Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren rente & rentevaste periode?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond rente & rentevaste periode. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
87 geldverstrekkers accepteren dit, 44 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Geaccepteerd | 3-maands variabel en 1, 3, 5, 7, 10, 15, 20 en 30 jaar vast. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | 1 t/m 30 jaar vast. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | 4 maanden. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | 3 weken. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Rentekorting bij label A of nieuwbouw; met verduurzamingsdepot ook bij label B t/m G. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | De rente in het renteaanbod is de passeerrente, met dalrente-garantie tijdens de acceptatietermijn van 3 weken. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Geaccepteerd | Bij passeren geldt de offerterente. | — | Bron | 18 september 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Staat de rente 10 jaar of langer vast, dan wordt gerekend met de werkelijke rente; bij een kortere rentevaste periode geldt de AFM-toetsrente. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | Obvion biedt rentevaste periodes van 1 t/m 20 jaar, 25 en 30 jaar. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | De betaalbaarheid van de hypotheek wordt getoetst volgens de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK) en Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF), rekening houdend met toetsinkomen, woonquote en toetsrente. | Toetslast moet passen binnen toegestane woonlast conform TRHK. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | Met de verhuisregeling kunnen de rentecondities van de huidige MUNT Hypotheek worden meegenomen naar een nieuwe MUNT Hypotheek. De resterende rentevasteperiode blijft gelijk en de aflosvorm mag worden gewijzigd. | De oude woning moet worden verkocht; aanvragen kan voor of tot 3 maanden na aflossing van de oude hypotheek. Een openstaand bouwdepotsaldo moet worden afgelost. Niet mogelijk bij een betalingsachterstand in de laatste 12 maanden. Rentecondities kunnen alleen onverdeeld worden meegenomen; bij meer lenen geldt voor het meerdere de actuele rente met keuze uit dagrente of offerterente. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Boetevrij aflossen kan: onbeperkt uit eigen middelen (geen geleend geld), tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar uit andere bronnen, aan het einde van de rentevastperiode en als de dagrente gelijk aan of hoger is dan de contractrente. | Ook boetevrij: aflossen bij onder water staande woning uit eigen middelen tot de actuele marktwaarde, binnen 1 jaar na overlijden van klant of partner, na (gedwongen) verkoop en met een verzekeringsuitkering in de plaats van het onderpand. Anders is de contante waarde van het renteverlies verschuldigd. Na een extra aflossing wordt het maandbedrag aangepast. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een rentevastperiode korter dan 10 jaar wordt gerekend met de door de AFM vastgestelde toetsrente (of de contractrente als die hoger is); bij 10 jaar of langer met de rente die de klant betaalt. | Is de lening aan het einde van de ingaande rentevastperiode volledig afgelost, dan wordt eveneens met de contractrente getoetst. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Voor energiebesparende (EBV/EBB) en klimaatadaptieve maatregelen kan een groen annuïtair of lineair leningdeel worden afgesloten tot maximaal € 25.000 met rentekorting. Bij een energielabel A+ of beter geldt een energielabelkorting op de rente. | De extra leencapaciteit voor duurzame woningen volgt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en is afhankelijk van het energielabel en/of de genomen voorzieningen. De rentekorting op het groene leningdeel kan na afloop van de rentevastperiode wijzigen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Het renteaanbod is 3 weken geldig en de offerte 2 weken; de uiterlijke passeerdatum is 4 maanden (Basishypotheek) of 9 maanden (Comforthypotheek) na het renteaanbod. | Annuleren van het renteaanbod is kosteloos; annuleren van een geaccepteerde offerte kost 0,5% van de hoofdsom (exclusief overbrugging). De passeerrente van de Basishypotheek is de offerterente; bij de Comforthypotheek geldt voor de hypotheek de offerterente of, als die lager is, de rente op passeerdatum. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | De klant kan tijdens de looptijd de rente afkopen en een nieuwe rentevastperiode kiezen tegen betaling van een vergoeding. | De risico-opslag wordt automatisch aangepast als de lening door (extra) aflossingen in een lagere risicoklasse komt; bij waardestijging kan de klant dit verzoeken met een recente WOZ-beschikking, desktoptaxatie of gevalideerd taxatierapport (maximaal 6 maanden oud). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Syntrus Achmea kent 2 producten: de Basishypotheek (nieuwe klanten) en de Comforthypotheek (alleen bestaande klanten, voor verhogen of meeverhuizen). Rentevastperioden: 1, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 15, 17, 20 en 30 jaar. | Bij de Comforthypotheek geldt 1 jaar rentebedenktijd: in het laatste jaar kan kosteloos een nieuwe rentevastperiode worden gekozen. De periode van 1 jaar is niet mogelijk in combinatie met een spaarhypotheek. Een combinatie van Basis en Comfort binnen één hypotheek is niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het Bindend Krediet Aanbod voor nieuwbouw wordt automatisch verlengd met maximaal 3 maanden als de akte nog niet is gepasseerd. | Alleen als het BKA is ondertekend en de akte nog niet is gepasseerd. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het Bindend Krediet Aanbod voor bestaande bouw wordt automatisch verlengd met maximaal 6 maanden als de akte nog niet is gepasseerd. | Alleen als het BKA is ondertekend en de akte nog niet is gepasseerd. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De rente wordt voor minimaal 20 jaar vastgezet, tenzij het hypotheekdeel aan het einde van een kortere rentevastperiode volledig is afgelost. | Minimaal 20 jaar, tenzij hypotheekdeel volledig afgelost bij kortere periode. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | De maximale hypotheek op inkomen volgt de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK); bij rentevaste perioden korter dan 10 jaar geldt de hoogste van offerterente en AFM-toetsrente. | Bij meerdere aanvragers wordt het hoogste inkomen verhoogd met 100% van het lagere toetsinkomen; toetsing is annuïtair over max. 30 jaar. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Triodos biedt een Energiebespaarlening van maximaal € 25.000 (annuïtair, 10 jaar rentevast) voor woningen met energielabel G t/m A+++. | De energiebesparende voorzieningen volgens de TRHK komen in aanmerking. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | ASN Bank geeft een rentekorting voor woningen met een goed energielabel. | Definitief energielabel vereist; bij verbetering van het label kan de rentekorting tijdens de looptijd omhoog. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Geaccepteerd | Vanaf energielabel B geeft Knab een rentekorting die voor de gehele hypotheek geldt (m.u.v. het Duurzaam Leningdeel). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | De woonquote volgt de Trhk/GHF-normen; bij een rentevaste periode korter dan 10 jaar geldt de AFM-toetsrente van het kwartaal. | Uitzonderingen op de woonquote: zuiver oversluiten, senioren, AOW-gat, alleenstaanden-verruiming en verduurzaming. | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Het renteaanbod van de NIBC Hypotheek is 4 maanden (120 dagen) geldig en niet verlengbaar; de NIBC Extra Hypotheek is 6 maanden geldig, verlengbaar met 6 maanden (bij nieuwbouw 12 maanden, totaal 18 maanden). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Voor DUO-studieleningen geldt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet: het wettelijke termijnbedrag (of het werkelijke termijnbedrag als dat hoger is) in de aflosfase, altijd gebruteerd; in de opbouw-/aanloopfase of bij een aflosvrije periode of verlaagd termijnbedrag wordt gerekend met de actuele restschuld, actuele rente en resterende looptijd. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen box 1 en box 3. De bruteringsfactor wordt bepaald door de gemiddelde toetsrente van de aangevraagde hypotheek. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Bij een rentevaste periode van 10 jaar of langer wordt getoetst op de offerterente; bij een kortere periode volgens de Tijdelijke regeling hypothecair krediet. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | De offerte is standaard 3 maanden geldig en kan met 9 maanden worden verlengd zonder bereidstellingskosten. Annuleringskosten van 500 euro gelden als de offerte in de verlengingsperiode zit. | Renteaanbod binnen 3 weken retourneren; de bindende offerte binnen 2 weken digitaal getekend terugsturen. Een renteaanbod voor een onderhandse verhoging kan niet worden verlengd. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Is de passeerrente lager dan de rente uit het renteaanbod, dan krijgt de klant de lagere rente. Bij verlenging geldt de rente op het vastklikmoment (3 maanden na datum renteaanbod). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Altijd vereist zijn een volledig ingevuld en ondertekend renteaanbod, e-mailadres en telefoonnummers, definitief hypotheekaanbod, bankafschrift van automatische incasso, kopie geldig identiteitsbewijs en een financieringsopzet. | E-mailadres en telefoonnummers verplicht, anders verklaring aanvrager. Kopie ID met naam adviseur, datum, 'origineel gezien' en handtekening/paraaf. Financieringsopzet met alle kosten, aantoonbaar betaald uit eigen middelen of als financiële verplichting meegenomen in inkomenstoets. Bij afwijking van acceptatiegids: akkoord op aanvullende kredietbeoordeling. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Uiterlijk drie maanden voor het einde van de rentevastperiode ontvangt de klant een voorstel voor een nieuwe rentevastperiode. Indien het getekende voorstel niet op tijd binnen is, wordt de hypotheek automatisch verlengd tegen de oorspronkelijke rentevastperiode. | Getekend voorstel moet op tijd binnen zijn, anders automatische verlenging tegen oorspronkelijke rentevastperiode. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een rentevaste periode korter dan 10 jaar wordt getoetst met de AFM-toetsrente; bij 10 jaar of langer met de werkelijke rente. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Geaccepteerd | De risicoklasse daalt automatisch bij aflossen. Aanpassing op basis van een hogere woningwaarde kan vlak voor het einde van de rentevaste periode met een taxatierapport, Calcasa-desktoptaxatie of WOZ-beschikking (verstrekking onder 90% van de marktwaarde). De aanpassing gaat in op de nieuwe rentevaste periode. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Rentevaste perioden van 1 tot en met 30 jaar vast. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Acceptatietermijn renteaanbod 3 weken; geldigheid 3 maanden bij bestaande bouw en 6 maanden bij nieuwbouw; acceptatietermijn offerte 2 weken. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | De rente in het renteaanbod is de passeerrente; tijdens de acceptatietermijn van 3 weken geldt een dalrentegarantie. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | Komt de lening door (extra) aflossen in een lagere risicoklasse, dan past Attens de risico-opslag automatisch aan; bij waardestijging kan de klant verlaging verzoeken. | Bij waardestijging: marktwaarde aantonen met meest recente WOZ-beschikking, Attens Calcasa Desktop Taxatie of gevalideerd taxatierapport (max 6 maanden oud). Bij verhoging of vervolghypotheek wordt de risico-opslag opnieuw berekend. | Bron | 15 september 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | Bij een rentevastperiode korter dan 10 jaar toetst Attens met het door de AFM vastgestelde percentage (of het contractpercentage als dat hoger is); bij 10 jaar of langer met het werkelijke rentepercentage. | Is de lening aan het einde van de ingaande rentevastperiode volledig afgelost, dan wordt ook met het werkelijke percentage getoetst. | Bron | 15 september 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | Attens biedt annuïtaire, lineaire en aflossingsvrije hypotheken en overbruggingsleningen. Rentevastperioden: 1, 3, 5, 7, 10, 12, 15, 17, 20 en 30 jaar. | Aflossingsvrij maximaal 50% van de marktwaarde. Offerterente is gelijk aan passeerrente. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Bij rentevaste periodes korter dan 10 jaar wordt getoetst tegen de AFM-toetsrente; bij 10 jaar of langer tegen de actuele rente. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | De rente kan op elk moment worden omgezet naar de dan geldende rente (eventueel andere rentevaste periode), mogelijk tegen een vergoeding conform de Algemene Voorwaarden. Uiterlijk 3 maanden vóór het einde van de rentevaste periode ontvangt de klant een verlengingsvoorstel. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Rentevaste periodes van 1, 5, 10, 15, 20, 25 en 30 jaar. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Het kredietaanbod is 4 maanden geldig en kan met 2 maanden worden verlengd (totaal 6 maanden). Er worden geen annulerings- of bereidstellingsprovisie in rekening gebracht. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | De lening kan worden omgezet naar een nieuwe rentevastperiode, een andere aflossingsvorm (annuïtair/lineair) of een kortere looptijd. Administratiekosten € 300. | Tussentijdse wijziging van de rentevastperiode is mogelijk na minimaal 24 maanden na ingangsdatum; eventuele vergoeding conform AFM-leidraad. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De hoogte van het rentepercentage bij een wijziging van de rentevaste periode wordt bepaald via de datum waarop het volledige verzoek is ontvangen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De verhuisregeling maakt het mogelijk om bij een nieuwe lening gebruik te maken van de rentecondities van de oude lening, gemaximeerd tot de resterende looptijd van de rentevaste periode en de uitstaande restant hoofdsom van de oude lening. | Gemaximeerd tot resterende looptijd rentevaste periode en uitstaande restant hoofdsom oude lening. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken brengt administratiekosten van € 200,- in rekening bij wijzigingen van een lopende lening, zoals verpanden van een verzekeringspolis, wijzigen hoofdelijke aansprakelijkheid, omzetten aflosvorm, tussentijdse wijziging rentevaste periode en rentemiddeling. | Wijzigingen van een lopende lening. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor een leningdeel met een rentevaste periode van 10 jaar of langer geldt het rentepercentage uit het rentevoorstel als toetsrente. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Wanneer de restant looptijd van het leningdeel gelijk of korter is dan de gekozen rentevaste periode, geldt het rentepercentage uit het rentevoorstel als toetsrente. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een rentevaste periode korter dan 10 jaar geldt als toetsrente het rentepercentage uit het rentevoorstel, met de kwartaaltoetsrente van de AFM als minimum. | Kwartaaltoetsrente van de AFM geldt als minimum. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Merius Hypotheken biedt rentemiddeling aan om direct een lagere hypotheekrente en maandlasten te krijgen, waarbij de klant een nieuwe rentevaste periode krijgt. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Op het moment van uitbrengen van het hypotheekaanbod wordt getoetst met de dan vastgestelde kwartaaltoetsrente van de AFM. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Als de wijziging van de rentevaste periode getekend terug is ontvangen en verwerkt vóór de 1e van een kalendermaand, gaat de wijziging in op de 1e dag van de volgende kalendermaand; anders op de 1e dag van de 2e daaropvolgende kalendermaand. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De looptijd van de overbruggingslening is maximaal 24 maanden met een rentevaste periode van 2 jaar. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | 100% aflossen zonder vergoeding mag aan het einde van de rentevaste periode. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De 'Volmacht tot omzetting' moet ontvangen zijn vóór de 15e van de maand voorafgaand aan de maand dat de rentevaste periode verloopt, anders wordt het leningdeel automatisch verlengd met dezelfde rentevaste periode. | Volmacht ontvangen vóór de 15e van de maand voorafgaand aan de maand dat de rentevaste periode verloopt. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bepaalde wijzigingen, zoals huisnummer, hypotheekvorm, rentevaste periode, looptijd leningdeel, verhoging lening tot €25.000, verlaging lening, of toevoegen/verwijderen overbrugging, leiden niet automatisch tot een nieuw rentevoorstel. | Merius Hypotheken is akkoord. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Geaccepteerd | De Lloyds Bank Hypotheek kent rentevastperiodes van variabel, 1, 5, 6, 10, 15, 20 en 30 jaar. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Geaccepteerd | Bij een rentevastperiode korter dan 10 jaar wordt gerekend met de door de AFM vastgestelde toetsrente; bij 10 jaar of langer met de werkelijk geoffreerde rente. | Voor aflossingsvrije leningdelen geldt altijd de AFM-toetsrente; bij inkomen vanaf AOW-leeftijd geldt de toetsrente van 5 jaar. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Geaccepteerd | De Verduurzamingshypotheek is bedoeld voor energiebesparende maatregelen en kent een lagere rente. | Minimaal € 5.000 en maximaal € 50.000; alleen annuïtair aflossen; looptijd 5 tot 30 jaar; rentevastperiodes 5, 6, 10, 15, 20 en 30 jaar; 10% per kalenderjaar boetevrij aflossen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Variabel per kwartaal en vast van 1 tot 20 jaar. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Opslag bij stalen casco en bij ondernemers. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | 0,15% korting bij een vaste rente. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Voorstel minimaal 3 maanden voor het einde. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Een renteaanbod is 4 maanden geldig. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Vergoedingsvrij aflossen is mogelijk bij einde rentevastperiode, aflossen met bouwdepot, schade-uitkering verzekeraar, overlijden geldnemer, aflossen met eigen middelen boven WOZ-waarde, verkoop woning aan derden, of totale verwoesting woning. | Einde rentevastperiode, aflossen met bouwdepot, schade-uitkering verzekeraar, overlijden geldnemer (binnen 6 mnd), aflossen uit eigen middelen (geen geleend geld) boven WOZ-waarde (met formulier 'Extra terugbetalen WOZ' of taxatierapport), verkoop woning aan derden met verhuizing, totale verwoesting woning (binnen 1 jaar), huidige rente hoger dan betaalde rente. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | De acceptatietermijn voor een renteaanbod is 3 weken. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Tellius | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| MoneYou | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Reaal Hypotheken | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Bank of Scotland | Geaccepteerd | Tijdelijk krediet op basis van overwaarde van de oude woning, met variabele rente en zonder aflossing tijdens de looptijd. | Looptijd is kort; actuele overbruggingsrente staat op lloydsbank.nl. | Bron | 15 september 2026 |
| Bank of Scotland | Geaccepteerd | Bij verhuizing naar een andere koopwoning kunnen de rentevoorwaarden van de lening (deels) meeverhuizen voor de resterende rentevastperiode. | Bij verhuizing wordt opnieuw beoordeeld welk rentepercentage en welke energielabelkorting gelden; bij een hogere tariefklasse geldt het hogere percentage voor het meegenomen deel. | Bron | 15 september 2026 |
| Bank of Scotland | Geaccepteerd | Aparte annuïtaire lening voor energiebesparende maatregelen, met rentekorting en duurzaamheidsdepot. | Alleen als apart leningdeel; aflosvorm is altijd annuïtair; rentevastperiodes 5, 6, 10, 15, 20 of 30 jaar; korting geldt voor 5 jaar en kan daarna wijzigen. | Bron | 15 september 2026 |
| Philips Pensioenfonds Hypotheken | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | De exacte termijnen en tarieven staan in het voorstel en in jouw leningvoorwaarden. | Bron | 7 september 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Geaccepteerd | Extra aflossen tot EUR 50.000 kan via de MijnHypotheek online omgeving; hogere bedragen via bankoverschrijving. Jaarlijks mag 20% van het leningdeel boetevrij worden afgelost (check je voorwaarden: 5-20%). Onbeperkt boetevrij aflossen kan uit eigen middelen (schenking, erfenis, spaargeld), bij verkoop van de woning, binnen 6 maanden na overlijden, op de einddatum van de rentevaste periode en bij executieverkoop. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Geaccepteerd | Uiterlijk drie maanden voor het einde van de rentevaste periode ontvang je per post een rentevoorstel. De tariefklasse wordt bij renteherziening automatisch opnieuw bepaald op basis van de uitstaande lening en de woningwaarde. Reageer je niet, dan wordt dezelfde periode verlengd. Bij spaar-, leven- of beleggingshypotheken wordt de opgebouwde poliswaarde niet meegenomen in de tariefklasse. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Geaccepteerd | Met renteafkoop kun je tussentijds overstappen op een nieuwe rentevaste periode met een lagere rente. Je betaalt hiervoor mogelijk een eenmalige vergoeding. Aanvragen kan via de MijnHypotheek online omgeving. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Trhk (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) | Geaccepteerd | Bij een rentevastperiode van 10 jaar of langer geldt de geoffreerde rente. Bij een kortere periode geldt de door de AFM gepubliceerde gemiddelde debetrentevoet als die hoger is dan de geoffreerde rente. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Quion 6 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Quion 9 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Quion 10 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Quion 17 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Quion 20 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Quion 50 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Quion 30 Hypotheek | Geaccepteerd | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | 0,20% per maand, berekend per dag volgens de 30/360-methodiek. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Mogelijk zolang de rente in de betreffende risicoklasse beschikbaar is. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | De rentevaste periode kan tussentijds worden gewijzigd of verlengd; afhankelijk van de situatie kan een vergoeding gelden of nieuwe voorwaarden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Bij een bestaande restschuldfinanciering (AK, RN of RH) kan met de werkelijke bruto maandlast gerekend worden als de looptijd maximaal 15 jaar is en de rentevaste periode gelijk is aan de looptijd. | Looptijd restschuldfinanciering maximaal 15 jaar. Rentevaste periode gelijk aan looptijd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Bestaande klanten die verhuizen naar een koopwoning met gelijke of lagere lasten kunnen de werkelijke lasten toetsing toepassen, mits de werkelijke maandlast van de nieuwe hypotheek gelijk of lager is dan de huidige, het toetsinkomen conform hoofdstuk Inkomen wordt bepaald en de minimale looptijd van de rentevaste periode 20 jaar bedraagt. | Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk of lager dan huidige; toetsinkomen conform hoofdstuk Inkomen; minimale looptijd rentevaste periode 20 jaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Bij een tijdelijk annuïtair tekort van maximaal 24 maanden mag de werkelijke lasten toetsing worden toegepast, mits er sprake is van bestendig inkomen, de oude woning verkocht is bij dubbele woonlasten, het tekort binnen de huidige rentevaste periode valt en er geen nieuw consumptief leningdeel is. | Tijdelijk annuïtair tekort maximaal 24 maanden; bestendig inkomen (dienstverband onbepaalde tijd/pensioen, of gemiddeld inkomen afgelopen 3 jaar voor andere dienstverbanden, of toetsinkomen inkomensverklaring voor zelfstandig ondernemer); bij dubbele woonlasten: oude woning verkocht en ontbindende voorwaarden verstreken; tekort valt binnen huidige rentevaste periode; geen nieuw consumptief leningdeel. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Bij een rentevastperiode korter dan 10 jaar geldt de AFM-toetsrente; bij 10 jaar of langer de werkelijke rente. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | De klant kan het rentepercentage voor de resterende rentevastperiode meenemen naar een nieuwe woning, mits de nieuwe hypotheek binnen 6 maanden passeert. | Kortingen wegens energiebesparende of klimaatadaptieve maatregelen vervallen; bij nieuwe maatregelen kan de klant opnieuw in aanmerking komen. Bij beëindiging van de relatie met meerdere schuldenaren vullen zij het formulier Verdeling van het recht op de verhuisregeling in. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | De klant kan tijdens de looptijd kiezen voor de actuele rente met een nieuwe rentevastperiode tegen een vergoeding; rentemiddeling is mogelijk. | Rentemiddeling is 1 keer per rentevastperiode mogelijk. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De energielabel A-rentekorting is van toepassing als de woning een geldig geregistreerd energielabel A heeft of een nieuwbouwwoning is. | Woning heeft een geldig geregistreerd energielabel A of is een nieuwbouwwoning. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De toetsrente is afhankelijk van de (resterende) rentevast periode. Bij een periode korter dan 10 jaar wordt gerekend met de AFM-toetsrente of de afgesproken contractrente als deze hoger is. Bij 10 jaar of langer wordt gerekend met de afgesproken contractrente. Voor leningen die binnen 10 jaar volledig worden afgelost, kan met de werkelijke last worden gerekend. | Rentevast periode k < 10 jaar: AFM-toetsrente of hogere contractrente; Rentevast periode >= 10 jaar: afgesproken contractrente; Leningen die binnen 10 jaar volledig aflossen: werkelijke last, mits rente vaststaat tot volledige aflossing. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De CO2-rentekorting is van toepassing als de materiaalgebonden CO2-uitstoot van de woning gelijk of lager ligt dan de vastgestelde grenswaarde, aan te tonen met de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG). | Materiaalgebonden CO2-uitstoot van de woning gelijk of lager dan de vastgestelde grenswaarde, aan te tonen met de MPG. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een toekomstig dienstverband kan meetellen als het binnen 6 maanden na de datum van het renteaanbod ingaat en het een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd zonder proeftijd betreft. | Een eventueel inkomenstekort vanaf de passeerdatum tot de indiensttreding kan uit eigen middelen worden aangevuld. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij aankoop van een nieuwe woning kan het rentepercentage voor de resterende rentevastperiode worden meegenomen. De nieuwe hypotheek passeert binnen 6 maanden na aflossing van de oude hypotheek. | Is de nieuwe hypotheek hoger dan de restschuld, dan geldt voor het meerdere de dagrente. Bij een andere risicoklasse wordt de rente van de totale hypotheek aangepast. Maximum nieuwe hypotheek: € 1.000.000 (hypotheek oude woning en overbrugging tellen niet mee). Een korting voor energiebesparende maatregelen vervalt; voor de nieuwe woning kan opnieuw een korting worden aangevraagd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz biedt een verhuisregeling aan voor bestaande klanten, waarbij het rentetarief van de huidige hypotheek meegenomen kan worden naar een nieuwe hypotheek, aangepast naar een rentevaste periode van 2 jaar. | Bestaande klant. Rentetarief wordt aangepast naar 2 jaar rentevaste periode. Nieuwe toetsing inkomen, onderpand en financiële verplichtingen. Niet splitsbaar bij scheiding. Niet voor reeds in bezit zijnde woning. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Een (toekomstige) restschuld kan worden meegefinancierd: annuïtair, met een maximale looptijd én rentevaste periode van 15 jaar. | Een kortere looptijd is toegestaan als die gelijk is aan de gekozen rentevaste periode. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Het renteaanbod is vier maanden geldig (binnen drie weken tekenen); het bindend aanbod veertien dagen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Klanten met een geldig geregistreerd energielabel A of B krijgen automatisch een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente; de korting is in de rente verwerkt als een tarief en geldt voor alle rentevaste periodes en hypotheekvormen, met en zonder NHG. | De korting geldt alleen tijdens de eerste rentevaste periode; bij een nieuwe rentevaste periode wordt opnieuw naar het meest recente label en de dan geldende korting gekeken. Voor bestaande klanten geldt de korting alleen bij ingang van een nieuwe rentevaste periode. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Ondernemers kunnen tot 100% van de marktwaarde lenen zonder extra renteopslag. Zonder NHG wordt het inkomen vastgesteld met een inkomensverklaring ondernemer (Zakelijk Inkomen, Overviewz, Pentrax advies of Raadhuys Tax Legal Accounting) of met de cijfers van de laatste 3 kalenderjaren. | Vanaf 1 mei van het lopende boekjaar zijn de definitieve jaarcijfers van het voorgaande jaar verplicht en vanaf 1 augustus ook voorlopige halfjaarcijfers. Niet-benodigd ondernemersinkomen kan met een recente aangifte IB, jaarcijfers of een 0-verklaring worden aangetoond. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | De hypotheek mag binnen 12 maanden meeverhuizen naar de nieuwe woning: de rente voor de resterende rentevaste periode en de resterende hoofdsom worden meegenomen. | Geef 30 dagen voor aflossing door dat de oude hypotheek meeverhuist; de risicoklasse wordt opnieuw bepaald; een extra benodigd bedrag krijgt de dan geldende rente in een apart leningdeel. Een meegenomen leningdeel kan niet worden omgezet naar aflossingsvrij. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Extra leningdeel voor verduurzaming met een lagere rente: maximaal 35.000 euro, annuaitair of lineair (aflossingsvrij niet mogelijk), looptijden en rentevaste periodes van 5 tot 30 jaar, via het energiebespaarbudget (EBB) en/of de extra lening energiebesparende voorzieningen (EBV). | De lagere rente geldt alleen tijdens de eerste rentevaste periode; het leningdeel telt wel mee voor de risicoklasse van de gehele hypotheek. Verhuisregeling mogelijk als de gelden opnieuw aan energiebesparing worden besteed. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Omzetten van annuaitair of lineair naar aflossingsvrij is tijdens de rentevaste periode niet mogelijk. Bij renteherziening is het wel mogelijk tot maximaal 30% van de marktwaarde. | Bij omzetten is een Calcasa Desktop Taxatie Plus of volledige taxatie verplicht. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Een toekomstige salarisverhoging kan worden meegenomen als de werkgever een onvoorwaardelijke stijging binnen 6 maanden na het renteaanbod bevestigt. | Werkgever bevestigt onvoorwaardelijke stijging in aparte verklaring; Loonstijging gaat binnen 6 maanden na renteaanbod in. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Inkomen uit een toekomstig vast dienstverband kan worden meegenomen als het binnen 6 maanden na het renteaanbod ingaat en er geen proeftijd is. | Dienstverband voor onbepaalde tijd; Gaat binnen 6 maanden na renteaanbod in; Geen proeftijd; Arbeidsovereenkomst overleggen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | De geldigheidsduur van een renteaanbod kan eenmalig met twee maanden worden verlengd door ondertekening van het verlengingsvoorstel. Kosten kunnen van toepassing zijn. | Eenmalig met twee maanden; Verlengingsvoorstel ondertekenen en terugsturen; Bereidstellingsprovisie van 0,25% per maand kan in rekening worden gebracht indien rente op passeerdatum hoger is. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Uitbetaling op basis van facturen met een factuurdatum ná het renteaanbod. Bestelbonnen worden niet uitbetaald (uitzondering: IKEA). Particuliere aankopen maximaal € 2.500 en gereedschap maximaal € 1.500. Geen uitbetaling bij betalingsachterstand; eigen middelen worden eerst besteed. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Het bouwdepot loopt 9 maanden bij bestaande bouw en 24 maanden bij nieuwbouw. Verlenging met maximaal 6 maanden is mogelijk zonder vergoeding als het renteaanbod wordt verlengd. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Het renteaanbod is 3 weken geldig; het hypotheekaanbod 2 weken. Passeren binnen 3 maanden (bestaande bouw) of 6 maanden (nieuwbouw). Eenmalige verlenging mogelijk; bij gestegen rente gelden verlengkosten van 0,20% per maand. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Per einddatum van de rentevaste periode kan de risicoklasse worden aangepast met een taxatierapport of een Calcasa Desktop Taxatie (tot 90% van de marktwaarde). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | De rentevaste periode kan na de aanvraag nog wijzigen zolang de rente in de betreffende risicoklasse beschikbaar is. Bij wijziging van het onderpand is een nieuwe aanvraag noodzakelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bereidstellingsprovisie van 0,20% per maand (30/360-methodiek), alleen als de marktrente van HollandWoont bij passeren hoger is dan de offerterente. Niet van toepassing op overbruggingen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | De klant kan tijdens de looptijd kiezen voor de actuele rente met een nieuwe rentevastperiode, tegen betaling van een vergoeding. | De berekening van de vergoeding staat in de hypotheekvoorwaarden (Algemene Voorwaarden). | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een inkomenstekort doordat de oudste aanvrager al met pensioen is, kan worden geaccepteerd als de jongste binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, de werkelijke last binnen de financieringslast past, het tekort maximaal 10 jaar duurt en de rentevastperiode minimaal 10 jaar is. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een toekomstige, onvoorwaardelijke salarisverhoging mag meetellen als deze binnen 6 maanden na het renteaanbod ingaat en de werkgever dit in een aparte verklaring bevestigt. | Ingang binnen 6 maanden na renteaanbod; aparte werkgeversverklaring. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | De bestaande bunq-hypotheek kan worden meegenomen naar een nieuwe woning. Dit moet minimaal 1 maand vóór het aflossen van de bestaande hypotheek worden gemeld. Is de oude woning verkocht maar nog geen nieuwe gekocht, dan moet het nieuwe renteaanbod binnen 3 maanden na aflossing zijn uitgebracht. | Melding min. 1 maand vooraf; nieuw aanbod binnen 3 maanden na aflossing. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Inkomen uit een toekomstig vast dienstverband telt mee als het binnen 6 maanden na het renteaanbod ingaat, er geen proeftijd is en de arbeidsovereenkomst wordt overlegd. | Start binnen 6 maanden; geen proeftijd. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ELQ Hypotheken | Onder voorwaarden | Hoe het rentevoorstel aan het einde van de rentevastperiode tot stand komt. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Binnen zes maanden na verkoop kan een lagere rente voor de resterende rentevastperiode worden meeverhuisd. | Nieuwe aanvraag binnen 6 maanden na aflossing; nieuwe toetsing. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Is de dagrente bij passeren lager dan de aanbodrente, dan kan bereidstellingsprovisie van 0,25% per maand in rekening worden gebracht. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Negentig dagen voor afloop van de rentevastperiode ontvangt de klant een nieuw aanbod; bij een lagere dagrente geldt de meevaller. | Keuze minimaal 14 dagen vóór de herzieningsdatum doorgeven. | Bron | 24 augustus 2026 |
| AFM / Wft (zorgplicht en advies) | Onder voorwaarden | De adviseur moet het renterisico bespreken en de gekozen rentevastperiode laten aansluiten op de draagkracht en risicobereidheid van de klant. | Bij een korte rentevastperiode moet zijn getoetst of de consument een rentestijging kan dragen. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Nibud-financieringslastnormen | Onder voorwaarden | Bij een rentevastperiode korter dan tien jaar wordt getoetst op de door de AFM gepubliceerde toetsrente in plaats van de werkelijke rente. | Bij een rentevastperiode van tien jaar of langer geldt de werkelijk overeengekomen rente als toetsrente. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Nibud-financieringslastnormen | Onder voorwaarden | Het Nibud stelt jaarlijks de financieringslasttabellen op: het percentage van het bruto toetsinkomen dat aan hypotheeklasten mag worden besteed, afhankelijk van inkomen en toetsrente. | De tabellen zijn wettelijk verankerd als bijlage bij de Tijdelijke regeling hypothecair krediet en gelden voor alle aanbieders. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Verduurzamingsnormen (energiebespaarbudget en extra leenruimte) | Onder voorwaarden | Sommige geldverstrekkers geven korting bij een gunstig energielabel; dit is geen wettelijke norm. | Voorwaarden per geldverstrekker; niet centraal genormeerd. | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Niet geaccepteerd | Wijzigen van een vaste rente naar een variabele rente is niet mogelijk. | — | Bron | 18 september 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Extra leenruimte, rentekorting of verhoging bij energiezuinige woningen of verduurzaming. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Rentemiddeling is niet mogelijk bij een rentevaste periode van 1 jaar. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Het renteaanbod hoeft niet te worden ondertekend. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Er wordt geen bereidstellingsprovisie gerekend. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | De rentevastperiode mag niet meer wijzigen na een aanvraag. Bij wijziging van het onderpand is een nieuwe aanvraag noodzakelijk. | Nieuwe aanvraag bij wijziging onderpand. | Bron | 6 september 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Niet geaccepteerd | Rentemiddeling is bij Hypinvest niet mogelijk. Wel is renteafkoop mogelijk: je kiest een nieuwe rentevaste periode tegen het actuele tarief, eventueel tegen betaling van een eenmalige vergoeding. Er worden geen administratiekosten gerekend voor renteafkoop. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Onbekend | Zwitserleven verstrekt geen nieuwe leningen meer; de rentevaste periode verlengen kan tegen de actuele Hypinvest-rente via de Hypinvest servicedesk. | — | Bron | 9 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond rente & rentevaste periode
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.