldoen aan de definities uit de Trhk.
De maximale hypotheek voor een bestaande woning is 100% van de marktwaarde (al dan niet na verbouwing). Voor nieuwbouw geldt maximaal 100% van de laagste waarde van de stichtingskosten of de marktwaarde uit het taxatierapport. Met energiebesparende voorzieningen is maximaal 106% mogelijk.
Volledige regel: Maximaal 100% van de marktwaarde.
Voorwaarden: Het deel boven 100% moet volledig worden gebruikt voor energiebesparende voorzieningen. Een storting in een onderhoudsfonds is bij nieuwbouw geen onderdeel van de waarde. Bij een Desktop Taxatie geldt een maximum van 90% van de marktwaarde.
Aankoop van een woning door middel van een veiling is niet toegestaan.
Voorwaarden: Dit is een afwijking van de Voorwaarden en normen van NHG (art. C.2.1, C.5.1 en C.6.2.1).
Bij een hypotheekbedrag hoger dan 80% van de marktwaarde stelt MUNT een overlijdensrisicoverzekering verplicht, met dekking voor het deel boven 80% en verpanding aan MUNT. Dit mag een bestaande of nieuwe verzekering zijn.
Uitzonderingen: Bij NHG is een overlijdensrisicoverzekering niet verplicht.
Er is geen maximum aantal leningdelen. Elk leningdeel is fiscaal aftrekbaar (box 1) of niet aftrekbaar (box 3); een combinatie binnen één leningdeel is niet mogelijk — hiervoor kunnen 2 aparte leningdelen worden aangevraagd.
Voorwaarden: Onder andere de volgende leningdelen worden altijd getoetst aan de tabellen voor niet-aftrekbare rente: nieuwe aflossingsvrije leningdelen, leningdelen voor consumptieve bestedingen, boeterente/borgtochtprovisie/verkrijgingskosten, restschuld ontstaan na 1-1-2018 en verbouwing zonder bouwdepot.
Uitzonderingen: Bestaande fiscaal gecombineerde leningdelen bij MUNT blijven ongewijzigd.
MUNT financiert nieuwbouw in projectverband, via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) en individueel (niet-projectverband), mits met een afbouwgarantie die is goedgekeurd door de Stichting GarantieWoning.
Voorwaarden: Het waarborgcertificaat is niet nodig als de garantieregeling al in de koop-/aanneemovereenkomst is opgenomen; dit geldt ook bij zelf of in eigen beheer bouwen (afwijking van NHG). Bij individuele nieuwbouw is een nieuwbouw-taxatierapport vereist en geldt voor overig meerwerk bij projectverband een maximum van 25% van de stichtingskosten. Rente en aflossing kunnen tijdens de bouw uit het bouwdepot worden betaald (3 varianten; bij NHG alleen de standaardregeling).
Niet gefinancierd worden onder andere: recreatiewoningen en woningen op een recreatiepark, serviceflats, (sta)caravans, tiny houses, woonboten, woonwagens, woon-/winkelpanden, woningen op een bedrijventerrein, woonboerderijen met agrarische bestemming, woningen in het buitenland, woningen met een sloop-/handhavenafweging, drijvende woningen, flexwoningen en recent gesplitste woningen zonder duidelijke beschrijving.
Voorwaarden: Ook verhuurde en deels verhuurde woningen worden niet geaccepteerd.
Uitzonderingen: Een privaat gastenverblijf bij de woning is geen belemmering. Een woonboerderij die uitsluitend als woning dient (woonbestemming blijkt uit taxatie) kan wel. Een verkocht pand met verlopen ontbindende voorwaarden kan wel als onderpand voor een overbruggingshypotheek dienen.
Het taxatierapport moet zijn opgesteld volgens het model 'Taxatierapport financiering woonruimte' met alle bijlagen en gevalideerd door een gecertificeerd instituut (NRVT). De courantheid van de woning mag maximaal 12 maanden zijn.
Voorwaarden: Het onderhoud moet 'redelijk' of 'goed' zijn; bij (deels) 'matig' of 'slecht' onderhoud moeten alle direct noodzakelijke herstelwerkzaamheden in een bouwdepot worden opgenomen.
Een bouwkundig rapport is vereist als de herstelkosten van achterstallig onderhoud hoger zijn dan 10% van de marktwaarde en niet in een bouwdepot zijn opgenomen, bij (deels) 'matige' of 'slechte' onderhoudsstatus zonder bouwdepot, als de taxateur verder onderzoek aanbeveelt, of als de gemeente herstel verplicht stelt.
Voorwaarden: Het rapport moet zijn opgesteld door de gemeente, Vereniging Eigen Huis of een bij de KvK ingeschreven bouwkundig bedrijf (volgens het laatste model Bouwkundig Rapport NHG).
Uitzonderingen: Bij NHG is een bouwkundig rapport in deze situaties altijd nodig, ook als het achterstallige onderhoud door een verbouwing wordt aangepakt (afwijking van NHG-norm C.5.2).
Verhuurde en deels verhuurde woningen worden niet als onderpand geaccepteerd; de klant moet de woning zelf bewonen. Inkomen uit verhuur van andere woningen kan daarentegen wel meetellen in het toetsinkomen.
Volledige regel: Verhuur in overleg mogelijk.
Uitzonderingen: Inkomen uit verhuurde woningen in eigendom kan meetellen: bij een verhuurder-consument (max. 2 woningen, huur tot € 1.750 per maand) met een afslag van 25% op de huurpenningen; bij een verhuurder-belegger met een verplichte Huurinkomstenverklaring van een door MUNT geautoriseerde rekenexpert.
Blijkt uit het taxatierapport of de Desktop Taxatie funderingsrisicoklasse D of E, dan beoordeelt MUNT per aanvraag en vraagt waar nodig aanvullende informatie op.
Bij een appartementsrecht accepteert MUNT een VvE die bij de KvK is ingeschreven, in oprichting is vanwege splitsing of nieuwbouw, of waarvan de splitsingsakte van vóór 1972 dateert.
Voorwaarden: Uit het taxatierapport moet blijken dat de onderhouds- en bouwkundige staat van het gebouw 'voldoende' of 'goed' is; bij 'matig' of 'slecht' wordt geen hypotheek verstrekt, tenzij uit het MJOP én een bouwkundig rapport blijkt dat het reservefonds toereikend is.
Als hybride taxatie accepteert MUNT uitsluitend de Desktop Taxatie van Calcasa, met een betrouwbaarheidsniveau van 5 of hoger. Toepasbaar bij aankoop bestaande woning, oversluiten, verhogen en bij een overbruggingshypotheek onder 90% van de marktwaarde min de schuldrest.
Voorwaarden: Niet mogelijk bij: een hypotheekbedrag boven 90% van de marktwaarde, aankoop nieuwbouw, waardering na verbouwing of afkoop erfpachtcanon, doorhaling van het hypotheekrecht bij verkoop met restschuld, of een betrouwbaarheidsniveau lager dan 5.
Uitzonderingen: Afwijking van NHG-norm C.5.1.2: andere hybride taxaties worden niet geaccepteerd.
MUNT verstrekt alleen een hypotheek als het onderpand courant is binnen een brede doelgroep. De woning staat in Nederland, de klant is de bewoner en de minimale marktwaarde (na eventuele verbouwing) is € 100.000.
Voorwaarden: Het onderpand bestaat uit (een combinatie van) grond, opstal, appartementsrecht, recht van erfpacht of recht van opstal.
Bij een eigen inbreng van € 25.000 of meer moet de herkomst worden aangetoond met het formulier Herkomst Eigen Middelen. Beleggingsgelden worden geaccepteerd met een afslag van 20% van de waarde.
Voorwaarden: De beschikbaarheid van eigen middelen moet altijd worden aangetoond bij tijdelijk dubbele of te hoge hypotheeklasten en bij verplichte aflossing van kredieten. MUNT kan ook onder € 25.000 naar de herkomst vragen.
Uitzonderingen: MUNT accepteert geen eigen middelen die afkomstig zijn van cryptovaluta.
Een lening bij een familielid voor aankoop, verbouwing of vergroting van de eigen woning kan als combinatiefinanciering worden beschouwd en wordt dan aan de hypotheeknormen getoetst. Ook een lening bij een vennootschap waarin een familielid meer dan 50% van de aandelen heeft valt hieronder.
Voorwaarden: Voorwaarden: minimale looptijd van 10 jaar (of volledig afgelost aan het einde), totale financiering maximaal 100% van de marktwaarde (106% bij energiebesparende voorzieningen; 90% bij een Desktop Taxatie), gezamenlijk aflossingsvrij deel maximaal 50% van de marktwaarde, en een overeenkomst die voldoet aan de minimale eisen van MUNT. Het familielid mag een hypotheekrecht van lagere rang vestigen.
Uitzonderingen: Bij NHG wordt een familiehypotheek niet als combinatiefinanciering getoetst. Voldoet de lening niet aan de voorwaarden, dan wordt deze getoetst als doorlopend of aflopend krediet.
Worden de lasten van een familielening (gedeeltelijk) teruggeschonken, dan houdt MUNT daarmee rekening: bij een krediet worden de schenkingen gesaldeerd met de kredietlast en bij een combinatiefinanciering in mindering gebracht op de (gebruteerde) hypotheeklast.
Voorwaarden: De lening en de schenking moeten schriftelijk zijn vastgelegd; de schenkingen tellen, mits bestendig, mee voor de duur van de schenkingsovereenkomst met een toetshorizon van 10 jaar.
Erfpacht wordt geaccepteerd als de erfverpachter een (semi-)overheidsinstantie is, zoals een gemeente, provincie of hoogheemraadschap.
Uitzonderingen: Deze regel geldt niet bij een door NHG geaccepteerde constructie van erfpacht en koperssteun (afwijking van NHG-norm C.4.5).
Een overbruggingshypotheek is mogelijk voor de overwaarde van de huidige woning, met een maximale looptijd van 30 maanden. Is de woning verkocht en zijn de ontbindende voorwaarden verlopen, dan wordt 98% van de verkoopprijs min de schuldrest overbrugd; bij verkoop zonder verlopen ontbindende voorwaarden 90% van de verkoopprijs; bij een nog niet verkochte woning 90% van de marktwaarde of lagere vraagprijs min de schuldrest.
Volledige regel: Overbrugging mogelijk.
Voorwaarden: Bij een nog niet verkochte woning: courantheid volgens taxatie maximaal 6 maanden en de woning moet binnen 1 maand na betrekking van de nieuwe woning (uiterlijk 24 maanden na passeren) zichtbaar te koop staan bij een makelaar. Afsluitkosten € 500. Spaar-, beleggings- en levenpolissen kunnen worden overbrugd: SEW 100%, KEW en EW 90% van de afkoopwaarde. De woning moet uiterlijk binnen 30 maanden na passeren verkocht en geleverd zijn.
Het aflossingsvrije deel mag in totaal maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedragen. Een hogere hypothecaire inschrijving dan het hypotheekbedrag is mogelijk.
Standaard gevraagd: kopie geldig identiteitsbewijs (paspoort of identiteitskaart; een rijbewijs is niet toegestaan), bankafschrift op naam van de klant en bij eigen inbreng vanaf € 25.000 het formulier Herkomst Eigen Middelen.
Voorwaarden: Documenten zijn 'recent' als ze niet ouder zijn dan 3 maanden gerekend vanaf de datum van het hypotheekaanbod, tenzij anders vermeld. Bij gebruik van brondata met digitale identificatie is geen kopie identiteitsbewijs nodig.
MUNT accepteert alle gekwalificeerde (gecertificeerde) elektronische handtekeningen voor alle documenten.
Met de verhuisregeling kunnen de rentecondities van de huidige MUNT Hypotheek worden meegenomen naar een nieuwe MUNT Hypotheek. De resterende rentevasteperiode blijft gelijk en de aflosvorm mag worden gewijzigd.
Voorwaarden: De oude woning moet worden verkocht; aanvragen kan voor of tot 3 maanden na aflossing van de oude hypotheek. Een openstaand bouwdepotsaldo moet worden afgelost. Niet mogelijk bij een betalingsachterstand in de laatste 12 maanden. Rentecondities kunnen alleen onverdeeld worden meegenomen; bij meer lenen geldt voor het meerdere de actuele rente met keuze uit dagrente of offerterente.
Uitzonderingen: Een doorgeefregeling (rente doorgeven aan kopers) is niet mogelijk. Rentecondities van een Energiebespaarbudget-leningdeel via MijnHypotheekOnline kunnen niet worden meegenomen.
Een verhoging van de MUNT Hypotheek kan onderhands als dit binnen de bestaande hypothecaire inschrijving past; anders is een tweede hypotheek via de notaris nodig. De bestaande hypotheek én de verhoging worden samen getoetst aan de dan geldende acceptatiecriteria.
Voorwaarden: Niet mogelijk bij een (recente, binnen 12 maanden) betalingsachterstand op de MUNT Hypotheek. Uitbetaling alleen aan de klant of aan bepaalde organisaties zoals een notaris of kredietverstrekker.
Uitzonderingen: Bij NHG is een verhoging alleen mogelijk tot de NHG-grens én als de bestaande leningdelen ook met NHG zijn; anders alleen zonder NHG.
De klant heeft bij de MUNT Hypotheek de keuze tussen dagrente en offerterente.
Antwoorden over bestaande leningen: producten, rente, wijzigingen en beheer — met bron van de geldverstrekker zelf.
Er is een restschuld als de verkoopprijs lager is dan het totale bedrag dat u aan MUNT verschuldigd bent. U kunt de woning dan niet zonder meer verkopen, tenzij u het tekort zelf betaalt of leent. Kan dat niet, dan is voorafgaande toestemming van MUNT nodig; die vraagt u aan zodra de restschuld bekend is en in ieder geval voor het tekenen van de verkoopovereenkomst.
Enkele maanden voor het einde van de rentevasteperiode ontvangt u een rentevoorstel voor dezelfde periode, met de mogelijkheid een andere rentevasteperiode te kiezen. Reageert u niet, dan gaat MUNT ervan uit dat u dezelfde rentevasteperiode kiest. Weigert u het voorstel, dan moet u de hypotheek voor het einde van de rentevasteperiode aflossen of oversluiten.
Voorwaarden: Bij weigering moet de hypotheek voor het einde van de periode worden afgelost of overgesloten.
U mag altijd en onbeperkt zonder vergoeding aflossen met eigen (spaar)geld. Lost u af met geleend geld, dan mag u per jaar 10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag zonder vergoeding aflossen. Lost u meer af, dan betaalt u over het meerdere een vergoeding als de rente voor vergelijkbare hypotheken bij MUNT lager is dan uw eigen rente.
Voorwaarden: Vergoeding alleen als de actuele MUNT-rente lager is dan uw contractrente.
Bent u samen de MUNT Hypotheek aangegaan, dan bent u beiden hoofdelijk aansprakelijk. Neem altijd contact op met MUNT als de woning met een verwachte restschuld wordt verkocht, als de hypotheektermijn niet meer volledig betaald kan worden, of als een van beiden in de woning wil blijven wonen maar dat financieel niet haalbaar is. Voor het vervolg loopt de aanvraag via uw hypotheekadviseur.
Ja. Tijdens de looptijd betaalt u alleen rente en lost u niet af; de aflossing gebeurt aan het einde van de looptijd. U moet dan voldoende geld beschikbaar hebben om het hypotheekdeel terug te betalen.
Online aflossen kan via MijnHypotheekOnline; via iDEAL kunt u, afhankelijk van uw bank, tot 50.000 euro per transactie overmaken. Wilt u uw volledige hypotheek of een volledig hypotheekdeel aflossen, vraag dan altijd een aflosnota op via muntdesk@stater.nl.
Voorwaarden: MUNT kan stukken opvragen om de herkomst van de eigen middelen aan te tonen.
Ja. Met de verhuisregeling neemt u de rentecondities van uw bestaande MUNT Hypotheek voor de resterende rentevasteperiode mee naar een nieuwe MUNT Hypotheek. De nieuwe hypotheek moet binnen 3 maanden na aflossing van de vorige worden aangevraagd; MUNT rekent hiervoor geen extra kosten. Is de oude woning nog niet verkocht als u eigenaar wordt van de nieuwe woning, dan gaat de rente op de oude lening naar variabel zodra de nieuwe lening ingaat.
Voorwaarden: Voor een hoger bedrag dan de resterende schuld geldt de actuele dagrente.
Bij MUNT kan maximaal 50% van de marktwaarde van de woning aflossingsvrij worden geleend. Bestaande spaar-, kapitaal- of beleggingsdelen kunnen als aflossingsvrij hypotheekdeel worden meegenomen; afhankelijk van de situatie wordt dat deel getoetst als box 1- of box 3-lening.
Voorwaarden: Toetsing in box 1 of box 3 hangt af van de persoonlijke situatie.
Het bouwdepot is bij bestaande bouw en nieuwbouw 24 maanden geldig en kan twee keer worden verlengd: eerst met 12 maanden en daarna met 6 maanden, tot maximaal 42 maanden. Verlenging vraagt u aan via MijnHypotheekOnline voordat de termijn verloopt. Bij bestaande bouw krijgt u de eerste 12 maanden een rentevergoeding; bij energiebesparende voorzieningen en nieuwbouw geldt dat voor de eerste 24 maanden.
Voorwaarden: Verlenging aanvragen voordat de geldigheidstermijn verloopt.
Goedgekeurde nota's worden binnen 5 werkdagen na ontvangst uitbetaald aan de klant of, bij nieuwbouw, aan de aannemer.
Nabestaanden melden het overlijden zo snel mogelijk via de meldingsknop op de website. MUNT zet de hypotheek dan op naam van de erven van de overledene en legt meestal binnen drie dagen telefonisch de vervolgstappen uit. De hypotheek gaat over op de erfgenaam die de erfenis aanvaardt; automatische afschrijving van het maandbedrag is door het overlijden vaak niet meer mogelijk tot bekend is wie de erfgenaam is.
De overbruggingshypotheek heeft een maximale looptijd van 30 maanden tegen een variabel rentetarief, waardoor het termijnbedrag maandelijks kan wijzigen. De afsluitkosten zijn 500 euro en worden via de notaris bij het passeren van de akte betaald. Het maximum is 97% van de verkoopprijs van de huidige woning minus de bestaande hypotheek als de woning verkocht is en de ontbindende voorwaarden zijn verlopen, en anders 90% van de marktwaarde of vraagprijs (de laagste) minus de bestaande hypotheek.
Voorwaarden: Maximum 97% van de verkoopprijs na verkoop, anders 90% van marktwaarde of vraagprijs, minus de bestaande hypotheek.
MUNT rekent een risico-opslag naarmate u meer leent ten opzichte van de woningwaarde; de opslag is in de rentes verwerkt. De opslag wordt automatisch aangepast als de hypotheek door aflossingen in een andere risicocategorie valt, of als de woningwaarde is gestegen; dat toont u aan met een gevalideerd taxatierapport van maximaal 6 maanden oud of een Calcasa Desktop Taxatie. Bij NHG of bij een hypotheek van 60% of minder van de woningwaarde is er geen opslag.
Voorwaarden: Waardestijging aantonen met een gevalideerd taxatierapport (max 6 maanden oud) of Calcasa Desktop Taxatie.
MUNT verstrekt alleen een hypotheek voor een woning die u zelf als hoofdverblijf bewoont; een MUNT Hypotheek voor een te verhuren woning is niet toegestaan. In sommige gevallen, zoals tijdelijk werken in het buitenland of een langdurig te koop staande oude woning, staat MUNT tijdelijke verhuur toe, maar altijd met voorafgaande schriftelijke toestemming. Verhuur zonder toestemming kan leiden tot directe opeising van de hele hypotheekschuld.
Voorwaarden: Zonder toestemming kan de hele hypotheekschuld worden opgeeist.
Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kan een restschuld na gedwongen verkoop in aanmerking komen voor kwijtschelding. Voorwaarden zijn dat de hypotheek buiten uw schuld niet meer betaald kan worden, bijvoorbeeld door relatiebeeindiging, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden, en dat u volledig meewerkt om de restschuld zo laag mogelijk te houden.
Dat kan als er de laatste 12 maanden geen betalingsachterstand is geweest; de aanvraag loopt via uw hypotheekadviseur. Is er tussentijds meer dan 10% extra afgelost, dan kan een verhoging pas 6 maanden na die aflossing worden aangevraagd. In combinatie met ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid kan een verhoging pas 6 maanden na het passeren van de akte.
Voorwaarden: Wachttijd van 6 maanden na een extra aflossing boven 10% of na passeren bij ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid.
Boven de vergoedingsvrije 10% per jaar betaalt u de contante waarde van het renteverschil tussen uw eigen rente en de rente voor soortgelijke leningen, berekend over de resterende rentevasteperiode. Daarbij wordt uitgegaan van de uitstaande hoofdsom op het aflosmoment en de afgesproken aflossingswijze. Kent MUNT geen rentevasteperiode die precies gelijk is aan de resterende periode, dan wordt de hoogste rente van de naast-kortere en naast-langere periode gebruikt.
Voorwaarden: Alleen verschuldigd als de vergelijkbare MUNT-rente lager is dan uw rente.
Melding bij wijzigingen van MUNT Hypotheken
We controleren de documenten van deze verstrekker. Laat je e-mailadres achter en je hoort het zodra de voorwaarden veranderen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.
