Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren fundering & bouwkundige staat?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond fundering & bouwkundige staat. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
17 geldverstrekkers accepteren dit, 44 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Nodig bij slechte onderhoudsstaat of herstelkosten boven 10% van de marktwaarde. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Impact Hypotheken | Geaccepteerd | Actieve VvE vereist; opstalverzekering voor volledige herbouwwaarde inclusief fundering. | — | Bron | 7 september 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Geaccepteerd | Een bouwdepot is meestal verplicht bij nieuwbouw, verbouw, kwaliteitsverbetering met energiebesparende maatregelen, herstel van achterstallig onderhoud, funderingsherstel, woningverbetering en klimaatadaptieve maatregelen. De maximale looptijd is 24 maanden. | De rentevergoeding over het bouwdepot is gelijk aan de te betalen rente. Uitbetaling bij nieuwbouw op basis van termijn-, bouw- en materiaalnota's; bij bestaande bouw op basis van nota's (maximaal 6 maanden vóór ingangsdatum van de lening). Een restant wordt afgeboekt op de hoofdsom. Na passeren is wisselen van EBV/EBB naar reguliere kwaliteitsverbetering niet mogelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een opstalverzekering is verplicht voor minimaal de herbouwwaarde van de woning (inclusief fundering), dekt gebruikelijke gebeurtenissen en moet gedurende de looptijd van de hypotheek in stand blijven. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een bouwkundig rapport (volgens NHG-model), niet ouder dan zes maanden op datum bindend kredietaanbod, is vereist bij aanmerkingen op de staat van onderhoud. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij een funderingsrisicoclassificatie van categorie A tot en met C vindt de beoordeling plaats op reguliere acceptatiecriteria. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een bouwdepot is nodig als de kosten voor direct noodzakelijk herstel meer dan 10% van de marktwaarde bedragen, de taxateur reparaties aanbeveelt, de bouwkundige toestand van de gehele woning slecht is, of een MJOP nodig is bij slechte onderhoudsstaat van het appartement. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Een bouwkundig rapport is nodig om inzicht te krijgen in herstelwerkzaamheden en de hoogte van het bouwdepot bij achterstallig onderhoud. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Bij nieuwbouw is de waarde van het onderpand gelijk aan de koop/aannemingssom of de kosten volgens de begroting van een bouwkundig bedrijf, eventueel vermeerderd met kosten voor grond, meerwerk, bouwrente, renteverlies, nutsvoorzieningen en bouw, verminderd met minderwerk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | De woning moet in Nederland staan, eigendom worden, bestemd en geschikt zijn voor permanente bewoning als hoofdverblijf, courant zijn (verkooptijd max. 6 maanden) en in minimaal redelijke bouwkundige staat verkeren. | Herstelkosten vanaf € 5.000 uit taxatie of bouwkundig rapport (direct herstel 0-1 jaar) zijn verplicht uit te voeren en op te nemen in de financiering; de grond mag niet vervuild zijn. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Geaccepteerd | Een opstalverzekering is verplicht, afgesloten bij een Nederlandse verzekeraar, tegen herbouwwaarde inclusief fundering (o.a. storm, brand, ontploffing). Ingangsdatum uiterlijk de dag van levering. | Bij een slapende VvE is een individuele appartementenclausule vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor de eisen aan het bouwkundig rapport volgt Merius Hypotheken de NHG-normen. | Voldoet aan NHG-normen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor de aankoop van een bestaande woning is een bouwkundig rapport vereist (indien nodig), opgemaakt door Vereniging Eigen Huis of een bouwkundig adviesbureau en volgens NHG-model en normen. | Indien vereist; opgemaakt door VvE of bouwkundig adviesbureau; volgens NHG-model en normen. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Het bouwkundig rapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden op de datum van het hypotheekaanbod. | Niet ouder dan 6 maanden op datum hypotheekaanbod. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een opstalverzekering voor het onderpand is verplicht, af te sluiten bij elke Nederlandse verzekeraar met vergunning DNB en verbonden aan Verbond van Verzekeraars, voor de volledige herbouwwaarde inclusief fundering. | Afgesloten bij Nederlandse verzekeraar met DNB-vergunning en verbonden aan Verbond van Verzekeraars; verzekerd voor volledige herbouwwaarde inclusief fundering. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Een bouwkundig rapport mag opgemaakt worden door de Gemeente, Vereniging Eigen Huis, of een bouwkundig bedrijf ingeschreven bij de KvK (architectenbureau, aannemingsbedrijf, bouwkundig adviesbureau, schade-expertise bureau). | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Geaccepteerd | Het buitenonderhoud en de bouwkundige constructie moeten minimaal redelijk zijn of worden. | Minimaal redelijk buitenonderhoud en bouwkundige constructie. | Bron | 6 september 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Verplicht als de direct noodzakelijke herstelkosten boven 10% van de marktwaarde uitkomen, verder onderzoek nodig is of de bouwkundige staat slecht is. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | Het taxatierapport moet een volledig ingevuld onderdeel Fundering bevatten met de KCAF-risicoklasse; risicoklasse D of E wordt bij nieuwe aanvragen en nieuwe onderpanden altijd afgewezen. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Small houses kunnen gefinancierd worden mits ze voldoen aan de algemene voorwaarden voor een woning, zoals een eigen fundering en niet verplaatsbaar zijn. Alleen met NHG. | Eigen fundering (aard en nagelvast); niet verplaatsbaar; alleen met NHG. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Als een bouwkundig of taxatierapport direct noodzakelijke woningverbetering aangeeft, wordt het benodigde bedrag in het bouwdepot gestort als dit hoger is dan 10% van de marktwaarde. | Aangegeven in bouwkundig of taxatierapport; bedrag hoger dan 10% van de marktwaarde. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is verplicht als de onderhoudstoestand van de woning minder dan redelijk is. | Onderhoudstoestand van de woning is minder dan redelijk. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Bij funderingsrisicoklasse D of E is een QuickScan volgens de KCAF-richtlijn vereist. | Blijkt uit de QuickScan een hoog funderingsrisico? Dan is een uitgebreid funderingsonderzoeksrapport inclusief herstelkosten volgens de KCAF-richtlijn nodig. Is herstel noodzakelijk? Dan een bouwdepot ter hoogte van de herstelkosten. | Bron | 16 september 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport en bouwdepot zijn noodzakelijk als de taxateur nader bouwkundig onderzoek aanbeveelt of als de geschatte kosten voor direct noodzakelijk herstel meer dan 10% van de marktwaarde bedragen. Het rapport mag niet ouder zijn dan 12 maanden en moet opgemaakt zijn door een erkende partij. | Taxateur beveelt nader bouwkundig onderzoek aan OF geschatte kosten direct noodzakelijk herstel > 10% marktwaarde; Rapport niet ouder dan 12 maanden; Opgemaakt door gemeente, VvE of erkend bouwkundig bedrijf (ingeschreven KvK); Opsteller niet betrokken bij koop/verkoop/bemiddeling/financiering; Kosten direct herstel bepaald op basis van uitvoering door derden; Aanvrager verplicht werkzaamheden uit te voeren. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Onder voorwaarden | De bouwkundige toestand van de hele woning moet minimaal als 'redelijk' zijn beoordeeld. De fundering mag niet als 'matig' of 'slecht' beoordeeld zijn, tenzij hersteld met bouwdepot. | Bouwkundige toestand van de hele woning minimaal 'redelijk'. Fundering niet 'matig' of 'slecht' beoordeeld, tenzij hersteld door aannemer met verplicht bouwdepot. 'Niet waarneembaar' voor fundering is acceptabel als geheel minimaal 'redelijk' en geen bijzonderheden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is vereist als de herstelkosten van achterstallig onderhoud hoger zijn dan 10% van de marktwaarde en niet in een bouwdepot zijn opgenomen, bij (deels) 'matige' of 'slechte' onderhoudsstatus zonder bouwdepot, als de taxateur verder onderzoek aanbeveelt, of als de gemeente herstel verplicht stelt. | Het rapport moet zijn opgesteld door de gemeente, Vereniging Eigen Huis of een bij de KvK ingeschreven bouwkundig bedrijf (volgens het laatste model Bouwkundig Rapport NHG). | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Blijkt uit het taxatierapport of de Desktop Taxatie funderingsrisicoklasse D of E, dan beoordeelt MUNT per aanvraag en vraagt waar nodig aanvullende informatie op. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij funderingsrisicoklasse E, klasse D (afgeleid/vastgesteld) of modelmatige klasse D in een desktoptaxatie is een QuickScan volgens de KCAF-richtlijn vereist. | Blijkt uit de QuickScan een hoog funderingsrisico, dan is een uitgebreid funderingsonderzoeksrapport inclusief herstelkosten volgens de KCAF-richtlijn vereist. Bij noodzakelijk herstel wordt een bouwdepot ter hoogte van de herstelkosten aangehouden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is noodzakelijk wanneer de taxateur dit aanbeveelt, de kosten van noodzakelijk herstel meer dan 10% van de marktwaarde bedragen, of de woning als 'slecht' wordt gekwalificeerd. | Taxateur beveelt nader onderzoek aan, of kosten herstel >10% marktwaarde, of woning 'slecht' gekwalificeerd. Rapport opgemaakt conform NHG model door erkende instantie. Opsteller rapport mag niet betrokken zijn bij koop/verkoop/bemiddeling/taxatie/financiering. | Bron | 22 augustus 2026 |
| LOT Hypotheken | Onder voorwaarden | Lot financiert houtskeletbouw en Tiny Houses onder voorwaarde dat de bouwaard permanent is, de woning verankerd is in de grond met een betonnen fundering en de aansluiting op nutsvoorzieningen permanent is. | Bouwaard permanent. Woning verankerd met betonnen fundering. Permanente eigen aansluiting op nutsvoorzieningen. Geen tijdelijke oplossing (flex-woningen). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Bij een funderingsrisicoclassificatie van categorie D of E wordt per aanvraag naar de situatie gekeken en waar nodig aanvullende informatie opgevraagd. | Situatiebeoordeling per aanvraag; aanvullende informatie kan worden opgevraagd. | Bron | 6 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij funderingsklasse D (herstel binnen 15 jaar) is een cijfermatige onderbouwing van de herstelkosten verplicht; bij klasse E (herstel binnen 5 jaar) moeten de kosten met eigen geld zijn onderbouwd en in de financiering zijn opgenomen. | Herstelkosten vastgesteld via aanvullend funderingsonderzoek volgens KCAF-richtlijn ‘Fundering Onder Gebouwen’, eventueel met de herstelkostencalculator van het KCAF. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Bij vermoeden van funderingsrisico kan een aanvullend bouwkundig onderzoek worden gevraagd. | Eventueel aanvullend bouwkundig of funderingstechnisch rapport vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| ASN Bank | Onder voorwaarden | Een tiny house kan worden gefinancierd als het een vaste fundering heeft en duurzaam verkoopbaar is. | Vaste fundering, bouwvergunning en taxatie van de marktwaarde vereist. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Houten woningen (prefab, houtskeletbouw of CLT) met betonnen fundering, gebouwd na 2021, zijn toegestaan. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Knab | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is verplicht bij achterstallig onderhoud, herstelkosten boven 10% van de woningwaarde of een hoog funderingsrisico. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is vereist bij herstelkosten boven 10% van de marktwaarde of bij een slechte bouwkundige staat; het rapport is maximaal 12 maanden oud en onafhankelijk opgesteld. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Alleen NWWI-gevalideerde taxatierapporten worden geaccepteerd; de bouwkundige staat is minimaal redelijk en de courantheid maximaal 12 maanden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Is een bouwkundig rapport verplicht, dan moeten de direct noodzakelijke herstelkosten verplicht in een bouwdepot worden opgenomen. De kosten worden berekend alsof een bedrijf het werk uitvoert, ook als de consument het zelf doet. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij een hoog funderingsrisico (D) of een vastgesteld funderingsprobleem (E) in het taxatie- of desktoptaxatierapport wordt het dossier altijd individueel beoordeeld, waarbij herstelkosten en de persoonlijke financiele situatie worden meegewogen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Volgens de NHG-voorwaarden, onder andere vereist als de gemiddelde directe herstelkosten meer dan 10% van de marktwaarde vrij van huur en gebruik bedragen, bij nader bouwkundig onderzoek of een slechte bouwkundige staat van de hele woning. | Opgemaakt door een gemeente, Vereniging Eigen Huis of een onafhankelijk KvK-ingeschreven bouwkundig bedrijf volgens het NHG-model; maximaal 12 maanden oud. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor een oversluiting van de hypotheek zijn een gevalideerd of hybride taxatierapport, eventueel verbouwingsspecificatie, notariële erfpachtovereenkomst, bouwkundig rapport, eigendomsbewijs en schuldrestopgave vereist. | Gevalideerd taxatierapport of hybride taxatierapport. Verbouwingsspecificatie (indien verbouwing, onderdeel van taxatierapport, geen 'overige', 'diverse' of 'stelpost', overeenkomen met taxatierapport). Notariële erfpachtovereenkomst (indien erfpacht, onderdeel van taxatierapport, aantonen wat gebeurt bij aflopen erfpacht indien korter dan hypotheekduur). Bouwkundig rapport (NHG model, indien taxatierapport aanleiding geeft, opgemaakt door VvE of bouwkundig adviesbureau). Eigendomsbewijs of akte van verdeling (onderdeel van taxatierapport). Schuldrestopgave van huidige hypotheek, niet ouder dan 2 maanden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is verplicht als de taxateur dit aanbeveelt of als de kosten van achterstallig onderhoud meer dan 10% van de marktwaarde bedragen. Het rapport mag niet ouder zijn dan 6 maanden. | Verplicht indien taxateur bouwkundig onderzoek aanbeveelt of kosten achterstallig onderhoud >10% marktwaarde; Kosten noodzakelijk herstel gebaseerd op uitvoering door derden; Volledige kosten in bouwdepot; Rapport niet ouder dan 6 maanden bij bindende overeenkomst; Opgemaakt volgens NHG-eisen (model en uitvoerende partij). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor de aankoop van een onderpand zijn een getekende koopovereenkomst, gevalideerd taxatierapport en eventueel verbouwingsspecificatie, notariële erfpachtovereenkomst of bouwkundig rapport vereist. | Door alle partijen getekende en geparafeerde koopovereenkomst. Gevalideerd taxatierapport. Verbouwingsspecificatie (indien verbouwing, onderdeel van taxatierapport, geen 'overige', 'diverse' of 'stelpost', overeenkomen met taxatierapport). Notariële erfpachtovereenkomst (indien erfpacht, onderdeel van taxatierapport, aantonen wat gebeurt bij aflopen erfpacht indien korter dan hypotheekduur). Bouwkundig rapport (NHG model, indien taxatierapport aanleiding geeft, opgemaakt door VvE of bouwkundig adviesbureau). | Bron | 22 augustus 2026 |
| Robuust Hypotheken | Onder voorwaarden | Voor een VvE met maximaal 3 appartementsrechten geldt een uitzondering: een bouwkundig rapport (maximaal 12 maanden oud) en een opstalverzekering volstaan. | — | Bron | 14 september 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Verplicht als de direct noodzakelijke herstelkosten boven 10% van de marktwaarde liggen, nader onderzoek nodig is of de bouwkundige staat slecht is. De herstelkosten worden in het bouwdepot geplaatst. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Onderpanden met risicoklasse D of E worden alleen geaccepteerd met een volledig taxatierapport plus een quickscan met laag risico of een funderingsonderzoek zonder vervolgactie; anders wordt de aanvraag afgewezen. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Het buitenonderhoud en de bouwkundige constructie moeten minimaal redelijk zijn of worden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Bij een aanpassing van een bestaande hypotheek op hetzelfde onderpand geldt afwijkend beleid: tot 90% LTV bij klasse D of 80% LTV bij klasse E zijn quickscan of onderzoek niet nodig; daarboven (tot 100%) gelden de volledige voorwaarden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Het taxatierapport moet het onderdeel Fundering volledig ingevuld bevatten inclusief de KCAF-risicoklasse; rapporten zonder deze informatie worden niet geaccepteerd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Bij funderingsrisicoklasse D of E in het taxatierapport of de desktoptaxatie is een QuickScan volgens KCAF-richtlijnen vereist. | Bij een hoog risico uit de QuickScan: uitgebreid funderingsonderzoeksrapport inclusief herstelkosten. Blijkt herstel noodzakelijk, dan is een bouwdepot ter hoogte van de herstelkosten vereist. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een bouwkundig rapport is verplicht als de taxateur dit aanbeveelt of als achterstallig onderhoud groter is dan 10% van de marktwaarde. Het rapport (NHG-model, max. 6 maanden oud) moet zijn opgemaakt door Vereniging Eigen Huis of een bouwkundig adviesbureau; de kosten voor direct noodzakelijk herstel gaan in bouwdepot. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Een bouwdepot is verplicht als de waarde vóór verbouw onvoldoende is, bij meer dan 10% achterstallig onderhoud of als de taxateur een bouwkundig rapport vereist. Vrijwillig kan ook (bijv. sneller in lagere risicoklasse). Duur maximaal 9 maanden, eenmalig met 6 maanden te verlengen. | Duur max. 9 maanden (+6 eenmalig); rentevergoeding vervalt bij verlenging. | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Bij appartementsrechten is een actieve VvE verplicht (of aantoonbaar in oprichting). Uitzondering: gebouwen met maximaal 5 appartementen, mits de onderhouds- en bouwkundige staat minimaal redelijk of goed is. | Uitzondering voor kleine VvE's (max. 5 appartementen). | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | De bouwkundige staat van de woning moet minimaal 'redelijk' zijn. Bedragen de geschatte reparatiekosten (direct + binnen 1 tot 5 jaar) 10% of meer van de marktwaarde (vóór verbouw), dan is een lening niet mogelijk. | Bij aangegeven nader bouwkundig onderzoek is een bouwkundig rapport vereist (max. 6 maanden oud); herstelkosten worden in depot gehouden. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij een appartement moet er een actieve VvE zijn. Geaccepteerd wordt: goede/redelijke onderhoudsstaat mét onvoldoende onderhoudsfonds, of onvoldoende onderhoudsstaat mét voldoende fonds. | Ook mogelijk: VvE in oprichting (nieuwbouw/splitsing), jaarlijkse reservering ≥ 0,5% van de herbouwwaarde, geen MJOP nodig bij minimaal redelijke onderhoudsstaat. Een slapende VvE is toegestaan tot maximaal 4 wooneenheden; dan is een individuele appartementenclausule in de opstalverzekering vereist. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Onder voorwaarden | Bij funderingsproblemen, asbest en/of betonrot wordt het taxatierapport voorgelegd; Venn kan de woning weigeren of aanvullende informatie (zoals een funderingsrapport) opvragen. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Merius Hypotheken accepteert VvE's waarbij de stand van het onderhoudsfonds onvoldoende is, maar de staat van onderhoud goed is én er een meerjarig onderhoudsplan of bouwkundig rapport is aangeleverd. | Onderhoudsfonds onvoldoende, maar staat van onderhoud goed én MJOP/bouwkundig rapport aangeleverd. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Merius Hypotheken accepteert VvE's waarbij de staat van onderhoud slecht is, maar de stand van het onderhoudsfonds voldoende is én er een meerjarig onderhoudsplan en bouwkundig rapport is aangeleverd. | Staat van onderhoud slecht, maar onderhoudsfonds voldoende én MJOP/bouwkundig rapport aangeleverd. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Een bouwkundig rapport is vereist als uit het taxatierapport blijkt dat onderhoudstoestand 'slecht' is, directe herstelkosten meer dan 10% van de marktwaarde bedragen, of nader bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen. | Onderhoudstoestand 'slecht', herstelkosten > 10% marktwaarde, of nader onderzoek aanbevolen/verlangd. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Bij een Kwaaitaal- of Mantavloer moet een bevestiging van de herstellende uitvoerder ontvangen worden dat herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd, of een bouwkundige verklaring dat herstel niet nodig is. | Bevestiging herstelwerkzaamheden of bouwkundige verklaring (niet ouder dan 6 maanden) dat herstel niet nodig is. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Een uitgebreide opstalverzekering met minimaal de volledige herbouwwaarde inclusief fundering is verplicht. | Minimaal volledige herbouwwaarde inclusief fundering verzekerd. | Bron | 24 augustus 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Bij achterstallig onderhoud van meer dan 10% van de marktwaarde is een bouwkundig rapport vereist; herstelkosten gaan in depot. | Bouwkundig rapport bij herstelkosten >10% van de marktwaarde; herstel in depot. | Bron | 24 augustus 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Onder voorwaarden | De Voorwaarden en Normen bepalen wanneer een bouwkundig rapport nodig is en aan welke eisen dat rapport moet voldoen. | Zie het hoofdstuk over het bouwkundig rapport in de Voorwaarden en normen 2026-1. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Taxatienormen (NRVT, NWWI en het model-taxatierapport) | Onder voorwaarden | Bij achterstallig onderhoud of verbouwing kan een bouwkundig rapport worden geëist. | Bouwkundig rapport wanneer achterstallig onderhoud meer dan 10% van de marktwaarde bedraagt. | Bron | 7 september 2026 |
| NIBC Direct | Niet geaccepteerd | Niet acceptabel: recreatiewoningen, stacaravans, woonwagens, woonboten, woningen op een bedrijventerrein of met agrarische bestemming, woningen in een saneringswijk, verhuurde woningen (tenzij leeg opgeleverd) en houtskeletbouw zonder betonnen fundering. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| bunq | Niet geaccepteerd | Niet geaccepteerd (ook niet met NHG): o.a. recreatiewoningen, woonboerderijen met agrarische bestemming, woon/winkelpanden, woningen op bedrijventerreinen, beleggingspanden, appartementen in een coöperatie, woongroepen, woningen met Groninger akte, woningen op verontreinigde grond, woningen in saneringswijken, woningen met vruchtgebruik of bezwarend kettingbeding, woonboten, woonwagens, caravans, garageboxen als enig onderpand, tiny houses en houtskeletbouwwoningen (tenzij betonnen fundering én gebouwd na 2012). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Een bouwkundig rapport is verplicht bij aankoop bestaande woning als het taxatierapport wijst op hoge herstelkosten, nader onderzoek, of slechte bouwkundige staat. | Verplicht bij: herstelkosten > 10% MW, nader bouwkundig onderzoek nodig, of slechte bouwkundige staat. Kosten herstel in bouwdepot. Rapport opgemaakt door gemeente, VEH, of KvK-ingeschreven bouwkundig bedrijf (conform NHG-model, onafhankelijk). | Bron | 6 september 2026 |
Melding bij wijzigingen rond fundering & bouwkundige staat
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.