Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren eigen middelen?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond eigen middelen. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
48 geldverstrekkers accepteren dit, 32 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen moeten volledig worden aangetoond bij aflosverplichting, dubbele lasten of verkoopverlies. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Onbekend | Bij een niet-verkochte woning moeten 12 maanden dubbele lasten aantoonbaar draagbaar zijn. | — | Bron | 7 september 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Een schenking (bijvoorbeeld van ouders) is toegestaan als eigen middel; de herkomst moet aantoonbaar zijn en eventuele schenkingsvrijstellingen kunnen worden benut. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Bijkomende kosten (kosten koper) boven de 100% LTV-norm moeten uit eigen middelen worden betaald; de herkomst van eigen geld moet aantoonbaar zijn. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Alleen inkomsten en vermogen in euro's worden meegerekend. | Niet meegerekend: inkomsten en vermogen in andere valuta en salaris in contanten. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Allianz behoudt zich het recht voor om extra uitvraag te doen naar de herkomst van de eigen middelen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Eigen geld wordt meegenomen bij de berekening van het maximale hypotheekbedrag. Bij € 15.000,- of meer is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen vereist. | Bankafschrift spaarsaldo (niet ouder dan 3 maanden). Bij € 15.000,- of meer: ondertekend formulier herkomst eigen middelen. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een onderhandse lening kan worden meegenomen als eigen middel. | Leenovereenkomst (bij onderhandse leningen). Bankafschrift met zichtbaar saldo op naam van aanvrager(s), niet ouder dan 3 maanden. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij eigen geld van € 15.000,- of meer is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Indien er sprake is van inbreng van eigen middelen, dienen deze eerst ingebracht te worden voordat aanspraak gemaakt kan worden op het bouwdepot. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor een overbruggingskrediet zijn eigen middelen (zoals beschreven onder D. Eigen middelen) vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij eigen middelen van € 15.000 of hoger is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De afkoopwaarde van een lopende kapitaalverzekering kan worden gebruikt als eigen middelen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij eigen middelen van € 15.000,- of meer is een ondertekend formulier herkomst eigen middelen in combinatie met de gevraagde stukken vereist. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een testament of legaat is vereist als de eigen middelen hieruit voortkomen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Schenkingen of erfenissen worden meegenomen als eigen middelen. | Schenkingsovereenkomst (met kopie legitimatie schenkers) of bijschrijving van de schenking. Testament of legaat. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | De herkomst van eigen middelen moet aantoonbaar zijn; Triodos voert een risicogebaseerd Wwft-onderzoek uit en vraagt bij onduidelijkheid aanvullende documenten op. | Vereist bij inleg voor de aankoop of als financiële buffer (bijv. dubbele lasten); aantonen met bewijs van herkomst en klantbeeldformulier. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Een schenking kan als eigen middel worden ingebracht. | Schriftelijke schenkingsverklaring en aantoonbare betaling vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Eigen middelen zijn niet verplicht, maar kosten koper moeten uit eigen geld worden betaald. | Aantoonbare eigen middelen via bankafschriften bij kosten boven de financiering. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Geaccepteerd | Eigen middelen moeten met bankafschriften worden aangetoond, waaruit de opbouw en herkomst blijkt. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Lasten van kredieten die voor passeren uit eigen middelen worden ingelost, hebben geen invloed op de leencapaciteit, mits aangetoond. | Aantonen dat aflossing uit eigen middelen heeft plaatsgevonden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Vanaf € 25.000 eigen middelen moet je de herkomst bewijzen met de verklaring herkomst eigen middelen. | Aantonen is in elk geval nodig bij NHG, restschuld, aflossen van bestaand krediet, verbouwing of nieuwbouw boven € 10.000, dubbele lasten en bij aanvragen zonder NHG vanaf € 25.000 eigen middelen. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Doorlopend krediet wordt getoetst op 2% van de geregistreerde limiet; aflopend krediet en privélease op de werkelijke last. | Is de werkelijke last van een doorlopend krediet hoger, dan rekent bijBouwe met die hogere last. Aflossing uit eigen middelen kan de last buiten beschouwing laten. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Lasten van kredieten die vóór passeren uit eigen middelen worden ingelost, hebben geen invloed op de leencapaciteit; de aflossing moet worden aangetoond. | Bewijs van aflossing vóór het definitieve aanbod. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Jaarlijks onbeperkt boetevrij aflossen uit eigen middelen; bij aflossen met een andere lening 10% per kalenderjaar. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen afkomstig van een beleggingsrekening worden voor 80% van het saldo meegerekend. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen hoeven tot € 15.000 niet te worden aangetoond; daarboven wel met een bankafschrift van maximaal 3 maanden oud. | Eigen middelen moeten op een bankrekening binnen de EU en in euro's staan. Eigen middelen in andere valuta of cryptovaluta worden niet geaccepteerd. Bij NHG dienen eigen middelen altijd te worden aangetoond. De € 15.000-grens geldt niet bij dubbele lasten. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen uit een schenking zijn toegestaan; dit moet worden aangetoond met een schenkingsovereenkomst. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een verbouwing (of nieuwbouw) en inbreng van eigen middelen, worden deze bij passeren van de akte ingebracht. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij dubbele lasten wordt rekening gehouden met de hoogte van de huidige hypotheek, maximaal 40,8% belastingaftrek van de huidige hypotheekrente, verrekening renteverlies bij nieuwbouw, en eigen middelen voor het dragen van lasten en mogelijke restschuld. | Oude woning wordt later overgedragen dan dat de nieuwe woning wordt aangekocht. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen dienen aangetoond te worden wanneer er sprake is van dubbele lasten die niet op het inkomen te dragen zijn. | Alleen wanneer er sprake is van dubbele lasten die niet op het inkomen te dragen zijn. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een aflosverplichting van een krediet, dubbele lasten die niet op het inkomen te dragen zijn, of een mogelijk verkoopverlies van de huidige woning, dient het volledige bedrag van de eigen middelen aangetoond te worden. | Aflosverplichting krediet, dubbele lasten niet draagbaar op inkomen, of mogelijk verkoopverlies huidige woning. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Als de woning nog niet definitief verkocht is, wordt rekening gehouden met 100% van de gewaardeerde waarde. De klant moet aantonen dat hij 12 maanden lang dubbele lasten kan dragen. | Waarde van de woning aangetoond met taxatie, verkoopovereenkomst of WOZ-beschikking; opgave restantschuld; bewijs eigen middelen; klant kan 12 maanden dubbele lasten dragen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen dienen aangetoond te worden wanneer er sprake is van een aflosverplichting van een krediet. | Alleen wanneer er sprake is van een aflosverplichting van een krediet. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij het aantonen van eigen middelen uit een schenking, moet de leningnemer een schenkingsovereenkomst en een kopie van het identiteitsbewijs van de schenker(s) kunnen laten zien. | Schenkingsovereenkomst en kopie identiteitsbewijs van de schenker(s) beschikbaar. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Met en zonder NHG: vanaf € 15.000 moet de herkomst altijd worden aangetoond, bijvoorbeeld met een jaaropgave of schenkingsovereenkomst. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Wanneer beleggingen deel uitmaken van het bewijs van eigen middelen, rekent Triodos met 70% van het saldo. Geleend geld geldt nooit als eigen geld. | Beschikbaarheid moet op datum bindend aanbod zijn aangetoond; uitzondering: overbruggingsfinanciering. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij inbreng van eigen middelen is een bewijs van eigen middelen vereist. Bij meer dan € 25.000,- moet ook de herkomst worden aangetoond. | Bewijs van eigen middelen. Indien meer dan € 25.000,-: aantonen herkomst (bijv. 3 maanden historie spaar/beleggingsrekening, getekende schenkingsakte, verkoopakte en schuldrestopgave huidige woning, kredietovereenkomst AK). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Lasten blijven buiten beschouwing als de aanvrager een lening met eigen middelen aflost vóór het uitbrengen van het hypotheekaanbod, aantoonbaar met een brief van de geldverstrekker en bewijs van aflossing. | Lening afgelost met eigen middelen vóór hypotheekaanbod; aantoonbaar met brief geldverstrekker en bewijs aflossing. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Eigen middelen dienen aangetoond te worden wanneer er sprake is van een mogelijk verkoopverlies van de huidige woning. | Alleen wanneer er sprake is van een mogelijk verkoopverlies van de huidige woning. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Alle leninglasten worden in mindering gebracht op de toegestane woonlast, tenzij de lening vóór het hypotheekaanbod met eigen middelen is afgelost en de kredietovereenkomst beëindigd is. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De financieringsopzet is vereist, waarin alle kosten vermeld zijn die samenhangen met de aankoop en financiering, ook als deze uit eigen middelen betaald worden. | Alle kosten vermeld, ook indien betaald uit eigen middelen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Indien eigen middelen aangetoond moeten worden, dient het volledige bedrag aangetoond te worden, inclusief verkoopverlies en kosten voor het verkrijgen van de woning. | Het volledige bedrag moet aangetoond worden. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een verbouwing of nieuwbouw en inbreng van eigen middelen, worden deze bij het passeren van de akte ingebracht. | Inbreng bij passeren van de akte. | Bron | 6 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Legitimatie, werkgeversverklaring, loonstrook, taxatierapport en bewijs eigen geld. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar, per leningdeel. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Vergoedingsvrij aflossen is mogelijk bij einde rentevastperiode, aflossen met bouwdepot, schade-uitkering verzekeraar, overlijden geldnemer, aflossen met eigen middelen boven WOZ-waarde, verkoop woning aan derden, of totale verwoesting woning. | Einde rentevastperiode, aflossen met bouwdepot, schade-uitkering verzekeraar, overlijden geldnemer (binnen 6 mnd), aflossen uit eigen middelen (geen geleend geld) boven WOZ-waarde (met formulier 'Extra terugbetalen WOZ' of taxatierapport), verkoop woning aan derden met verhuizing, totale verwoesting woning (binnen 1 jaar), huidige rente hoger dan betaalde rente. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij een verkochte woning moet een koopovereenkomst met uiterste overdrachtsdatum worden aangeleverd. Dubbele lasten moeten betaalbaar zijn. Bij onderwaarde moet klant aantonen dit met eigen middelen op te vangen. | Koopovereenkomst met uiterste overdrachtsdatum aanleveren. Dubbele lasten betaalbaar. Bij onderwaarde: aantonen opvang verkoopverlies met eigen middelen. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een overbruggingskrediet kan uitsluitend worden verstrekt voor 'eigen middelen' (overwaarde), aflossen van kredieten (indien noodzakelijk voor lening), of verbouwing. | Uitsluitend voor: 'eigen middelen' (overwaarde), aflossen kredieten (indien noodzakelijk voor lening), verbouwing. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij NHG-aanvragen moeten eigen middelen altijd worden aangetoond. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij niet-NHG-aanvragen moeten eigen middelen boven € 15.000,- worden aangetoond, bijvoorbeeld met een bankafschrift (max 3 maanden oud). | Eigen middelen > € 15.000,-. Aantonen met bankafschrift (max 3 mnd oud) met saldo, naam rekeninghouder en datum. Geld moet vrij opneembaar zijn. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij (te verwachten) onderwaarde moet worden aangetoond dat dit verkoopverlies met eigen middelen kan worden opgevangen. | Aantonen dat verkoopverlies kan worden opgevangen met eigen middelen. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Bij niet-NHG-aanvragen moeten eigen middelen boven € 15.000,- worden aangetoond via schenkingsovereenkomst, leningovereenkomst of rekeningafschriften. | Eigen middelen > € 15.000,-. Schenking: schenkingsovereenkomst. Lening: leningovereenkomst (lasten in mindering, tenzij teruggeschonken). Spaargeld: rekeningafschriften die spaargedrag aannemelijk maken. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Met NHG altijd aantonen; zonder NHG bij een inbreng van meer dan € 10.000. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Naast de hypotheek is meestal 4% tot 6% eigen geld nodig. | — | Bron | 20 september 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Wordt de huidige woning met verlies verkocht, dan moet worden aangetoond dat het verlies kan worden opgevangen. | Aantonen met eigen middelen ter hoogte van het (fictieve) verlies, of met beschikbare spaarwaarde (gekoppelde verzekering of bankspaarrekening) mits een schriftelijke verrekeningstoezegging van de betreffende geldverstrekker. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Sluit de klant geen overbruggingslening bij Centraal Beheer, dan moet hij aantonen 12 maanden de dubbele lasten te kunnen betalen. | Bij een spaarhypotheek mag de resterende schuld worden gecorrigeerd voor het opgebouwde spaarkapitaal; dit moet bij passeren bij de notaris verrekend kunnen worden. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Inbreng van eigen middelen is mogelijk, waarbij de herkomst plausibel moet zijn. Bij meer dan €25.000 aan eigen middelen is informatie over de herkomst/bron vereist. Eigen middelen moeten op naam van de aanvrager(s) staan, in Euro's aangetoond worden en cryptovaluta moeten omgezet zijn naar Euro's. | Herkomst van vermogen moet plausibel zijn; Bij meer dan €25.000: informatie over herkomst/bron vereist; Eigen middelen op naam van aanvrager(s); Aangetoond in Euro's; Cryptovaluta omgezet naar Euro's. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een eigen inbreng van € 25.000 of meer moet de herkomst worden aangetoond met het formulier Herkomst Eigen Middelen. Beleggingsgelden worden geaccepteerd met een afslag van 20% van de waarde. | De beschikbaarheid van eigen middelen moet altijd worden aangetoond bij tijdelijk dubbele of te hoge hypotheeklasten en bij verplichte aflossing van kredieten. MUNT kan ook onder € 25.000 naar de herkomst vragen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een schenking als eigen middelen dienen een ondertekende schenkingsovereenkomst of een bankafschrift (bij familie) te worden aangetoond. Bij niet-familiaire relaties wordt de aanvraag voorgelegd aan Veiligheidszaken. | Ondertekende schenkingsovereenkomst. Bij schenking van (groot)ouders: bankafschrift waaruit schenkingsbedrag en omschrijving blijkt. Geen familiaire relatie: aanvraag voorgelegd aan Veiligheidszaken. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij inbreng van eigen middelen wordt een bewijs opgevraagd. Bij NHG-aanvragen moet het verschil tussen lening en kosten uit eigen middelen voldaan kunnen worden. Bij niet-NHG aanvragen moeten eigen middelen aangetoond worden bij een totaalbedrag van EUR 25.000 of meer. | Bewijs van eigen middelen vereist. NHG: verschil tussen lening en kosten uit eigen middelen. Niet-NHG: eigen middelen aangetoond bij EUR 25.000 of meer. Afschrift bank/spaar/beleggingsrekening met NAW en bedrag. Bij schenking: schenkingsovereenkomst (of bankafschrift bij familie). Bij polis: recent waardeoverzicht, gelden uiterlijk bij notaris verrekend. Opgave niet ouder dan 3 maanden. Boven EUR 50.000 kan Lot navraag doen naar herkomst. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Vrij beschikbaar vermogen (spaargeld en beleggingen) van minimaal € 20.000 kan als inkomen meetellen, mits minstens 70% van het benodigde inkomen uit arbeid of pensioen bestaat. | Het vermogen moet eenvoudig liquide te maken zijn en redelijkerwijs vermogensinkomsten opleveren; verpand vermogen en vermogen in vreemde valuta of crypto tellen niet mee. Gerekend wordt met een rendement op basis van de CHF-rente (3%) of de hypotheekrente, de laagste van beide. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Voor bijzondere situaties kan een TRHK-Explain worden aangevraagd, zoals bestendig beoordeeld afwijkend inkomen, 3% rendement over vrij beschikbaar vermogen, of schenk-/leenconstructies (individuele beoordeling). | Motivatieformulier Overrule/TRHK-Maatwerk/TRHK-Explain is verplicht; zorgvuldige kwantitatieve én kwalitatieve onderbouwing vereist; mondelinge toezeggingen zijn onvoldoende. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Inkomen uit vermogen wordt niet standaard geaccepteerd, maar kan via een TRHK-Explain (maatwerk) meetellen tot maximaal 3% van het vrij beschikbare vermogen. | Vrij beschikbaarheid en herkomst van het vermogen moeten worden aangetoond; vermogen uit beleggingen is toegestaan; niet mogelijk met NHG. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Bij een nog niet verkochte woning wordt doorgaans 90% van de verwachte overwaarde meegenomen. | Taxatie van de bestaande woning vereist; bij verkoop de getekende koopovereenkomst. | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Eigen middelen moeten vanaf 25.000 euro worden aangetoond; vanaf 50.000 euro moet ook de herkomst worden aangetoond. | Beleggingsrekening wordt voor 90% meegerekend. | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Zonder overbrugging moeten dubbele lasten uit eigen middelen worden aangetoond: 12 maanden bij nieuwbouw en 6 maanden bij bestaande bouw. | Kort-zelfstandigen: de huidige woning moet onvoorwaardelijk verkocht zijn. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bewijsstukken voor de herkomst van eigen middelen zijn verplicht als de totale inleg (aankoop, verbouwing, aflossing kredieten en dubbele lasten) 25.000 euro of meer bedraagt; daaronder is het dossierafhankelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | De klant moet de dubbele lasten kunnen dragen over de redelijkerwijs verwachte periode: bij bestaande bouw de periode tot de vaste opleverdatum (langer dan 12 maanden indien nodig), bij nieuwbouw de geplande oplevering plus woonklaarperiode, en bij een reeds verkochte woning de contractuele periode. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Uitbetaling op basis van facturen met een factuurdatum ná het renteaanbod. Bestelbonnen worden niet uitbetaald (uitzondering: IKEA). Particuliere aankopen maximaal € 2.500 en gereedschap maximaal € 1.500. Geen uitbetaling bij betalingsachterstand; eigen middelen worden eerst besteed. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij NHG moeten eigen middelen altijd worden aangetoond. Zonder NHG geldt dit vanaf € 15.000, inclusief herkomst. Cryptovaluta gelden niet als eigen middelen. Bewijsstukken zijn maximaal 3 maanden oud. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij eerder stoppen met werken moet uit een berekening blijken dat de lasten gedurende het AOW-gat (maximaal 2 jaar en 3 maanden) uit eigen middelen kunnen worden betaald. Toetsing op werkelijke lasten gedurende die periode is ook mogelijk. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij meer dan € 15.000 aan eigen middelen moet de herkomst worden aangetoond: schenkingsovereenkomst, leningovereenkomst (lasten tellen mee, tenzij teruggeschonken) of aannemelijk gemaakt spaargeld. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | De verkoop moet worden aangetoond met een definitieve koopovereenkomst; bij een verwachte onderwaarde moet het verlies met eigen middelen worden opgevangen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Met NHG moeten eigen middelen altijd worden aangetoond; zonder NHG bij meer dan € 15.000. Een bankafschrift van maximaal 3 maanden oud volstaat; cryptomunten gelden niet als eigen middelen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij een (verwachte) onderwaarde moet worden aangetoond dat het verkoopverlies met eigen middelen wordt opgevangen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij tijdelijk twee woningen moet de betaalbaarheid van dubbele lasten worden aangetoond; bij onduidelijke duur 6 maanden eigen middelen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij inbreng van meer dan € 25.000 eigen middelen moet de herkomst worden aangetoond (bijv. 3 maanden spaar-/beleggingshistorie, schenkingsakte, verkoopakte met schuldrestopgave). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Het onttrekken van eigen middelen van de zakelijke rekening is toegestaan. | Mits opgenomen in de inkomensverklaring of een aanvullende verklaring van de rekenexpert over de onttrekking. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Een afgesloten krediet ter inbreng van eigen middelen is toegestaan; de kredietlast wordt meegenomen in de maximale financieringslast (RK: 2% van geregistreerd bedrag; AK: minimaal 2%). | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Bij dubbele lasten moet er voldoende eigen middelen worden aangetoond. | Voldoende eigen middelen worden aangetoond. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Bij verkoopverlies moet er voldoende eigen middelen worden aangetoond. | Voldoende eigen middelen worden aangetoond. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een krediet dat vóór passeren uit eigen middelen wordt afgelost, telt niet mee als verplichting; aflossingsbewijs vereist. | Aflossingsbewijs met leningnummer, limiet, instelling en aflosdatum. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Extra aflossen kan vanaf € 100; jaarlijks is 10% per leningdeel boetevrij, met ruime vrijstellingen o.a. bij verkoop en overlijden. | Boetevrij tot 10% per leningdeel per jaar; herkomst eigen middelen kan worden gevraagd. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Allianz | Niet geaccepteerd | Cryptovaluta en andere beleggingen worden door Allianz niet geaccepteerd als eigen middelen; deze moeten worden omgezet naar euro’s. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Het is niet nodig om de herkomst van de eigen middelen aan te tonen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Tot een bedrag van 25% van het oorspronkelijke leningdeel wordt geen vergoeding gerekend als de aflossing plaatsvindt uit 'eigen middelen' en de klant dit kan aantonen. | Aflossing uit eigen middelen (aantoonbaar) tot 25% van oorspronkelijke leningdeel. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Als de klant de eigen middelen niet kan aantonen en er sprake is van oversluiting, wordt aflossing zonder vergoeding gehanteerd tot 15% van het oorspronkelijke leningdeel. | Klant kan eigen middelen niet aantonen en sprake van oversluiting; aflossing tot 15% van oorspronkelijke leningdeel. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Niet geaccepteerd | Inkomen uit vermogen en giften wordt niet meegenomen in het toetsinkomen. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Het aantonen van de herkomst van eigen middelen is niet van toepassing bij NHG-aanvragen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Aankoop van nieuwbouw is mogelijk, NHG-regels zijn volgend. Bij clausules over kostenverhoging moet een maximum zijn vastgelegd of eigen middelen aantoonbaar zijn. | NHG volgend. Bij kostenverhogingsclausule: duidelijk maximum (bijv. 5% of 10%) én inkomenstoetsing of bewijs eigen middelen. Waardestijging door afgekochte erfpachtcanon aan te tonen met gevalideerd nieuwbouw taxatierapport. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Bij een AOW-gat kan een hypotheek worden verstrekt als de klant kan aantonen dat de lasten uit eigen middelen kunnen worden gedragen (max 2 jaar en 3 maanden) of getoetst wordt op werkelijke lasten. | Aantonen dat lasten uit eigen middelen gedragen kunnen worden (max 2 jaar en 3 maanden) of toetsing op werkelijke lasten. Bij NHG en twee aanvragers met tijdelijk inkomenstekort bij AOW-ingangsdatum, werkelijke lastentoets toegestaan. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond eigen middelen
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.