Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren pensioen?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond pensioen. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
56 geldverstrekkers accepteren dit, 45 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Geaccepteerd | De totale jaarlijkse uitkering uit pensioenfonds of -verzekering en/of AOW (inclusief vakantietoeslag) en/of VUT telt mee. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Brutoloon, vakantietoeslag, onvoorwaardelijke 13e maand, structureel overwerk, provisie en ORT tellen mee. | Variabele bestanddelen tellen mee over de laatste 12 maanden conform werkgeversverklaring, mits structureel. | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Minimaal 10 en maximaal 30 jaar looptijd. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Onbekend | Ligt de pensioendatum binnen 10 jaar, dan moet het pensioeninkomen worden aangetoond. | — | Bron | 7 september 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Nadert de aanvrager binnen 10 jaar de pensioenleeftijd, dan wordt ook getoetst op het verwachte pensioeninkomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | AOW- en pensioeninkomen tellen volledig mee als toetsinkomen, ook voor aanvragers die de pensioenleeftijd al hebben bereikt. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | Het bruto jaarbedrag van AOW en/of pensioenfonds uitkeringen wordt volledig meegenomen in het toetsinkomen, uitgaande van de vastgestelde AOW-leeftijd of maximaal 67 jaar en 3 maanden. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | Het bruto jaarbedrag van de uitkering inclusief vakantiegeld uit een nabestaandenpensioen wordt volledig meegenomen als toetsinkomen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | AOW en pensioen tellen mee als inkomen, mits het pensioeninkomen levenslang periodiek uitkeert of uitkeert tot het moment dat de lening is afgelost. Wie binnen 10 jaar na het bindend aanbod de pensioendatum bereikt, wordt getoetst met het toekomstige pensioeninkomen. | Voor senioren bestaan maatwerkregelingen: de seniorenverhuisregeling (bij én bij naderend pensioen), toetsing op werkelijke lasten bij een tijdelijk tekort (AOW-gat) en de Levensrente hypotheek. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar na het bindend aanbod de pensioendatum, dan wordt bij het bepalen van de maximale leencapaciteit rekening gehouden met het toekomstige (lagere) pensioeninkomen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | AOW-gerechtigden die verhuizen naar een koopwoning met lagere maandlasten kunnen op basis van de werkelijke lasten worden getoetst als de reguliere toets niet past. | De werkelijke maandlast van de nieuwe lening moet gelijk aan of lager zijn dan de huidige werkelijke maandlast; voor een nieuw leningdeel geldt een rentevaste periode van minimaal 20 jaar, tenzij de jongste aanvrager aan het einde daarvan minimaal 85 jaar is of de restschuld minder dan 50% van de woningwaarde bedraagt. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Senioren met een tijdelijk inkomenstekort door een AOW-gat kunnen voor die periode op werkelijke lasten worden getoetst. | Deze maatwerkregeling valt onder de gedefinieerde maatwerkdoelgroepen; de adviseur geeft in de aanvraag aan dat sprake is van deze klantsituatie. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Pensioeninkomen wordt meegenomen als het levenslang periodiek uitkeert, dan wel uitkeert tot het moment dat de lening is afgelost. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | Wie de AOW-leeftijd binnen 10 jaar bereikt en verhuist, kan vanaf de AOW-datum op werkelijke lasten worden getoetst. Inkomen uit een lijfrenteverzekering kan worden meegenomen. | Tot aan de pensioendatum moet de lening op de reguliere acceptatienormen betaalbaar zijn; rentevaste periode van minimaal 20 jaar voor een nieuw leningdeel. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Geaccepteerd | AOW en (pre)pensioenuitkeringen tellen mee. | Jaaroverzicht(en) van inkomen, pensioentoekenningsbesluit of pensioenbeschikking en maandspecificatie, of een uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl die op datum Definitief Aanbod niet ouder is dan 3 maanden. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Geaccepteerd | Ouderdomspensioen en AOW mogen volledig worden meegenomen. Nabestaandenpensioen en ANW mogen ook volledig worden meegenomen zolang de uitkering loopt. Pensioeninkomen uit lopende lijfrenteverzekering mag worden meegenomen, alleen het gegarandeerde deel bij beleggingen. | ANW en nabestaandenpensioen zolang de uitkering loopt. Bij lijfrente-uitkering op basis van beleggingen alleen het gegarandeerde deel. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | Pensioeninkomen wordt meegenomen in het toetsinkomen: de som van AOW, (collectief) werkgeverspensioen en individueel pensioen. Wie binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, wordt getoetst met het te bereiken pensioen; toekomstige lijfrente kan onder voorwaarden meetellen (gelijk aan de NHG-voorwaarden). | Is de AOW-leeftijd nog niet definitief vastgesteld, dan wordt gerekend met 67 jaar en 3 maanden. Pensioen uit het buitenland telt mee voor de duur als het inkomen in euro is. Voor een DGA wiens vennootschap het pensioen uitkeert, is een accountantsverklaring vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | AOW en (pre)pensioenuitkeringen tellen volledig mee als toetsinkomen. | Te leveren: jaaroverzicht(en) van inkomen, pensioentoekenningsbesluit of pensioenbeschikking en maandspecificatie, of een uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl (op offertedatum niet ouder dan 3 maanden). Van aanvragers die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken wordt bewijs van de te verwachten inkomsten na pensionering gevraagd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Geaccepteerd | Inkomen uit de Algemene Nabestaandewet (ANW) en nabestaandenpensioen van een overleden partner mogen volledig worden meegenomen, zolang de uitkering loopt. | Zolang de uitkering loopt. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Geaccepteerd | Uitkeringen op basis van de Algemene Ouderdomswet (AOW) en uit een Nederlands pensioenfonds mogen volledig worden meegenomen bij de aanvraag voor een hypotheek. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Pensioen- en/of AOW-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten. Indien de AOW-leeftijd binnen 10 jaar wordt bereikt, houdt Allianz hier rekening mee bij de berekening van het maximale leenbedrag. | Aanleveren overzicht www.mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden). | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Ontvangt u en/of uw partner een pensioen- en/of AOW-uitkering, dan neemt Allianz deze mee als inkomsten. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Voor het inkomen vanaf de AOW-leeftijd wordt uitgegaan van het al opgebouwde pensioen; toekomstige lijfrentes tellen niet mee als pensioeninkomen. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een overzicht van www.mijnpensioenoverzicht.nl, niet ouder dan 3 maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist voor pensioen en AOW als inkomen (nu en in de toekomst). | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Pensioen- en/of AOW-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Een ontvangen of toekomstig ouderdomspensioen mag meetellen als toetsinkomen (bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld). | Aantonen met MijnPensioenOverzicht of brondata. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Een AOW-uitkering wordt meegenomen als toetsinkomen: het bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld. | Aantonen met MijnPensioenOverzicht (eventueel direct uit brondata). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Een nabestaandenpensioen kan worden meegenomen als toetsinkomen; tijdelijke uitkeringen tellen mee tot de einddatum. | Aantonen met MijnPensioenOverzicht of toekenningsbesluit en betalingsspecificaties. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | Bij aanvragers die binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd bereiken, houdt Triodos rekening met het toekomstige pensioeninkomen en het bijbehorende financieringslastpercentage. | Aantonen met samenvatting bruto pensioeninkomen uit MijnPensioenOverzicht. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | De AOW-uitkering telt mee als duurzaam inkomen. | Voor senioren geldt een aangepaste financieringslasttoets op basis van het werkelijke pensioeninkomen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Bereikt de aanvrager binnen tien jaar de AOW-leeftijd, dan wordt ook op het pensioeninkomen getoetst. | Pensioenoverzicht (mijnpensioenoverzicht.nl) vereist voor de prognose. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Pensioeninkomen uit pensioen en lijfrente wordt volledig meegewogen. | Actuele pensioenoverzichten of uitkeringsspecificaties vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Geaccepteerd | AOW en pensioen worden voor 100% meegenomen, aan te tonen met MijnPensioenoverzicht.nl. | Bron | 23 augustus 2026 | |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Pensioen, AOW en VUT worden volledig meegenomen; bewijsstukken zijn maximaal 3 maanden oud. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Voor het aantonen van toekomstig pensioeninkomen is een uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl (max. 3 maanden oud) vereist, waarop de naam van de aanvrager zichtbaar is. | Uitdraai mijnpensioenoverzicht.nl max. 3 maanden oud, naam aanvrager zichtbaar. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Voor inkomen uit pre-pensioen is het uitkeringsbesluit van de pensioenuitkering vereist. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Geaccepteerd | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar de AOW-leeftijd, dan wordt gerekend met het verwachte pensioeninkomen. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Ontvang je al pensioen, dan telt dit mee op basis van mijnpensioenoverzicht.nl of AOW- en pensioenopgaven. | Documenten niet ouder dan drie maanden. | Bron | 15 september 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Bereik je binnen 10 jaar de AOW-leeftijd, dan rekent bijBouwe met het verwachte pensioeninkomen. | Uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan drie maanden); bij eerdere scheiding met pensioenverevening ook een overzicht van de pensioenuitvoerder. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | De totale jaarlijkse uitkering uit pensioen, AOW (inclusief vakantietoeslag) en VUT geldt als toetsinkomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | AOW en (pre)pensioenuitkeringen tellen volledig mee als inkomen. | Jaaroverzicht, pensioentoekenningsbesluit of -beschikking met maandspecificatie, of een uitdraai van mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 maanden oud). | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Inkomen uit (pre)pensioen mag volledig worden meegerekend voor de duur van de uitkering. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | bunq gebruikt brondata (MijnOverheid, MijnUWV, MijnPensioenOverzicht, DUO en OcktoID via BRP/iDIN) waardoor stukken als paspoortkopie, werkgeversverklaring, UWV-bericht, pensioenbewijs en DUO-overzicht kunnen vervallen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar en 6 maanden (na datum geldigheidstermijn kredietvoorstel) de AOW-leeftijd, dan wordt rekening gehouden met de verwachte inkomensvermindering. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een leeftijdsverschil tussen twee aanvragers (AOW-gat) mag tussen de AOW-data van oudste en jongste op werkelijke lasten worden getoetst. | Maximaal 120 maanden op werkelijke lasten; rentevastperiode minimaal 10 jaar en lopend tot de jongste de AOW-leeftijd bereikt (uitzonderingen: leningdeel volledig afgelost aan einde rentevast, of restschuld < 50% van de woningwaarde). Wordt vastgelegd als 'tijdelijk tekort' in het aanbod. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | AOW en pensioen tellen mee als inkomen. Bij het bereiken van de AOW-leeftijd binnen 10 jaar en 6 maanden wordt rekening gehouden met de verwachte inkomensdaling. | Aan te leveren: samenvatting mijnpensioenoverzicht.nl (max. 3 maanden oud), overzicht toekomstige AOW-uitkering en gegevens uitgestelde lijfrente. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Wijkt de ingangsdatum van de AOW af van de ingangsdatum van het pensioen, dan mag het pensioeninkomen worden teruggerekend naar de AOW-leeftijd. | Terugrekening op te vragen bij de pensioenuitvoerder of middels een berekening van de adviseur. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor inkomen uit toekomstig pensioen is een overzicht van mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden voor NHG-vrije aanvragen) en/of de meest recente jaaropgave van de uitkerende instantie vereist. | Overzicht mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 maanden oud voor NHG-vrij) en/of meest recente jaaropgave. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Het deel van de lening dat op basis van het verminderde toetsinkomen niet kan worden verstrekt, moet voor de pensioendatum annuïtair/lineair zijn afgelost. | Verhoogde maandlasten moeten haalbaar zijn op basis van het huidige inkomen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor inkomen uit pensioen is een overzicht van mijnpensioenoverzicht.nl (niet ouder dan 3 maanden voor NHG-vrije aanvragen) en/of de meest recente jaaropgave van de uitkerende instantie vereist. | Overzicht mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 maanden oud voor NHG-vrij) en/of meest recente jaaropgave. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Het pensioeninkomen moet worden aangetoond als de pensioendatum van een aanvrager minder dan 10 jaar in de toekomst ligt (vanaf de datum van het hypotheekaanbod). | Pensioendatum minder dan 10 jaar in de toekomst. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De verhoogde maandlasten moeten haalbaar zijn op basis van het huidige inkomen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Geaccepteerd | Inkomen uit pre- of levenslang pensioen kan volledig meetellen, aangetoond met MijnPensioenoverzicht.nl. | Overzicht van MijnPensioenoverzicht.nl vereist. | Bron | 24 augustus 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Identificatie op afstand is mogelijk onder strikte voorwaarden, waaronder controle van identiteitsbewijs via videogesprek en ondertekening door adviseur. | Adviseur ontvangt kleurenkopie ID, controleert gegevens, controleert kopie met origineel via videogesprek, en tekent voor 'gecontroleerd op afstand en akkoord'. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Inkomen uit pensioen-, AOW- of VUT-uitkering wordt als toetsinkomen beschouwd, inclusief vakantietoeslag. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het toetsinkomen is de som van diverse inkomensbestanddelen, waarbij de werkgeversverklaring leidend is en bedragen bevestigd moeten worden via salarisstrook. | Werkgeversverklaring leidend, bedragen bevestigd via salarisstrook. Structurele toeslagen/provisie/overwerk over laatste 12 maanden. Eindejaarsuitkering/bonus vast en niet afhankelijk van bedrijfsresultaat. Keuzebudget onvoorwaardelijk, vrij besteedbaar en geldelijk uit te keren (blijkt uit werkgeversverklaring). Verminderd met alimentatie ex-partner. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Als de aanvrager binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, wordt rekening gehouden met verwachte inkomensvermindering. Aantonen via mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 mnd oud). | Aanvrager bereikt AOW-leeftijd binnen 10 jaar. Aantonen via mijnpensioenoverzicht.nl (max 3 mnd oud) of offerte/polis voor lijfrente. Rekening houden met verwachte inkomensvermindering. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Bij het bereiken van de AOW-leeftijd binnen 10 jaar wordt gerekend met de verwachte inkomensvermindering; aantonen via mijnpensioenoverzicht.nl (maximaal 3 maanden oud). | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Een te verwachten inkomensdaling binnen 10 jaar (bijvoorbeeld door pensionering) wordt in de toetsing meegenomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Structurele lijfrente-uitkeringen kunnen als inkomen meetellen als ze langdurig beschikbaar zijn. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | De bruto uitkering per jaar van een lijfrenteverzekering of een lijfrentespaarproduct mag worden meegenomen in het toetsinkomen voor de duur van de gegarandeerde uitkering. | Gegarandeerde uitkering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Een toekomstige uitkering uit een lijfrenteverzekering of garantie lijfrentespaarproduct kan in het toetsinkomen worden meegenomen voor de duur van 20 jaar vanaf AOW-leeftijd. | Actueel overzicht van opgebouwd garantiekapitaal voor levensverzekering met lijfrente- of pensioenclausule of bankspaarproduct. Toekomstige premie-inleg wordt niet meegenomen. Toetsinkomen is opgebouwd garantiekapitaal gedeeld door 20. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Verhuizen met pensioeninkomen op basis van gelijke of lagere bruto maandlasten. | — | Bron | 20 september 2026 |
| Nationale-Nederlanden | Onder voorwaarden | Vanaf 57 jaar wordt gerekend met AOW- en pensioeninkomen. | — | Bron | 20 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Vanaf 10 jaar voor de AOW-leeftijd kan van de maximale LTI worden afgeweken als de nieuwe maandlast niet hoger is dan de huidige. | Extra lenen met consumptief doel is alleen mogelijk met de seniorenregeling bij een LTV van maximaal 60%; dan hoeft de nieuwe maandlast niet lager te zijn dan de huidige. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Vanaf € 20.000 vrij beschikbaar vermogen kan rendement meetellen; minstens 70% van het benodigde inkomen moet uit arbeid of pensioen komen. | Bewijs van de huidige omvang en de vrije beschikbaarheid van het vermogen. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Kale huurinkomsten uit maximaal 5 verhuurde woningen kunnen tot 30% van het toetsinkomen meetellen, met 20% afslag. | Huurovereenkomst (minimaal 1 maand oud), overzicht van de hypotheek op de woning, IB-aangifte laatste jaar, leningovereenkomst of toestemmingsbrief van de geldverstrekker waaruit blijkt dat verhuur is toegestaan, en bewijs van bijschrijving van de huur. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Van iedere aanvrager die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt is bewijs van de verwachte inkomsten na pensionering nodig. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Partneralimentatie telt mee voor de resterende looptijd; minstens 70% van het benodigde inkomen moet uit arbeid of pensioen komen. Kinderalimentatie telt niet mee. | Echtscheidingsconvenant, beschikking echtscheiding, notariële akte van verdeling en bewijs van inschrijving van de echtscheiding bij de Burgerlijke Stand. | Bron | 16 september 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij twee aanvragers met een tijdelijk inkomenstekort tussen hun AOW-data mag voor die periode (maximaal 120 maanden) op de werkelijke (gebruteerde) maandlast worden getoetst. | De oudste aanvrager heeft de AOW-leeftijd bereikt of bereikt deze binnen 10 jaar; bereikt de jongste deze niet binnen 10 jaar, dan moet die toch het pensioeninkomen aantonen. De rentevasteperiode van alle delen is minimaal 10 jaar en duurt tot minimaal de AOW-datum van de jongste aanvrager, tenzij het deel dan is afgelost. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Een lopende lijfrente-uitkering telt mee voor de duur dat de uitkering gegarandeerd is; een nog niet uitkerende lijfrente (verzekering of bankspaarproduct met lijfrenteclausule) kan eveneens meetellen. | Bij uitgestelde lijfrente wordt gerekend met een prognosekapitaal op basis van maximaal 4% of het historisch rendement (indien lager), maximaal de UFR. De einddatum van de berekende uitkering mag niet eerder liggen dan de einddatum van het leningdeel, en het deel van de lening boven de leencapaciteit zonder lijfrente moet zijn afgelost vóór het stoppen van de uitkering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Toekomstig inkomen uit een lijfrenteproduct kan tot het pensioeninkomen worden gerekend indien het een polis of bankspaarproduct betreft met een fiscale lijfrenteclausule en aan specifieke voorwaarden voldoet. | Fiscale lijfrenteclausule opgenomen. Toekomstige premies regulier en minimaal een jaar voorafgaand aan bindend aanbod verschuldigd. Einddatum uitkering niet voor einddatum lening. Prognoserendement max 4% of historisch rendement indien lager. Rekenrente max UFR. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Als de aanvrager binnen 10 jaar de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt of met pensioen gaat, wordt rekening gehouden met de verwachte inkomensverandering na pensionering. Een eventueel tekort moet worden afgelost. | Indien hypotheeklasten niet volledig gedragen kunnen worden, moet het tekort worden afgelost via annuïtair of lineair leningdeel met looptijd tot pensioendatum. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert de (zuivere) oversluitregeling voor senioren onder specifieke voorwaarden, waaronder geen consumptieve opname, bestaande hypotheek en financieringskosten, eigen woning in bezit, en maximale verstrekking van 70% van de marktwaarde. | Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Inkomen vanaf AOW-leeftijd gebaseerd op opgebouwd pensioen (geen toekomstige lijfrentes). Max. 70% van marktwaarde. Bestaande hypotheek aflossen met Allianz hypotheek. Werkelijke maandlast nieuwe hypotheek gelijk aan of lager dan huidige en toegestane financieringslast. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vastgezet (uitzondering mogelijk). Aflossingsvrij deel max. 50% van marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Lijfrente-uitkeringen worden meegenomen als inkomsten voor de duur van de looptijd, mits de lijfrente reeds is afgesloten op het moment van aanvraag. | Lijfrente-uitkering reeds afgesloten op moment van aanvraag. Schriftelijke verklaring van uitkerende instantie. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor senioren (met pensioen of binnen 10 jaar) die willen oversluiten naar Allianz, wordt de hypotheek getoetst op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. Dit is mogelijk tot maximaal 70% van de marktwaarde. | Non-NHG. Aanvrager met pensioen of binnen 10 jaar pensioenleeftijd. Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Max. 70% van marktwaarde. Werkelijke maandlast gelijk aan of lager dan huidige. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vast (uitz. korter indien volledig afgelost). Aflossingsvrij max. 50% van marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Voor Non-NHG is dit mogelijk mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde. | NHG: Conform NHG-voorwaarden. Non-NHG: Lening niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Al uitkerende lijfrente- en bankspaaruitkeringen tellen mee: voor de hele looptijd bij onbepaalde tijd, anders voor de resterende duur (minimaal 10 jaar vast). | Ook mogelijk: opgebouwde waarde van gegarandeerde regelingen gedeeld door factor 20, met een duur gelijk aan de resterende looptijd vanaf pensioendatum. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Senioren die nu of binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken en verhuizen naar een koopwoning met gelijke of lagere maandlasten kunnen op werkelijke lasten worden getoetst. | Aanvullende voorwaarden Triodos: marktwaarde nieuwe woning lager dan huidige woning; aflossingsvrij deel max. gelijk aan het huidige aflossingsvrije deel en max. 30% van de marktwaarde; rentevaste periode minimaal 20 jaar (NHG). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij twee aanvragers waarvan de jongste later de AOW-leeftijd bereikt, kan de tussenliggende periode op werkelijke lasten worden getoetst (maximaal 120 maanden). | Oudste aanvrager heeft de AOW-leeftijd bereikt op datum bindend aanbod; toetsing vóór en ná de tekortperiode volgens standaardnormen; rentevaste periode min. 10 jaar en doorlopend tot AOW-datum jongste aanvrager; hogere maandlast moet met gereserveerd spaargeld kunnen worden opgevangen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij ondernemers die pensioen in eigen beheer hebben opgebouwd, beoordeelt Triodos met een accountantsverklaring of voldoende middelen voor de pensioenverplichting aanwezig zijn. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Een tijdelijk inkomenstekort door een latere AOW-leeftijd van de partner kan met toetsing op werkelijke last worden geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Lopende en toekomstige lijfrente-uitkeringen worden als inkomen meegenomen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Vanaf de AOW-leeftijd kan Knab toetsen op werkelijke last in plaats van annuïtaire last. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Lijfrente-uitkeringen met fiscale lijfrenteclausule tellen mee met een prognoserendement van maximaal 4% en een rekenrente van maximaal het UFR, alleen voor de duur van de uitkering. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Voor aanvragers die binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereiken is een toets op werkelijke lasten mogelijk. | Rentevaste periode minimaal 20 jaar; aflossingsvrij maximaal 50% LTV; oversluiten zonder NHG; maximale LTV 80%. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Toekomstige lijfrente-uitkeringen tellen mee met en zonder NHG: polis of bankspaarproduct met fiscale lijfrenteclausule, reguliere premies die minimaal 1 jaar voor de bindende offerte al verschuldigd waren, en een einddatum van de uitkeringen die niet voor de einddatum van de lening ligt. Het prognoserendement is maximaal 4% (of het lagere historische rendement) en de rekenrente maximaal de Ultimate Forward Rate van DNB. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Voor doorstromers die binnen 10 jaar de AOW-gerechtigde leeftijd bereiken: de nieuwe woning heeft dezelfde of lagere maandlasten, de rente staat minimaal 20 jaar vast (in een aantal gevallen mag hiervan worden afgeweken) en alleen op de datum van het bindend aanbod opgebouwd pensioen en lijfrente telt mee. Vanaf de AOW-leeftijd mag op werkelijke last worden getoetst. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bereikt de klant binnen 10 jaar na de datum van de bindende offerte de AOW-gerechtigde leeftijd, dan wordt gerekend met het toekomstige pensioen en/of AOW; ook bij eerder stoppen met werken wordt daarmee rekening gehouden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Inkomen uit lijfrente kan worden meegenomen als het een levenslange uitkering betreft. Tijdelijke lijfrente kan meegenomen worden als deze minimaal vijf jaar doorloopt, waarbij het leningdeel annuïtair wordt verstrekt met een looptijd gelijk aan de duur van de lijfrente. | Levenslange uitkering; Tijdelijke lijfrente: minimaal vijf jaar doorloopt, leningdeel annuïtair met looptijd gelijk aan duur lijfrente; Berekening/kopie polis en bevestiging verzekeraar vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Als de aanvrager binnen 10 jaar en 6 maanden de AOW-leeftijd bereikt, moet de hypotheek haalbaar zijn op basis van toekomstig pensioeninkomen. Een eventueel verschil moet versneld worden afgelost. | Aantonen dat hypotheek haalbaar is op AOW-leeftijd met toekomstig pensioeninkomen; Indien niet haalbaar, verschil uiterlijk op AOW-leeftijd afgelost via apart leningdeel met passende looptijd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Pensioeninkomen wordt aangetoond met pensioenbescheiden. Een lijfrente-uitkering mag niet vóór de einddatum van de lening aflopen. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij eerder stoppen met werken moet uit een berekening blijken dat de lasten gedurende het AOW-gat (maximaal 2 jaar en 3 maanden) uit eigen middelen kunnen worden betaald. Toetsing op werkelijke lasten gedurende die periode is ook mogelijk. | — | Bron | 14 september 2026 |
| BijBouwe | Onder voorwaarden | Een lijfrente-uitkering telt mee voor de duur van de uitkering. | Acceptatiebevestiging aanleveren waaruit duur, hoogte en ingangsdatum blijken. Bij toekomstig pensioen mag de lijfrente ook al afgesloten maar nog niet ingegaan zijn. | Bron | 15 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij pensionering binnen 10 jaar na datum hypotheekaanbod wordt gerekend met het verwachte pensioeninkomen. Een tijdelijk tekort kan worden opgevangen met inkomen, een gegarandeerde lijfrente of spaargeld; de Tijdelijke Tekort Regeling van NHG is mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Lopende lijfrente-uitkeringen tellen mee voor de gegarandeerde duur; ook nog niet uitkerende lijfrente kan meetellen. | Lijfrentepolis en bankafschrift; bij uitgestelde lijfrente een prognosekapitaal (max 4% of historisch rendement, max UFR) van verzekeraar of bank. De einddatum van de uitkering mag niet eerder vallen dan de einddatum van het leningdeel; het deel boven de leencapaciteit zonder lijfrente moet zijn afgelost vóór het stoppen van de uitkering. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een inkomenstekort doordat de oudste aanvrager al met pensioen is, kan worden geaccepteerd als de jongste binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt, de werkelijke last binnen de financieringslast past, het tekort maximaal 10 jaar duurt en de rentevastperiode minimaal 10 jaar is. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar na het bindend aanbod de AOW-leeftijd, dan moet de hypotheek ook op basis van het toekomstige pensioeninkomen haalbaar zijn. | Versnelde aflossing in apart leningdeel. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Levenslange lijfrente telt volledig mee; een tijdelijke lijfrente (overbruggingslijfrente) die nog minimaal 5 jaar doorloopt telt mee voor de looptijd, verstrekt als annuïtair leningdeel met gelijke looptijd. | Tijdelijke lijfrente: resterende looptijd minimaal 5 jaar. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Pensioeninkomen uit een stamrecht- of pensioen-BV kan worden meegenomen voor de duur van het pensioen. | De liquiditeiten in de BV moeten minimaal gelijk zijn aan het totaal van de onttrekkingen voor de (restant)looptijd. Aanleveren: recente jaarrekening, IB-aangifte en berekening van accountant/administratiekantoor (of actuariële pensioenbrief). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bereikt de aanvrager binnen 10 jaar en 6 maanden (bestaande bouw) of 10 jaar en 12 maanden (nieuwbouw) de AOW-leeftijd, dan moet het pensioeninkomen worden aangetoond. | Overzicht MijnPensioenoverzicht.nl; eventueel versneld aflossen van het tekort. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Lijfrente-inkomen telt mee als de uitkering levenslang of minimaal voor de benodigde duur gegarandeerd is. | Uitkering gegarandeerd tot overlijden of voor de benodigde duur. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Obvion | Niet geaccepteerd | Er wordt geen rekening gehouden met inkomen uit een onderneming na de AOW-leeftijd van de aanvrager. Een pensioen op basis van een reservering via de balans van de onderneming of in een afzonderlijke BV wordt niet meegenomen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Niet geaccepteerd | Inkomen uit een toekomstige lijfrenteverzekering wordt niet meegenomen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| BijBouwe | Niet geaccepteerd | Inkomen uit dienstverband telt niet mee bij loonbeslag of looncessie, of als het dienstverband binnenkort eindigt. | Ook een aangekondigde reorganisatie die het inkomen raakt sluit het inkomen uit, tenzij het wordt opgevolgd door een toegestane inkomensbron zoals pensioen. | Bron | 15 september 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Wordt pensioen- en AOW-inkomen volledig meegenomen in de toetsing? | — | Bron | 7 september 2026 |
| Florius | Onbekend | Niet publiek verifieerbaar. Florius publiceert geen acceptatiehandboek; het inkomens- en kredietacceptatiebeleid is alleen beschikbaar via het beveiligde adviseursportaal van Florius. | — | Bron | 9 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Bij een AOW-gat kan een hypotheek worden verstrekt als de klant kan aantonen dat de lasten uit eigen middelen kunnen worden gedragen (max 2 jaar en 3 maanden) of getoetst wordt op werkelijke lasten. | Aantonen dat lasten uit eigen middelen gedragen kunnen worden (max 2 jaar en 3 maanden) of toetsing op werkelijke lasten. Bij NHG en twee aanvragers met tijdelijk inkomenstekort bij AOW-ingangsdatum, werkelijke lastentoets toegestaan. | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond pensioen
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.