Alle onderwerpen

Welke hypotheekverstrekkers accepteren flexinkomen?

Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond flexinkomen. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.

21 geldverstrekkers accepteren dit, 40 onder voorwaarden.

GeldverstrekkerStatusSamenvattingVoorwaardenBronGecontroleerd
Impact HypothekenOnbekendUitzendwerk, nul-uren, seizoenswerk en oproepwerk: gemiddelde van drie kalenderjaren, gemaximeerd op het laatste jaar.Geldt voor seizoenswerk, uitzendwerk, nul-urencontract, oproep- of invalkracht en tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring.Bron7 september 2026
ABN AMROGeaccepteerdWie via een uitzendbureau werkt, kan met een perspectiefverklaring van het uitzendbureau een hypotheek aanvragen.Bron23 augustus 2026
a.s.r.GeaccepteerdFlexinkomen (tijdelijk contract zonder intentie, uitzendkracht, oproepkracht, flexwerker) wordt meegenomen. Het inkomen wordt bepaald met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL): het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren, gemaximeerd op het inkomen van het laatste kalenderjaar.Bij flexibele inkomens die in de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden hebben gewerkt, wordt gebruikgemaakt van de Arbeidsmarktscan of een perspectiefverklaring. De Arbeidsmarktscan-score moet minimaal 70 punten bedragen.Bron22 augustus 2026
MUNT HypothekenGeaccepteerdFlexibele en tijdelijke dienstverbanden (o.a. uitzendwerk, nulurencontract, payrolling, tijdelijk zonder intentie) worden geaccepteerd. Het toetsinkomen wordt dan vastgesteld met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL), de Arbeidsmarktscan of een Perspectiefverklaring.Bij IBL: recent UWV-verzekeringsbericht en salarisstrook; jaaropgaven mogen bij flex niet worden gebruikt. Bij Arbeidsmarktscan: gewaarmerkt rapport plus UWV-verzekeringsbericht, werkgeversverklaring en salarisstrook. Bij Perspectiefverklaring: geldige verklaring met bijbehorende werkgeversverklaring en salarisstrook.Bron22 augustus 2026
Syntrus Achmea HypothekenGeaccepteerdFlexibele dienstverbanden worden meegenomen: seizoenswerk, uitzendwerk via een bij ABU of NBBU aangesloten bureau, oproep- en invalwerk, dienstverband voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring, en aanvragers die nog in de proeftijd zitten.Het inkomen wordt vastgesteld met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL): het gemiddelde jaarinkomen van de laatste 3 kalenderjaren of 36 maanden, gemaximeerd op het inkomen van het laatste kalenderjaar (of 12 maanden) en het verwachte inkomen van het lopende jaar. Loonvervangende uitkeringen tellen mee als er een actief (tijdelijk) dienstverband is.Bron22 augustus 2026
AllianzGeaccepteerdUitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase C contract worden beschouwd als vast dienstverband.Bron9 september 2026
AllianzGeaccepteerdUitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase A of fase B contract worden beschouwd als flexwerkers.Bron9 september 2026
Triodos BankGeaccepteerdTriodos accepteert de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) op basis van UWV-verzekeringsberichten voor het vaststellen van het toetsinkomen.Bron23 augustus 2026
Triodos BankGeaccepteerdEen Arbeidsmarktscan van arbeidsmarktkansen.nl kan worden gebruikt voor het toetsinkomen; het laagste bedrag van actueel inkomen en verdiencapaciteit geldt.Gevalideerd door arbeidsmarktkansen.nl; score minimaal 70; min. 12 van laatste 14 maanden inkomen; max. 6 maanden oud; uren op scan mogen niet hoger zijn dan op de loonstrook.Bron23 augustus 2026
Triodos BankGeaccepteerdUitzendkrachten kunnen het toetsinkomen vaststellen met een Perspectiefverklaring van een uitzendbureau dat is aangesloten bij de Stichting Perspectiefverklaring.Geldige werkgeversverklaring bij de Perspectiefverklaring; uitzendbureau aangesloten bij Stichting Perspectiefverklaring; geldig met en zonder NHG.Bron23 augustus 2026
Robuust HypothekenGeaccepteerdEen tijdelijk dienstverband met intentieverklaring wordt volledig meegenomen in de toetsing.Bron14 september 2026
HollandWoontGeaccepteerdDe werkgeversverklaring is leidend: bruto jaarsalaris, vakantietoeslag, structurele onregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk (laatste 12 maanden), vaste 13e maand, vaste eindejaarsuitkering en onvoorwaardelijk keuzebudget tellen mee.De werkgeversverklaring is leidend; bedragen moeten via de salarisstrook worden bevestigd.Bron23 augustus 2026
Venn HypothekenGeaccepteerdFlexinkomen (tijdelijk contract zonder intentie, uitzendwerk, oproepkracht, nulurencontract, seizoensarbeid, proeftijd) wordt voor 100% meegenomen in het toetsinkomen.Het toetsinkomen is het laagste van: het gemiddelde jaarinkomen van de laatste 3 jaar (uit jaaropgaven), het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar, of het huidige inkomen volgens de werkgeversverklaring.Bron22 augustus 2026
Merius HypothekenGeaccepteerdBij inkomen uit tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring of uit een flexibele arbeidsrelatie geldt het inkomen van het laatste jaar als maximum inkomen.Bron6 september 2026
Merius HypothekenGeaccepteerdEen tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring wordt beoordeeld als een flexibele arbeidsrelatie.Bron6 september 2026
Merius HypothekenGeaccepteerdHet inkomen uit tijdelijk dienstverband zonder intentieverklaring of uit een flexibele arbeidsrelatie wordt berekend als het gemiddelde van de afgelopen drie jaar (hoeven geen kalenderjaren te zijn).Bron6 september 2026
Merius HypothekenGeaccepteerdAls er sprake is van een flexibel budget waar meerdere inkomensbestanddelen zijn samengevoegd, mogen deze meegenomen worden indien ze op de werkgeversverklaring zijn opgenomen onder overig inkomen, voorzien van voetnoot 3.Opgenomen onder overig inkomen op werkgeversverklaring, voorzien van voetnoot 3.Bron6 september 2026
Merius HypothekenGeaccepteerdAls uit de werkgeversverklaring blijkt dat het huidige inkomen lager is dan het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar (of het laatste jaar als dat lager is), wordt het huidige inkomen gehanteerd.Huidig inkomen lager dan gemiddelde van afgelopen 3 jaar of laatste jaar.Bron6 september 2026
Merius HypothekenGeaccepteerdHet toetsinkomen is het gemiddelde inkomen over de afgelopen 3 kalenderjaren, gemaximeerd aan het inkomen van het laatste jaar. Indien het huidige inkomen lager is, wordt het huidige lagere inkomen gehanteerd.Arbeidsovereenkomst aanwezig.Bron6 september 2026
Lloyds BankGeaccepteerdDe Inkomensbepaling Loondienst (UWV-verzekeringsbericht plus salarisstrook) wordt geaccepteerd, met en zonder NHG.Gewaarmerkt UWV-verzekeringsbericht plus salarisstrook van max. 3 maanden oud.Bron24 augustus 2026
IQWOONGeaccepteerdBij een flexibele arbeidsrelatie wordt het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren als toetsinkomen gehanteerd, tot maximaal het inkomen van het laatste kalenderjaar.Blijkt uit werkgeversverklaring. Gemiddelde jaarinkomen van afgelopen 3 kalenderjaren (max. laatste jaarinkomen). Klant moet dienstverband hebben op moment hypotheekaanbod.Bron6 september 2026
IQWOONGeaccepteerdHet toetsinkomen is de som van diverse inkomensbestanddelen, waarbij de werkgeversverklaring leidend is en bedragen bevestigd moeten worden via salarisstrook.Werkgeversverklaring leidend, bedragen bevestigd via salarisstrook. Structurele toeslagen/provisie/overwerk over laatste 12 maanden. Eindejaarsuitkering/bonus vast en niet afhankelijk van bedrijfsresultaat. Keuzebudget onvoorwaardelijk, vrij besteedbaar en geldelijk uit te keren (blijkt uit werkgeversverklaring). Verminderd met alimentatie ex-partner.Bron6 september 2026
Hypotrust Elan Plus HypotheekOnder voorwaardenZzp'ers en flexwerkers kunnen tot 100% van de marktwaarde lenen, afhankelijk van de persoonlijke situatie.Bron18 september 2026
Hypotrust Vrij Leven HypotheekOnder voorwaardenHet gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren geldt als toetsinkomen, tot maximaal het laatste kalenderjaar.Bron24 augustus 2026
Hypotrust Elan Plus HypotheekOnder voorwaardenTot 106% van de marktwaarde mogelijk; tot 100% voor zzp'ers en flexwerkers afhankelijk van de situatie.Bron18 september 2026
ABN AMROOnder voorwaardenZonder intentie- of perspectiefverklaring wordt gekeken naar het gemiddelde inkomen over minimaal de afgelopen 12 maanden.Bron23 augustus 2026
ObvionOnder voorwaardenBij een flexibele arbeidsrelatie wordt het toetsinkomen bepaald op basis van de gemiddelde inkomsten over de laatste drie kalenderjaren of 36 maanden.Het maximum toetsinkomen is het laagste van de gemiddelde inkomsten over de laatste drie jaar, het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar, of het huidige kalenderjaar. Indien in één van de jaren geen inkomen is ontvangen, wordt voor dat jaar een inkomen van € 0 meegenomen. Inkomen in andere valuta kan worden meegenomen mits het actuele inkomen in euro’s is.Bron22 augustus 2026
a.s.r.Onder voorwaardenBij een uitzendcontract kan het inkomen worden vastgesteld met een perspectiefverklaring van het uitzendbureau.De aanvrager moet in de afgelopen 14 maanden tenminste 12 maanden hebben gewerkt en de laatste 26 weken voor hetzelfde uitzendbureau. De perspectiefverklaring is 6 maanden geldig.Bron22 augustus 2026
a.s.r.Onder voorwaardenBij aanvragers met een flexibel inkomen die in de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden hebben gewerkt, wordt de verdiencapaciteit vastgesteld met de Arbeidsmarktscan.Het inkomen is voldoende bestendig bij een score van minimaal 70 punten. De Arbeidsmarktscan is 6 maanden geldig.Bron22 augustus 2026
Vista HypothekenOnder voorwaardenBij een flexibele arbeidsrelatie mag het toetsinkomen niet meer bedragen dan het huidige inkomen.Toetsinkomen mag niet meer bedragen dan het huidige inkomen.Bron22 augustus 2026
MUNT HypothekenOnder voorwaardenBij flexwerk en een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring mogen geen jaaropgaven worden gebruikt om het toetsinkomen te berekenen; dan gelden de IBL, Arbeidsmarktscan of Perspectiefverklaring.Dit is een afwijking van NHG-norm C.7.6.Bron22 augustus 2026
LOT HypothekenOnder voorwaardenInkomen uit flexibel dienstverband (seizoenswerk, uitzendwerk, oproep/invalswerk, bepaalde tijd zonder intentieverklaring, proeftijd nog niet verstreken) wordt als toetsinkomen gehanteerd op basis van het gemiddelde jaarinkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, tot maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar.Toetsinkomen is gemiddelde jaarinkomen van afgelopen 3 kalenderjaren (max. jaarinkomen laatste kalenderjaar); werkgeversverklaring toont huidig inkomen; indien huidig inkomen lager is dan gemiddelde, wordt met lagere inkomen gerekend; toelichting financieel adviseur nodig voor inkomensperspectief en bestendigheid.Bron22 augustus 2026
Syntrus Achmea HypothekenOnder voorwaardenEen aanvrager die nog in de proeftijd zit wordt niet als vast dienstverband geaccepteerd, maar kan wel worden beoordeeld via de regels voor flexibele dienstverbanden.Het inkomen wordt dan vastgesteld met de Inkomensbepaling Loondienst (IBL) op basis van het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren.Bron22 augustus 2026
AllianzOnder voorwaardenVoor flexwerkers kijkt Allianz naar het gemiddelde jaarinkomen in de afgelopen 3 kalenderjaren of de laatste 36 maanden, gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris. Dit geldt ook voor uitzend/payroll/detacheringkrachten met een fase A of fase B contract.Gemiddelde jaarinkomen van de laatste 3 kalenderjaren of 36 maanden, gemaximeerd tot het laatste jaarsalaris. Inkomen moet blijken uit jaaropgaven. Fase C contract wordt als vast dienstverband beschouwd.Bron9 september 2026
Triodos BankOnder voorwaardenORT en overwerk tellen mee tot maximaal 30% van het vaste salaris; bij NHG-aanvragen tot 100%. Er wordt gerekend met maximaal 45 uur per week.ORT en overwerk max. 30% van het vaste salaris; bij NHG volledig meetelbaar. Max. 45 uur per week.Bron23 augustus 2026
Triodos BankOnder voorwaardenInkomen uit seizoens-, uitzend-, oproep- of invalwerk (of een dienstverband in de proeftijd) kan meetellen via het gemiddelde van de laatste 3 kalenderjaren, IBL, een Perspectiefverklaring of een Arbeidsmarktscan.Toetsinkomen via gemiddelde van 3 kalenderjaren (gemaximeerd), IBL, Perspectiefverklaring of Arbeidsmarktscan.Bron23 augustus 2026
ASN BankOnder voorwaardenBij een tijdelijk contract is een hypotheek mogelijk met een intentieverklaring van de werkgever.Intentieverklaring op de werkgeversverklaring; het huidige contract loopt bij voorkeur nog minimaal zes maanden door.Bron23 augustus 2026
ASN BankOnder voorwaardenUitzendkrachten kunnen in aanmerking komen via een perspectiefverklaring.Perspectiefverklaring volgens het model van de branchevereniging; doorgaans minimaal een half jaar werkzaam via het uitzendbureau.Bron23 augustus 2026
ASN BankOnder voorwaardenZonder intentie- of perspectiefverklaring wordt het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren getoetst.Jaaropgaven van de laatste drie kalenderjaren en actuele inkomensgegevens vereist.Bron23 augustus 2026
KnabOnder voorwaardenFlexibel inkomen (oproepkracht/uitzendkracht) wordt getoetst op het gemiddelde van de laatste drie kalenderjaren.Bron23 augustus 2026
NIBC DirectOnder voorwaardenVariabel inkomen wordt meegenomen als gemiddelde van de laatste 12 maanden; is het meer dan 20% van het totale inkomen, dan moet de aanvraag worden voorgelegd bij de Hypotheekdesk.Bron23 augustus 2026
NIBC DirectOnder voorwaardenUitzendkrachten met minimaal 52 weken bij een gecertificeerd uitzendbureau kunnen hun inkomen volledig laten meetellen via een perspectiefverklaring; deze is 6 maanden geldig.Bron23 augustus 2026
NIBC DirectOnder voorwaardenBij een flexibele arbeidsrelatie geldt het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 kalenderjaren, gemaximeerd op het laatste jaar of het huidige inkomen.Bron23 augustus 2026
NIBC DirectOnder voorwaardenVoor seizoens-, oproep-, proeftijd- en payrolcontracten en tijdelijke contracten zonder intentie kan een Arbeidsmarktscan worden gebruikt.Bron23 augustus 2026
ArgentaOnder voorwaardenBij seizoenswerk, uitzendwerk, oproep- of invalkrachten, bepaalde tijd zonder intentie of een nog lopende proeftijd wordt het toetsinkomen berekend over de afgelopen 3 kalenderjaren (jaaropgaven, salarisstroken met cumulatieven of Inkomensverklaring Belastingdienst). Het maximum is het laagste van het gemiddelde inkomen, het laatste kalenderjaar of het huidige inkomen.Zonder NHG telt een flexibel inkomen alleen mee als de andere aanvrager een vast inkomen heeft dat hoger is; een flexibel inkomen dat volledig via IBL kan worden vastgesteld, kan altijd meetellen. Voor aanvragen met NHG gelden de NHG-regels.Bron23 augustus 2026
ArgentaOnder voorwaardenEen perspectiefverklaring is mogelijk voor aanvragen met en zonder NHG.Zonder NHG: alleen samen met een tweede aanvrager met een inkomen, waarbij het hoogste inkomen een vast inkomen moet zijn; de perspectiefverklaring en werkgeversverklaring mogen op de datum van de bindende offerte niet ouder zijn dan 6 maanden.Bron23 augustus 2026
Tulp HypothekenOnder voorwaardenInkomen uit een flexibele arbeidsrelatie (uitzendwerk, oproepkracht, tijdelijk zonder intentieverklaring) kan worden berekend als het gemiddelde van de afgelopen drie jaar, met een maximum van het laatste jaar of het huidige dienstverband.Huidig dienstverband aanwezig; Toetsinkomen is gemiddelde van afgelopen drie jaar, met maximum van laatste jaar of inkomen uit huidig dienstverband; Loonvervangende uitkeringen in afgelopen drie jaar worden meegenomen in berekening.Bron22 augustus 2026
Robuust HypothekenOnder voorwaardenHet gemiddelde inkomen van de laatste 3 kalenderjaren wordt meegenomen, tot maximaal het inkomen van het laatste jaar. Een huidig dienstverband is vereist. Geldt ook voor flex-, uitzend-, seizoens- en oproepcontracten.Bron14 september 2026
Robuust HypothekenOnder voorwaardenEr wordt gerekend met maximaal een 40-urige werkweek. Inkomen uit extra dienstverbanden boven die grens wordt als overwerk beschouwd.Bron14 september 2026
Robuust HypothekenOnder voorwaardenOverwerk, provisie en onregelmatigheidstoeslag tellen elk mee tot maximaal 15% van het bruto vaste jaarsalaris inclusief vakantiegeld, op basis van het gemiddelde van de laatste 12 maanden.Bron14 september 2026
HollandWoontOnder voorwaardenToetsinkomen is het gemiddelde jaarinkomen van de laatste 3 kalenderjaren (jaaropgaven), maximaal het inkomen van het laatste jaar. Een lopend dienstverband op datum hypotheekaanbod is vereist.Bron23 augustus 2026
HollandWoontOnder voorwaardenEen perspectiefverklaring is mogelijk; een arbeidsmarktscan wordt niet geaccepteerd.Bron23 augustus 2026
Attens HypotheekOnder voorwaardenSeizoenswerk, uitzendwerk (ABU/NBBU-bureau), oproep- en invalwerk, tijdelijke contracten zonder intentieverklaring en proeftijd kunnen meetellen.Gerekend wordt met het gemiddelde jaarinkomen van de laatste 3 kalenderjaren (of 36 maanden), maximaal het inkomen van het laatste kalenderjaar en maximaal het verwachte inkomen van het lopende jaar. Jaaropgaven van 3 kalenderjaren aanleveren. Loonvervangende uitkeringen tellen mee als er ook een actief dienstverband is.Bron15 september 2026
Attens HypotheekOnder voorwaardenInkomen uit beroepsmatige PGB-zorgverlening kan meetellen; eigen PGB niet.Gemiddeld jaarinkomen van de laatste 3 kalenderjaren, maximaal het laatste kalenderjaar. Bewijs van vast inkomen in de zorg of meerdere zorgontvangers, zorgovereenkomst, werkgeversverklaring, salarisstrook en jaaropgaven; met NHG én KvK-inschrijving: IKV.Bron15 september 2026
bunqOnder voorwaardenEen bonus telt mee als de werkgever verklaart dat deze blijvend is en alleen afhangt van de persoonlijke prestatie van de medewerker.Bron23 augustus 2026
bunqOnder voorwaardenOnregelmatigheidstoeslag, provisie en overwerk tellen mee tot maximaal 30% van het vaste bruto jaarsalaris (jaarsalaris + vakantiegeld), mits structureel bij het beroep horend.Structureel onderdeel van het beroep; max. 30% van vast jaarsalaris.Bron23 augustus 2026
bunqOnder voorwaardenBij meerdere dienstverbanden of meer dan 40 uur per week baseert bunq het bruto jaarsalaris op maximaal 45 uur per week.Bron23 augustus 2026
bunqOnder voorwaardenBij uitzendwerk, oproepkrachten of tijdelijk contract zonder intentie is het toetsinkomen het gemiddelde van de afgelopen drie jaar, met als maximum het laatste jaar of het inkomen uit het huidige dienstverband.Huidig dienstverband vereist.Bron23 augustus 2026
Lloyds BankOnder voorwaardenFase A wordt als flexwerk beoordeeld (3-jaarsgemiddelde), fase B als tijdelijk met intentie (mits uitzendbeding uitgesloten) en fase C als vast dienstverband.Per fase verschillende beoordeling; bij fase B uitsluiting uitzendbeding vereist.Bron24 augustus 2026
Lloyds BankOnder voorwaardenFlexinkomen (uitzendwerk, oproepkracht, seizoenswerk, tijdelijk zonder intentie) telt mee op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren.Jaaropgaven van de afgelopen drie kalenderjaren.Bron24 augustus 2026
Explain-regelingen (perspectiefverklaring, arbeidsmarktscan, inkomensbepaling)Onder voorwaardenEen arbeidsmarktscan is een alternatief voor de perspectiefverklaring.Scan van een erkende aanbieder; acceptatie verschilt per geldverstrekker.Bron7 september 2026
Explain-regelingen (perspectiefverklaring, arbeidsmarktscan, inkomensbepaling)Onder voorwaardenMet een perspectiefverklaring kan een flexwerker toetsen op verwacht inkomen.Verklaring van een erkende aanbieder; niet iedere geldverstrekker accepteert deze.Bron7 september 2026
KnabNiet geaccepteerdKnab accepteert geen perspectiefverklaring en geen Arbeidsmarktscan.Bron23 augustus 2026
ArgentaNiet geaccepteerdBij Argenta kan de Arbeidsmarktscan niet worden gebruikt; dit is een afwijking van de NHG-regels.Bron23 augustus 2026
Robuust HypothekenNiet geaccepteerdEen perspectiefverklaring wordt bij Robuust niet geaccepteerd.Bron14 september 2026
ELQ HypothekenNiet geaccepteerdWordt inkomen uit een tijdelijk of flexibel dienstverband meegenomen, bijvoorbeeld met een intentieverklaring of werkgeversverklaring?Bron7 september 2026
FloriusOnbekendNiet publiek verifieerbaar. Florius publiceert geen acceptatiehandboek; het inkomens- en kredietacceptatiebeleid is alleen beschikbaar via het beveiligde adviseursportaal van Florius.Bron9 september 2026

Melding bij wijzigingen rond flexinkomen

Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.

We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.