Vista Hypotheken

Volledige regel: Kasbetaling is niet toegestaan

Volledige regel: Alleen inkomen in euro

Volledige regel: Een maximum van 25% van het bruto basissalaris op inkomensbestanddelen: overwerk, provisie en onregelmatigheidstoeslag

Voorwaarden: Maximaal 25% van het bruto basissalaris.

Volledige regel: Inkomen vaststellen door middel van arbeidsmarktscan is niet mogelijk

Volledige regel: Bonus Bevestiging van de werkgever waaruit type bonus blijkt: bedrijfsafhankelijke bonus of individuele prestatiebonus. Jaarlijkse uitkering (bedrijfsafhankelijke bonus, tantième, winstuitkering), mits structureel Specificatie uitkering afgelopen 3 jaar opgemaakt door de werkgever

Voorwaarden: Bonus is structureel; Bevestiging van werkgever waaruit type bonus blijkt; Specificatie uitkering afgelopen 3 jaar opgemaakt door werkgever.

Volledige regel: Inkomensbepaling Loondienst » UWV-verzekeringsbericht: niet ouder dan 3 maanden » Loonstrook (indien verplicht volgens 8.2.8): niet ouder dan 3 maanden

Voorwaarden: UWV-verzekeringsbericht niet ouder dan 3 maanden; Loonstrook (indien verplicht) niet ouder dan 3 maanden.

Volledige regel: Wij nemen geen lopende sociale uitkering mee bij het bepalen van het toetsinkomen, bijvoorbeeld bijstand en WW

Volledige regel: Heeft de aanvrager inkomen dat wordt ontvangen vanuit resultaat uit overige werkzaamheden? Dan mag dit worden meegenomen bij een hypotheekaanvraag. De aanvrager dient dit inkomen 3 kalenderjaren te hebben ontvangen. Voor de hoogte van het mee te nemen inkomen gaan wij uit van het gemiddelde van de afgelopen 3 kalenderjaren met een maximum van het resultaat uit het laatste kalenderjaar. De aangifte inkomstenbelasting is hierbij leidend.

Voorwaarden: Inkomen 3 kalenderjaren ontvangen. Hoogte is gemiddelde van afgelopen 3 kalenderjaren met maximum van laatste kalenderjaar. Aangifte inkomstenbelasting leidend.

Volledige regel: De werkgever moet in Nederland, Duitsland of België gevestigd zijn. In geval van een Duitse of Belgische werkgever stellen wij aanvullende voorwaarden. (Zie hoofdstuk 8)

Voorwaarden: Werkgever moet in Nederland, Duitsland of België gevestigd zijn. Aanvullende voorwaarden voor Duitse of Belgische werkgevers.

Volledige regel: Vaststellen inkomen bij meerdere dienstverbanden: wij hanteren een werkweek van maximaal 40 uur. Het meerdere wordt als overwerk meegenomen (maximaal 25%)

Voorwaarden: Werkweek van maximaal 40 uur. Het meerdere wordt als overwerk meegenomen (maximaal 25%).

Volledige regel: Aanvrager in dienst bij familielid? Wij stellen de volgende aanvullende voorwaarden: - Accountant/boekhouder moet de werkgeversverklaring mede ondertekenen - Salarisstroken van de afgelopen 3 maanden - Bankafschriften waaruit de salarisbijschrijving van de afgelopen 3 maanden blijkt - Minimaal 6 maanden in dienst bij werkgever/ familiebedrijf - Gewaarmerkt pdf-bestand van het UWV waaruit het dienstverband blijkt

Voorwaarden: Accountant/boekhouder moet de werkgeversverklaring mede ondertekenen; Salarisstroken van de afgelopen 3 maanden; Bankafschriften waaruit de salarisbijschrijving van de afgelopen 3 maanden blijkt; Minimaal 6 maanden in dienst bij werkgever/familiebedrijf; Gewaarmerkt pdf-bestand van het UWV waaruit het dienstverband blijkt.

Volledige regel: Flexibele arbeidsrelatie: toetsinkomen mag niet meer bedragen dan het huidige inkomen

Voorwaarden: Toetsinkomen mag niet meer bedragen dan het huidige inkomen.

Volledige regel: Let op! Heeft de aanvrager een inschrijving in de Kamer van Koophandel en/of ontvangt de aanvrager inkomen uit een onderneming dat niet benodigd is voor de gevraagde hypotheek? Dan dient er door de rekenmeester een (positieve) beoordelingsverklaring te worden opgemaakt. Een positieve beoordelingsverklaring is verplicht bij alle rechtsvormen. Uit een positieve beoordelingsverklaring dient te blijken of er sprake is van verliezen en/of leningen. Is de onderneming uitgeschreven uit de KVK en heeft de aanvrager een definitieve bevestiging van de uitschrijving van de KVK ontvangen? Dan is een beoordelingsverklaring niet langer vereist.

Voorwaarden: Positieve beoordelingsverklaring van de rekenmeester verplicht bij alle rechtsvormen. Moet blijken of er sprake is van verliezen en/of leningen.

Uitzonderingen: Niet vereist als onderneming uitgeschreven uit KVK en definitieve bevestiging van uitschrijving ontvangen.

Volledige regel: Basis van het inkomen: gemiddelde saldo fiscale winst afgelopen 3 jaar met maximum het laatste jaar

Voorwaarden: Gemiddelde saldo fiscale winst afgelopen 3 jaar met maximum het laatste jaar.

Volledige regel: Wanneer een aanvrager (DGA) een direct of indirect aandelenbelang heeft van 5% of meer beschouwen wij deze als ondernemer en is een Inkomensverklaring verplicht

Voorwaarden: Direct of indirect aandelenbelang van 5% of meer; Inkomensverklaring verplicht.

Volledige regel: De onderneming dient in Nederland te zijn gevestigd en het inkomen dient in EURO te worden ontvangen

Voorwaarden: Onderneming gevestigd in Nederland; inkomen in EURO.

Volledige regel: Combinatie van inkomen uit onderneming en loondienst is toegestaan

Volledige regel: Inkomen » Inkomen uit de volgende ondernemingsvormen zijn toegestaan: eenmanszaak, VOF, BV en maatschap » Beoordelingsverklaring is vereist bij een KVK-inschrijving, en dit inkomen niet nodig is voor de gevraagde financiering

Voorwaarden: Beoordelingsverklaring is vereist bij een KVK-inschrijving, en dit inkomen niet nodig is voor de gevraagde financiering.

Volledige regel: De onderneming dient minimaal 36 maanden actief te zijn en zijn ingeschreven in de Kamer van Koophandel

Voorwaarden: Onderneming minimaal 36 maanden actief en ingeschreven in KVK.

Volledige regel: Geen inkomen uit een toekomstige lijfrenteverzekering

Volledige regel: Seniorenpropositie: niet mogelijk

Volledige regel: Ouderdomspensioen en AOW Naast de uitkering op basis van de Algemene Ouderdomswet (AOW) mag de uitkering uit een pensioenfonds volledig worden meegenomen bij de aanvraag voor een hypotheek. ... Nabestaandenpensioen en ANW Ontvangt de aanvrager inkomen uit de Algemene nabestaandenwet (ANW)? Dan mag dit inkomen volledig worden meegenomen, zolang de uitkering loopt. ... Pensioeninkomen uit lopende lijfrenteverzekering Heeft de aanvrager zelf een pensioenvoorziening getroffen? ... Dan mag je de uitkering hieruit meenemen als inkomen bij een aanvraag voor een hypotheek voor zolang de uitkering loopt. Is er sprake van een lopende uitkering op basis van beleggingen? Alleen het gegarandeerde deel van de uitkering kan worden meegenomen.

Voorwaarden: ANW en nabestaandenpensioen zolang de uitkering loopt. Bij lijfrente-uitkering op basis van beleggingen alleen het gegarandeerde deel.

Volledige regel: Het actuele inkomen uit alimentatie telt Vista mee voor de periode dat de aanvrager deze ontvangt. Alimentatie voor kinderen geldt niet als inkomen. De partneralimentatie moet blijken uit een rechterlijke uitspraak of zijn vastgelegd in een schriftelijke overeenkomst tot beëindiging van een geregistreerd partnerschap of huwelijk, dat door beide partijen is ondertekend. Bijvoorbeeld een echtscheidingsconvenant.

Voorwaarden: Partneralimentatie moet blijken uit een rechterlijke uitspraak of schriftelijke overeenkomst. Geldt alleen voor partneralimentatie, niet voor kinderalimentatie.

Uitzonderingen: Alimentatie voor kinderen geldt niet als inkomen.

Volledige regel: 9.9 Alimentatieverplichtingen Heeft de aanvrager (lopende) alimentatieverplichtingen? Of gaat de aanvrager binnenkort scheiden en leidt dit tot alimentatieverplichtingen voor de aanvrager? Dan houden wij hiermee rekening in de inkomens- en lastentoets. We houden alleen rekening met het bedrag aan partneralimentatie. Het bedrag aan kinderalimentatie laten wij buiten beschouwing. Is de echtscheiding langer dan 12 jaar geleden uitgesproken door de rechter? Dan vragen wij geen aanvullende dossierstukken op. Is er sprake van een eeuwigdurende alimentatieverplichting? Dan verwachten wij dat jij als adviseur dit bij het indienen van je hypotheekaanvraag duidelijk aangeeft.

Voorwaarden: Alleen partneralimentatie wordt meegenomen; Echtscheidingsconvenant, echtscheidingsvonnis/beschikking of notariële overeenkomst vereist, tenzij echtscheiding langer dan 12 jaar geleden is uitgesproken.

Uitzonderingen: Kinderalimentatie wordt buiten beschouwing gelaten.

Volledige regel: 9.6 Overige kredietlasten Is een lening niet geregistreerd bij het BKR? Dan rekenen wij met de werkelijke last, met als minimum 2% op maandbasis (24% op jaarbasis) van de oorspronkelijke kredietsom. Voorbeelden van overige kredietlasten zijn: » onderhandse leningen » Leningen bij de werkgever » Leningen uit een gestaakte onderneming

Voorwaarden: Werkelijke last, met een minimum van 2% op maandbasis (24% op jaarbasis) van de oorspronkelijke kredietsom.

Volledige regel: Tweede of volgende hypotheek via een andere partij is niet mogelijk, als Vista de eerste hypotheekhouder is. Dit omvat zowel andere geldverstrekkers en partijen zoals bijvoorbeeld familie of de eigen onderneming.

Volledige regel: Studieschuld (DUO) De bruteringsfactor dient altijd te worden toegepast. Als bij een DUO-lening de werkelijke maandlast hoger is, dan uitgaan van het hogere bedrag

Voorwaarden: De bruteringsfactor dient altijd te worden toegepast. Als de werkelijke maandlast hoger is, dan uitgaan van het hogere bedrag.

Volledige regel: Het maximaal hypotheekbedrag is €1.000.000 (excl. overbruggingshypotheek)

Voorwaarden: Maximaal €1.000.000, exclusief overbruggingshypotheek.

Uitzonderingen: Exclusief overbruggingshypotheek.

Volledige regel: Oversluiten conform D.2.4 (NHG V&N 2026) niet mogelijk: volledige toetsing is verplicht. De aanvraag als geheel dient aan de NHG V&N te voldoen, inclusief de aanvullende voorwaarden van Vista Hypotheken

Volledige regel: Echtscheiding/relatiebeëindiging: - De oude woning is definitief verkocht (termijn wettelijke bedenktijd is verstreken) Of de aanvrager is geen debiteur/hoofdelijk schuldenaar meer van de huidige lening

Voorwaarden: Oude woning definitief verkocht (bedenktijd verstreken) OF aanvrager geen debiteur/hoofdelijk schuldenaar meer van huidige lening.

Volledige regel: De minimale hoofdsom van de eerste hypotheek is €75.000

Voorwaarden: Minimale hoofdsom van €75.000.

Volledige regel: Een eventuele verhoging of vervolghypotheek moet minimaal €10.000 bedragen

Voorwaarden: Minimaal €10.000.

Volledige regel: Wij accepteren geen aanvragers met een BKR-codering/ achterstand/negatieve registratie. Registraties die vallen onder het traject van de Wet schuldsanering natuurlijke personen (Wsnp) accepteren wij niet. Een RN- of RH-registratie is toegestaan voor een nieuwe NHG- lening, mits er geen sprake is van een achterstandsmelding en/of bijzondere codering. Bij RN registratie een bewijs van kwijtschelding opvragen.

Voorwaarden: RN- of RH-registratie is toegestaan mits er geen sprake is van een achterstandsmelding en/of bijzondere codering. Bij RN registratie een bewijs van kwijtschelding opvragen.

Uitzonderingen: RN- of RH-registraties zijn toegestaan onder voorwaarden.

Volledige regel: Heeft de aanvrager een (niet hypothecair) box 1 of consumptief krediet elders? Dan is het mogelijk om deze te herfinancieren bij ons. Let op! Dit verloopt altijd via de notaris. De notaris maakt de gelden rechtstreeks over naar de verstrekker van het krediet.

Voorwaarden: Verloopt via de notaris; Notaris maakt gelden rechtstreeks over naar de verstrekker van het krediet.

Volledige regel: Wij bieden geen restschuldhypotheek

Volledige regel: Consumptieve leningen (box 3) Eventuele consumptieve leningdelen worden meegenomen in de inkomens- en lastentoets en getoetst aan de hand van de richtlijnen van de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet.

Voorwaarden: Getoetst aan de hand van de richtlijnen van de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet.

Volledige regel: Lasten van lening voor een 2e woning in box 3 die in bezit blijft Is er sprake van een lening voor een woning die in bezit blijft in box 3? Dan nemen wij de lasten van deze lening mee op basis van een 30-jarige annuïteit of de werkelijke looptijd indien deze korter is dan 30 jaar. Dit geldt ook voor een aflossingsvrije lening. Voor bepaling van de toetsrente hanteren wij de hierboven beschreven uitgangspunten.

Volledige regel: (Lopende) achterstanden op Vista Hypotheek Wij accepteren geen aanvragers waarbij er sprake is van: - Een lopende achterstand - Een achterstand in de afgelopen 6 maanden

Volledige regel: Nieuwbouw in eigen beheer: onherroepelijke omgevingsvergunning. Deze dient aanwezig te zijn vóór passeren

Voorwaarden: Onherroepelijke omgevingsvergunning dient aanwezig te zijn vóór passeren.

Volledige regel: Geen aankoop losse bouwkavel (geen aannemingsovereenkomst aanwezig)

Volledige regel: Wij accepteren geen kortingsconstructies, anders dan de koopoplossingen Koopgarant, Koopstart en Slimmer Kopen.

Uitzonderingen: Koopgarant, Koopstart en Slimmer Kopen zijn toegestaan.

Volledige regel: 10.1.1 Koopoplossingen We accepteren de volgende koopoplossingen: » Koopgarant » Koopstart » Slimmer Kopen » SVn Starterslening Deze koopoplossingen accepteren wij alleen met NHG. Een combinatie aan koopoplossingen is niet mogelijk.

Voorwaarden: Alleen met NHG; Geen combinatie van koopoplossingen mogelijk.

Volledige regel: Is er sprake van één van de volgende situaties? Dan komt de aanvrager in aanmerking voor de energielabel A- rentekorting: » De aanvrager koopt een nieuwbouwwoning » De aanvrager koopt een bestaande woning met een geldig geregistreerd energielabel A » De aanvrager sluit zijn bestaande hypothecaire lening over naar Vista en het onderpand heeft een geldig geregistreerd energielabel A » Een bestaande klant van Vista Hypotheken beschikt over een woning met een geldig geregistreerd energielabel A en vraagt een nieuwe lening aan. De energielabel A-rentekorting is dan van toepassing op het nieuw te verstrekken leningdeel (waarvoor verhoging wordt aangevraagd)

Voorwaarden: Woning heeft een geldig geregistreerd energielabel A of is een nieuwbouwwoning.

Volledige regel: Huidig woningenbeleid: - Aantoonbaarheid dubbele lasten in geval van meerdere woningen. Conform uitgangspunten zoals vermeld in hoofdstuk 9 ‘Financiële lasten’ en hoofdstuk 10 ‘Zekerheden’

Voorwaarden: Aantoonbaarheid dubbele lasten.

Volledige regel: Bouw in eigen beheer zonder aannemer (zelfbouw): niet mogelijk

Volledige regel: 3. Hypotheken met NHG Is NHG mogelijk en wil de aanvrager een hypotheek met NHG? In onderstaand overzicht tref je onze aanvullingen en afwijkingen aan ten opzichte van de voorwaarden en normen van NHG. Deze aanvullingen en afwijkingen zijn bindend bij de verstrekking van een hypotheek op basis van NHG. Onderstaande aanvullingen en afwijkingen gelden ook voor leningen zonder NHG.

Voorwaarden: Aanvullingen en afwijkingen op NHG-beleid zijn bindend.

Volledige regel: Daarom komt de klant in aanmerking voor de CO2-rentekorting als kan worden aangetoond dat de materiaalgebonden CO2-uitstoot van de woning gelijk of lager ligt dan de door ons vastgestelde grenswaarde. ... Wij hebben de MPG, die is goedgekeurd door de gemeente voor de bouw van de woning, daarom nodig om te bepalen of de aanvrager in aanmerking komt voor de korting.

Voorwaarden: Materiaalgebonden CO2-uitstoot van de woning gelijk of lager dan de vastgestelde grenswaarde, aan te tonen met de MPG.

Uitzonderingen: Niet van toepassing op overbruggingshypotheek en lening voor consumptieve doeleinden.

Volledige regel: Inkomen uit verhuur

Volledige regel: 10.9 Woonboerderijen Wij hanteren de volgende voorwaarden voor de financiering van een woonboerderij » Er is geen sprake van agrarische/bedrijfsmatige activiteiten » Het onderpand is volledig bedoeld voor eigen bewoning door de aanvrager » De bestemming van het onderpand is Wonen. Dit blijkt uit de ruimtelijke plannen (zie bijlage van het gevalideerd taxatierapport) » Het totale perceel mag een oppervlakte hebben van maximaal 3 hectare » Alleen een onderpand met woonbestemming wordt door ons geaccepteerd

Voorwaarden: Geen agrarische/bedrijfsmatige activiteiten; Volledig voor eigen bewoning; Bestemming 'Wonen'; Perceel max 3 hectare.

Volledige regel: 10.2.2 Vista Desktop taxatie van Calcasa De Vista Desktop taxatie van Calcasa is toegestaan wanneer aan de volgende voorwaarden wordt voldaan. » Er is sprake van bestaande bouw; en » Er is sprake van een woonhuis (of appartement) dat is bestemd voor eigen bewoning en als hoofdverblijf dient; en » De totale lening is maximaal 90% van de waarde (incl. EBV en EBB) uit de Vista Desktop taxatie van Calcasa; en » Het betrouwbaarheidsniveau van de desktop taxatie is 5 of hoger; en » Het maximale hypotheekbedrag is EUR 750.000 (excl. Overbruggingshypotheek); en » De marktwaarde is maximaal EUR 1.000.000; en » De woning is minimaal 2 jaar oud; en » De Vista desktop taxatie mag op het moment van beoordeling van de aanvraag niet ouder zijn dan zes maanden. HYPOTHEKENGIDS | JANUARI 2026 | 54HYPOTHEKENGIDS | APRIL 2026 | 54 De Vista Desktop taxatie van Calcasa kan, wanneer aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan, in de volgende gevallen worden gebruikt » Aankoop woning » Oversluiten van de bestaande hypothecaire lening » Ophoging van de bestaande hypotheek bij Vista » Overbrugging: waardebepaling van de te verkopen woning » Renteaanpassing: laten vervallen van renteopslagen » Wijziging leningvorm In de volgende gevallen is de Vista Desktop taxatie niet toegestaan: » Transformatiebouw; of » Erfpacht en/of recht van erfpacht; of » Nieuwbouw; of » De afwijking tussen de koopprijs / waarde inschatting en de marktwaarde is hoger dan 20%.

Voorwaarden: Bestaande bouw; Woonhuis (of appartement) voor eigen bewoning en hoofdverblijf; Totale lening max 90% van waarde uit Desktop taxatie (incl. EBV en EBB); Betrouwbaarheidsniveau 5 of hoger; Max hypotheekbedrag EUR 750.000 (excl. Overbruggingshypotheek); Marktwaarde max EUR 1.000.000; Woning min 2 jaar oud; Desktop taxatie niet ouder dan 6 maanden bij beoordeling.

Uitzonderingen: Niet toegestaan bij transformatiebouw, erfpacht, nieuwbouw, of afwijking tussen koopprijs/waarde inschatting en marktwaarde hoger dan 20%.

Volledige regel: De minimale waarde van een onderpand moet €100.000 zijn

Voorwaarden: Minimale waarde van €100.000.

Volledige regel: 10.8 Beoordeling Vereniging van Eigenaren (VvE) • De beoordeling van een Vereniging van Eigenaars (VvE) vindt plaats op basis van de wettelijke vereisten, waarbij gebruik wordt gemaakt van de informatie uit een gevalideerd taxatierapport. • Voor VvE’s die uitsluitend parkeerplaatsen beheren, beoordelen wij alleen of er sprake is van een inschrijving in de KvK en of er een actieve VvE is. Voor deze VvE's is geen direct onderhoudsbelang voor de woning zelf; eventuele consequenties van het niet voldoen aan de overige wettelijke vereisten berusten volledig bij de eigenaar. • Voor kleine VvE’s tot en met vier appartementsrechten beoordelen wij eveneens uitsluitend de inschrijving bij de KvK en of er een actieve VvE is. De wet biedt VvE’s de mogelijkheid om af te wijken van de verplichting om bijdragen op een afzonderlijke rekening te storten. Wij gaan ervan uit dat kleine VvE’s hiervan gebruik maken. • Voor alle overige VvE’s geldt dat een tekort in het reservefonds kan worden geaccepteerd wanneer de VvE jaarlijks minimaal 0,5% spaart van de herbouwwaarde van het gebouw. • Is een VvE in oprichting (bijvoorbeeld bij vernieuwbouw/transformatiebouw)? Dan dient uit de aanwezige documenten te blijken dat de VVE aan de wettelijke vereisten gaat voldoen. • Voor een nieuwbouwwoning hanteren wij geen aanvullende voorwaarden. Het Energiebespaarbudget is de ideale oplossing voor aanvragers die willen verduurzamen, maar tijdens het adviesgesprek nog niet exact weten hoe.

Voorwaarden: Beoordeling op basis van wettelijke vereisten en gevalideerd taxatierapport; VvE parkeerplaatsen/kleine VvE's: KvK-inschrijving en actieve VvE; Overige VvE's: tekort in reservefonds acceptabel indien jaarlijks min 0,5% van herbouwwaarde gespaard; VvE in oprichting: documenten moeten aantonen dat VvE aan wettelijke vereisten gaat voldoen.

Volledige regel: Onderpand » Wij verstrekken alleen hypotheken op ‘reguliere’ en courante woonhuizen/appartementen voor permanente eigen bewoning, die dienen als hoofdverblijf. Voor een overzicht van soorten woningen die wij niet accepteren, zie hoofdstuk 10: ‘Zekerheden.’

Voorwaarden: Reguliere en courante woonhuizen/appartementen voor permanente eigen bewoning, die dienen als hoofdverblijf.

Volledige regel: 10.4 Bouwdepot De belangrijkste kenmerken van een bouwdepot bij Vista zijn: » Rentevergoeding over het bouwdepot is gelijk aan de rente van de lening » Verlenging: mogelijk, éénmalig met 6 maanden bij zowel bestaande bouw als bij nieuwbouw (na verlenging: geen rentevergoeding) » Lening zonder NHG: minimale hoogte bouwdepot: €5000 » Bouwdepot verplichting bij marktwaarde na verbouwing » Looptijd bouwdepot: nieuwbouw woning: 24 maanden » Looptijd bouwdepot: bestaande woning: 6 maanden » Na een (eventuele) verlenging van het bouwdepot vergoeden wij geen rente over het bouwdepot » Eventueel restant bedrag aanwezig in bouwdepot? Dit wordt verrekend met de lening

Voorwaarden: Verplicht bij marktwaarde na verbouwing; Looptijd nieuwbouw: 24 maanden; Looptijd bestaande woning: 6 maanden; Eenmalige verlenging van 6 maanden mogelijk; Minimale hoogte bouwdepot €5000 voor leningen zonder NHG.

Uitzonderingen: Na verlenging geen rentevergoeding over het bouwdepot.

Volledige regel: 10.1 Algemeen De belangrijkste eisen die wij aan een onderpand stellen zijn: (...) » Toegestane Bouwtype/Hoofddraagconstructie: Houtskeletbouw, staalbouw, Betonnen wanden en vloeren, metselwerk, traditioneel gebouwd, systeembouw en Prefab bouw.

Volledige regel: 10.3.3 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) In geval van nieuwbouw waarbij sprake is van CPO stellen wij de volgende voorwaarden: » De marktwaarde wordt vastgesteld op basis van stichtingskosten » Er is sprake van een koop/aannemingsovereenkomst met de individuele aanvrager(s) » Er is sprake van een afbouwgarantie. Hieraan stellen wij dezelfde voorwaarden als bij projectbouw » Er dient sprake te zijn van aangenomen werkzaamheden die worden uitgevoerd door 1 aannemer. Dat het meerwerk (b.v. Keuken, sanitair, schilderwerk) door andere partijen wordt uitgevoerd is toegestaan. In de meerwerkspecificatie dient de aanvrager een reële indicatie te geven van de kosten van het meerwerk. » Er is een achtervangconstructie (aanvrager is niet afhankelijk van andere kopers) opgenomen in de koopakte. » De kadastrale splitsing vindt plaats vóór de passeerdatum » Vista verstrekt een lening aan de individuele aanvrager(s) op basis van hypothecaire zekerheid » Een onherroepelijke omgevingsvergunning is vereist op moment van passeren. De notaris controleert of er op moment van passeren sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Passeren zonder een onherroepelijke omgevingsvergunning is niet toegestaan » Zelfbouw (bouw in eigen beheer zonder aannemer) niet toegestaan

Voorwaarden: Marktwaarde vastgesteld op basis van stichtingskosten; Koop/aannemingsovereenkomst met individuele aanvrager(s); Afbouwgarantie (zelfde voorwaarden als projectbouw); Aangenomen werkzaamheden door één aannemer; Achtervangconstructie in koopakte; Kadastrale splitsing vóór passeerdatum; Lening op basis van hypothecaire zekerheid; Onherroepelijke omgevingsvergunning vereist bij passeren.

Uitzonderingen: Zelfbouw niet toegestaan.

Volledige regel: 10.1 Algemeen De belangrijkste eisen die wij aan een onderpand stellen zijn: (...) » Een nieuwbouwwoning dient naar gangbare maatstaven bewoonbaar opgeleverd te worden. Denk hierbij aan aanwezigheid van een keuken en een badkamer.

Voorwaarden: Aanwezigheid van een keuken en een badkamer.

Volledige regel: 10.5 Bouwkundig rapport In de volgende gevallen is een bouwkundig rapport (en een bouwdepot om de staat van de woning te verbeteren) noodzakelijk: » De taxateur nader bouwkundig onderzoek aanbeveelt » Uit de taxatie blijkt dat de geschatte kosten (“directe kosten 0-1 jaar”) uit de bouwkundige opnamestaat voor de reparatie van de gebreken meer dan 10% bedragen van de marktwaarde van de woning Let op! Er is een nieuwe hypothecaire inschrijving benodigd indien: • Aanvrager een lening aanvraagt in combinatie met een nieuw bouwdepot en • Er sprake is van een al actief bouwdepot Let op! Een bouwkundig rapport is niet nodig als de gebreken door een geplande verbouwing worden hersteld. Dit dient uit de aanvraag te blijken. De aanvrager is verplicht om de werkzaamheden uit te (laten) voeren. Uit het taxatierapport dient te blijken dat de bouwkundige toestand van de hele woning minimaal als “redelijk” is beoordeeld. HYPOTHEKENGIDS | JANUARI 2026 | 57HYPOTHEKENGIDS | APRIL 2026 | 57 Vereisten bouwkundig rapport » Het bouwkundig rapport mag op de datum bindend aanbod van de lening niet ouder zijn dan 12 maanden » Het bouwkundig rapport moet opgemaakt zijn door: 1. De gemeente of 2. De Vereniging Eigen Huis of 3. Een bouwkundig bedrijf dat als zodanig is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, zoals een architectenbureau, een bouwkundig adviesbureau, een aannemingsbedrijf of een (bouwkundig) schade- expertisebureau » Als het bouwkundig rapport wordt opgemaakt door een bouwkundig bedrijf, moet het bouwkundig rapport worden opgemaakt overeenkomstig het model-bouwkundig rapport Nationale Hypotheek Garantie » Degene die het bouwkundig rapport opmaakt, mag op geen enkele wijze direct of indirect betrokken zijn bij de koop, verkoop, bemiddeling of financiering met de geldnemer/koper, verkoper, bemiddelaar of geldverstrekker » De kosten van direct noodzakelijk herstel moeten worden bepaald op basis van uitvoering door derden » ls er sprake is van een verplichting tot het overleggen van een bouwkundig rapport, dan gelden de daarin vermelde kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud als (onderdeel van) kosten van de kwaliteitsverbetering en is de aanvrager verplicht de werkzaamheden uit te (laten) voeren

Voorwaarden: Taxateur beveelt nader bouwkundig onderzoek aan OF geschatte kosten direct noodzakelijk herstel > 10% marktwaarde; Rapport niet ouder dan 12 maanden; Opgemaakt door gemeente, VvE of erkend bouwkundig bedrijf (ingeschreven KvK); Opsteller niet betrokken bij koop/verkoop/bemiddeling/financiering; Kosten direct herstel bepaald op basis van uitvoering door derden; Aanvrager verplicht werkzaamheden uit te voeren.

Uitzonderingen: Niet nodig als gebreken door geplande verbouwing worden hersteld.

Volledige regel: Taxatierapport: De bouwkundige toestand van de hele woning is minimaal beoordeeld op “redelijk” Op andere onderdelen van de woning mag de bouwkundige toestand ook lager beoordeeld zijn dan “redelijk”, met uitzondering van de fundering. Wordt de fundering als “matig” of “slecht” beoordeeld? Dan dient dit hersteld te worden door een aannemer. Een bouwdepot is verplicht. Geeft de taxateur in het taxatierapport aan dat de bouwkundige toestand van de woning, bij het onderdeel “Fundering, kruipruimte en kelder”, “niet waarneembaar” is? Dan is dit acceptabel wanneer de bouwkundige toestand van de woning als geheel als minimaal redelijk wordt beoordeeld en er geen sprake is van bijzonderheden en/of uit de toelichting door de taxateur blijkt dat er sprake is van aandachtspunten die van invloed kunnen zijn op de marktwaarde van het onderpand.

Voorwaarden: Bouwkundige toestand van de hele woning minimaal 'redelijk'. Fundering niet 'matig' of 'slecht' beoordeeld, tenzij hersteld door aannemer met verplicht bouwdepot. 'Niet waarneembaar' voor fundering is acceptabel als geheel minimaal 'redelijk' en geen bijzonderheden.

Volledige regel: 10.1 Algemeen De belangrijkste eisen die wij aan een onderpand stellen zijn: (...) » Het onderpand is bestemd en geschikt voor permanente bewoning » Het onderpand dient als hoofdverblijf voor de aanvrager

Volledige regel: 10.1 Algemeen De belangrijkste eisen die wij aan een onderpand stellen zijn: (...) » Het onderpand heeft een ‘woonbestemming’

Volledige regel: 10.3.1 Projectbouw Voor een nieuwbouwwoning moet het waarborgcertificaat zijn afgegeven door een instelling aan wie de Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend. De keurmerkhouders staan vermeld op: https://stichtinggarantiewoning.nl/. De garantie- en waarborgregeling van de instelling aan wie de Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend moet blijken uit de koop/aannemingsovereenkomst. Het financieren van een nieuwbouwwoning zonder afbouwgarantie is niet mogelijk in geval van projectbouw. Een onherroepelijke omgevingsvergunning is vereist op moment van passeren. De notaris controleert of er op moment van passeren sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Passeren zonder een onherroepelijke omgevingsvergunning is niet toegestaan

Voorwaarden: Waarborgcertificaat van instelling met keurmerk Stichting GarantieWoning; Garantie- en waarborgregeling moet blijken uit koop/aannemingsovereenkomst; Afbouwgarantie verplicht; Onherroepelijke omgevingsvergunning vereist bij passeren.

Uitzonderingen: Financieren zonder afbouwgarantie is niet mogelijk.

Volledige regel: 10.3.2 Bouw in eigen beheer met aannemer Is er sprake van nieuwbouw buiten projectverband? Dan stellen wij de volgende voorwaarden: » De marktwaarde wordt bepaald aan de hand van stichtingskosten » Een afbouwgarantie is verplicht. Wij stellen aan de afbouwgarantie dezelfde eisen als bij projectbouw » Er dient sprake te zijn van aangenomen werkzaamheden die worden uitgevoerd door één aannemer. Dat het meerwerk (bijvoorbeeld keuken, sanitair, schilderwerk) door verschillende partijen wordt uitgevoerd is toegestaan. In de meerwerkspecificatie dient de aanvrager een reële indicatie te geven van de kosten van het meerwerk » Wij verstrekken geen lening voor een woning die casco wordt gebouwd/opgeleverd en waar de aanvrager alle werkzaamheden die onder de afbouwfase vallen, in eigen beheer uitvoert of laat uitvoeren zonder aannemingsovereenkomst » Als er sprake is van een situatie dat de aanvrager langer dan 6 maanden geleden een perceel grond heeft gekocht om een woning op te bouwen, dan dient de marktwaarde te worden bepaald aan de hand van een gevalideerd (nieuwbouw) taxatierapport. We gaan in dat geval uit van de marktwaarde na verbouwing » Zelfbouw (bouw in eigen beheer zonder aannemer) niet toegestaan » Een onherroepelijke omgevingsvergunning is vereist op moment van passeren. De notaris controleert of er op moment van passeren sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Passeren zonder een onherroepelijke omgevingsvergunning is niet toegestaan Is er sprake van een aanvraag waarbij een bestaande woning wordt gesloopt en een nieuwe woning wordt gebouwd? Dan dient de aanvraag altijd, op voorhand, bij ons te worden voorgelegd.

Voorwaarden: Marktwaarde bepaald aan de hand van stichtingskosten; Afbouwgarantie verplicht (zelfde eisen als projectbouw); Aangenomen werkzaamheden door één aannemer; Onherroepelijke omgevingsvergunning vereist bij passeren; Bij aankoop perceel grond > 6 maanden geleden: marktwaarde bepaald met gevalideerd (nieuwbouw) taxatierapport (marktwaarde na verbouwing).

Uitzonderingen: Geen lening voor casco bouw/oplevering waarbij aanvrager afbouwwerkzaamheden in eigen beheer uitvoert zonder aannemingsovereenkomst; Zelfbouw niet toegestaan.

Volledige regel: Taxatierapport: Blijkt uit het onderzoek door de taxateur dat er sprake is van gevaarlijke stoffen in de grond of in het grondwater (vervuiling) in of rondom de woning? Dan accepteren wij het onderpand niet. Tenzij uit de aanvraag blijkt dat de verontreiniging door een professionele partij wordt verwijderd

Uitzonderingen: Acceptatie is mogelijk als de verontreiniging door een professionele partij wordt verwijderd.

Volledige regel: 10.2 Bestaande woning Koopt de aanvrager een bestaande woning? Dan moet de marktwaarde blijken uit een gevalideerd rapport. Wij hanteren de marktwaarde vrij van huur en gebruik (eventueel na verbouwing) die blijkt uit het taxatierapport. In sommige gevallen is het toegestaan om de marktwaarde van de woning vast te stellen aan de hand van een Desktop taxatie van Calcasa. Wij accepteren geen Waarde Beschikking WOZ voor het bepalen van de marktwaarde van de nieuwe woning. Voorbeelden van woningtypen waarop wij zekerheid vestigen zijn: vrijstaande woning, tussenwoning/geschakeld, hoekwoning, twee-onder-een kapwoning, appartement en woonboerderijen met alleen de bestemming ‘wonen’. 10.2.1 Taxatierapport Het taxatierapport dient aan de volgende voorwaarden te voldoen. Taxatierapport » Het taxatierapport is gevalideerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) » Het taxatierapport is opgesteld volgens het actuele model “Taxatierapport Woonruimte” » Het rapport mag op datum van het bindend hypotheekaanbod niet ouder zijn dan 6 maanden. De waardepeildatum in het rapport is hierbij leidend » Het taxatierapport is opgesteld door een onafhankelijke taxateur. Dat wil zeggen dat de taxateur niet betrokken is geweest bij de koop, verkoop, bemiddeling, bouwkundige keuring of financiering van de woning. De taxateur mag ook geen banden hebben met de koper, verkoper of geldverstrekker

Voorwaarden: Marktwaarde blijkt uit gevalideerd rapport; Rapport gevalideerd door NWWI; Opgesteld volgens actueel model 'Taxatierapport Woonruimte'; Niet ouder dan 6 maanden op datum bindend aanbod; Opgesteld door onafhankelijke taxateur (niet betrokken bij koop/verkoop/bemiddeling/financiering, geen banden met koper/verkoper/geldverstrekker).

Uitzonderingen: Geen Waarde Beschikking WOZ geaccepteerd voor bepalen marktwaarde nieuwe woning.

Volledige regel: 10.3 Nieuwbouwwoning Koopt de aanvrager een nieuwbouwwoning? Dan moet de waarde bepaald worden aan de hand van stichtingskosten. Deze worden als volgt vastgesteld: » De koop-/aannemingssom » De kosten van de grond (voor zover niet opgenomen in de koop/aanneemsom) » De kosten van regulier meerwerk (met een maximum van 20%) » De kosten van volume vergrotend meerwerk (bijvoorbeeld een aanbouw of dakkapel) » De kosten van energiebesparende voorzieningen » Bouwrente » Renteverlies (alleen rente en geen aflossing) tijdens de bouwperiode (met een maximum 4%) » De kosten van aansluiting op de nutsvoorzieningen » De kosten van de bouw » Verminderd met de kosten van minderwerk » Architectenhonorarium » Legeskosten » Sloopkosten Is de marktwaarde berekend op basis van stichtingskosten? Dan is deze waarde te gebruiken tot zes maanden na oplevering van de woning. In geval van nieuwbouw is er sprake van een depotverplichting. Brengt de aanvrager eigen middelen in bij aankoop van de nieuwbouwwoning? Dan moeten deze eerst worden ingebracht voordat er geld uit het bouwdepot gehaald kan worden. Ook in geval van transformatiebouw wordt de marktwaarde van de woning vastgesteld aan de hand van stichtingskosten. De Vista desktop taxatie van Calcasa is toegestaan in combinatie met Energiebesparende Voorzieningen en een Energiebespaarbudget. Let op! Bovenstaande voorwaarden gelden zowel voor leningen met en zonder Nationale Hypotheek garantie.

Voorwaarden: Waarde bepaald aan de hand van stichtingskosten; Waarde bruikbaar tot zes maanden na oplevering; Depotverplichting; Eigen middelen eerst inbrengen bij aankoop nieuwbouwwoning voordat geld uit bouwdepot gehaald kan worden.

Volledige regel: 10.1 Algemeen De belangrijkste eisen die wij aan een onderpand stellen zijn: » Het onderpand bevindt zich in Nederland

Volledige regel: 10.10 Onderpanden die wij niet accepteren In het volgende overzicht staan enkele voorbeelden van woningen die Vista niet als onderpand accepteert: » Beleggingspanden » Coöperatieve flatexploitatieverenigingen » Dienstwoning waarbij het woonrecht is gekoppeld aan de functie » Geen woningen die vallen onder de wet plattelandswoningen » Recent gesplitste of nog te splitsen woningen zonder duidelijke beschrijving van de situatie » Rechten van opstal (hier vallen nutsvoorzieningen niet onder) » Recreatiewoningen » Serviceflats » (sta)caravans » Verhuurde en deels verhuurde woningen » Woning op verontreinigde grond die hierdoor niet geschikt is voor bewoning » Woningen die geschikt zijn voor dubbele bewoning (hieronder verstaan wij woningen met twee (voor)deuren die bereikbaar zijn vanaf de openbare weg en / of woningen met 2 huisnummers) » Woningen in het buitenland » Woningen op een (voormalig) recreatiepark » Woningen op een bedrijventerrein » Woningen met een sloop/handhavenafweging » Woon/winkelpanden (combinatiepanden) » Woonboerderijen met een volledig agrarische bestemming » Woonboten en waterwoning » Woonwagens

Volledige regel: Vista verstrekt hypotheken tot maximaal 100% van de marktwaarde (TRHK) ... Let op! Is er sprake van een lening voor energiebesparende voorzieningen? Dan is de maximale verstrekkingsnorm 106% van de marktwaarde van de woning

Voorwaarden: Maximaal 100% van de marktwaarde (TRHK).

Uitzonderingen: Voor leningen voor energiebesparende voorzieningen is de maximale verstrekkingsnorm 106% van de marktwaarde.

Volledige regel: 10.1 Algemeen De belangrijkste eisen die wij aan een onderpand stellen zijn: (...) » Een opstalverzekering voor het onderpand is verplicht

Voorwaarden: Opstalverzekering voor het onderpand is verplicht.

Volledige regel: 9.3 Eigen middelen Is er sprake van inbreng van eigen middelen voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning? Dan is het belangrijk, in het kader van het “ken uw klant-beginsel” (Wwft) dat wordt vastgesteld in hoeverre het ingebrachte vermogen en de hoogte hiervan past bij het klantbeeld. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de leeftijd van de aanvrager in relatie tot inkomen/beroep en het ingebrachte en/of totale vermogen. Uitgangspunt is dat de herkomst van het vermogen plausibel is. Dit geldt in het bijzonder wanneer deze eigen middelen afkomstig zijn uit het buitenland. Brengt de aanvrager meer dan €25.000 aan eigen middelen in, dan hebben wij naast een overzicht waaruit de eigen middelen blijken, ook informatie nodig over de herkomst/bron van de eigen middelen van de aanvrager. Mochten wij vragen hebben over de plausibiliteit van de herkomst van de ingebrachte middelen, dan nemen wij contact met je op voor verdere onderbouwing en/of bewijsstukken. Hierbij is het grensbedrag van €25.000 niet leidend. Het in te brengen vermogen als onderdeel van de hypotheekaanvraag dient altijd te passen bij de klantsituatie. Bij de beoordeling van het overzicht van de eigen middelen van de aanvrager, hanteren wij de volgende uitgangspunten: • De eigen middelen staan op naam van de aanvrager(s) • De eigen middelen worden aangetoond in Euro’s • Wij gaan uit van de aangetoonde waarde van de eigen middelen, zoals spaargeld, deposito’s en beleggingen. • Cryptovaluta dienen omgezet te zijn naar Euro’s

Voorwaarden: Herkomst van vermogen moet plausibel zijn; Bij meer dan €25.000: informatie over herkomst/bron vereist; Eigen middelen op naam van aanvrager(s); Aangetoond in Euro's; Cryptovaluta omgezet naar Euro's.

Volledige regel: Als de huidige woning (mogelijk) met verlies wordt verkocht, moet de aanvrager aantonen dat dit met eigen middelen kan worden opgevangen

Voorwaarden: Aantonen dat verlies met eigen middelen kan worden opgevangen.

Volledige regel: 9.4 Schenking Ontvangt de aanvrager een schenking voor de aankoop van de woning of voor aflossing van een (consumptieve) lening, dan moet de schenking (wanneer er meer dan €25.000 aan eigen middelen wordt ingebracht) als volgt aangetoond worden. 1. Als een schenking op de rekening van de aanvrager(s) staat, is naast het aanleveren van een saldo-opgave, een kopie van de schenkingsovereenkomst of ander bewijsstuk vereist 2. Als de schenking bij passeren wordt overgemaakt naar de aanvrager(s) moet een schenkingsovereenkomst worden aangeleverd Let op! In alle gevallen dient de herkomst van het in te brengen vermogen als onderdeel van de financieringsaanvraag door de aanvrager te worden toegelicht. Voor een nieuwe klant is hiervoor het gebruik van het Klantbeeldformulier verplicht (https://www.Vistahypotheken.nl/klantbeeldformulier) Voor verdere achtergrondinformatie zie onze “Ken je klant brochure”. Deze staat op onze website onder “downloads” (https://www.Vistahypotheken.nl/downloads/). Is er sprake van een leen/schenkconstructie? Dan houden wij rekening met de lasten uit deze lening. Deze lasten worden annuïtair getoetst (zie 9.8 Lasten van hypothecaire lening). We houden in de inkomsten- en lastenberekening geen rekening met het terugschenken van deze lasten aan de aanvrager. Dit geldt voor aanvragen met en zonder Nationale Hypotheek Garantie.

Voorwaarden: Schenking op rekening: saldo-opgave en kopie schenkingsovereenkomst/bewijsstuk; Schenking bij passeren: schenkingsovereenkomst; Herkomst van vermogen moet toegelicht worden; Bij leen/schenkconstructie: lasten annuïtair getoetst.

Uitzonderingen: Geen rekening gehouden met terugschenken van lasten bij leen/schenkconstructie.

Volledige regel: Leen/schenkconstructie » Is er sprake van een leen/schenkconstructie? Dan houden wij rekening met de lasten uit deze lening. Deze lasten worden annuïtair getoetst (zie 9.8 Lasten van hypothecaire lening). We houden in de inkomsten- en lastenberekening geen rekening met het terugschenken van deze lasten aan de aanvrager

Voorwaarden: Lasten worden annuïtair getoetst. Terugschenken van lasten wordt niet meegenomen in de berekening.

Volledige regel: Erfpacht: Vista staat alleen erfpacht toe van (semi-) overheidsinstanties, zoals gemeentes, provincies, woningbouwverenigingen, en hoogheemraadschappen waarbij geen sprake is van een vermogensrisico voor de geldnemer.

Voorwaarden: Erfpacht van (semi-)overheidsinstanties (gemeentes, provincies, woningbouwverenigingen, hoogheemraadschappen) en geen vermogensrisico voor de geldnemer.

Volledige regel: Is er bij nieuwbouw sprake van afkoop erfpacht om de grond volledig in eigendom te verkrijgen? Dan is een gevalideerd taxatierapport verplicht. En hanteren wij de marktwaarde na afkoop van de erfpacht.

Voorwaarden: Gevalideerd taxatierapport verplicht; Marktwaarde na afkoop erfpacht gehanteerd.

Volledige regel: Meeneemregeling Het bestaande rentecontract kan worden meegenomen naar de nieuwe woning. Dit is ook mogelijk als de bestaande woning nog niet is verkocht. Wij hanteren de volgende uitgangspunten: » De meeneemregeling geldt tot uiterlijk 6 maanden na verkoop van de oude woning. Dus de nieuwe lening moet binnen 6 maanden na aflossing zijn gepasseerd » Splitsen van het rentecontract bij relatiebreuk is mogelijk met als voorwaarde dat de oude woning verkocht wordt » Op het moment dat de nieuwe woning passeert wordt het rentecontract van de lening op de oude woning omgezet naar een 1 jaars vast rente (meeneemrente), gebaseerd op de tariefklasse van de oude woning » De resterende rentevast periode van de lening, die wordt meegenomen naar de nieuwe woning, blijft ongewijzigd (het is niet toegestaan de looptijd van de lening te verlengen) » Is de nieuwe hypothecaire lening hoger dan de hypothecaire lening die wordt meegenomen naar de nieuwe woning? Dan geldt voor dit nieuwe leningdeel de op dat moment geldende hypotheekrente. Voor dit nieuwe leningdeel kan worden gekozen voor een andere rentevast periode uit de rentevast periodes die wij op dat moment aanbieden » Bij de financieringsaanvraag voor de nieuwe woning stellen wij de tariefklasse vast op basis van de hoogte van de totale hypothecaire lening en de waarde van de nieuwe woning. Als deze afwijkt van de oude hypotheek op de oude woning, kan dit gevolgen hebben voor de hoogte van het rentepercentage van het leningdeel dat wordt meegenomen naar de nieuwe woning » Is er sprake van een hogere opslag of een extra opslag op de rente voor het nieuwe leningdeel? Bijvoorbeeld vanwege de hoogte van de lening in verhouding tot de waarde van de nieuwe woning. Dan hanteren wij de opslagenstructuur die gold op de ingangsdatum van de betreffende rentevast periode van het oude leningdeel

Voorwaarden: Meeneemregeling geldt tot 6 maanden na verkoop oude woning; Nieuwe lening binnen 6 maanden na aflossing gepasseerd; Splitsen rentecontract bij relatiebreuk mogelijk indien oude woning verkocht wordt; Rentecontract oude woning wordt omgezet naar 1-jaars vaste rente bij passeren nieuwe woning; Resterende rentevast periode blijft ongewijzigd; Bij hogere nieuwe lening: nieuwe leningdeel krijgt dan geldende hypotheekrente; Tariefklasse vastgesteld op basis van totale lening en waarde nieuwe woning.

Volledige regel: Overbruggingshypotheek

Volledige regel: Aflossingsvrije hypotheek (maximaal 50% van de waarde van de woning)

Voorwaarden: Maximaal 50% van de waarde van de woning.

Volledige regel: Toetsrente De toetsrente is afhankelijk van de (resterende) rentevast periode. » Is de (resterende) rentevast periode korter dan 10 jaar? Dan wordt gerekend met de toetsrente zoals vastgesteld door de AFM óf de met de aanvrager afgesproken contractrente als deze hoger is » Is de (resterende) rentevast periode 10 jaar of langer? Dan wordt gerekend met de afgesproken contractrente » Voor leningen die binnen 10 jaar volledig worden afgelost kan worden gerekend met de werkelijke (geoffreerde) last in plaats van op basis van de toetsrente. Hierbij is het van belang dat de rente van deze lening ook vaststaat tot aan het moment van volledig aflossing

Voorwaarden: Rentevast periode k < 10 jaar: AFM-toetsrente of hogere contractrente; Rentevast periode >= 10 jaar: afgesproken contractrente; Leningen die binnen 10 jaar volledig aflossen: werkelijke last, mits rente vaststaat tot volledige aflossing.

Volledige regel: De maximale geldigheid van een inkomensverklaring is 6 maanden

Voorwaarden: Maximale geldigheid van 6 maanden.

Volledige regel: Volledig ingevuld Klantbeeldformulier per aanvrager

Voorwaarden: Volledig ingevuld Klantbeeldformulier per aanvrager.

Volledige regel: Een niet Nederlandse aanvrager: aanvullende voorwaarden, als het inkomen benodigd is voor de hypotheekaanvraag (zie 6.3)

Voorwaarden: Aanvullende voorwaarden als inkomen benodigd is voor de hypotheekaanvraag.

Volledige regel: De maximale looptijd van een lening is 30 jaar

Voorwaarden: Maximaal 30 jaar.

Volledige regel: Niet meer dan twee schuldenaren

Voorwaarden: Maximaal twee schuldenaren.

Volledige regel: De aanvrager moet minimaal 18 jaar oud zijn

Voorwaarden: Minimaal 18 jaar oud.

Volledige regel: Geen buitenlands ingezetenen