Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren loan-to-value?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond loan-to-value. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
48 geldverstrekkers accepteren dit, 54 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Geaccepteerd | Bij (extra) terugbetaling wordt de risicoklasse automatisch aangepast. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Onbekend | Het aflossingsvrije deel is maximaal 50% van de marktwaarde of stichtingskosten. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Geaccepteerd | Bij energiebesparende voorzieningen (EBV) kan tot 106% van de marktwaarde worden geleend. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | 100% van de marktwaarde na verbouwing, 106% inclusief energiebesparende voorzieningen. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Geaccepteerd | Zes risicoklassen: t/m 45%, 60%, 70%, 80%, 90% en 106% van de marktwaarde. | — | Bron | 18 september 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | De maximale hypotheek is 100% van de marktwaarde van de woning. Kosten koper kunnen niet worden meegefinancierd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Energiebesparende maatregelen mogen tot 106% van de marktwaarde worden gefinancierd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Geaccepteerd | De maximale hoogte van de hypotheek mag niet meer zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning. Er zijn specifieke uitzonderingen voor afwijkende LTV-verstrekkingen. | Maximaal 100% van de marktwaarde. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Florius | Geaccepteerd | De rente is opgebouwd in risicoklassen op basis van de verhouding tussen de lening en de woningwaarde: NHG, t/m 65%, t/m 85%, t/m 90%, t/m 100% en meer dan 100%. Een risicoklasse boven 100% komt voor bij financiering inclusief verduurzaming. | Duurzaamheidsfactoren, zoals het energielabel, kunnen invloed hebben op de rente. De risicoklasse wordt per leningdeel vastgesteld; de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek en de Verduurzaam Hypotheek tellen niet mee voor de risico-opslag van de overige leningdelen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Geaccepteerd | De maximale financiering bedraagt 100% van de marktwaarde. Voor het treffen van energiebesparende voorzieningen (EBV/EBB) kan tot maximaal 106% van de marktwaarde worden geleend. | Bij verbouwing met EBV: maximaal 100% van de marktwaarde vóór verbouwing plus de EBV-kosten, en nooit meer dan 106% van de marktwaarde ná verbouwing. Waardevermeerdering door EBV wordt niet meegeteld. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Geaccepteerd | De maximale hypotheek voor een bestaande woning is 100% van de marktwaarde (al dan niet na verbouwing). Voor nieuwbouw geldt maximaal 100% van de laagste waarde van de stichtingskosten of de marktwaarde uit het taxatierapport. Met energiebesparende voorzieningen is maximaal 106% mogelijk. | Het deel boven 100% moet volledig worden gebruikt voor energiebesparende voorzieningen. Een storting in een onderhoudsfonds is bij nieuwbouw geen onderdeel van de waarde. Bij een Desktop Taxatie geldt een maximum van 90% van de marktwaarde. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | De maximale financiering bedraagt 100% van de marktwaarde (maximaal 106% van de koopsom inclusief verbouwkosten). Bij energiebesparende voorzieningen (EBV/EBB) is maximaal 106% van de marktwaarde mogelijk. | Bij bouw in eigen beheer: 100% stichtingskosten en maximaal 100% getaxeerde waarde. Bij vrij-op-naam bestaande bouw: maximaal 106% van 97% van de v.o.n.-koopsom. Het bedrag boven 100% moet volledig aan energiebesparende maatregelen worden besteed. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | De maximale verstrekking bij de Non-NHG oversluitregeling voor senioren bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde van de woning. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Consumptief lenen is alleen mogelijk op annuïtaire toetsing en als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde. | Annuïtaire toetsing; totaal uitstaand krediet bij Allianz niet hoger dan 80% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het is mogelijk dubbele rentelasten mee te financieren en een aflopend krediet af te lossen met het overbruggingskrediet, zolang het totaal niet hoger is dan 90% van de marktwaarde (bij te verkopen pand) of 100% (bij verkocht pand). | Totaalbedrag niet hoger dan 90% marktwaarde (te verkopen pand) of 100% (verkocht pand). | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije gedeelte is maximaal 50% van de marktwaarde. | — | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij een verbouwing moet een bouwdepot worden aangehouden bij Allianz. De taxateur moet de verbouwing meenemen in de bepaling van de marktwaarde. | Taxatierapport met verbouwings- of meerwerkspecificatie. Bouwdepot aanhouden. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Als het huidig pand nog niet verkocht is, is het overbruggingskrediet maximaal 90% van de marktwaarde van de woning minus de restschuld. | Woning nog niet verkocht; maximaal 90% van de marktwaarde minus restschuld. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning, met een uitzondering voor energiebesparende voorzieningen. | 106% indien geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een aflossingsvrij krediet wordt toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. | Maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | De reguliere maximale LTV is 100% van de marktwaarde; met energiebesparende maatregelen is tot 106% mogelijk. | De kosten van energiebesparende voorzieningen mogen worden meegefinancierd zolang de hypotheek niet meer dan 106% van de woningwaarde bedraagt. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Bij energiebesparende maatregelen kan tot 106% van de woningwaarde worden geleend. | Specificatie van de energiebesparende maatregelen vereist; opname via een bouw- of verbeteringsdepot. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Geaccepteerd | Zonder NHG is de maximale hypotheek honderd procent van de marktwaarde van de woning. | Getaxeerde marktwaarde is leidend; lagere taxatiewaarde verlaagt de maximale hypotheek. | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Maximaal 100% van de marktwaarde; met energiebesparende voorzieningen is financiering tot 106% van de marktwaarde mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Bij energiebesparende voorzieningen gelden conform Trhk 2026 bedragen van 20.000 euro (label E, F of G), 15.000 euro (C of D), 10.000 euro (A of B en woning zonder label) en 0 euro (A+++ of hoger). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Geaccepteerd | Maximaal 100% van de marktwaarde; bij energiebesparende voorzieningen (EBV/EBB) maximaal 106%. Geldt voor NHG én voor niet-NHG bij bestaande klanten. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Geaccepteerd | Komt de lening door (extra) aflossen in een lagere risicoklasse, dan past Attens de risico-opslag automatisch aan; bij waardestijging kan de klant verlaging verzoeken. | Bij waardestijging: marktwaarde aantonen met meest recente WOZ-beschikking, Attens Calcasa Desktop Taxatie of gevalideerd taxatierapport (max 6 maanden oud). Bij verhoging of vervolghypotheek wordt de risico-opslag opnieuw berekend. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Zodra de hypotheek door (extra) aflossing in een lagere LTV-klasse valt, wordt de risico-opslag automatisch verwijderd; bunq controleert dit maandelijks. Met een nieuw gevalideerd taxatierapport of Calcasa hybride taxatie kan de klant ook tussentijds aanpassing verzoeken. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Maximaal 100% van de (getaxeerde) marktwaarde, na verbouw indien van toepassing. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Maximaal 100% van de marktwaarde. Bij verbouwing geldt de laagste waarde van: koopsom + verbouwingskosten + kosten, of de marktwaarde na verbouwing. Bij NHG gelden de NHG-normen. | De minimale hypotheeksom is € 75.000 en de minimale marktwaarde van het onderpand (vóór verbouw) is € 175.000. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | De minimale hypotheeksom bedraagt € 75.000 en de minimale marktwaarde van het onderpand (vóór verbouw) bedraagt € 175.000. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor nieuwbouw volgt Merius Hypotheken de Trhk/NHG. De hypotheek is maximaal 100% van de marktwaarde, waarbij de marktwaarde de laagste is van de stichtingskosten of de marktwaarde in het taxatierapport. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij een verhuishypotheek kan een klant wisselen tussen NHG en niet-NHG, waarbij de rente wordt vastgesteld aan de hand van de oorspronkelijke rentepeildatum en de nieuwe LTV. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij energiebesparende voorzieningen worden deze in het bouwdepot opgenomen, waarbij de lening gebaseerd is op maximaal 106% van de marktwaarde na verbouwing. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De LTV kan naar 106% van de marktwaarde worden verhoogd voor het bedrag dat gebruikt wordt voor energiebesparende voorzieningen. | Alleen voor het bedrag dat gebruikt wordt voor energiebesparende voorzieningen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een bouwdepot is verplicht als de marktwaarde na verbouwing noodzakelijk is voor de risicoklasse of maximale hypotheek, bij achterstallig onderhoud, of bij financiering onder NHG-voorwaarden. | Marktwaarde na verbouwing noodzakelijk voor risicoklasse/maximale hypotheek, achterstallig onderhoud, of NHG-financiering. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor bestaande bouw volgt Merius Hypotheken de Trhk/NHG. De maximale hoofdsom is de laagste van 100% van de marktwaarde na verbouwing (excl. energiebesparende voorzieningen), 106% van de marktwaarde na verbouwing (incl. energiebesparende voorzieningen), of de kosten verkrijgen in eigendom volgens NHG-normen. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De maximale overbrugging bij een niet definitief verkochte woning wordt berekend als (90% x marktwaarde) -/- uitstaand saldo van de bestaande hypothecaire lening(-en). | Waarde van de woning aangetoond met gevalideerd taxatierapport (max 6 maanden oud), getekende verkoopovereenkomst of recente WOZ-beschikking. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | De uitkomst van de taxatie bepaalt de marktwaarde voor een bestaande woning. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Het is mogelijk om tot maximaal 50% van de getaxeerde marktwaarde van de woning in box 3 te financieren, mits de woning voor eigen gebruik is. | Woning te allen tijde voor eigen gebruik; maximaal 50% van getaxeerde marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Het aflossingsvrije deel van de lening is maximaal 50% van de marktwaarde/stichtingskosten van het onderpand. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Geaccepteerd | Mogelijk binnen de verhoogde inschrijving, minimaal 10.000 euro. | — | Bron | 7 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Marktwaarde voor overbrugging wordt bepaald door verkoopakte (woning verkocht) of taxatierapport/Calcasa desktop taxatie/verklaring makelaar (woning niet verkocht). | Woning verkocht: verkoopakte. Woning niet verkocht: taxatierapport, Calcasa desktop taxatie (verkooptermijn 12 mnd), of verklaring verkopend makelaar. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Vergoedingsvrij aflossen is mogelijk bij einde rentevastperiode, aflossen met bouwdepot, schade-uitkering verzekeraar, overlijden geldnemer, aflossen met eigen middelen boven WOZ-waarde, verkoop woning aan derden, of totale verwoesting woning. | Einde rentevastperiode, aflossen met bouwdepot, schade-uitkering verzekeraar, overlijden geldnemer (binnen 6 mnd), aflossen uit eigen middelen (geen geleend geld) boven WOZ-waarde (met formulier 'Extra terugbetalen WOZ' of taxatierapport), verkoop woning aan derden met verhuizing, totale verwoesting woning (binnen 1 jaar), huidige rente hoger dan betaalde rente. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het onderpand moet uiterlijk op transportdatum juridisch eigendom zijn van de geldnemer, minimale marktwaarde € 100.000,-, courantheid max 12 maanden, vrij van huur, bestemd voor permanente bewoning, en gelegen in Europees Nederland. | Uiterlijk op transportdatum juridisch eigendom geldnemer. Marktwaarde min. € 100.000,-. Courantheid max 12 maanden. Vrij van huur. Bestemd en geschikt voor permanente bewoning. Gelegen in Europees Nederland. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | De risicoklasse kan worden aangepast na stijging van de woningwaarde door aanlevering van een taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie (tot 90% marktwaarde). | Aanlevering taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie (tot 90% marktwaarde). | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Maximaal 50% van de marktwaarde van de woning mag aflossingsvrij zijn. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Bank of Scotland | Geaccepteerd | Tijdelijk krediet op basis van overwaarde van de oude woning, met variabele rente en zonder aflossing tijdens de looptijd. | Looptijd is kort; actuele overbruggingsrente staat op lloydsbank.nl. | Bron | 15 september 2026 |
| Bank of Scotland | Geaccepteerd | Bij verhuizing naar een andere koopwoning kunnen de rentevoorwaarden van de lening (deels) meeverhuizen voor de resterende rentevastperiode. | Bij verhuizing wordt opnieuw beoordeeld welk rentepercentage en welke energielabelkorting gelden; bij een hogere tariefklasse geldt het hogere percentage voor het meegenomen deel. | Bron | 15 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Onder voorwaarden | Alleen op de einddatum van de rentevastperiode, via een taxatierapport of Desktop Taxatie van Calcasa. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Onder voorwaarden | Maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Onder voorwaarden | Maximaal € 1.250.000 exclusief overbrugging; € 2.250.000 inclusief overbrugging; geen maximale verhoogde inschrijving. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Hypotrust Elan Plus Hypotheek | Onder voorwaarden | Tot 106% van de marktwaarde mogelijk; tot 100% voor zzp'ers en flexwerkers afhankelijk van de situatie. | — | Bron | 18 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Met NHG maximaal 100% MW (106% bij EBV/EBB). Zonder NHG: nieuwe klanten maximaal 80% MW; bestaande klanten maximaal 100% MW (106% bij EBV/EBB). | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Onderpanden met een marktwaarde onder € 125.000 worden alleen met NHG gefinancierd. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Centraal Beheer is zeer terughoudend met afwijken van de maximale LTI en LTV; afwijken kan bij oversluiten van een eigen hypotheek. | Achterstallige VvE-betalingen die de waarde negatief beïnvloedden kunnen soms worden meegefinancierd (explain), op voorwaarde dat de klant deze na aankoop voldoet aan de VvE. | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Een vervolghypotheek bij een andere aanbieder is toegestaan onder voorwaarden over vergunning, LTV en betaalgedrag. | — | Bron | 16 september 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Maximaal 100% van de marktwaarde en niet meer dan 106% van de koopsom; met energiebesparende voorzieningen 106% marktwaarde. | Het bedrag boven 100% moet volledig worden besteed aan energiebesparende maatregelen. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Vista verstrekt hypotheken tot maximaal 100% van de marktwaarde (TRHK). Voor energiebesparende voorzieningen is dit maximaal 106%. | Maximaal 100% van de marktwaarde (TRHK). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Syntrus Achmea is zeer terughoudend met maatwerk op de maximale LTI en LTV. | Afwijken kan bij een bestaande klant die voor de huidige woning een nieuwe hypotheek afsluit die niet hoger is dan de resterende schuld plus oversluitkosten. Achterstallige VvE-bijdragen met negatieve invloed op de waarde kunnen in overleg worden meegefinancierd als de klant deze na aankoop voldoet. Meefinancieren van een restschuld of verruiming op inkomen is niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | De maximale Loan-to-Value is 100% van de marktwaarde, of 106% in combinatie met energiebesparende maatregelen (EBV & EBB). | 106% in combinatie met energiebesparende maatregelen (EBV & EBB) | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Consumptief lenen is mogelijk als het totaal uitstaande krediet bij Allianz niet hoger is dan 80% van de marktwaarde en de aanvraag past op de annuïtaire toets. | Totaal uitstaand krediet bij Allianz niet hoger dan 80% van de marktwaarde. Aanvraag moet passen op de annuïtaire toets. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | De verplichting om boven 80% van de marktwaarde een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten is komen te vervallen; de ORV wordt nu als optioneel beschreven. | Hypotheek hoger dan 80% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor NHG-hypotheken afgesloten vóór 31 december 2012, is een aflossingsvrij deel mogelijk tot 50% van de waarde van de woning. Voor Non-NHG is een aflossingsvrij krediet toegestaan indien dit leningdeel 50% van de marktwaarde niet overschrijdt. | NHG: Eigenwoningschuld op 31-12-2012, maximaal 50% van de woningwaarde. Non-NHG: Maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG voor non-NHG, mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde en de Tijdelijke Tekort Propositie van toepassing is. | Lening bedraagt niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Het hypotheekbedrag is maximaal 100% van de waarde van de woning. Voor woningen waarin geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen is dit maximum 106%. | Maximaal 100% van de woningwaarde; 106% indien geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Voor senioren (met pensioen of binnen 10 jaar) die willen oversluiten naar Allianz, wordt de hypotheek getoetst op basis van de werkelijke lasten vanaf pensioendatum. Dit is mogelijk tot maximaal 70% van de marktwaarde. | Non-NHG. Aanvrager met pensioen of binnen 10 jaar pensioenleeftijd. Geen consumptieve opname. Oversluiting betreft bestaande hypotheek en financieringskosten. Eigen woning in bezit en blijft in woning wonen. Max. 70% van marktwaarde. Werkelijke maandlast gelijk aan of lager dan huidige. Schuldenaren wijzigen niet. Rente min. 20 jaar vast (uitz. korter indien volledig afgelost). Aflossingsvrij max. 50% van marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz aanvaardt de seniorenregeling zoals vastgelegd bij NHG. Voor Non-NHG is dit mogelijk mits de lening niet meer bedraagt dan 70% van de marktwaarde. | NHG: Conform NHG-voorwaarden. Non-NHG: Lening niet meer dan 70% van de marktwaarde. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Een restschuld na verkoop van de vorige woning mag worden meegefinancierd; de LTV mag dan met 15% worden verhoogd tot maximaal 115% van de marktwaarde. | Voldoet de aanvraag niet aan de eisen voor restschuldfinanciering, dan is een motivatieformulier Overrule/TRHK-Maatwerk verplicht. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Een Calcasa Desktoptaxatie is toegestaan tot 90% van de marktwaarde vóór verbouwing en een marktwaarde tot € 900.000, met confidence level 6 of hoger. | Bij funderingsklasse D of E is aanvullend onderzoek verplicht. Voor andere doeleinden (bijv. overbrugging) geldt minimaal betrouwbaarheid 5. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Maximaal 100% van de marktwaarde (106% met energiebesparende voorzieningen); de minimale hypotheek is € 75.000. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Boven 1.000.000 euro geldt verscherpt beleid: NIBC Extra maximaal 2,5 miljoen zonder overbrugging (3 miljoen met overbrugging) en vanaf 1,5 miljoen maximaal 90% LTV. | Alleen voor aanvragers met vast dienstverband, tijdelijk dienstverband met intentieverklaring of zelfstandig ondernemers met meer dan 3 jaar historie. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Aflossingsvrij wordt verstrekt tot maximaal 30% van de marktwaarde met een maximum van 150.000 euro; de laagste van de twee geldt. | Alle leningdelen met een onzekere aflosvorm (aflossingsvrij, leven- en beleggingshypotheek) tellen mee in de maximale percentages en bedragen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Maximaal 100% van de marktwaarde. Met NHG in combinatie met energiebesparende maatregelen (EBB/EBV) tot maximaal 106% van de marktwaarde. | Bij een hoofdsom boven 1.250.000 euro maximaal 90% van de marktwaarde. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Mogelijk bij aankoop bestaande woning, oversluiting, verhoging en overbrugging: tot een LTV van 90%, maximale hoofdsom 1.000.000 euro, maximale onderpandwaarde 1.500.000 euro, minimale betrouwbaarheid 4,0 (5,0 bij NHG) en maximaal 6 maanden oud. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Minimaal 25.000 euro en maximaal 2.000.000 euro (inclusief overbrugging en verhogingen). Bij een verhoging is de minimale hoofdsom 5.000 euro. | Bij een hoofdsom boven 1.250.000 euro (exclusief overbrugging) geldt een maximale verstrekking van 90% van de marktwaarde; boven 1.250.000 euro inclusief overbrugging op een onverkochte woning vindt individuele beoordeling plaats. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | De maximale verstrekking is gebaseerd op het percentage van de marktwaarde (na verbouw) volgens de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet. Bij afwijking koopsom/getaxeerde marktwaarde is dit 100% van de getaxeerde marktwaarde. Bij meefinancieren van energiebesparende voorzieningen is de maximale hypotheek 106% van de marktwaarde. | Gebaseerd op percentage marktwaarde (na verbouw) volgens Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet. Bij afwijking koopsom/getaxeerde marktwaarde: 100% van getaxeerde marktwaarde. Bij verbouwing: 100% van getaxeerde marktwaarde na verbouw. Bij meefinancieren EBV: maximaal 106% van marktwaarde, waarbij het deel boven 100% geheel aan EBV besteed moet worden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Minimaal € 12.000 en maximaal € 1.000.000 (inclusief overbrugging). Maximaal 100% van de marktwaarde, of 106% bij energiebesparende voorzieningen (EBV). | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij 1 tot 2 jaar zelfstandig ondernemerschap (zonder NHG) geldt als toetsinkomen 80% van het gemiddelde inkomen tot maximaal de prognose. De maximale verstrekking is 80% van de marktwaarde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij 2 tot 3 jaar zelfstandig ondernemerschap (zonder NHG) geldt als toetsinkomen 90% van het gemiddelde inkomen tot maximaal de prognose. Een accountantprognose is vereist en de maximale verstrekking is 90% van de marktwaarde. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij inkomen uit zelfstandig beroep of bedrijf is maximaal 90% van de marktwaarde mogelijk (onder voorwaarden 100%). Het inkomen wordt altijd vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer van een NHG-goedgekeurde rekenexpert. Bij NHG gelden de NHG-normen. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | 100% van de marktwaarde is mogelijk als het ondernemersinkomen maximaal 1/3 van het benodigde inkomen is én wordt gecombineerd met loondienst, of bij een vrij beroep met relevante hbo/wo-vooropleiding (juridisch, medisch, notaris/deurwaarder, accountancy). Ter beoordeling van Robuust. | — | Bron | 14 september 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Met energiebesparende voorzieningen (EBV) kan maximaal 106% van de marktwaarde worden gefinancierd. De EBV-bedragen worden buiten de toetsing gehouden conform de Tijdelijke regeling hypothecair krediet. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Per einddatum van de rentevaste periode kan de risicoklasse worden aangepast met een taxatierapport of een Calcasa Desktop Taxatie (tot 90% van de marktwaarde). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Toegestaan tot maximaal 90% van de marktwaarde met betrouwbaarheidsniveau minimaal 5, alleen bij bestaande bouw. Niet bij veilingaankoop of erfpacht. Een NRVT-modelwaardering is niet mogelijk. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Nieuwe klanten kunnen uitsluitend een hypotheek met NHG afsluiten. Bestaande klanten: NHG, t/m 60% MW, t/m 80% MW, t/m 90% MW en >90% MW. | Niet-NHG is alleen beschikbaar voor bestaande klanten van HollandWoont. | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Een verhoging zonder NHG op een eerste hypotheek met NHG is mogelijk; de risicoklasse van het niet-NHG deel wordt bepaald op basis van de totale verstrekking. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Met NHG: maximaal de NHG-grens. Zonder NHG alleen voor bestaande klanten: het hoogste bedrag van € 500.000 of 150% van de resterende bestaande lening, exclusief overbrugging. | Niet-NHG is alleen beschikbaar voor bestaande klanten. | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij een aanpassing van een bestaande hypotheek op hetzelfde onderpand geldt afwijkend beleid: tot 90% LTV bij klasse D of 80% LTV bij klasse E zijn quickscan of onderzoek niet nodig; daarboven (tot 100%) gelden de volledige voorwaarden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Algemeen maximaal 100% van de marktwaarde en niet meer dan 106% van de koopsom inclusief verbouwkosten. Met energiebesparende voorzieningen of -budget: maximaal 106% van de marktwaarde. | Bouw in eigen beheer: 100% stichtingskosten, max 100% getaxeerde waarde. Vrij-op-naam bestaande bouw: max 106% van 97% van de koopsom v.o.n. Het bedrag boven 100% bij EBV/EBB is volledig voor energiebesparende maatregelen. Aflossingsvrij: maximaal 50% van de marktwaarde. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | De minimale getaxeerde marktwaarde van het onderpand is € 100.000. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij energiebesparende voorzieningen (EBV) mag tot 106% van de marktwaarde worden gefinancierd. | Deel boven 100% volledig besteden aan EBV; verantwoording via bouwdepot. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Aflossingsvrij lenen kan tot 50% van de marktwaarde van het onderpand. | Box 1: eigenwoningschuld per 31-12-2012 aantonen. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij oversluitingen, verhogingen én bij aankoop kan een Calcasa hybride taxatie volstaan: maximale financiering 90% van de getaxeerde marktwaarde en een minimale betrouwbaarheidsindicator van 5. | Max. 90% LTV; betrouwbaarheidsindicator minimaal 5. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ELQ Hypotheken | Niet geaccepteerd | Het maximale leenbedrag als percentage van de marktwaarde van de woning. Wettelijk maximum is 100% (zonder NHG soms lager). | — | Bron | 7 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Een restschuld is mee te financieren, mits de gevraagde financiering niet meer bedraagt dan 100% van de marktwaarde van de te financieren woning. | Gevraagde financiering bedraagt niet meer dan 100% van de marktwaarde van de te financieren woning. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Bij verplichte sanering van verontreinigde grond is financiering alleen mogelijk als de saneringskosten meegefinancierd worden (in depot binnen LTV eisen), tenzij een derde partij de kosten onvoorwaardelijk betaalt. | Saneringskosten meegefinancierd (in depot binnen LTV eisen) of onvoorwaardelijk betaald door derde partij. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Een bouwkundig rapport is vereist als uit het taxatierapport blijkt dat onderhoudstoestand 'slecht' is, directe herstelkosten meer dan 10% van de marktwaarde bedragen, of nader bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen. | Onderhoudstoestand 'slecht', herstelkosten > 10% marktwaarde, of nader onderzoek aanbevolen/verlangd. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een Calcasa desktoptaxatie is mogelijk bij NHG tot 90% en zonder NHG tot 65% van de marktwaarde, en in enkele andere situaties tot 90%. | Ten behoeve van Lloyds Bank GmbH; max. 6 maanden oud; LTV-grenzen per situatie. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bestaande woningen: NWWI-gevalideerd taxatierapport (of desktoptaxatie bij lage LTV). Nieuwbouw: koop-/aanneemsom of NHG volgend plus max. 4% renteverlies. | NWWI-taxatie of Calcasa desktoptaxatie binnen de LTV-grenzen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Verhogen is mogelijk bij voldoende overwaarde en een positieve beoordeling; minimaal € 5.000 onderhands of € 10.000 bij een tweede hypotheek. | Min. € 5.000 (onderhands) of € 10.000 (tweede hypotheek); toetsing tegen actuele normen. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | De tariefklasse wordt maandelijks automatisch aangepast bij aflossing; bij waardestijging kan aanpassing worden verzocht met een taxatie of desktoptaxatie. | Taxatierapport of desktoptaxatie (≤90% LTV) van max. 6 maanden oud. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Onder voorwaarden | 80% of 90% van de marktwaarde; met NHG 100%. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Orange Credit (woonboothypotheek) | Onder voorwaarden | Maximaal 25% van de marktwaarde, uitzonderlijk 50%. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Niet geaccepteerd | Panden met een marktwaarde (na verbouwing) lager dan €100.000 worden niet gefinancierd. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Een bouwkundig rapport is verplicht bij aankoop bestaande woning als het taxatierapport wijst op hoge herstelkosten, nader onderzoek, of slechte bouwkundige staat. | Verplicht bij: herstelkosten > 10% MW, nader bouwkundig onderzoek nodig, of slechte bouwkundige staat. Kosten herstel in bouwdepot. Rapport opgemaakt door gemeente, VEH, of KvK-ingeschreven bouwkundig bedrijf (conform NHG-model, onafhankelijk). | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Aankoop van nieuwbouw is mogelijk, NHG-regels zijn volgend. Bij clausules over kostenverhoging moet een maximum zijn vastgelegd of eigen middelen aantoonbaar zijn. | NHG volgend. Bij kostenverhogingsclausule: duidelijk maximum (bijv. 5% of 10%) én inkomenstoetsing of bewijs eigen middelen. Waardestijging door afgekochte erfpachtcanon aan te tonen met gevalideerd nieuwbouw taxatierapport. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Een Desktop Taxatie van Calcasa is toegestaan onder specifieke voorwaarden. | Maximale verstrekking 90% MW, betrouwbaarheidsniveau minimaal 5, alleen bestaande bouw, verbouwingsbedrag in bouwdepot. | Bron | 6 september 2026 |
| Bank of Scotland | Onder voorwaarden | Verhoging mogelijk voor verbetering, verbouwing of verduurzaming van de woning, als Lloyds Bank dit verantwoord vindt en er voldoende overwaarde is. | Nieuwe toetsing aan de dan geldende acceptatieregels; voldoende overwaarde vereist. | Bron | 15 september 2026 |
| Zwitserleven Hypotheek (Hypinvest) | Onder voorwaarden | Is je woning meer waard geworden, dan kan de tariefklasse (risicoklasse) worden aangepast met een gevalideerd taxatierapport (maximaal 6 maanden oud, via NWWI of iValidatie, kosten voor eigen rekening) of een Calcasa Desktop Taxatie (alleen als de hoofdsom maximaal 90% van de marktwaarde is, woning voor eigen bewoning, marktwaarde maximaal EUR 1 miljoen; kosten EUR 95). Bij een NHG-hypotheek wordt de rente niet aangepast: je profiteert dan al van het laagste tarief. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Verduurzamingsnormen (energiebespaarbudget en extra leenruimte) | Onder voorwaarden | Voor energiebesparende maatregelen mag boven 100% van de woningwaarde worden geleend. | Bedrag moet aantoonbaar aan energiebesparende voorzieningen worden besteed en via een bouwdepot lopen. | Bron | 7 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond loan-to-value
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.