Alle onderwerpen
Welke hypotheekverstrekkers accepteren restschuld?
Overzicht van het acceptatiebeleid van Nederlandse geldverstrekkers rond restschuld. Per geldverstrekker zie je de status, de samenvatting van de regels en de bron. Controleer altijd de bron voor het actuele beleid.
18 geldverstrekkers accepteren dit, 33 onder voorwaarden.
| Geldverstrekker | Status | Samenvatting | Voorwaarden | Bron | Gecontroleerd |
|---|---|---|---|---|---|
| ABN AMRO | Geaccepteerd | Een aflossingsvrij leningdeel wordt altijd met een einddatum afgesloten; de restschuld moet op de einddatum worden terugbetaald. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Als de woning verkocht is, mag u 100% van de verkoopprijs minus de restschuld gebruiken als overbruggingskrediet. | Kopie van getekende verkoopovereenkomst aanleveren. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Als de woning nog te koop staat, kunt u tot 90% van de getaxeerde verkoopwaarde minus de restschuld gebruiken als overbruggingskrediet. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Als het huidig pand nog niet verkocht is, is het overbruggingskrediet maximaal 90% van de marktwaarde van de woning minus de restschuld. | Woning nog niet verkocht; maximaal 90% van de marktwaarde minus restschuld. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Geaccepteerd | Is de woning verkocht, dan bedraagt het overbruggingskrediet maximaal 100% van de verkoopprijs minus de restschuld. | Woning verkocht (ontbindende voorwaarden verstreken of niet). | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Geaccepteerd | De maximale looptijd van de hypotheek is 30 jaar; bij een restschuldfinanciering geldt een maximale annuïtaire looptijd van 15 jaar. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Geaccepteerd | Lopende kredieten tellen mee met 2% van de oorspronkelijke kredietsom of limiet; persoonlijke leningen en restschulden op werkelijke lasten. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Voor DUO-studieleningen geldt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet: het wettelijke termijnbedrag (of het werkelijke termijnbedrag als dat hoger is) in de aflosfase, altijd gebruteerd; in de opbouw-/aanloopfase of bij een aflosvrije periode of verlaagd termijnbedrag wordt gerekend met de actuele restschuld, actuele rente en resterende looptijd. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen box 1 en box 3. De bruteringsfactor wordt bepaald door de gemiddelde toetsrente van de aangevraagde hypotheek. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Geaccepteerd | Doorlopende lening (RK) en verzendhuislening (VK): 2% van de oorspronkelijke hoofdsom per maand. Aflopende lening (AK), restschuld (RN/RH), hypothecair krediet overige onroerende zaken (HO), operational autolease (OA) en niet bij BKR geregistreerde kredieten: toetsing op werkelijke lasten (geregistreerd bedrag gedeeld door de BKR-looptijd). Zakelijk krediet (ZK) moet onderdeel zijn van de Inkomensverklaring Ondernemer of de cijfers van de afgelopen 3 jaar. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Tulp Hypotheken | Geaccepteerd | Lasten uit een restschuldfinanciering zijn van invloed op de leencapaciteit, waarbij rekening mag worden gehouden met de netto maandlast. | Rekening houden met netto maandlast. | Bron | 22 augustus 2026 |
| BijBouwe | Geaccepteerd | Vanaf € 25.000 eigen middelen moet je de herkomst bewijzen met de verklaring herkomst eigen middelen. | Aantonen is in elk geval nodig bij NHG, restschuld, aflossen van bestaand krediet, verbouwing of nieuwbouw boven € 10.000, dubbele lasten en bij aanvragen zonder NHG vanaf € 25.000 eigen middelen. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Geaccepteerd | Lasten uit een restschuldfinanciering zijn van invloed op de leencapaciteit; er mag met de netto maandlast worden gerekend. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Restschuld NHG (RN) of Restschuld Hypotheek (RH) dienen getoetst te worden aan de bruto werkelijke last. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Bij dubbele lasten wordt rekening gehouden met de hoogte van de huidige hypotheek, maximaal 40,8% belastingaftrek van de huidige hypotheekrente, verrekening renteverlies bij nieuwbouw, en eigen middelen voor het dragen van lasten en mogelijke restschuld. | Oude woning wordt later overgedragen dan dat de nieuwe woning wordt aangekocht. | Bron | 6 september 2026 |
| Merius Hypotheken | Geaccepteerd | Voor een oversluiting van de lening (pand al in eigendom) is een overzicht van de restschuld van de lopende hypothecaire lening vereist. | — | Bron | 6 september 2026 |
| Trhk (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) | Geaccepteerd | Een schuld die overblijft na verkoop en aflossing van een vorige hypotheek mag worden meegefinancierd en telt niet mee bij de verhouding van 100%. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Gedragscode Hypothecaire Financieringen | Geaccepteerd | Is de financiering hoger dan de marktwaarde van de woning, dan moet de financier de consument tijdig wijzen op het restschuldrisico en de gevolgen daarvan. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Gedragscode Hypothecaire Financieringen | Geaccepteerd | De financier moet toestaan dat jaarlijks, niet-cumulatief, ten minste 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij wordt afgelost. Bij wijziging van rentetype of aflossingsvorm geldt 10% van de restschuld op het wijzigingsmoment. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Onder voorwaarden | De werkelijke bruto maandlast mag meetellen als de restschuld ontstond na 28-10-2012 en vóór 1-1-2018, de rente aftrekbaar is, de looptijd maximaal 15 jaar is en minimaal annuïtair wordt afgelost zonder opnamemogelijkheid. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Bestaande klanten met overwaarde kunnen via de Overwaarde Hypotheek vermogen opnemen, met een garantie bij marktwaarde zodat erfgenamen geen restschuld erven. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| ABN AMRO | Onder voorwaarden | Een restschuld uit de verkoop van de vorige woning kan onder voorwaarden worden meegefinancierd in de nieuwe lening (restschuldfinanciering). | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Bij een bestaande restschuldfinanciering (AK, RN of RH) kan met de werkelijke bruto maandlast gerekend worden als de looptijd maximaal 15 jaar is en de rentevaste periode gelijk is aan de looptijd. | Looptijd restschuldfinanciering maximaal 15 jaar. Rentevaste periode gelijk aan looptijd. | Bron | 22 augustus 2026 |
| Obvion | Onder voorwaarden | Indien verwacht wordt dat uit de nog niet verkochte woning een restschuld voortvloeit, dient aannemelijk gemaakt te worden dat de aanvrager deze restschuld kan voldoen. | Aannemelijk maken dat de aanvrager de restschuld kan voldoen. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Wordt de huidige woning met verlies verkocht, dan moet worden aangetoond dat het verlies kan worden opgevangen. | Aantonen met eigen middelen ter hoogte van het (fictieve) verlies, of met beschikbare spaarwaarde (gekoppelde verzekering of bankspaarrekening) mits een schriftelijke verrekeningstoezegging van de betreffende geldverstrekker. | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Een aanvraag met een RH-codering wordt uitsluitend geaccepteerd wanneer is aangetoond dat er geen betalingsachterstanden zijn geweest op de afgeboekte lening. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| a.s.r. | Onder voorwaarden | Een aanvraag met een RN-codering (restschuld na verkoop met NHG) kan worden geaccepteerd als de klant door NHG finaal is gekweten (codering RN3) en de maximale verstrekking 100% van de marktwaarde bedraagt. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Centraal Beheer | Onder voorwaarden | Eén A- of 1-codering op een afgelost krediet, herstelcodering op een lopend krediet en bepaalde HY-, RN- of RH-coderingen zijn acceptabel. | Bij een HY- of RN-codering en kwijtgescholden restschuld: NHG-brief finale kwijting. Bij een RN- of RH-codering met betalingsafspraken: bewijs van de betalingsafspraken. | Bron | 16 september 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een RN-registratie (restschuld hypothecair krediet met NHG) wordt alleen geaccepteerd als NHG finale kwijting voor de volledige restschuld heeft verleend, de registratie bijzonderheidscode 3 heeft en de praktisch laatste aflosdatum gelijk is aan de registratiedatum. | Met finale kwijting wordt niet de afboeking van een regresvordering bedoeld. | Bron | 22 augustus 2026 |
| MUNT Hypotheken | Onder voorwaarden | Een restschuld eigen woning zonder NHG (RH) wordt geaccepteerd als er afspraken voor afbetaling zijn gemaakt. De last kan op werkelijke last worden getoetst als de registratiecode RH is, een regeling is aangetoond en het regelingsbedrag afneemt of gelijk blijft. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Allianz accepteert geen enkele achterstandsregistratie bij BKR, behalve de kwijtschelding restschuld door NHG (RN-codering) onder specifieke voorwaarden. | Geen achterstandsregistratie, behalve RN-codering van NHG-hypotheek zonder achterstands- of herstelmeldingen en met praktische einddatum. | Bron | 9 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Een RN-codering als gevolg van een restschuld waarvoor kwijtschelding is verleend, is toegestaan indien de restschuld betrekking heeft op een hypotheek met NHG, er geen achterstands- of herstelmeldingen geregistreerd zijn, en de RN-codering een praktische einddatum heeft. | Restschuld betrekking op NHG hypotheek; geen achterstands- of herstelmeldingen; praktische einddatum RN-codering. | Bron | 6 september 2026 |
| Allianz | Onder voorwaarden | Een overbruggingskrediet is mogelijk in combinatie met een Allianz Hypotheek voor de nieuwe woning, als de marktwaarde van de huidige woning hoger is dan de restschuld. De maximale looptijd is 24 maanden. | Alleen in combinatie met Allianz Hypotheek voor nieuwe woning. Huidige woning op naam aanvrager(s). Maximaal 90% van marktwaarde (niet verkocht) of 100% van verkoopprijs (verkocht) minus restschuld en verkoopkosten. Voldoende middelen voor dubbele lasten. | Bron | 9 september 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Een restschuld na verkoop van de vorige woning mag worden meegefinancierd; de LTV mag dan met 15% worden verhoogd tot maximaal 115% van de marktwaarde. | Voldoet de aanvraag niet aan de eisen voor restschuldfinanciering, dan is een motivatieformulier Overrule/TRHK-Maatwerk verplicht. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Bij een dreigend verkoopverlies toetst Triodos of het verlies met eigen middelen kan worden betaald of fictief kan worden meegefinancierd volgens de restschuldregels. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Triodos Bank | Onder voorwaarden | Een (toekomstige) restschuld kan worden meegefinancierd: annuïtair, met een maximale looptijd én rentevaste periode van 15 jaar. | Een kortere looptijd is toegestaan als die gelijk is aan de gekozen rentevaste periode. | Bron | 23 augustus 2026 |
| NIBC Direct | Onder voorwaarden | Overbrugging is mogelijk tot maximaal 24 maanden; bij een verkochte woning tot de verkoopprijs minus netto restschuld en bij een niet-verkochte woning tot maximaal 95% (NIBC) of 90% (Extra) van de marktwaarde, totaal maximaal 106% van koopsom plus verbouwing. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Een aanvraag in combinatie met een RN- of HY 2-registratie wordt apart beoordeeld als de klant een schriftelijke bevestiging van NHG aanlevert waaruit blijkt dat de restschuld zonder afkoop- of betalingsregeling is kwijtgescholden. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Zijn de ontbindende voorwaarden verstreken, dan bedraagt de maximale overbrugging 100% van de verkoopprijs minus 1,85% verkoopkosten minus restschuld. Nog niet verstreken: 95% van de verkoopprijs minus restschuld. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Argenta | Onder voorwaarden | Bij een onverkochte woning: 95% van de marktwaarde minus restschuld met een taxatierapport, of 90% van de marktwaarde minus restschuld met een Desktop Taxatie van Calcasa. | Een hoofdsom boven 1.250.000 euro inclusief overbrugging op een onverkochte woning wordt individueel beoordeeld (langere doorlooptijd mogelijk). | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | Aantonen met verkoopopdracht of makelaarsverklaring (verwachte opbrengst en termijn van maximaal 12 maanden) of een taxatierapport of Calcasa Desktop Taxatie, plus bewijs van restschuld en werkelijke lasten. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| HollandWoont | Onder voorwaarden | De werkelijke bruto maandlast mag worden gehanteerd als de restschuld is ontstaan tussen 28 oktober 2012 en 1 januari 2018, de rente aftrekbaar is, de looptijd maximaal 15 jaar is en de lening minimaal annuïtair aflost zonder opnamemogelijkheid. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Attens accepteert geen BKR-coderingen A, 1 t/m 5 en meldingen SK, SH, RO, ZO of HY. Wél acceptabel: maximaal 1 A- of 1-codering op een afgelost krediet (of met herstelcodering), een HY/RN-codering door kwijtschelding van een NHG-restschuld, en RN/RH met gemaakte betalingsafspraken. | Bij HY/RN door kwijtschelding: NHG-brief finale kwijting. Bij RN/RH met afspraken: bewijs van de betalingsafspraken. Bijzonderheidscode 9 (lopend bezwaar) maakt geen verschil. | Bron | 15 september 2026 |
| Attens Hypotheek | Onder voorwaarden | Attens is zeer terughoudend met afwijken van de maximale LTI en LTV. | Afwijken kan als de klant al een Attens-hypotheek heeft, de nieuwe hypotheek voor de huidige woning is en niet hoger dan de resterende schuld plus oversluitkosten. Achterstallige VvE-betalingen kunnen soms worden meegefinancierd als die na aankoop worden voldaan. | Bron | 15 september 2026 |
| bunq | Onder voorwaarden | Doorlopend krediet (RK) en hypothecair krediet (HO): 2% van de kredietlimiet. Persoonlijke lening (AK) en privé lease (OA): hoofdsom gedeeld door looptijd. Restschuld NHG (RN) en restschuld zonder NHG (RH): nettolast. Een negatieve registratie (ZO) leidt tot afwijzing. | Negatieve registratie (ZO) = afwijzing. | Bron | 23 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Een restschuld is mee te financieren, mits de gevraagde financiering niet meer bedraagt dan 100% van de marktwaarde van de te financieren woning. | Gevraagde financiering bedraagt niet meer dan 100% van de marktwaarde van de te financieren woning. | Bron | 6 september 2026 |
| Lloyds Bank | Onder voorwaarden | Als na verkoop van de oude woning een restschuld resteert, moet worden aangetoond hoe deze wordt gefinancierd. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Onder voorwaarden | De restschuld wordt annuitair of lineair afgelost, zo kort mogelijk en niet langer dan het langstlopende leningdeel van de nieuwe NHG-lening. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Onder voorwaarden | De mee te financieren restschuld bedraagt maximaal de som van de niet-afgeloste hoofdsom van de oude NHG-lening, achterstanden uit de Woonlastenfaciliteit, achterstallige aflossingen, achterstallige rente en rente wegens te late betaling (maximaal 12 maanden). | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Onder voorwaarden | Het bindend aanbod voor het meefinancieren van de restschuld moet binnen 1 jaar na het ontstaan van de restschuld (transportdatum) worden gedaan. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| NHG (Nationale Hypotheek Garantie) | Onder voorwaarden | Een restschuld mag alleen worden meegefinancierd als de woning is verkocht, de verkoopopbrengst de oude NHG-lening niet volledig dekt en het restbedrag niet (deels) bij NHG is gedeclareerd. | Alle drie de voorwaarden moeten zijn vervuld. | Bron | 27 augustus 2026 |
| Trhk (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) | Onder voorwaarden | Afwijken van de 100%-grens mag bij noodzakelijke woningverbetering waarvan het restschuldrisico wordt gedekt door een gemeentelijke regeling. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Trhk (Tijdelijke regeling hypothecair krediet) | Onder voorwaarden | Voor het aardgasvrij maken van de woning of een wijkgerichte aanpak mag maximaal € 25.000 extra worden geleend, mits het restschuldrisico wordt gedekt door het Nationaal Warmtefonds. | — | Bron | 27 augustus 2026 |
| Hypotrust Vrij Leven Hypotheek | Niet geaccepteerd | Niet mogelijk. | — | Bron | 24 augustus 2026 |
| Vista Hypotheken | Niet geaccepteerd | Vista biedt geen restschuldhypotheek aan. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Syntrus Achmea Hypotheken | Niet geaccepteerd | Het meefinancieren van een restschuld in de hypotheek is bij Syntrus Achmea niet mogelijk. | Er wordt niet meer verstrekt dan 100% van de marktwaarde en er is geen verruiming op inkomen voor het verbeteren van de individuele klantsituatie. | Bron | 22 augustus 2026 |
| HollandWoont | Niet geaccepteerd | Een restschuld uit een eerdere verkoop kan niet worden meegefinancierd. | — | Bron | 23 augustus 2026 |
| Venn Hypotheken | Niet geaccepteerd | Een restschuldfinanciering is niet mogelijk, ook niet onder NHG. | — | Bron | 22 augustus 2026 |
| Merius Hypotheken | Onbekend | Een restschuld is mee te financieren, mits aantoonbaar sprake is van het herfinancieren van een box 1 financiering. | Aantoonbaar sprake van herfinancieren van een box 1 financiering. | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Niet geaccepteerd | Het meefinancieren van een restschuld is niet mogelijk. | — | Bron | 6 september 2026 |
| IQWOON | Onbekend | Bij een restschuldfinanciering (extern) kan onder voorwaarden rekening worden gehouden met de werkelijke bruto maandlast. | Restschuld ontstaan tussen 28-10-2012 en 01-01-2018. Rente aftrekbaar. Looptijd max 15 jaar. Minimaal annuïtair aflossen, geen opnamemogelijkheid. Notarisafrekening, recente IB-aangifte, leningcontract overleggen. | Bron | 6 september 2026 |
| BKR / Centraal Krediet Informatiesysteem | Niet geaccepteerd | Een hypothecair krediet wordt pas in het CKI gemeld als er een betalingsachterstand van meer dan 120 dagen is (of bij een restschuld na executie). | De melding blijft na aflossing vijf jaar zichtbaar. | Bron | 27 augustus 2026 |
Melding bij wijzigingen rond restschuld
Laat je e-mailadres achter en we laten weten wanneer geldverstrekkers hun voorwaarden op dit onderwerp aanpassen.
We gebruiken je e-mailadres alleen voor deze meldingen.