Hoe zwaar telt een studieschuld mee bij een hypotheek?

Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek.

Een DUO-studieschuld formulier, op te vragen via het online-contactformulier op de website van DUO, is vereist.

Studieschuld moet bij de aanvraag van een hypotheek worden doorgegeven, ook al wordt deze niet bij het BKR geregistreerd.

DUO-schulden worden meegewogen tegen de werkelijke maandlasten op basis van de huidige hoofdsom, resterende looptijd en actuele rente.

Voor DUO-studieleningen geldt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet: het wettelijke termijnbedrag (of het werkelijke termijnbedrag als dat hoger is) in de aflosfase, altijd gebruteerd; in de opbouw-/aanloopfase of bij een aflosvrije periode of verlaagd termijnbedrag wordt gerekend met de actuele restschuld, actuele rente en resterende looptijd. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen box 1 en box 3. De bruteringsfactor wordt bepaald door de gemiddelde toetsrente van de aangevraagde hypotheek.

Een studieschuld wordt meegewogen op basis van de werkelijke maandlast; deze verlaagt de maximale hypotheek. De schuld mag niet worden verzwegen.

Bij een DUO-lening dient de bruteringsfactor altijd te worden toegepast. Als de werkelijke maandlast hoger is, moet van het hogere bedrag worden uitgegaan.

De lasten van de studielening worden bepaald conform de Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet.

De lasten worden berekend conform de Tijdelijke regeling hypothecair krediet: in de aflosfase geldt het werkelijke DUO-termijnbedrag, in de aanloop- of opbouwfase wordt gerekend met de DUO-rekenhulp.

Voor een studielening rekent Attens met het DUO-termijnbedrag maal de bruteringsfactor uit de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.

Wordt een studieschuld (DUO) meegenomen in de financieringslasten, en tegen welke weging?

Niet publiek verifieerbaar. Florius publiceert geen acceptatiehandboek; het inkomens- en kredietacceptatiebeleid is alleen beschikbaar via het beveiligde adviseursportaal van Florius.

Een studieschuld wordt meegenomen in de toetsing conform de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk).

Een studieschuld (DUO) wordt meegewogen op basis van de actuele schuldrest met het wettelijke termijnbedrag. Bij een (gedeeltelijk) fiscaal aftrekbare lening (box 1) wordt het termijnbedrag gebruteerd.

Lasten uit een studiefinanciering bij DUO worden meegewogen als financiële verplichting.

Wordt een studieschuld (DUO) meegenomen in de financieringslasten, en tegen welke weging?

Conform de actuele Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet: in de aflosfase het werkelijke termijnbedrag uit het DUO-overzicht.