Bij uitkoop van een partner wordt de hypotheek op één naam getoetst; alimentatie telt mee als last of als inkomen.
Niet-regulier inkomen, zoals inkomen uit verhuuropbrengsten, vermogen, vergoedingen voor kosten, PGB, niet-duurzame uitkeringen, kinderalimentatie, en inkomen dat niet in euro's wordt uitbetaald, wordt volledig buiten beschouwing gelaten.
Het leningdeel dat zonder de tijdelijke alimentatie boven de leencapaciteit komt, moet voor het einde van de partneralimentatie annuïtair/lineair afgelost worden.
De verhoogde maandlasten moeten haalbaar zijn op basis van het huidige inkomen.
Te betalen partneralimentatie wordt meegenomen bij de berekening van het maximale leenbedrag.
Bij een echtscheiding langer dan 12 jaar geleden volstaat een uittreksel burgerlijke stand en recente belastingaangifte om alimentatieplicht te bepalen.
Vastlegging van partneralimentatie in een gerechtelijke uitspraak of notariële overeenkomst, met hoogte en vastgestelde periode, is vereist.
Ontvangen partneralimentatie wordt meegenomen als toetsinkomen voor de looptijd van de alimentatie.
Te betalen kinderalimentatie wordt niet als verplichting meegenomen in de toetsing.
Te betalen partneralimentatie wordt voor de resterende duur in mindering gebracht op het toetsinkomen.
Partneralimentatie telt mee tot het einde van de alimentatieperiode.
Huurinkomsten, vermogen, PGB, WW/WGA/bijstand, kinderalimentatie, bonussen en buitenlandse valuta tellen niet mee.
Brutoloon, vakantietoeslag, onvoorwaardelijke 13e maand, structureel overwerk, provisie en ORT tellen mee.
Te betalen partner- of kinderalimentatie wordt als financiële verplichting meegewogen.
Ontvangen partneralimentatie kan als inkomen meetellen.
Ontvangen kinderalimentatie kan meetellen tot het kind achttien wordt.
Alimentatieverplichtingen aan de ex-partner worden meegenomen voor de duur van de verplichting. Alimentatie voor kinderen is niet van invloed op de leencapaciteit.
Partneralimentatie telt mee als toetsinkomen voor de vastgestelde periode, mits gebaseerd op een rechterlijke uitspraak of vastgelegd in de beëindigingsovereenkomst. Kinderalimentatie telt niet mee.
Een bindende overeenkomst volgt pas nadat de echtscheiding is ingeschreven in de registers van de Burgerlijke Stand.
Bij echtscheiding langer dan 12 jaar geleden volstaan bewijs inschrijving Burgerlijke Stand en meest recente IB-aangifte (voor alimentatieplicht).
Het toetsinkomen is de som van diverse inkomensbestanddelen, waarbij de werkgeversverklaring leidend is en bedragen bevestigd moeten worden via salarisstrook.
Alimentatie inkomen kan tot het toetsinkomen worden gerekend voor de vastgestelde periode, mits ten gunste van aanvrager en gebaseerd op rechterlijke uitspraak of vastgelegd in overeenkomst/akte.
Ontvangen partneralimentatie telt voor 100% mee in het toetsinkomen voor de resterende vastgestelde periode, tot maximaal 30% van het toetsinkomen.
Blijft één partner in de woning wonen en de hypotheek alleen voortzetten, dan kan ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid worden aangevraagd. De hypotheek moet met het huidige inkomen (en bij AOW binnen 10 jaar ook met pensioeninkomen) kunnen worden voortgezet op ten minste de beheernormen van NHG.
Partners die uit elkaar gaan kunnen elk een nieuwe woning kopen met een MUNT Hypotheek. De koopsom (inclusief verbouwing en energiebesparende voorzieningen) is niet hoger dan de marktwaarde of verkoopopbrengst van de vorige woning en maximaal € 750.000.
Betaalde partneralimentatie en de jaarlijkse erfpachtcanon worden in mindering gebracht op het toetsinkomen; kinderalimentatie wordt niet meegenomen. Bij recht van opstal wordt de hypotheek niet verstrekt.
Ontvangen partneralimentatie op basis van een rechterlijke uitspraak of een overeenkomst die het geregistreerde partnerschap beeindigt, telt mee als inkomen voor de vastgestelde duur van de alimentatie.
Bij leningen zonder NHG worden tot 12 jaar na de echtscheiding echtscheidingsstukken opgevraagd als sprake is van een alimentatieplicht; daarna alleen nog als een alimentatieverplichting uit de aanvraag blijkt.
Ontvangen partneralimentatie wordt als toetsinkomen meegenomen als de alimentatie aantoonbaar vaststaat.
Inkomen uit partneralimentatie kan tot het toetsinkomen worden gerekend voor de vastgestelde periode, mits gebaseerd op een rechterlijke uitspraak of vastgelegd in een overeenkomst.
Alimentatieverplichtingen aan de ex-partner zijn van invloed op de leencapaciteit voor de duur van de verplichting. Kinderalimentatieverplichtingen zijn niet van invloed.
Partneralimentatie die de aanvrager betaalt, wordt conform NHG-normen eerst in mindering gebracht op het toetsinkomen.
Partneralimentatie telt mee als inkomen, voor de duur dat de alimentatie loopt.
Ontvangen partneralimentatie kan als inkomen meetellen als deze is vastgelegd en nog langdurig doorloopt. Kinderalimentatie telt niet mee.
Te betalen partneralimentatie wordt als financiële verplichting meegewogen in de toetsing.
Partneralimentatie telt mee als inkomen als deze is vastgelegd in een echtscheidingsconvenant of rechterlijke uitspraak.
Bij een echtscheiding zijn convenant, beschikking en (bij verdeling) de akte van verdeling vereist; ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid moet worden aangetoond.
Inkomen uit partneralimentatie is niet acceptabel als toetsinkomen.
Te betalen partneralimentatie wordt in mindering gebracht op het toetsinkomen; kinderalimentatie heeft geen invloed.
Informatief en geen financieel advies. Voorwaarden kunnen tussentijds wijzigen — controleer altijd de bron van de geldverstrekker.
